Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Поиск по кадастровому номеру объекта недвижимости

Из Росреестра интересующиеся могут узнать основные данные о недвижимом имуществе. Материалы предоставляет справочный сервис, доступный в онлайн-режиме. Поиск проводится по кадастровому номеру имущества или по адресу. Из Росреестра удастся узнать такие данные:

  • статус
  • дата постановки на учет
  • площадь земли и ее категория
  • кадастровая оценка
  • месторасположение

Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн доступны в сокращенном варианте. Из Росреестра можно узнать о зарегистрированных правах и ограничениях в отношении недвижимого имущества. Отображается номер записи и дата внесения в Росреестр.

Поиск в базе данных Росреестра

Самый быстрый способ узнать адрес земельного участка по его кадастровому номеру — получение информации онлайн на сайте Росреестра.

Для того чтобы воспользоваться общедоступной базой данных этой организации, необходимо совершить несколько шагов:

  • Перейти на главную страницу портала http://rosreestr.ru/site/
  • В перечне электронных услуг и сервисов, предоставляемых сайтом, выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
  • В появившейся форме указать интересующий кадастровый номер. Помимо актуального допустимо использовать условный или устаревший кадастровые номера. Достаточно заполнить одно поле на выбор.
  • Нажать кнопку формирования запроса.

Произведя обработку внесенной информации, программа выдаст окно, содержащее различные сведения об объекте недвижимости, которому присвоен указанный кадастровый номер, включая искомый адрес.

Что можно узнать, зная кадастровый номер

Зная кадастровый номер земельного участка или любого-другого объекта недвижимости, можно осуществить поиск более подробной информации о нём. К этим сведениям относятся все правовые моменты, местонахождение, межевание, площадь, какие постройки имеются на нём дополнительно, кто их владелец и множество другого. Все эти данные Росреестр вносит в базу при регистрации объекта.

Зачастую подобной информацией интересуются в случае переоформления земельного участка, прочего объекта, а также при его продаже, покупке. Настоящий собственник может умолчать некоторые сведения о продаваемой недвижимости или приврать, например, сообщить, что на участке разрешено строительство, когда на самом деле это не так. Поэтому любой гражданин имеет право узнать и проверить достоверность таких сведений до подписания сделки. Сделать это можно, подав запрос в Росреестр, Кадастровую палату или прочую организацию реестра.

Аналогичная информация может понадобиться и при оформлении права собственности по иным причинам. реестровый код земельного участка или другого объекта недвижимости — это своеобразный способ уберечь себя от незаконной сделки и мошенничества.

Узнать кадастровую стоимость можно несколькими способами

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в ближайшем МФЦ. Выписка выдается любому лицу при предъявлении удостоверяющего документа и является официальным документом (выдается без оплаты госпошлины).

С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

Читать еще:  Как разделить общедолевую собственность на дом

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях:

1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;

2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Рассчитать налог на имущество физических лиц можно с помощью специального сервиса на сайте ФНС России.

Информация об объекте недвижимости в режиме онлайн

Официальный портал предлагает воспользоваться обширной базой данных, но некоторые его услуги – платные, а некоторые – нет. Сведения о недвижимом имуществе в сокращенном формате доступны любому, выписки также может получить за плату в электронном или бумажном виде каждое заинтересованное лицо. Отдельные виды сведений и выписок выдаются только собственникам или особым субъектам – уполномоченным органам.

В целом, на официальном сайте Росреестра можно раздобывать исчерпывающие данные о зарегистрированном объекте недвижимости. Способ получения онлайн удобен, поскольку позволяет экономить силы, время, деньги. Если раньше к выпискам в электронном формате относились с настороженностью, то сейчас их все чаще используют даже в официальном документообороте.

Как правильно искать объект

Работа с поиском объекта недвижимости. Поиск информации по объекту возможен по адресу, по кадастровому, условному номеру, номеру записи регистрации права, то есть по всем возможным идентификационным объектным данным

ВАЖНО!

Главным идентификатором объекта является кадастровый номер, поэтому старайтесь его получить и по нему вести поиск.

Проверяйте внимательно в адресе номера и буквы, убирайте лишние пробелы и символы. Если при поиске нет результатов минимизируйте вводимые данные, например «улицу Генерала Ермолова» напишите просто «Ермолова»

Если вам, всё таки не удается найти интересующий вас объект, то вы можете заказать выписку нашему специалисту напрямую в ватсапе и он попробует вам помочь. Так же будет предложено более подробно изучить данный раздел.

О системе поиска. Работа с результатами поиска.

Система поиска объектов является основой для работы при заказах выписок. От того как вы освоили его нюансы зависит скорость вашей работы и вообще её возможность. Для кого-то очень сложно разобраться с тонкостями поиска, кому-то дается это легко. В любом случае, при возникновении затруднений, связывайтесь с нашей службой поддержки. С удовольствием вам поможем.

Алгоритмы системы позволяют производить поиск по десяткам, сотням и тысячам объектов одновременно. Но это только при наличии у вас кадастровых номеров в чистом виде. Если ваши номера перемешаны с разнообразным текстом, свяжитесь с нами и мы вам их очистим быстро и бесплатно.

Перед каждым заказом предварительно по базам Росреестра проводиться поиск объектов и только после этого вы сможете сформировать заказ далее.

Для множественного поиска по кадастровому номеру вставьте их списком, чтобы каждый номер был с новой строки. После этого кнопка «ПОИСК» станет активной, и после её нажатия поиск стартует.

Читать еще:  Торговля без кассового аппарата ответственность

Также будет отражаться количество найденный объектов недвижимости по различным базам. После завершения поиска лента остановиться и отразится общее количество объектов и в каких базах объект присутствует.

Множественный поиск работает только по кадастровым номерам, по остальным данным поиск производиться по одному объекту.

После того, как объект найден, вы можете просмотреть и идентифицировать его кликнув по кадастровому номеру.

Какие источники получения предварительной информации? Как работает система?

Следует понимать, что сервис заказа выписок состоит из 2х частей: из системы поиска объекта недвижимости и системы отправки запроса на выписку и её приема.

Главный источник информации — это актуальный ЕГРН Росреестр, но именно и только при поиске объекта недвижимости в системах Росреестра перед заказом выписки мы используем несколько источников баз данных Росрсеестра — их у Росреестра порядка 5, в том числе ПКК и исторические базы. Если в момент запроса актуальная база данных ЕГРН работает нормально, то по умолчанию отражаются современные данные.
Если же в этот момент эта база по техническим причинам не отвечает, то опрашиваются иные источники. Когда объекта найден запрос на получение выписки уходит в основную базу ЕГРН Росреестра.

Когда объект найден, то кликнув по его кадастровому номеру перед вами откроется окно, в котором мы сможете предварительно просмотреть данные по объекту и идентифицировать его — это действительно ли тот объект который вам нужен. Просмотр этой информации доступен в любое время если вы сохранили найденный объект недвижимости в заказе.

В карточке объекта отражена дата обновления данных, если дата обновления старая, то это значит, скорее всего, что никаких действий с объектом с этого момента не происходило.
Но, в любом случае, это лишь справочные сведения. Внизу об этом есть комментарий: «Данная информация является справочной и может отличатся от данных в ЕГРН. Чтобы получить наиболее актуальные сведения необходимо заказать выписку. Ознакомиться с видами выписок и содержащейся в них информацией можно по ссылке https://aspion.ru/faq/34«

Поиск объекта по кадастровому номеру.

  • Прежде всего проверьте так называемую маску номера. Она имеет такой формат — (2цифры):(2цифры):(6 или 7цифр):(неопределенное количество цифр). Например, ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХХХХ. Также проверьте отсутствие случайно набранных пробелов.
  • Если имеющийся у вас номер только похож на кадастровый номер и не подходит под его маску, то это может быть условным, устаревшим, либо номером права.
  • Если у вас отсутствуют какие-либо цифры из кадастрового номера вы можете подставит * и система выдаст вам все кадастровые номера с этим соответствием, например: 63:09:0***1*7:472*

Поиск объекта по условному номеру.

Объектам ранее часто присваивались условные номера на основании номера регистрации права, то есть его дублировали при первичной регистрации объекта (при дальнейших сделках номер права менялся, а условный оставался).

Имеет обычно такое написание, проверьте маску: 50-50-08/033/2010-397

Поиск объекта по ранее присвоенному (устаревшему) номеру.

У таких записей возможны абсолютно разные написания и это может быть ранее присвоенный:

*Инвентарный номер, например:

61:02:0501301:26:22 (ранее присвоенный кадастровый номер похож на современные кадастровый, но имеет другую маску)

Поиск объекта по адресу.

*Поиск по адресу наиболее сложный и с этим часто возникают проблемы. Здесь роль играет много факторов. Особая сложность возникает с земельными участками в СНТ, гаражами, помещениями, линейными объектами и прочими коммерческими адресами. Самая распространенная проблема — это написание улицы. Для системы поиска важно, чтобы оно совпадало с тем написанием, которое имеется в базе ЕГРН Росреестра. Например, адрес улицы /Генерала Ермолова/ в базе ЕГРН может быть занесен как /Г.Ермолова/ или /Ген.Ермолова/, /Ген. Ермолова/, /Ермолова Г./ и так далее, и причем как с пробелами, так и без него. Верхний или нижний регистр роли не играет.

Читать еще:  Как рассчитывается кадастровая стоимость здания

* Также адрес можете и не найти из-за буквы Е или Ё. Или, например, улица /43-ей Армии/ в базе ЕГРН может быть занесён просто /43 Армии/.

*Проверяйте написание дроби в номере дома.

*Пробуйте убирать пустые пробелы в написании улицы.

*Также, очень распространена проблема поиска адресов по Новой Москве, так как по старому адресу объект может по документам записан в Московской области, а в ЕГРН быть в г. Москва. Поэтому если не нашли адрес в области, то ищете в Москве

*Заполнять не все поля обязательно, например, тип населенного пункта. Пробуйте различные варианты написания адреса. Расширьте поиск — вводите минимум данных. Если не находиться квартира, проверьте весь дом без ввода квартиры, если результата также не будет (при этом вы уверены, что точно какие-то в доме квартиры оформлены) значит вы не правильно вводите иные части адреса.

Поиск объекта по номеру регистрации права или номеру ограничения права.

*Современные регистрационные номеру стандартно содержат знаки — и /. Проверьте на соответствие маске.

*Старые регистрационные номера могут довольно-таки отличатся, например:

Почему я вообще никак не могу найти объект ни по каким данным?

-Объекта не существует или Вы вводите неверные данные.

-Объект не стоит на кадастровом учете. При этом объект вполне возможно существует, но имеется лишь ранее возникшее право (РВП).

-Временно нет связи с Росреестром — попробуйте снова или позже.

Если по каким либо причинам у вас не получается ни по каким данным найти объект недвижимости в системе и заказать выписку на него вы можете отправить заявку и специалист поможет найти необходимые вам объекты и изготовит на них выписки.

Видео инструкция по поиску объектов. Как правильно искать и находить объекты в сервисе

Если вы работаете на стационарном компьютере:

При работе с сотового телефона:

Обратите внимание, что в разделе Вопрос — Ответ приведены ответы только на часто задаваемые вопросы.

Если вы не нашли ответ на ваш вопрос, то свяжитесь с нами любым удобным способом. Контактные данные есть на странице Контакты, задайте вопрос заполнив форму обратной связи или закажите обратный звонок.

Доступная информация по номеру

В силу того, что кадастровый идентификатор присваивается недвижимому имуществу, по нему возможно получить полную правовую информацию. Через заявление в госкадастр гражданин узнает такие сведения, как:

  • информация о расположении объекта;
  • площадь;
  • данные о собственнике;
  • наличие строений на земле, если запрос касается участка;
  • межевание и другое.

Как правило, такого рода сведения запрашиваются на момент переоформления земельного надела, к примеру, при совершении имущественной сделки. Продавец, скрывающий ряд информации об объекте от покупателя, может быть заподозрен в недобросовестности. Частыми махинациями с землей является запрет на возведение сооружений. Ввиду этого перед подписанием договора купли-продажи юристы советуют запрашивать актуальные сведения о земельном участке в кадастровой палате.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector