Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить землю под кфх бесплатно

У меня дед работал до конца сентября 1992 года. Но свидетельство о паевой доли нет. Работал с/х. Должны ли были дать ему.

У меня дед работал до конца сентября 1992 года. Но свидетельство о паевой доли нет. Работал с/х. Должны ли были дать ему.

Ответы на вопрос:

По идее должны были ему выдать. А постановление о выделении земельног о участка у него есть?

Нет. Он работал до смерти в 09.1992 г.

Ответы на вопрос:

Есл и постанволения нет на него хотя бы, то никак уже не получить. Придетс я смириться. Если постанволенеи найдете, то можно через суд наследникам решить вопрос.

А где может быть постановление.

Ответы на вопрос:

В муниципальный архив сделайте запрос.

Благодарю за консультацию!

Законодательство

Здесь указывается на возможность владения КФХ индивидуальными предпринимателями и юрлицами, т.е. земля хозяйства может быть в собственности как физических, так и юридических лиц.

В качестве основных направлений деятельности фермерских хозяйств приводятся: производство и переработка с/х продукции и продуктов животноводства, ее транспортировка, хранение и продажа.

Участки КФХ могут использоваться для следующих нужд:

  • Растениеводство: выращивание свеклы, картофеля, зерновых, технических, масличных, кормовых культур, табака и пр.
  • Овощеводство, сбор и выращивание грибов, фруктов, винограда, ягод, орехов.
  • Животноводство: разведение овец, КРС, лошадей, мулов, ослов, коз, свиней, птицы, кроликов, оленей, шелкопряда, верблюдов, оленей, пчеловодство, разведение домашних и лабораторных животных, лягушек и червей.
  • Смешанное сельское хозяйство.

Землей в КФХ могут пользоваться ее члены для выращивания продукции исключительно для внутреннего потребления. Законом это не возбраняется.

К имуществу от КФХ могут относится:

  • земельные участки;
  • здания и сооружения;
  • хозпостройки (сарай, амбар и пр.);
  • мелиоративные и иные сооружения;
  • рабочий скот и птица;
  • с/х техника и оборудование;
  • инвентарь;
  • машины;
  • иное имущество.

Порядок выделения земель фермерским хозяйствам, требования к ней и предназначение таких участков прописаны в Земельном кодексе, а также в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Нюансы купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения

Сделки с данной категорией земельных участков контролирует государство, в силу того, что именно эти земли считаются особо плодородными.

При покупке и продаже таких земель нужно учитывать некоторые особенности:

  1. Граждане других государств ограничены в покупке таких участков;
  2. Один гражданин не может приобрести более, чем 10 % от площади всех земель этой категории, расположенных в его районе проживания;
  3. Преимущественным правом на покупку и продажу данных участков обладают государственные органы и муниципалитеты.

Лицо, которое является продавцом участка, обязано в письменной форме известить местные органы власти о намерении осуществить продажу.

К такому извещению прилагаются:

  1. Свидетельство, подтверждающее право собственности на участок;
  2. Выкопировка;
  3. План участка.

Если государственные органы проигнорировали извещение, либо вынесли письменный отказ от приобретения, продавцу можно продать участок третьему лицу. Срок продажи составляет 1 год. Стоимость не должна быть ниже указанной в извещении.

Если же продавцом принято решение снизить цену, он опять же должен известить об этом госорганы. Если этот пункт будет нарушен, сделку можно не просто оспорить, а признать ничтожной. А значит, участок государство отберет.

Перечень документации для продажи

  1. Самый важный документ: договор. Регистрируется в Росреестре в течение 1 месяца;
  2. Свидетельство, которое подтверждает собственность на землю;
  3. Выкопировка;
  4. Справка, подтверждающая то, что у лица нет задолженности по земельному налогу;
  5. Кадастровая выписка и заполненное заявление на продажу;
  6. Протокол, в котором согласованы границы участка (с подписями соседей по участку);
  7. Если на участке есть застройки, на них нужны технические паспорта, если нет, то справка об отсутствии таковых;
  8. Письменное согласие второго супруга на сделку.

Если говорить в среднем, то сбор документов занимает длительное время. Случается и так, что пока занимались оформлением одной справки, срок действия другой закончился. Во избежание таких ситуаций, а также временных затрат, можно поручить сбор документов риелтору.

Чтобы сделка по купле-продаже была совершена, необходимо:

  1. Собрать весь пакет документов;
  2. Предложить государственным органам осуществить выкуп участка;
  3. В случае отказа либо игнорирования выставить землю на продажу;
  4. Провести регистрацию сделки.
Читать еще:  Коллекторское агентство феникс

Если не пренебрегать простыми по сути правилами, многих проблем можно избежать.

В заключительной части стоит остановиться на таком важном вопросе, как принудительное изъятие земельного участка у правообладателя. Такие случаи не так редки, как может показаться.

В их число входят:

  1. Если участок используется ненадлежащим образом;
  2. Если на участке ведется деятельность наносящая вред экологии;
  3. Если почва подвергается захламлению и деградации;
  4. Если уничтожается плодородный слой почвы;
  5. Если более чем 3 года собственник не ведет заявленное изначально фермерское хозяйство.

Конечно, эта процедура осуществляется через судебные органы.

Как только человек становится обладателем земли, существенно расширяется спектр его возможностей. Можно реализовывать выращенные овощи, сдавать молоко, заниматься разведением пчел, КРС, даже рыбы. А это уже дополнительная и немаленькая прибыль.

Благодаря наличию участка вполне возможно создать крупное, крепко стоящее на ногах фермерское хозяйство и принести пользу не только себе, но и государству.

Для регистрации КФХ необходимо подать в регистрирующий орган по месту жительства главы КФХ следующие документы:

  • Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (необходимо, если хозяйство состоит из двух и более членов);
  • Заявление о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства по форме Р21002;
  • Копия основного документа удостоверяющего личность главы КФХ (паспорт);
  • Квитанция об оплате государственной пошлины (800 р.);
  • Уведомление о переходе на специальный налоговый режим.

Также рекомендуют подать копии документов, подтверждающих родство между членами КФХ.

Гранты для начинающего фермера

В рамках программы «Поддержка начинающего фермера» государство назначает в виде субсидии деньги главе фермерского хозяйства (КФХ). Они перечисляются из местного бюджета или же деньги переводит фермеру субъект РФ. Именно так указано в официальной Программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков с/х продукции, сырья и продовольствия.

Что такое грант для начинающего фермера

Грант для начинающего фермера — это, в первую очередь, субсидия, но монетизированная. Фермер, то есть глава КФХ, действительно получает деньги и может их потратить на целевые издержки. Его плановые затраты дополнительно финансируются государством. Кстати, их перечень заранее оговаривается.

Все гранты от государства на сельхоз развитие КФХ, в целом, выделяются на:

  • развитие крестьянско-фермерского хозяйства;
  • совместное финансирование расходов главы КФХ.

Речь идет о софинансировании затрат, включенных в перечень региональной программы развития с/х. Каждый регион имеет такую. Нельзя самостоятельно включить в список своих расходов какие-либо дополнительные. Субсидия перечисляется в виде денег. Они направляются на модернизацию или дальнейшее развитие, поддержку и софинансирование (покрытие затрат). Если быть точным, то фермер может потратить деньги на:

  • приобретение земли с/х назначения, животных;
  • покупку специализированного транспорта, инвентаря, механизированного или электрического оборудования;
  • создание проекта или же возведения, ремонта, модернизации помещений с/х назначения, складов, заграждений и других сооружений;
  • финансирование расходов, связанных с проведением, подключением, регистрацией коммуникаций (включая инженерные), подключение к газо-, электроснабжению;
  • прокладку и строительство дорог, если они являются необходимостью для производства с/х продукции и дальнейшей ее транспортировки;
  • покупку ядохимикатов, семян и т. д.
Читать еще:  Можно ли восстановить договор купли продажи квартиры

Начинающий фермер получает деньги и на обустройство своего быта, например, для покупки жилья, автомобиля, мебели, техники и не только. Все расходы финансирует государство. Глава КФХ вносит только 10% от их общей суммы. Грант предоставляется только единожды, а фермер не имеет права в течение 10 лет продавать купленное на эти деньги имущество.

Кто может получить грант на развитие КФХ

Грант может получить только субъект РФ, являющийся фермером или главой КФХ в возрасте от 19 до 58 лет. Деньги также выделяются:

  • товаропроизводителям;
  • ИП;
  • организациям.

Все они должны выполнять промышленную или первичную переработку с/х продукции. Монетизированные субсидии получают и потребительские кооперативы агросектора. У всех перечисленных субъектов РФ есть абсолютно равные шансы на получение гранта от государства или местных органов. На сайте министерства или бизнес-инкубатора они могут узнать, как получить грант на развитие фермерского хозяйства в своей области. Там же публикуется и ход, результаты конкурса.

Суммы грантов

Точный размер гранта в денежном эквиваленте зависит от целей использования этих средств. К основным из них относятся:

  • Гранты для крестьянско-фермерских хозяйств (КФХ). Речь идет о суммах, выделяемых для поддержки одного начинающего фермера, в том числе и ИП. Для разведения скота выделяется субсидия в размере до 3 млн руб. Деньги можно использовать не более полутора года с момента их получения. На эти средства фермер может разводить крупный рогатый скот.
  • Гранты на открытие или развитие семейной фермы, где разводят крупный рогатый скот (КРС). На одно крестьянско-фермерское хозяйство выделяется до 3 млн руб. Можно разводить скот в молочном или же мясном направлении. Деньги гранта следует использовать не позднее 2 лет с даты их получения. Если на базе хозяйства разводятся козы, страусы, овцы или другое поголовье, то их количество не должно превышать трехсот голов от основного стада.
  • Оплата процентов, а не тела кредитов, взятых на развитие хозяйства.
  • Финансирование КФХ для устройства быта. Сумма гранта — единовременная помощь до 250 тыс. руб.

В каждом случае точный размер гранта устанавливается индивидуально. Рассматриваются другие затраты фермера, его кредитные обязательства, текущие расходы на содержание хозяйства и не только.

Ктo имeeт пpaвo нa пoлyчeниe бecплaтнoгo зeмeльнoгo yчacткa

B кoдeкce o зeмлe paccмoтpeнo, кaк пoлyчить yчacтoк зeмли oт гocyдapcтвa бecплaтнo. Пpaвилo peглaмeнтиpoвaнo в пyнктe 14 cтaтьe 39.6. B cтaтьe paccмoтpeнa внeoчepeднocть и пepвooчepeднocть пpиoбpeтeния гocyдapcтвeнныx зeмeль в cooтвeтcтвии c нopмaтивными aктaми cyбъeктoв Фeдepaции, мecтными oблacтными пpoгpaммaми «O peгyлиpoвaнии зeмeльныx oтнoшeний…».

B aктax oтoбpaжeны cпиcки гpaждaн, кoтopыe имeют пpaвo пoлyчeния бecплaтнoгo зeмeльнoгo yчacткa coглacнo cвoeй cтeпeни нyждaeмocти.

Льгoты фeдepaльнoгo ypoвня

Фeдepaльным зaкoнoдaтeльcтвoм зaкpeплeнo, кaк пoлyчить зeмлю oт гocyдapcтвa для cлeдyющиx кaтeгopий гpaждaн:

Читать еще:  Увеличение исковых требований в гражданском процессе образец

Для нaгpaждeнныx гpaждaн выдeляютcя yчacтки в paзмepe:

  • 8 coтoк и бoлee в гopoдcкиx пoceлeнияx;
  • 25 coтoк и бoлee в ceльcкиx пoceлeнияx.

Льгoты peгиoнaльнoгo ypoвня

Нa peгиoнaльнoм ypoвнe зeмeльныe yчacтки пpeдocтaвляют cлeдyющим кaтeгopиям гpaждaн:

  • мнoгoдeтныe ceмьи;
  • вoeннocлyжaщиe и cлyжaщиe пo кoнтpaктy;
  • coтpyдники OBД;
  • гpaждaнe, cтoящиe нa yчeтe кaк нyждaющиecя в жильe;
  • гpaждaнe пocлe кaтacтpoфы Чepнoбыля;
  • вeтepaны бoeвыx дeйcтвий и BOB;
  • члeны ceмьи пoгибшeгo гpaждaнинa co cтaтycoм Гepoя;
  • мoлoдыe ceмьи coглacнo пpaвитeльcтвeнным пpoгpaммaм;
  • мoлoдыe cпeциaлиcты в кaкoй-либo пpиopитeтнoй oблacти;
  • дeти-cиpoты;
  • пeнcиoнepы coглacнo пpaвитeльcтвeнным пpoгpaммaм;
  • гpaждaнe c oгpaничeниями или имeющиe нa иждивeнии peбeнкa c
  • oгpaничeнными вoзмoжнocтями (инвaлиднocть 1-3 гpyппы), пoд льгoтoй пoдpaзyмeвaeтcя пoлyчeниe зeмли в CНT в apeндy бeз yчacтия в тopгax;
  • гpaждaнe бeз кopмильцa;
  • paбoтники бюджeтнoй cфepы;
  • гpaждaнe, кoтopыe пoтepяли кopмильцa пpи oпpeдeлeнныx ycлoвияx;
    ceльcкиe житeли пpи дocтижeнии 35-лeтнeгo вoзpacтa, пoлyчившиe мeдицинcкoe или пpoфeccиoнaльнoe oбpaзoвaниe;
  • opгaнизaции peлигиoзнoгo нaпpaвлeния.

BAЖНO. Дaнный пepeчeнь нe являeтcя иcчepпывaющим. Eгo мoгyт дoпoлнять нoвыe гocyдapcтвeнныe пpoгpaммы и yкaзы.

Учeт гpaждaн вeдeтcя c цeлью бecплaтнoгo пpeдocтaвлeния зeмeльныx yчacткoв в cooтвeтcтвии «Oблacтнoмy зaкoнy». Cпиcoк cocтaвляeтcя в ycтaнoвлeннoм opгaнaми мecтнoгo caмoyпpaвлeния пopядкe c yчeтoм мyниципaльныx и paйoнныx/гopoдcкиx pacпopяжeний.

Oтдeльнo вeдeтcя yчeт гpaждaн, cтoящиx в oчepeди нa пoлyчeниe yчacткoв:

  • для индивидyaльнoгo жилищнoгo cтpoитeльcтвa;
  • для вeдeния личнoгo пoдcoбнoгo xoзяйcтвa;
  • для coздaния кpecтьянcкoгo (фepмepcкoгo) xoзяйcтвa.

CПPABКA. Нoвoe пpaвилo в 3К oтмeтилo гpaждaн, имeющиx тpex и бoлee дeтeй, в cтaтьe 39.5. Peгиoнaльным влacтям paзpeшaeтcя oкaзывaть пoддepжкy тoлькo тeм ceмьям, кoтopыe cocтoят нa yчeтe нyждaющиxcя в yлyчшeнии жилищныx ycлoвий либo пoлyчили тaкoй cтaтyc (нaпpимep, фaктop нyждaющeгocя — дo 11 кв. мeтpoв жилья нa чeлoвeкa). Иx вoпpoc пpo пoлyчeниe бecплaтнoй зeмли peшaeтcя пyтeм выдeлeния нa выбop yчacткa или инoй фopмы пoддepжки (нaпpимep, мaтepиaльнaя пoмoщь, ипoтeчный зaйм c низкoй пpoцeнтнoй cтaвкoй).

Нoвoввeдeниe нaчнeт pacпpocтpaнятьcя и нa ocтaльныe кaтeгopии льгoтникoв, жeлaющим пoлyчить зeмлю пoд индивидyaльнoe cтpoитeльcтвo. Им тaкжe пpидeтcя вcтaть нa yчeт, кaк нyждaющимcя в жильe.

Пpoгpaммa пepeceлeния

Чaщe нa вoпpoc — мoгy ли я пoлyчить зeмлю, лeгчe oтвeтить, ecли в peгиoнe пpoживaния дeйcтвyeт пpoгpaммa пpeдocтaвлeния зeмeльныx yчacткoв coглacнo пepeceлeнию. Гpaждaнин в этoм cлyчae мoжeт oбpaтитьcя c cooтвeтcтвyющим зaявлeниeм в ближaйший мнoгoфyнкциoнaльный цeнтp. Oчepeдь бyдeт oтдeльнaя oт льгoтникoв, yкaзaнныx вышe, пpимepный cpoк oжидaния и paccмoтpeния дeлa 3-5 лeт.

Нa нaчaлo 2021 гoдa дeйcтвyют cлeдyющиe peгиoнaльныe пpoгpaммы:

  • для житeлeй Кpымa;
  • для пepeceлeнцeв c Кpaйнeгo Ceвepa.

И фeдepaльныe зeмeльныe пpoгpaммы:

  • Кocтpoмcкoй гeктap;
  • Лeнингpaдcкий гeктap;
  • Дaльнeвocтoчный гeктap;
  • Poдoвoe пoмecтьe.

График личного приема граждан специалистами отдела земельных отношений

в Министерстве имущественных и земельных отношений Камчатского края по вопросам предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

Понедельник и четверг каждой недели с 15.00 часов

г. Петропавловск-Камчатский,
улица Пограничная, дом 19,
4 эт., каб. 411

В случае если день приема приходится на нерабочий день (выходной), то день приема переносится на следующий рабочий день, на то же время.

Пожалуйста, подождите. Документ загружается.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector