Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как внести изменения в кадастровый паспорт дома

Фото кадастрового паспорта на дом

Одним из документов, который на ряду с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, способен подтвердить сам факт существования объекта недвижимого имущества, является его кадастровый паспорт.

Изготовлением и выдачей кадастровых паспортов на различные объекты недвижимости занимаются территориальные органы федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Данный документ содержит в себе все основные сведения о том объекте недвижимого имущества, в отношении которого он создан.

Говоря проще, именно кадастровый паспорт доказывает, что дом, квартира, комната или участок земли существуют в реальности.

Данный документ применяется в процессе регистрации права собственности на объект недвижимости, а также при осуществлении различных сделок с этим объектом, которые направлены на его отчуждение.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Где можно получить кадастровый паспорт на дом

Порядок получения кадастрового паспорта определен российским законодательством с указанием сроков выдачи, формы оформления, причин отказа в приемке и выдачи паспорта, а также порядке и сроках обжалования решения работника органа ведущего кадастровый учет. Правом на выдачу паспортов обладает организация ведущая реестр.

Выдача документов производится в течение 5 дней со дня подачи заявления в орган, ведущий все операции и случае необходимости вносящий изменения — росреестр.

Клиент для получения паспорта на строение или другой объект недвижимости должен написать и подать заявление в орган учета, осуществляющий выдачу документов.

Заявление подается в территориальный орган ведущий реестр по месту нахождения объекта и в обязательном порядке регистрируется, а лицу подавшему заявление выдается расписка с указанием всех атрибутов (даты подачи заявления, ФИО заявителя, регистрационного номера). В реестре также указывается дата выдачи кадастрового паспорта.

Где внести изменения в кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт и все сведения, указанные в нем находятся в Кадастровой палате. Чтобы получить его, нужно обратиться в данное учреждение с заявлением, паспортом и оплаченной пошлиной на получение сведений. Сумма пошлины составит около 200 рублей. Процесс изготовления паспорта займет 5 рабочих дней.

Читать еще:  В каких случаях накладывают арест на имущество

Изменения надо вносить в случаях, когда происходит изменения адреса недвижимости, изменение участка, а также утеря или порча этого документа.

Различные изменения могут вносить только владельцы объекта. Даже родственники собственников не имеют на это право. В случае, когда собственников несколько, изменения в кадастровый паспорт вносят с письменного согласия всех сторон.

Кадастровые работы

Кадастровые работы – это комплекс мероприятий, который включает сбор информации об объекте недвижимости, систематизацию полученных данных с дальнейшей передачей всех сведений в документальном виде органу, ведущему кадастровый учет. Поставив земельный участок на кадастровый учет, появляется возможность вносить изменения в существующие сведения и как следствие совершать любые сделки законного характера.

Кадастровый учет, и для чего он нужен

Без постановки объекта недвижимости на кадастровый учет владелец земельного участка не вправе им распоряжаться. Он не сможет продать, подарить или арендовать объект. Постановка земли на кадастровый учет предоставляет государственным органам информацию о площади, расположении недвижимости и других уникальных характеристиках, а в результате владелец получает кадастровый паспорт.

В связи с тем, что кадастровые работы отличаются трудоёмкостью и требуют профессионализма, рекомендуется не заниматься ими самостоятельно, а обращаться за помощью к соответствующим компаниям. Для успешного выполнения работ необходимо взаимодействовать с государственными ведомствами и быть в курсе всей юридической базы, касающейся владельцев собственности. Передав кадастровые работы в руки специалистов, можно быть уверенным в том, что все нюансы будут учтены, а значит, не возникнет сложностей с получением кадастрового паспорта на свой земельный участок.

Основные услуги нашей компании

  • Анализ документации на земельный участок.
  • Разработка межевого плана и его согласование с заказчиком.
  • Получение необходимых документов в государственных органах.
  • Согласование работ и подписание соответствующих актов с заинтересованными лицами.
  • Добавление изменений в сведения о земельном участке.
  • Исправление допущенных технических и кадастровых ошибок.
  • Обработка всех произведённых измерений (спутниковых, геодезических).
  • Внесение объекта в кадастровый учет.
  • Снятие с учета.
  • Получение кадастрового паспорта на участок земли.
  • Восстановление межевых знаков.
  • Выполнение других кадастровых работ.
Читать еще:  Ответственность за нелицензионное по на предприятии

Особенности кадастровых работ

Вид кадастровых работ

Разработка межевого плана

Стоит знать, что без межевого плана не представляется возможным провести кадастровый учет. Этот документ требует соблюдения всех установленных нормативов. Оформление производится в электронном и бумажном варианте. Межевой план включает графическую и текстовую части, каждая из которых имеет свои разделы. Далее план согласовывается с заказчиком. Перепроверяется и успешно регистрируется в кадастровой палате.

Получение кадастрового паспорта на участок земли

По окончании всех кадастровых работ владелец земельного надела получает соответствующий документ – кадастровый паспорт. Его наличие говорит о том, что участок земли имеет определенное расположение, строгие границы, координаты границ, площадь и другие характеристики. Только после получения паспорта человек имеет право совершать любые сделки со своей землей.

Восстановление межевых знаков

Проводится в соответствии со сведениями, отображенными в кадастровых выписках государственного кадастра недвижимости.

Правильно и успешно выполненные кадастровые работы смогут придать объекту недвижимости статус объекта права. Лишь получив кадастровый паспорт можно назвать себя полноценным владельцем земельного участка. Закажите комплекс кадастровых работ и начните самостоятельно распоряжаться своей землёй!

Сроки действия

Что касается срока годности кадастрового паспорта, то его нет. По крайне мере данный момент никак не указан в законе. Но существует оговорка о том, что местная власть или регионы могут сами устанавливать данные сроки. Принято считать, что его действие составляет пять лет. В любом случае, каждая предстоящая сделка с вашей недвижимостью предусматривает наличие кадастрового паспорта.

Что касается времени, которое вы на это потратите, то это длительная процедура, потому что после подачи заявки, ваш запрос будет рассмотрен, комиссия проведет осмотр и составит отчет. И только на его основании будет выдан соответствующий документ, который подлежит еще регистрации. Поэтому некоторые часто обращаются к помощи посредников, которые решают вопрос гораздо быстрее. Но за это они потребуют приличную сумму денег.

Как видите, данная процедура не слишком сложная, но обязательная, потому что без кадастрового номера и паспорта, ваша недвижимость или другое имущество фактически не существует, так как не состоит на учете в реестрах.

А значит, любые сделки с ней не законные и могут привлечь не только штрафы, но и более сложные ситуации и разбирательства в суде. А это не нужно ни вам, ни вашим покупателям или близким. Хотя заниматься обновлением документа можно лишь при острой необходимости или при проведении перепланировки.

Читать еще:  Когда нужно передавать деньги при покупке квартиры

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

В разных ситуациях перечень документации будет отличаться. Обязательно нужно предоставить паспорт и правоустанавливающие документы на дом. Выписку из ЕГРН собственнику предоставлять не обязательно. Мы можем получить ее самостоятельно.

В том случае, если правообладатель владеет домом на основании других прав, подтверждающие документы нужно предоставлять обязательно. Это могут быть:

  • Выписка из наследственного дела.
  • Договор долгосрочной (более года) аренды.
  • Договор муниципального найма и т.д.

Чтобы не затягивать процесс получения из-за недостатка документов, проконсультируйтесь с нашим специалистом.

К сожалению, россияне нередко сталкиваются с проблемами внесения изменений в кадастровый паспорт на практике. Среди распространенных проблем:

• Необоснованный отказ во внесении изменений;

• Требование дополнительных платных экспертиз или документов.

Однако, иногда отказ вполне обоснован. Перечень причин, по которым услуга не будет оказана не велик:

• С заявлением обратилось не правомочное лицо. Если документы принес не сам собственник или представитель с нотариальной доверенностью на руках, то отказ будет вполне правомерен.

• Собран не полный пакет документов или есть сомнения в их подлинности.

• Изменения, которые необходимо внести противоречат нормам действующего законодательства.

Очевидно, что причин отказать не слишком много. Если причины отказа иные, то стоит потребовать письменного обоснования. С полученным письмом стоит обратиться к профессиональному юристу и с жалобой к начальнику организации, в которую подавались документы.

Итак, кадастровый паспорт – это источник консолидированной информации об объекте недвижимости. Следить за его актуальностью крайне важно уже хотя бы потому, что именно, исходя из кадастровой стоимости, определяется размер налога на такое имущество.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector