Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нужна ли поквартирная карточка при продаже квартиры

Рассмотрим подробнее, что такое поквартирная карточка. Это документ определенной формы, имеющий юридическую силу, то есть при необходимости с ним можно обратиться в суд. В нем записываются все данные о каждом гражданине, который проживает на какой-либо жилплощади.

В перечень таких жилых помещений входят квартиры жилых кооперативов, дома для престарелых, инвалидов и ветеранов, а также других государственных и частных организаций. Для частного дома составляется домовая книга, которая является аналогом поквартирной карты.

Кроме того, поквартирная карточка заполняется на несовершеннолетнего гражданина, который не достиг 14 лет и приехал на новое место проживания с:

  • родителями;
  • опекунами;
  • попечителями;
  • родными.

При этом ребенок прописывается по адресу жительства его представителя. Для прописки новорожденного в уполномоченный орган обращается его мать, прописанная по определенному адресу. При этом она может не являться собственником квартиры.

Поквартирная карта – база для заполнения данных в листе прибытия по новому адресу пребывания, который оформляется в справочном учреждении. На практике эти справки хранятся в управляющих компаниях многоквартирных домов. В итоге государственные учреждения имеют возможность контролировать прибытие, убытие и прописку всех граждан в недвижимом имуществе на всей территории России.

В документ формы № 10 изменения могут вносить только лица, обладающие соответствующими полномочиями, полученными от ТСЖ либо управляющей компании. После заполнения все бумаги необходимо передать в уполномоченный орган для регистрации. После этого их нужно вернуть в картотеку, которая обслуживает жилой фонд компании, для дальнейшего хранения.

Важно! При постановке на учет лица по месту нахождения, к примеру, в гостинице, пансионате или санатории, ему необходимо заполнить анкету и передать должностному лицу. Оно является посредником между находящимися в этом учреждении людьми и ГУВМ МВД РФ и может оформить временную прописку граждан.

Предназначение

В поквартирной карточке отражаются сведения обо всех жильцах, когда-либо зарегистрированных по данному адресу.

В связи с этим к ней обращаются, чтобы получить информацию необходимую в таких ситуациях, как:

  • Приватизация. Поскольку, все прописанные в квартире на момент проведения процедуры, включая несовершеннолетних детей, имеют право на долю недвижимого имущества.
  • Сделка купли-продажи. Например, можно выяснить, регистрировались ли на этой жилплощади лица, находящиеся в местах лишения свободы, призванные в армию, дети, проживающие в специализированных домах или интернатах. И, таким образом, избежать последствий нежелательных для покупателя.
  • Утверждение правовых взаимосвязей лица не достигшего 18 лет и Российской Федерации с выдачей официальной бумаги о присвоении статуса гражданина. В данном случае копия документа нужна для проверки достоверности факта его проживания в стране.
  • Оформление льгот на жилищно-коммунальные услуги. Размер субсидии зависит от состава семьи, размера квартиры и величины общего дохода.
  • Утрата паспорта. Здесь одним из условий восстановления является подтверждение регистрации. Для этого предоставляется соответствующая выписка.
Читать еще:  Как узнать к какой ук относится дом

Как получить выписку из поквартирной карточки

Получить выписку из поквартирной карточки граждане могут, подав необходимую документацию лично в жилищно-эксплуатационную организацию или через Единый портал государственных услуг.

Выписка из регистрационного документа оформляется на основании устного заявления гражданина. Кроме этого заявителю потребуется предъявить:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. Правоустанавливающие бумаги на квартиру, к примеру ордер на жилое помещение или договор купли-продажи квартиры.

Готовая выписка должна быть предоставлена гражданину, обратившемуся за ней, в день визита заявителя. Основанием отказа в выдаче документа считается непредоставление заявителем всех необходимых бумаг.

При отказе в предоставлении выписки сотрудники жилищно-эксплуатационных организаций, ответственные за выдачу выписок из поквартирных карточек, оформляют письменный отказ в выдаче документа. В бумаге должны содержаться причины отказа со ссылками на статьи нормативных актов, нарушенных заявителем. Письменный отказ может быть обжалован гражданином, не получившим выписку из поквартирной карточки, в вышестоящих инстанциях или в судебном порядке.

Таким образом, оформление поквартирной карточки необходимо для получения жилищных и коммунальных льгот, при совершении сделок с недвижимым имуществом. Получить выписку из поквартирной карточки граждане могут в день обращения, если подготовят и предъявят все необходимые документы.

Как получить паспорт на недвижимость

Заказать паспорт можно при очном визите в МФЦ, Росреестр, а так же онлайн в интернете. В последнем случае можно воспользоваться услугами сайтов-посредников, но логичней делать заказ непосредственно на сайте Росреестра или на портале госуслуг.

Сроки достижения результата зависят от того, в каком виде вам понадобился паспорт. Если достаточно электронного документа, то это будет быстро и дёшево. Бумажный вариант с печатью получают только в очном режиме. Однако заказать его можно и через интернет.

Пакет документов, необходимый для заказа паспорта, находится в зависимости от состояния недвижимости. Если она уже стоит на учёте, то достаточно заявления установленного образца, паспорта и квитанции об уплате пошлины.

Получить паспорт на объект без кадастрового номера, конечно, не удастся. Для этого сначала нужно зарегистрировать объект, подав техплан и правоподтверждающией документ. После присвоения индивидуального номера можно запросить и паспорт.

Процедура получения документов Росреестра проста и удобна. Самым сложным всегда кажется заполнение заявления. Однако оно отличается логичностью. Главное – это заполнить последовательно все графы. Программа не пропустит заявление, если оно будет заполнено не полностью.

Читать еще:  Договор ответственного хранения между физическими лицами образец

Сроки постановки недвижимости на учёт составляют около месяца. Быстрей всего это происходит при очном визите в Росреестр, поскольку не тратится время на деятельность посредников. Если квартира уже стоит на учёте, то процесс получения паспорта займёт от 5 до 7 дней.

Стоимость получения паспорта зависит от того, используются ли посредники. Если все действия человек совершает сам непосредственно в Росреестре, в МФЦ или на портале госуслуг, то физическим лицам придётся заплатить пошлину в 200 рублей, а юридическим – в 600 рублей. Электронный вариант обойдётся для физлиц в 150 рублей, для юрлиц – в 300 рублей. Оплата работы посредника зависит от индивидуальных требований, но в среднем она может увеличить стоимость процедуры до 5000 рублей.

Как оформить поквартирную карточку – порядок действий

Органами, которые занимаются оформлением поквартирных карточек в России выступают различные структуры, обеспечивающие функционирование жилых домов и обладающие правом проведения регистрационных процедур. В частности, к таковым относятся:

  • Контролирующие и надзорные службы, осуществляющие проверку жилых помещений и регистрации в них граждан;
  • Управление МВД по вопросам миграции;
  • Управление жилищных кооперативов и объединений;
  • Собственники помещений;
  • Должностные лица гостиниц и иных предприятий, обеспечивающих временное пребывание граждан.

Получить выписку из поквартирной карточки можно различными способами. Одним из них является личный визит в территориально расположенное по месту нахождения жилого помещения. Для получения выписки относительно определенного жилья достаточно устного заявления, а также предоставления документов, удостоверяющих личность и документов, подтверждающих права на таковую квартиру.

Срок выдачи выписки поквартирной карточки предусматривает, что она должна быть вручена обратившемуся за ней лицу в течение дня, в который было принято соответствующее обращение.

Кроме личного визита допускается также получение выписки из поквартирной карточки по доверенности. Доверенность должна быть заверена нотариально. Без доверенности имеют право получать таковую выписку родители или иные официальные опекуны несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в каком-либо помещении. Допускается также и получение соответствующей выписки и электронным путем. Чтобы получить поквартирную карточку через Интернет, можно воспользоваться сайтом Госуслуги, который предоставляет возможность осуществления таковых действий в онлайн-режиме.

Поскольку оригинал поквартирной карточки нельзя иметь на руках, разрешается прибегнуть к одной хитрости. Можно завести т.н. поквартирную книгу (по аналогу с домовой книгой) и зарегистрировать ее в ФМС. В таком случае контроль за регистрацией проживающих в квартире ложится на плечи собственника.

Что такое домовая книга и как получить выписку из этого документа, вы можете узнать здесь.

Информация, содержащаяся в поквартирной карточке, крайне важна. Незнание о прописанных в покупаемой квартире людях может привести на ваш порог нежданного гостя. И остаться такой «гость» в квартире будет иметь полное право.

Отличия поквартирной карточки и домовой книги

По своему назначению карточка сходна с таким документом, как домовая книга, выписку из которой также можно заказать при необходимости. Однако между ними есть существенное отличие:

Читать еще:  Налог на собственность для несовершеннолетних детей

  1. Домовая книга оформляется на частный дом, хранится собственником и передается новому собственнику вместе с другими документами после продажи недвижимости.
  2. Карточка хранится в ТСЖ, Управляющей компании или ЖСК. Собственник может в любой момент обратиться в эти организации и запросить выписку.

Однако домовая книга заводится не только на частные, но и многоквартирные дома. Чтобы получить выписку из нее, необходимо также посетить Управляющую компанию или отправиться в МФЦ.

Есть между ними и сходства:

  1. В том и другом документе содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах – как постоянно, так и временно.
  2. В оба документа изменения вносятся по факту выбытия/прибытия граждан, любой операции с недвижимостью, в результате которой меняется собственник.
  3. Наконец, оба документа актуальны (действительны) до тех пор, пока не произойдет любое из этих изменений.

Таким образом, при покупке недвижимости в интересах покупателя потребовать эту бумагу у собственника, чтобы избежать нежелательных последствий

Срок действия

Выданная поквартирная карточка, как правило, действует в течение 10 суток. Если определенное время вышло, человек не воспользовался ею, ему необходимо получать ее заново. Объяснить это довольно просто, в установленный срок могут произойти существенные изменения (прописка или снятие с учета).

Существует еще один немаловажный момент – сроки хранения самой поквартирной карты. Этот документ должен подлежать хранению в обслуживающих структурах до тех пор, пока не будут сняты с учета все зарегистрированные лица. После этого, она может подлежать уничтожению.

Но как правило, этого не делают, потому что такая информация может понадобиться и другим структурам:

  1. Полиция может разыскивать какого-либо человека.
  2. Гражданин может собирать необходимые ему документы:
    • при уходе на пенсию (при нехватке трудового стажа)
    • подтверждение того, что он когда-то проживал по данному адресу (иногда это требуется при оформлении или восстановлении паспорта и много иных причин).

Похожие статьи

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector