Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Наследование земельных участков может осуществляться

Наследование земельного участка

  • Наследство

Время чтения: 7 минут

Наверное каждому россиянину известно, что такое дача. Песни про дачу поют многие, начиная от группировки «Ленинград» и заканчивая певицей Натали. По статистике более 30 миллионов россиян владеют дачными участками и спрос на загородную жизнь только растёт. Конечно, в первую очередь дача предполагает наличие земельного участка, который некоторые получают по наследству.

Наследование земельных участков производится в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ, который в свою очередь устанавливает нормы и правила наследования применительно к каждому виду земельного участка. Несмотря на то, что ГК РФ устанавливает общий порядок наследования, земельные участки могут переходить к наследникам только в той мере, в которой это закреплено в законе (п.3 ст.129 ЗК РФ).

Для принятия земельного участка в наследство никаких дополнительных разрешений, кроме предоставления права не требуется. В земельном кодексе указывается, что земельные участки, ограниченные в гражданском обороте и изъятые из гражданского оборота, не могут предоставляться с собственность. Изъятыми из оборота являются земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объекты, указанные в п.4 ст.27 ЗК РФ. В п.5 ст.27 ЗК РФ перечислены ограниченные в обороте земельные участки. В отношении указанных видов земельного участка не могут осуществляться различного вида сделки.

В состав наследства могут входить участки, находящиеся в собственности или на праве пожизненного наследуемого владения. При наследовании данных участков по наследству переходят также находящиеся на границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, лес и растения.

Земельным кодексом установлены ограничения по субъекту наследования. Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица не могут обладать земельными участками на праве собственности. К таким изъятиям относятся земли сельскохозяйственного назначения.

Читать еще:  Договор безвозмездного пользования транспортным средством без экипажа

В случае, если к наследованию призываются несколько наследников, то земельный участок переходит к ним на правах общей долевой собственности. Раздел участка осуществляется с учетом минимального размера земельного участка. Данные требования установлены в ст.11.9 ЗК РФ.

Также рекомендую почитать:

  • Политика конфиденциальности
  • Оформить наследство в период…
  • Переход доли к обществу…
  • Заполнение формы Р13014 при…
  • Как участнику выйти из ООО?

Комментарии (9)

Добрый вечер. Может не сюда пишу, но интересует вопрос. Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?

Добрый вечер, Е.Д.!
К сожалению, унаследовать неприватизированную квартиру невозможно. Поскольку она (квартира) принадлежит на праве собственности не наследодателю, а государству и в связи с этим не может входить в состав наследства.

Странно, а я слышал совсем другое, что можно. Как говорится, “два юриста – три мнения”… Т.е. нельзя даже когда умерший при жизни хотел приватизировать квартиру, но не успел это сделать при жизни?

В таком случае конечно, квартира войдет в наследственную массу, поскольку наследодатель при жизни изъявил желание приватизировать квартиру. Это выразилось подачей заявления в соответствующий государственный орган по приватизации. Данное обстоятельство подтверждается судебной практикой, а именно п.8 Постановления Верховного суда РФ от 24.08.1993г. №8. Ниже приведен данный пункт постановления.

8. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Регистрация наследственных прав

Реализация прав на собственность происходит по общему порядку наследования земельного участка без получения дополнительных разрешений. Для регистрации прав несколькими наследниками одновременно, существует ряд особенностей проведения процесса оформления.

Читать еще:  Ответственность за хранение наркосодержащих веществ

Когда размеры земли не могут быть установлены, согласно минимальным значениям участка для конкретного наследника, раздел недопустим. Тогда наследование земельных участков может осуществляться по особым положениям:

  • по преимущественному праву наследования;
  • правопреемник, зарегистрировавший наследственные права на весь земельный участок, обязан выплатить компенсацию другим претендентам, согласно несоразмерностью их долей;
  • при отказе приоритетного наследника, права передаются остальным приемникам, согласно установленным условиям общей долевой собственности.

Оформление земли в наследство подразумевает осознанный шаг, на основании которого наследник полностью замещает умершего гражданина во всех правах. Приемник автоматически соглашается на передачу всего имущества, расположенного в пределах границ наследуемого участка. В соответствии со статей 1153 ГК, различается два совершенно разных способа получения земли в наследство:

  1. Фактический. Подразумевает проведение наследником ряда действий, которые свидетельствуют о принятии земельного участка.
  2. Юридический. Реализуется через нотариальную контору, путем письменного заявления с претензией на получение свидетельства о наследстве.

Для получения бумаги, с подтверждением права на наследование, с целью проверки, приемник обязан показать нотариусу все имеющиеся доказательства на собственность.

Ответы юриста на частные вопросы

  1. Чтобы участок вошел в состав наследства, наследодатель должен им владеть на праве собственности, пожизненного наследуемого владения. В судебном порядке можно доказать права на надел, предоставленный на праве бессрочного пользования.
  2. Иностранцы не могут наследовать землю, расположенную на приграничных территориях.
  3. Дом и участок по закону наследуются вместе, а по завещанию – в соответствии с завещанием.
  4. Обязанность по оплате земельного налога возникает у правопреемника с момента гибели покойного.
  5. Если наследник живет в доме, расположенном на участке, то он освобождается от оплаты пошлины за него.
  6. Доказать право бессрочного пользования через суд можно, даже если данный факт не указан в правоустанавливающем документе.
Читать еще:  Изменение размера исковых требований в гражданском процессе

Процедура оформления земли в наследство имеет ряд сложностей. Поэтому без участия квалифицированного юриста здесь не обойтись. Опишите проблему на сайте и получите консультацию наших специалистов уже сейчас.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector