Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как зарегистрироваться в новой квартире

Как выписаться и прописаться по другому адресу через Госуслуги

Прописка через портал государственных услуг (Госуслуги) — самый быстрый и удобный способ получения регистрации по месту жительства или временного пребывания. Не нужно заполнять множество бланков и сдавать паспорт. Требуется только доступ в интернет и подтвержденная учетная запись на сайте. Заполнить форму заявления можно для оформления постоянной или временной регистрации по месту жительства.

Прописка в квартиру несовершеннолетнего ребенка, достигшего 14-ти лет, не отличается от регистрации совершеннолетнего — процедуру он проходит самостоятельно. Если необходимо прописать новорожденного, то при оформлении родители указывают данные его свидетельства о рождении — это также можно сделать через портал Госуслуг.

Куда обращаться

Постановление №713 регламентирует способы и условия прописки в различных инстанциях. По закону, чтобы прописаться в новой квартире, граждане должны обратиться в одну из следующих организаций:

  • в местное отделение УФМС;
  • жители более крупных городов могут подойти в МФЦ;
  • в паспортный стол Управляющей компании, ТСЖ или ЖЭК.

УФМС является основными органом, который регулирует и ведет учет всего, что касается временной и постоянной прописки. МФЦ и другие инстанции являются посредниками, которые собирают документы и передают их в ФМС.

Чтобы прописаться в новой квартире, гражданин обязан заполнить заявление, собрать документы и лично или онлайн записаться на прием в любой из ближайших отделов.

Как принять квартиру в новостройке – правила подготовки

Приемка квартиры осуществляется единожды, отчего подготовиться к ней нужно со всей ответственностью. Именно на этапе приемки можно договориться с застройщиком об устранении выявленных недочетов.

Если Вы примете квартиру, а потом найдёте в ней недостатки, застройщик может отказать Вам в их устранении, ссылаясь на факт приемки покупателем.

Итак, что проверять в квартире и что для этого взять с собой на приемку? Список основных вещей для проведения приемки можно обозначить следующим образом:

Читать еще:  Передача оружия другому лицу ответственность

  • Фонарик – для проверки темных углов комнат;
  • Телефон и зарядное устройство – для проверки розеток;
  • Спички – для проверки вытяжки;
  • Уровень – для проверки ревности стен и пола;
  • Рулетка – для измерений площади.
  • Обязательно нужно взять с собой ручку и бумагу для записи выявленных недочетов.

    Покупатель вправе фиксировать все, что увидит, с помощью фото или видео. Иногда застройщики выдают гражданам смотровые листы для приемки, но не всегда.

    Важно договориться о встрече в дневное время, чтобы суметь разглядеть видимый брак. Заранее подумайте, что обязательно стоит проверить.

    ○ Покупка квартиры в новостройке.

    Для того, чтобы стать полноценным собственником приобретенной жилплощади, не попав в руки мошенников, важно проявлять крайнюю осторожность на всех этапах сделки. Ниже перечислены аспекты, на которые нужно обратить особое внимание при заключении сделки.

    ✔ Статус строительства.

    Можно приобрести квартиру в новостройке на двух стадиях строительства:

    • Начальной.
    • Завершающей.

    В первом случае стоимость жилплощади будет существенно ниже, а во втором – выше вероятность заселения в срок. Даже самые надежные строительные фирмы не застрахованы от наступления форс-мажорных обстоятельств, поэтому наличие риска необходимо учитывать. При проверке статуса строительства нужно обратить особое внимание на соответствие сроков, указанных в проекте реальному этапу возведения жилья.

    ✔ Вид заключаемого договора.

    Приобретение жилья в данном сегменте предполагает возможность различных вариантов сделок. Вы можете заключить следующие виды договоров:

    • Купли-продажи – стандартное соглашение, по которому одна сторона (застройщик) передает во владение другой стороне (покупателю) предмет сделки. В этом случае сумма покупки передается сразу, после чего оформляется право собственности.
    • Долевого участия (ДДУ)– объектами таких сделок выступают жилые дома, которые еще на стадии строительства и будут до конца возведены на средства дольщиков (покупателей). Здесь есть возможность внесения определенных сумм по этапам, что делает покупку более осуществимой.
    • Уступки прав требования, что также называется цессией. Возможен только при наличии ДДУ. В соответствии с таким соглашением, первоначальный покупатель жилья продает свою квартиру до окончания строительства и получения прав собственности.
      • «Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 1 ст. 11 №214-ФЗ)».
    • Паенонакопления в ЖСК (жилищно-строительном кооперативе), в данном случае группа покупателей, добровольно объединившихся, совместно решает вопросы строительства и деления квартир.
    Читать еще:  Передача квартиры после регистрации права собственности

    Каждый из перечисленных вариантов имеет свои плюсы и минусы, но в целом, покупка квартиры в новостройке является более выгодным вариантом, чем на вторичном рынке.

    Заключение

    После покупки квартиры или ее иного приобретения нужно завершить процесс вступления в право собственности государственной регистрацией сделки в Росреестре. Ведомством будут записаны новый владелец, вид прав и другие данные.

    Оформление документов можно произвести через сайт Росреестра, в МФЦ либо путем направления в Росреестр заказного письма по почте. Результатом процедуры станет выписка о регистрации права собственности.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector