Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Режим проведения шумных работ в многоквартирном доме

Правила и обязанности жильцов по проведению ремонтных работ в многоквартирном доме в Краснодаре

“В какое время можно делать ремонт в квартире?” Этим вопросом задавался каждый, кто хоть раз сталкивался с проблемой строительного шума соседей или жалобами в свой адрес из-за аналогичной ситуации. Правила проведения ремонтных работ в каждом регионе различаются. Единого документа нет, но есть свод правил и человеческое отношение к обстоятельствам жильцов. В статье рассмотрим особенности проведения ремонтных работ в Краснодаре и крае.

Закон о тишине в Москве

В действующей редакции закон города Москвы о тишине определил понятие ночного времени, установив его с 11 вечера до 7 часов утра, что позволило более четко сформулировать требования к соблюдению тишины. Кроме того, в законе появилось классификация действий, приводящих к повышенному шуму.

К «обычным» шумным мероприятиям (Статья 2 п. 1) отнесли все, не связанные с производством шумных строительных работ в многоквартирных домах. В эту категорию попало прослушивание различных звуковоспроизводящих устройств на высокой громкости, игра на музыкальных инструментах, танцы, свист и т. п.

Отдельно (в пункт 2.1.1) выделили работы при перепланировке и/или переустройству, так как шумовые работы по перепланировке в Москве остаются источником большого количества жалоб.

Перепланировку запретили выполнять в воскресенье и праздничные дни, оставив возможность производства работ с 9.00 до 19.00 в будние дни и в субботу. Также было установлено ограничение для производства шумных работ при перепланировке в дневное время – с 13 до 15 часов.

Исключение из данного правила было сделано для новостроек, где в течение полутора лет с момента сдачи дома ремонт и перепланировку можно выполнять с 7.00 до 23.00. Для данной категории многоквартирных домов не требуется соблюдение «тихого часа» в дневное время.

Закон о тишине в Московской области

В регионе действует свой Закон об обеспечении тишины и покоя на территории Московской области №16/2014-ОЗ от 7 марта 2014 года (с изменениями на 1 июня 2021 года). Он и определяет время ремонта в квартирах в Московской области.

Шумные работы в Московской области в будни

Согласно закону, шумные работы в Московской области можно выполнять в рабочие дни с 9.00 до 19.00. Перерыв с 13.00 до 15.00.

Шумные работы в выходные в Московской области

Можно ли делать ремонт в выходные в Подмосковье? В субботу проводить шумные работы можно с 10.00 до 19.00. Дневной перерыв с 13.00 до 15.00.

Когда нельзя делать ремонт

В Московской области запрещено проводить ремонтные работы в воскресенье и в нерабочие праздничные дни.

Когда можно делать ремонт в новостройке

Теперь несколько слов о том, когда можно делать ремонт в подмосковных новостройках.

В течение шести месяцев со дня постановки многоквартирного дома на кадастровый учет ремонтные работы по перепланировке разрешается проводить с 8.00 до 21.00 по будням и с 10.00 до 22.00 в выходные дни. С перерывом на шумные работы с 13.00 до 15.00 в любой день недели.

Режим проведения шумных работ в многоквартирном доме

Шуметь по правилам

Разбираемся, когда нельзя шуметь, какие штрафы планируют ввести и как бороться с нарушителями тишины

В России может появиться федеральный закон о тишине, который будет действовать во всех регионах страны. Соответствующие поправки в КоАП и Жилищный кодекс, которые ужесточают наказание для шумных соседей, разработали депутаты Госдумы РФ. Рассмотреть его планируют уже на осенней сессии.

Стоит отметить, что сейчас в стране нет единого федерального закона о тишине. Вопросы наказания шумных граждан, отравляющих жизнь соседям, регулируются на уровне субъектов федерации. Что, в общем-то, логично, поскольку территориальные региональные особенности, в том числе связанные с условиями комфортного проживания граждан, всё-таки ближе к местному ведению, чем к федеральному.

Субъекты сами устанавливают рамки ночного времени и периоды для проведения ремонтных и других шумных работ. Например, в Удмуртии закон, который регулирует эти вопросы, был принят ещё в 2011 году, а в прошлом году в него были внесены поправки. Подобные законы есть в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Нижегородской, Новосибирской, Орловской областях и ещё более чем в 30 регионах страны. Поэтому было инициировано обсуждение федерального закона, который будет действовать по всей стране.

Закон о соблюдении прав соседей

Документ, который был внесён на рассмотрение в Госдуму РФ, журналисты и парламентарии уже окрестили «законом о соблюдении прав соседей». Подготовила его группа депутатов «Единой России», и речь в нём идёт не только о соблюдении тишины в ночное время, но и соблюдении пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований, установленных Жилищным кодексом и иными нормативными правовыми актами. Авторы законопроекта предлагают ввести в Жилищный кодекс отдельную статью с требованиями к собственникам помещений пресекать нарушения прав соседей со стороны нанимателей и арендаторов. «Нормы повысят комфортность проживания в многоквартирных домах, а также могут послужить началом формирования соседского права и повысить культуру межсоседских отношений в целом», – говорится в пояснительной записке к документу.

Читать еще:  Как узаконить гараж во дворе многоквартирного дома

Законопроект, в частности, не допускает нарушения тишины в жилых домах, гостиницах и общежитиях с 22 часов до 6 часов. Сюда же предлагается отнести нарушение тишины при проведении строительных и ремонтных работ с 22 часов до 7 часов, а также в выходные и нерабочие праздничные дни. Исключение рекомендуется сделать лишь для действий, направленных на предотвращение или ликвидацию аварий и чрезвычайных происшествий.

При этом нарушением ночной тишины считается совершение действий, в результате которых звуки явно слышны за пределами помещения, ставшего их источником, либо вибрация явно ощущается. При этом источник звуков и вибрации может находиться как в жилом, так и в нежилом помещении.

Авторы предлагают не считать нарушением тишины звуки, появляющиеся в результате «обычной жизнедеятельности человека». Например, плач ребёнка, шаги, шум воды в трубах. Также «не считаются» спасательные и аварийно-восстановительные работы.

Если необходим ремонт в квартире, то нужно будет обязательно предупредить соседей. Уведомление должно быть сделано, в частности, о продолжительности работ. Предупредить можно путём «размещения объявления в общедоступных местах».

Ещё одна важная норма касается наказания. Законопроект закрепляет солидарную ответственность собственника квартиры и тех, кому он её сдал. Это касается как нарушения тишины в ночное время, так и требований пожарной безопасности и санитарных норм, а также случаев причинения ущерба общему имуществу дома.

Принятие такой нормы, по мнению авторов законопроекта, даст пострадавшим соседям возможность обращаться в суд с требованием о возмещении ущерба как к лицу, непосредственно его причинившему, так и к собственнику. Кстати, это положение касается и нанимателей квартир, и арендаторов нежилых помещений.

Штрафы: за что и сколько

Под словом «шум» понимаются любые звуки, которые превышают максимально допустимый уровень: в дневное время – 55 дБА и в ночное время – 45 дБА (разд. VI СанПиН 2.1.2.2645-10). Если говорить просто, то шум в 45 дБА – это средняя громкость человеческой речи. Шум примерно такого уровня создаёт течение воды из крана, ровный негромкий гул автомобиля, шум работающего советского холодильника или стиральной машины. Например, крик человека, звук проезжающего мотоцикла с глушителем составляют уже 80 дБА и относятся к очень шумным.

К крайне шумным звукам (100 дБА) можно отнести оркестр, раскаты грома, визг работающей бензопилы. Нужно понимать, что даже если уровень шума высокий, то по мере удаления от источника, при наличии стен, шумоизоляции и т. д. он будет уменьшаться.

За нарушение порядка, согласно нововведениям, физические лица заплатят штраф в размере от 5 до 50 тысяч рублей, а юридическим лицам шум в ночное время обойдётся от 50 до 150 тысяч рублей. Кафе или другие заведения при несоблюдении правил предложено закрывать на 90 дней.

Закон о тишине в Удмуртии

Первый закон о тишине в Удмуртии приняли ещё в 2011 году. Он запрещал шуметь с 23.00 до 7.00. Не считались нарушением тишины спасательные и аварийно-восстановительные работы. За нарушение предусматривался штраф от 1 до 2,5 тысячи рублей для граждан, от 3 до 5 тысяч рублей для должностных лиц, от 10 до 15 тысяч рублей для юридических лиц.

Новый закон, принятый в декабре прошлого года, увеличивает интервал, в который запрещено шуметь: с 22.00 до 8.00 в будни и с 23.00 до 9.00 в выходные и нерабочие праздничные дни. «Тихие часы» также действуют с 13.00 до 15.00. В это время нельзя кричать, свистеть, играть на музыкальных инструментах, использовать любые звуковоспроизводящие устройства и звукоусиление, в том числе и в машинах, применять пиротехнические средства, проводить земляные, строительные работы, а также ремонты и перепланировки.

Увеличены также размеры штрафов. Для физлиц они составляют теперь 2,5 тысячи рублей, для должностных лиц – 15 тысячи, для юрлиц – до 50 тысяч рублей.

Как борются с шумными соседями в регионах

В регионах, где сегодня приняты подобные законы, они не сильно отличаются. Например, в Москве и Московской области действуют следующие нормы: с 23 до 7 часов уровень шума не должен превышать 45 децибел в квартире, на территории возле дома – 60 децибел. В период с 7 до 23 часов уровень шума не должен быть выше 55 децибел в квартире и 70 децибел на придомовой территории. Проведение ремонтных работ, сопровождающихся шумом, допустимо с 9 до 19 часов с перерывом в промежуток с 13 до 15 часов. Запрещено делать ремонт в квартире в воскресенье и праздничные дни. При этом в новостройках в течение полутора лет с момента сдачи дома в эксплуатацию ремонт можно проводить и в период «тихого часа» – с 13 до 15 часов.

Читать еще:  Порядок вступления в наследство оформление наследственных прав

Для нарушителей предусмотрена административная ответственность. Размер штрафов для граждан составляет от 1 до 2 тысячи рублей, для должностных лиц – от 4 до 8 тысяч рублей, а для юрлиц – от 40 до 80 тысяч рублей.

В Нижегородской области нормы покоя для многоквартирных домов установлены с 22.00 до 7.00 по будням, с 23.00 до 10.00 – по выходным дням и государственным праздникам, с 12.30 до 15.00 ежедневно.

В Новосибирской области тишина гарантируется законом с 22.00 до 7.00 по будням и с 22.00 до 9.00 в выходные и праздничные дни, тихий час в дневное время – с 13 до 14 часов.

В Орловской области режим тишины для многоквартирных домов действует с 23.00 до 7.00 по будням, с 23.00 до 10.00 – по выходным дням и государственным праздникам, с 13.00 до 15.00 ежедневно.

Кому жаловаться на шум в доме

В первую очередь нужно выявить, откуда идёт шум, и попытаться урегулировать этот вопрос с соседями самостоятельно. В случае неудачных переговоров с нерадивыми соседями борьбу за соблюдение тишины и покоя можно вести только через властные структуры, поскольку самостоятельно граждане применить меры ответственности к нарушителю не могут. Существует несколько видов ответственности, к которой можно привлечь нерадивых соседей, первая – административная и вторая – гражданская.

Если вы решили привлечь шумного соседа к административной ответственности, то достаточно будет вызвать сотрудников полиции, которые должны прибыть на место происшествия незамедлительно, составить протокол о правонарушении и пресечь нарушение. В случае выявления нарушений дело об административном правонарушении рассматривается территориальным Управлением Роспотребнадзора, в которое также могут обратиться граждане. Однако на практике далеко не всегда удаётся верно определить источник шума, а сотрудники полиции приезжают слишком поздно, чтобы зафиксировать правонарушение.

Для привлечения шумных соседей к гражданской ответственности пострадавшие для защиты своих интересов вправе обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации морального вреда. В таком случае необходимы доказательства того, что соседи нарушали тишину, а также могут потребоваться данные по измерению уровня шума. Но это очень длительный и затратный способ решения проблемы, которым в большинстве своем никто не пользуется.

Между тем

В будущем в России планируют принять закон, который станет регулировать отношения соседей по земельным участкам. Помимо уровня шума он касается дыма с соседнего участка, а также сооружений, которые могут бросать тень на соседскую территорию. Права соседей по дачным участкам будут закреплены в новых поправках в Гражданский кодекс.

Новый блок поправок детально пропишет соседские права дачников. Под ними понимаются разумные ограничения, которые должен претерпевать собственник земельного участка в интересах соседей. Здесь действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других. Уважение со стороны соседей должно быть взаимным.

Согласно проекту закона собственник земельного участка должен «претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов». Если нормы всё-таки превышены, то владелец земельного участка вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком.

Перечень запрещенных звуков для москвичей-полуночников

В новой редакции закона депутаты постарались предусмотреть все ситуации и конкретизировать действия в тексте закона. Для того, чтобы за несоблюдение тишины в установленное время виновные несли ответственность, необходимо понимать, что именно граждане могут делать в своих квартирах, а что им запрещено законом. Итак, в ночное время нельзя:

петь песни, в одиночестве либо хором;

аккомпанировать себе на музыкальных инструментах (на одном или того хуже, на нескольких);

затевать перестановку, ходить в обуви на каблуке, ронять предметы на пол;

громко смотреть телевизор, слушать радио или музыку (громко – это если сосед за стеной вынужден мириться с вашим музыкальным вкусом или пристрастием к телевизору);

громко слушать музыку в автомобиле или в общественном заведении;

сигналить из автомобиля в спальных районах города;

осуществлять ремонт квартиры.

Все эти действия нельзя совершать не только жильцам многоквартирных домов, но и постояльцам гостиниц, пациентам больниц и другим посетителям общественных заведений.

Что делать, если соседи нарушают закон о тишине в Москве?

К сожалению, жители столицы часто сталкиваются с проведением шумных работ в неположенные часы и даже праздники. Что делать в этом случае?

  1. Нарушение закона о тишине в Москве считается административным нарушением согласно КоАП г. Москвы. Можно вызвать участкового или полицию, которые составят протокол об административном правонарушении. Нарушителей ждет штраф: физических лиц 1000-2000 рублей, должностных лиц- 4000-8000 рублей, юридических лиц- 40-80 000 рублей. Штрафы не очень большие, но, тем не менее, они могут изменить мнение ремонтников.
  2. Если шум сильный, значит, скорей всего, собственник квартиры затеял перепланировку, что встречается в 80% случаев. На перепланировку надо получать разрешение, что делают далеко не все. Поэтому советуем обратиться в Жилищную инспекцию своего округа с целью проверить шумного соседа на предмет наличия несогласованной перепланировки. По Вашему заявлению на объект выйдет инспектор и проверит перепланировку на соответствие строительным нормам. Собственника квартиры будет ждать административный штраф в 2000 рублей, а также предписание согласовать перепланировку, если она ничего не нарушает, что бывает крайне редко, и предписание вернуть ремонт в первоначальное положение в части нарушенных норм.
Читать еще:  Получение кадастрового паспорта на квартиру через госуслуги

Итого

В качестве выводов хотелось бы привести несколько тезисных фактов про изложенное выше. Для этого просто еще раз ответим на самые популярные вопросы делающих ремонт и их соседей:

  1. В какое время можно делать ремонт дома? Шумные работы свыше 40 децибел нужно завершить с 19:00 в будние дни и не начинать раньше, чем в 9:00.
  2. В какое время можно делать ремонт в выходные? Шумные работы проводить в выходные и праздничные дни запрещено законом.
  3. Если мой маленький ребенок не может заснуть из-за шума от ремонта соседа, могу ли я обратиться в милицию? Если ремонтные работы проводятся с 9:00 до 19:00 в рабочие дни, то заявление в милицию не принесет ни каких дивидендов. Единственный способ – договориться с соседом, чтоб он делал перерыв на дневной сон ребенка.
  4. Что делать, если соседка постоянно просит прекратить ремонтные работы на время дневного сна ребенка, а у меня работает бригада мастеров? Если вы работает в отведенное законодательством время: с 9:00 до 19:00 в рабочие дни, то выбор только за вами. Можно пойти человеку на встречу и договорится о времени проведения самых шумных работ. Также можете смело отказать соседке и продолжать работы – закона вы не нарушите, но на соседские отношения рассчитывать не приходится.

Таким образом, все ответы сводятся к тому, что мы можем выделить время разрешенной работ (с 9:00 до 19:00 в будние дни) и режим тишины с (19:01 до 08:59 в рабочие дни, выходные и праздничные).

Режим тишины

Мы установили, что с 20:00 (округлим) до 09:00 действует режим тишины в многоквартирном жилом доме. Что же можно и чего нельзя делать в этот момент? Ведь наша повседневная жизнь и конфликты с соседями не ограничиваются только ремонтными работами. Соседи шумят, устраивают вечеринки, слушают музыку, разговаривают, их дети бегают и плачут, а пожилые люди громко смотрят телевизор. Во время режима тишины, любой уровень шума свыше 40 децибелов считается нарушением. Что же можно и чего нельзя делать?

  1. Смотреть телевизор, слушать музыку или играть в компьютерные игры можно, но лучше это делать в наушниках. Если же такой возможности нет, сделайте уровень звука на таком уровне, чтобы в другой комнате устройство практически не было слышно.
  2. Проводить ремонт. Никто не запрещает вам делать ремонт во время режима тишины. Делайте нешумные виды работ. Например, можно подготовить помещение и выполнить все черновые виды работ, а во время режима тишины поклеить обои или выполнить обшивку балкона. Даже, если у вас из рук несколько раз выскользнет молоток, то едва ли дело дойдет до жалобы, хотя и это будет нарушением режима тишины.
  3. Домашние животные издают шум. Нарушением будет и это, вы отвечаете за тех, кого приручили. Поэтому нужно успокоить собаку или кошку и избавить соседей от громкого шума, иначе заявления в ЖЭС или исполком не избежать.

Конечно, уровень шума в 40 децибелом никто измерять не станет. Адекватные люди просто ориентируются по своему уровню комфорта и пытаются решить конфликт мирно.

Время шумных работ

С шумными работами все еще проще: их допустимо проводить только в будние дни с 9:00 до 19:00. Если ребенок начинает шуметь раньше, то это является нарушением закона. В указанный промежуток времени можно проводить любые работы по перепланировке, строительству и ремонту.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector