Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Постоянная регистрация без права на жилплощадь

Как оформить прописку без права на жилплощадь

Строго говоря, такого юридического понятия как «прописка» не существует. Она была упразднена еще в 1993 году. При новой редакции Жилищного кодекса вместо прописки используется термин «регистрация». Регистрация предполагает более свободную реализацию своих жилищных прав по сравнению с пропиской, которая на много лет закрепляла проживающих на одной площади.

Однако оба термина сейчас используются как эквивалентные, для бытовых отношений в обоих понятиях нет никакой разницы. Рассмотрим подробно как оформить прописку без права на жилплощадь.

Особенности прописки без права на жилплощадь

Главный вопрос — какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник? Он может только проживать в ней, не более. Он не имеет права распоряжаться недвижимостью так же, как владелец: продавать ее, сдавать в аренду, передавать в наследство или дарить.

Но, даже если на человека оформлена прописка без права собственности, то его нельзя выселить по желанию владельца. Требуется разрешение суда на принудительное выселение.

Если гражданином или иностранцем получена прописка в квартире без права собственности, то его несовершеннолетние дети тоже прописываются. Право на их регистрацию гарантируется законом, разрешение владельца не требуется.

Стоит отметить, что выселение несовершеннолетних сопряжено с определенными сложностями. Подобный процесс всегда тщательно контролируется органами опеки.

Имеется у прописки без права на жилплощадь и другие особенности:

  • Основное условие для регистрации — человек, желающий прописать нового жильца, обладает правами владения данной собственностью. То есть, прописка без права собственности возможна владельцами купленного или приватизированного жилья.
  • Владелец квартиры может регистрировать в своем жилье кого угодно. Степень родства или знакомства роли не играет (по закону).
  • Процедура бесплатна для любого типа прописки.
  • В квартире можно зарегистрировать любое количество человек, при условии соблюдения жилищных и санитарных норм.

Подобная прописка невозможна в случае ипотечного жилья. Проблема в том, что банковская ипотечная организация владеет недвижимостью. Она позволяет жить в ней тем, кто выплачивает кредит. И прописать кого-либо по своей воле владелец сможет только после полной выплаты долга за жилье. Это правило не распространяется только на ближайших родственников и членов семьи.

Специфика процесса и документации

Прописка без требования права собственности оформляется как постоянная, так и временная. Временная прописка — ещё один вид регистрации физического лица по согласию собственника. Такой вид регистрации необходим людям, что прибыли в государство на небольшой срок. Такой вид регистрации необходим студентам или специалистам, что приехали на практику, ведь без регистрации заниматься какой-либо деятельностью на территории определённого государства просто невозможно.

Читать еще:  Что нужно для договора дарения квартиры

Если владелец совершил приватизацию жилья, то человек, временно проживающий на жилых квадратных метрах, не может претендовать на их часть. Даже если прописанное лицо будет родственником, но квартира находится в собственности, то проводить манипуляции может хозяин.

Для оформления в приватизированную квартиру следует заключать договор и бумаги, в которых расписаны все обязательства каждой из сторон. Такой подход сделает максимально безопасной прописку другого физического лица на своей жилплощади. Наличие договора может уберечь от длительных судебных разбирательств в случае непредвиденной ситуации. Временная прописка отличается от постоянной только длительностью пребывания, все остальные моменты идентичны.

Какие права даёт прописка в квартире, прописано в едином действующем законодательстве.

Для безопасности и избегания неприятностей нужно составлять договор на прописку, такой подход сможет устранить любые спорные вопросы, что касаются собственности. Если возникла надобность прописывать людей на своей территории, то лучше проконсультироваться с юристом, а с помощью договора уточнить все нюансы такой сделки.

Конечно, договор прописки – это документ, который должен быть заверенным у нотариуса, такая печать даёт ему полную юридическую силу. Самостоятельно правильно составить данный документ вряд ли получится, поэтому обратившись в юридическую контору можно быстро и профессионально решить проблему.

Можно выделить такие основные пункты:

  1. Чётко установленные сроки нахождения прописывающегося. В случае временной регистрации её рамки чётко сформулированы и оформлены.
  2. Указать, что человек прописывается в квартиру без права распоряжаться ею.
  3. Важно указать, является ли человек родственником. Если не прописать этот факт, то с помощью суда можно доказать принадлежность к семье собственника. Такая ситуация будет стоить длительных судебных разбирательств, а также процедуры выписки.

В этом договоре следует учитывать все нюансы и особенности, определённой ситуации, квалифицированный специалист позволит правильно оформить все пожелания клиента.

Как зарегистрироваться временно?

Постоянная, как и временная прописки являются учетными мерами без права собственности, появляется только право проживания.

При временной регистрации у человека чаще всего есть постоянная прописка, в другом населенном пункте, там у него может быть и право собственности на дом, квартиру, комнату.

Несовершеннолетних детей к временно зарегистрированным родителям пропишут без всякого согласия и независимо от мнения на этот счет владельца.

Временная регистрация имеет конечную дату, после которой автоматически происходит снятие с учета.

Следует иметь в виду, что согласие несовершеннолетнего ребенка на снятие с учета не является определяющим: ребенок следует вслед за родителями, так как без них он не имеет права быть зарегистрированным (ст.20 ГК РФ).

Читать еще:  Очередность обращения взыскания на имущество должника организации

Если временная регистрация планируется на длительный срок, то для владельца лучшим выходом будет подписание соглашения о проживании без права собственности.

Заключение договора

Прописка с правом на жилплощадь возможна только в ситуации с муниципальным жильём. Однако даже без такого права регистрация в доме или квартире предоставляет человеку возможность проживать в помещении и пользоваться имуществом, которое находится там, в свободном доступе.

Чтобы урегулировать данный нюанс, а также чтобы избежать возможных разногласий, целесообразно перед регистрацией заключить официальный договор найма или договор о безвозмездном пользовании. В этом документе сторонам можно зафиксировать любые дополнительные условия на своё усмотрение.

Для придания договору юридической силы, его необходимо заверить у нотариуса. Кроме того, предоставляя физическим лицам свою жилплощадь для проживания, не стоит полагаться только на их добропорядочность. Более эффективно обезопасить себя документально. Для этого заключается договор регистрации без прав собственности. В договоре указывается:

  • Вид прописки (постоянная или временная);
  • На какой период регистрация оформлена;
  • Сколько человек будет проживать в квартире, доме;
  • Степень родства проживающих лиц;
  • Обязательно фиксируется, что прав собственности у прописанных граждан нет;
  • Каким имуществом зарегистрированные люди могут пользоваться.

Какие могут возникать вопросы при оформлении договора?

Порядок пользования такой собственностью определяется законодательными документами. Существует определенный список вопросов, которыми регламентируется временная регистрация без права на жилплощадь.

В том числе:

  1. Возможность оформления временной регистрации ребенка, которая законодательно не реализуема на той жилой площади, на которой не зарегистрирован один из родителей несовершеннолетнего.
  2. Перспектива оформления временной регистрации тому, кто является гражданином другого государства и порядок осуществления такой процедуры?
  3. Обязательность оформления прописки без права на жилплощадь тому, кто проживает в соседнем городе?
  4. Насколько обязателен выезд из квартиры после оформленного в договоре на временную регистрацию срока?
  5. Стоимость регистрации без права на жилплощадь и многие другие.

Подробные рекомендации в ответы на любые потенциально возникающие вопросы традиционно бывают готовы предоставить опытные юристы, специализирующиеся в вопросах жилищного права.

В заключение, можно сказать, что прописка, точнее говоря, временная регистрация, без права на жилплощадь в приватизированной квартире – становится удобной и выгодной для обеих сторон такого договора сделки.

Читать еще:  Где узнать кадастровую стоимость квартиры

Владельцам муниципальных квартир от такого решения лучше отказаться. Впрочем, учитывая насколько сложным для большинства владельцев становится получение жилой недвижимости, все сделки, с нею связанные, лучше проводить с помощью опытных юристов и риэлторов.

Похожие статьи

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Закон о «резиновых квартирах»

В 2014 году в России был принят закон, направленный на борьбу с нелегальными регистрациями. Его основное отличие от всех предыдущих версий в том, что он подразумевает наказание за проживание без регистрации не только для квартиранта, но и хозяина недвижимости.

При доказанном факте совершения правонарушения владельца квартиры ждёт одно из следующих наказаний:

  • штраф;
  • принудительные работы;
  • ограничение свободы.

Наказание достаточно суровое. Штраф может достигать трёхсот тысяч рублей, а принудительные работы назначаться сроком до трёх лет, в зависимости от отягчающих обстоятельств. Самая страшная участь ждёт владельца «резиновой квартиры» в случае назначения тюремного срока. Есть вероятность оказаться за решёткой на три года.

Прописка без права на жилплощадь — отрегулированный и законный процесс. Регистрация в России является неотъемлемой частью законного пребывания на территории страны. В то же время для собственников важно сопоставлять риски, прописывая на своей жилой площади незнакомых людей. Во-первых, при наличии у них несовершеннолетних детей, это грозит последующими проблемами с выпиской подобных жильцов. Во-вторых, с ужесточением законов за «резиновые квартиры» можно вовсе отправиться за решётку, пытаясь заработать на регистрации большого количества людей.

Для законопослушных граждан процесс регистрации без права на жилплощадь не несёт в себе никакой опасности. В течение восьми-десяти дней вопрос обычно легко решается положительным образом, а сама процедура не требует много времени.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector