Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровый паспорт на квартиру срочно

Вопрос, как получить технический паспорт на квартиру остается очень актуальным на сегодняшний день. Априори у каждого жилого помещения существуют два основных документа. Это кадастровый паспорт и технический паспорт. Технический паспорт оформляется при вводе жилого помещения в эксплуатацию. В этом документе содержится исчерпывающая информация об объекте жилой недвижимости. Теоретически технический паспорт срока давности не имеет, и изменения в него вносятся только в случае проведения перепланировки, требующей регистрации в Бюро Технической Инвентаризации. Это документ первостепенной важности и должен храниться у владельца жилого помещения наряду с правоустанавливающими документами.

Кадастровый паспорт по определению оформляется на базе технического паспорта. Этот паспорт важен в первую очередь для проведения различных юридических сделок. Например, при оформлении договора купли-продажи. Кадастровый паспорт хранится в Бюро технической Инвентаризации, а на руки владельцу жилья в случае необходимости выдается лишь выписка. Этот документ имеет срок давности и должен обновляться не реже одного раза в пять лет.

Действия:

  1. Уточняем, какие сведения содержат паспорта
  2. Решаем оформлять самостоятельно или с помощью посредника
  3. Собираем необходимые документы
  4. Подаём заявление
  5. Принимаем техника БТИ для осмотра квартиры

Действие 1

Уточняем, какие сведения содержат паспорта

Чаще всего оформлением технических паспортов занимаются покупатели жилой площади лишь на первичном рынке. Оформление кадастрового паспорта является более распространенной процедурой, ведь его наличие обязательно при любой сделке с недвижимостью.

Технический паспорт представляет собой довольно объемный документ, содержащий основную информацию об определенном объекте недвижимости. Документ состоит из трех разделов. Первый раздел содержит сведенья о государственном учете жилого помещения. Во втором разделе размещено развернутое описание потребительских свойств, условий эксплуатации и технических характеристик помещения. Третий раздел посвящен справочной информации об объекте недвижимости. Помимо этого в техническом паспорте существует графический раздел, включающий в себя общий чертеж помещения, план внутренних перегородок, жилых и нежилых комнат несущих стен.

Технический паспорт необходим:

  1. Для получения наследства
  2. Для оформления ипотеки
  3. Для оценки стоимости жилья
  4. Для согласования перепланировки
  5. Для приватизации квартиры
  6. Для предъявления в ЖЭК

Кадастровый паспорт является выпиской из государственного кадастра недвижимости. Данный документ имеет два листа. Первый лист представляет собой описательную часть паспорта. В этой части перечислены определяющие характеристики того или иного объекта недвижимости. На втором листе представлен графический план жилого помещения, в котором отображены его границы на этаже строения.

Кадастровый паспорт необходим:

  1. Для продажи квартиры
  2. Для приватизации жилья
  3. Для регистрации права собственности
  4. Для суда
  5. Для получения наследства
  6. Для оформления ипотеки

Обязанностью владельца квартиры является фиксация любых серьезных перепланировок в техническом паспорте. Лучше согласовать и узаконить перепланировку вовремя, чем ее обнаружат при осмотре техники Бюро технической инвентаризации.

Действие 2

Решаем оформлять самостоятельно или с помощью посредника

Есть два пути получения технического и кадастрового паспортов. Можно всю процедуру пройти самостоятельно, а можно с привлечением профессиональных юристов или риелторов. Кадастровый паспорт, а также выписку из реестра получают в федеральной кадастровой палате. А вот за готовым техническим паспортом следует обращаться в районное отделение Бюро технической инвентаризации. В большинстве случаев эти документы получают без особых проблем, если конечно не считать огромных очередей в официальных учреждениях.

В компании по работе с недвижимостью такой документ, безусловно, выправят гораздо быстрее. Обратится к профессиональным риелторам за консультацией, очень полезно будет, если у вас была осуществлена незаконная перепланировка.

Действие 3

Собираем необходимые документы

Технический паспорт, впрочем, как и кадастровый паспорт оформляются приблизительно по одной схеме. Для того чтобы их оформить следует собрать определенный пакет документов.

  1. Заявление в Бюро Технической Инвентаризации на техническую инвентаризацию квартиры
  2. Заявление в Федеральную кадастровую палату Росреестра для последующего оформления кадастрового паспорта
  3. Паспорт владельца жилой площади
  4. Оригинал правоустанавливающих документов на жилую площадь
  5. Ксерокопия правоустанавливающих документов на жилую площадь
  6. Копия квитанции об оплате государственной пошлины за услуги органов технической инвентаризации или кадастровой палаты
  7. Строительный паспорт, а также разрешение на строительство из отдела архитектуры. Это необходимо при вводе в эксплуатацию новостройки

Этот список далеко не является исчерпывающим. У чиновников есть право запрашивать дополнительные документы. Допустим, когда проводится процесс приватизации жилого помещения, то для того чтобы оформить технический паспорт могут потребовать следующие документы:

  1. Справки Ф-7 и Ф-9
  2. Копия ордера или договор социального найма

Действие 4

Подаём заявление

Прежде всего, в бюро Технической инвентаризации следует направить документы, необходимые для получения технического паспорта. Подаются документы в районное отделение Бюро Технической Инвентаризации по месту размещения объекта недвижимости. С собой надо будет взять все правоустанавливающие документы и общегражданский паспорт. После подачи документов чиновники рассматривают ваш вопрос и выдают квитанцию для оплаты услуг по оформлению технического паспорта. После этого квартира ставится в очередь на осмотр специалистом. До 2013 года кадастровые паспорта также выдавались в Бюро Технической Инвентаризации. После этого срока их выдает Федеральная кадастровая палата Росреестра.

Читать еще:  Ответственность за фиктивный брак в россии

Минимальный заявленный срок на получение обеих паспортов составляет десять дней. Но в действительности оформление проходит быстрее. На сегодняшний день государственная пошлина за услуги по выдаче кадастрового паспорта выражаются в сумме двести рублей. Стоимость же услуг по оформлению технического паспорта напрямую зависит от размера жилого помещения. Минимальной базовой ставкой за жилое помещение, площадь которого не превышает пятидесяти пяти квадратных метров, составляет 684,4 рубля. Дополнительно оплачиваются услуги подготовки документов, перечерчиванию схемы помещения и выезду техника.

Следует учитывать, что размер государственной пошлины, как впрочем, и сроки оформления паспортов могут быть изменены по усмотрению государственных органов. Эти сведенья уточняются непосредственно в Бюро Технической Инвентаризации или в кадастровой палате.

Действие 5

Принимаем техника БТИ для осмотра квартиры

Одним из главных этапов оформления технического паспорта на жилую недвижимость является осмотр объекта и соответственно выезд техника Бюро Технической Инвентаризации. Обязанностью владельца жилья является предоставление беспрепятственного доступа техника на объект. При этом следует помнить, что данная работа требует тщательного отношения и может занять определенное время. Это обусловлено тем обстоятельством, что технику необходимо будет получить представление обо всех инженерных и технических коммуникациях, тщательно промерять площадь жилых и подсобных помещений, дверных и оконных проемов.

В ходе осмотра техник зафиксирует все самовольные перепланировки и изменения, которые в тот или иной период были произведены владельцами квартиры. Если техник посчитает, что нарушения серьезные, то это может повлечь за собой наложение штрафа или применение административных санкций. Бюро Технической Инвентаризации вправе потребовать возвращению жилому помещению первоначального вида.

В случае, если никаких проблем не обнаружено не стоит беспокоиться. В оговоренный законом срок вы получите в БТИ необходимый документ.

Специалисты Бюро Технической Инвентаризации не имеют права самостоятельно узаконить незаконную перепланировку помещения. Этот процесс достаточно дорогостоящий и длительный, требующий сбора множества документов и обращения в судебные инстанции.

Оформление кадастрового паспорта происходит согласно архивным данным. Чтобы его получить нет необходимости вызывать техника для осмотра помещения. Исключением может стать ситуация, когда сведений о квартире нет в кадастровой палате. В этом случае владелец квартиры будет вынужден поставить ее на квартирный учет.

У вас сложности появились в получении кадастрового паспорта на квартиру в Москве или Московской обл.? Обращайтесь к нам по телефону 8-903-184-02-42 и мы разрешим ваше затруднение в кратчайшие сроки.

Два паспорта одной квартиры

Паспорт на квартиру выдает кадастровая палата (КП), но можно обратиться за его оформлением и в МФЦ. Процедура в обеих организациях проходит одинаково. Однако первым делом владелец только что построенной недвижимости должен получить на нее технический паспорт. Эту бумагу выдает БТИ. Обращаясь туда, необходимо иметь на руках технический план помещений, составленный застройщиком. В заявлении указывается, что документы оформляются впервые — квартиру должен посетить замерщик, который подтвердит данные строителей.

Важный вопрос: чем технический паспорт отличается от кадастрового? Оба документа содержат (в разном объеме) описания параметров жилья, его планы. Но роли этих бумаг различны. Технический паспорт несет информацию непосредственно о самой квартире, ее состоянии, в том числе о сроке ее эксплуатации, материалах, использованных при строительстве и отделке, проведенных коммуникациях. А кадастровый — связывает конкретную недвижимость с конкретным собственником. Владелец жилья должен иметь на руках оба паспорта.

Получая техническую документацию от застройщика, проверяйте ее качество! Здесь не должно быть помарок или исправлений.

Необходимые бумаги

К заявлению на получение кадастрового паспорта в МФЦ или КП, вам нужно приложить:

  • копию своего гражданского паспорта;
  • технический паспорт;
  • договор долевого участия в строительстве или купли-продажи квартиры,
  • акт приемки новостройки госкомиссией (получают у застройщика);
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Паспорт на квартиру в новостройке будет готов примерно спустя месяц со дня обращения.

Как срочно получить кадастровый паспорт?

Так как любые сделки, связанные с передачей прав на недвижимое имущество, требуют оформления такого документа, как кадастровый паспорт, может возникнуть необходимость в срочном получении этой справки. Возможно ли это?

Что такое кадастровый паспорт? Сроки выдачи документа

Законодательство России предусматривает обязательную регистрацию домов, квартир и земельных участков в государственном кадастровом органе. Факт такой регистрации подтверждает получение владельцем объекта недвижимости кадастрового паспорта. По сути, данный документ представляет собой выписку из Росреестра.

Когда необходим срочный кадастровый паспорт? Оформление официальной сдачи квартиры в аренду, написание завещания, заключение кредитного договора, в котором залогом выступает недвижимость, — и это далеко не полный перечень причин, которые могут побудить соискателя выбрать ускоренный вариант получения данного документа. В обычном порядке выписка готовится в течение 5-20 дней. Если же речь идет о срочной выдаче, то представителям госреестра предоставляется 1-2 дня на подготовку.

Читать еще:  Разница между арендой и лизингом

Какая информация содержится в паспорте?

В настоящее время существует три разновидности данного документа:

  • кадастровый паспорт на дом или квартиру;
  • паспорт на земельный участок;
  • паспорт на объект незавершенного строительства.

Каждый вид имеет свои особенности, но основные моменты у них общие. Кадастровый паспорт содержит такую информацию:

  • месторасположение недвижимости;
  • площадь объекта;
  • имя владельца;
  • документ, подтверждающий право собственности на этот объект;
  • кадастровый номер, под которым недвижимость зарегистрирована в ГКН (государственный кадастр недвижимости).

Как можно ускорить получение выписки?

Чтобы получить кадастровый паспорт срочно, следует обратиться в местное представительство Кадастровой палаты с соответствующим запросом. Альтернативный вариант — воспользоваться услугами консалтинговых фирм. Их специалисты помогут собрать необходимые документы и оформить выписку из Росреестра. Безусловно, второй путь является более затратным, однако при этом менее хлопотным, поэтому такого рода услуги сегодня весьма востребованы. Кадастровый паспорт срочно — стоит 5000 на следующий день.

Если же было принято решение самостоятельно «штурмовать» кабинеты Кадастровой палаты, следует позаботиться о наличии следующих документов:

  • заявление на получение паспорта (его можно оформить непосредственно в представительстве Росреестра);
  • паспорт гражданина РФ (владельца объекта недвижимости);
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Также можно оформить заявку на получение кадастровых документов посредством сети интернет. В этом случае соискатель вправе выбрать форму предоставляемой выписки. Кадастровый паспорт может быть выдан в электронной форме и на бумажном носителе. Сведения в электронном виде могут быть выданы онлайн, практически сразу после подачи заявки и оплаты госпошлины. Стоимость данной услуги — 1 тыс рублей. А вот бумажный вариант справки придется подождать положенные 5 дней за 1300 рублей в случае наличия регистрации и постановки на кадастровом учете, и от 10 до 20 дней, если регистрация объекта производится впервые.

Как получить?

Для оформления заявки на получение кадастрового паспорта, необходимо обратиться в Росреестр или многофункциональный центр. Также возможно оформить его через онлайн форму на официальном сайте Росреестра.

Нужно:

  1. Заполнить заявление.
  2. Предоставить все необходимые документы, определенный список будет зависеть от конкретной ситуации.
  3. Оплатить государственную пошлину, стоимость которой составляет 200 руб.

Сотрудник Росреестра ознакомится с заявлением и документами. Затем назначит определенный день, когда должен будет приехать техник для проведения проверки.

По истечении определенного срока, нужно будет явиться в кадастровую палату или МФЦ с ранее выданные запиской и паспортом.

Список документов

Для получения кадастрового паспорта, необходимо предъявить следующие документы:

  • заявление (бланк выдадут в самой организации);
  • удостоверение личности;
  • при необходимости – доверенность;
  • бумагу, которая подтверждает право собственности на объект;
  • чек на оплату государственных услуг.

Заявление

Заявление составляется на бланке строгой отчетности. Очень важно, чтобы документ был заполнен правильно, в соответствии с паспортными данными. Недопустимы помарки, зачеркивания.

Если бланк будет заполнен неверно, то сотрудник организации не примет заявление.

Особое внимание следует уделить понятности письма. Специалист должен понять сразу, что написано в заявлении, поэтому его следует заполнять печатными буквами.

Как выглядит данный документ

Кадастровй паспорт не имеет срока действия

Кадастровый паспорт содержит в себе следующую информацию о квартире:

  • адрес
  • дата построения дома, в котором она находится
  • количество этажей в здании
  • основные данные о квартире
  • материал, из которого сделаны стены, напольные покрытия и т. д.
  • общая площадь жилья
  • его кадастровая стоимость
  • если имеются балконы или лоджии, то их наличие также указывается
    планировка квартиры в графическом виде
  • другая дополнительная информация

За что нужно платить

Самостоятельно решая проблему заказа кадастрового паспорта, заявитель должен будет заплатить:

  • только государственную пошлину в размере 200 руб., если квартира поставлена на учет в ГКН;
  • сумму, необходимую для оформления технического плана — от 3000 до 10000 рублей — без которого жилое помещение не поставить на учет, и госпошлину за паспорт.

О том, как оформить получение кадастрового паспорта через МФЦ, ГКН и Интернет, читайте тут.

Если человеку несподручно заниматься получением указанного документа самостоятельно, он может обратиться в организации, оказывающие подобные услуги на возмездной основе. Посреднические услуги в этой сфере достаточно широко представлены на сегодняшнем рынке. Тогда необходимо будет оплатить:

  1. пошлину.
  2. услуги посредника.
  3. доставку документа курьерской службой.

Несложно догадаться, что итоговая стоимость данного документа в последнем случае может многократно превосходить установленную государством плату.

Сотрудники службы приезжают к заявителям, в том числе, для приема и выдачи документов, связанных с предоставлением сведений из ГКН. Услуги подобного рода бесплатно предоставляются лишь ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также инвалидам I и II группы.

Читать еще:  Возврат ошибочно уплаченной государственной пошлины

Остальные категории граждан могут воспользоваться преимуществами выездного обслуживания за плату.

С тарифами на оказание услуг, зафиксированными приказом Росреестра, можно ознакомиться на официальном сайте указанного учреждения. Стоимость услуг, чтобы заказать паспорт, варьируется по регионам. Например, в Москве выезд к заявителю оценивается в 2500 руб., в эту же сумму обойдется и доставка подготовленных по заявке документов.

Еще одно нововведение, направленное на повышение гарантий безопасности для участников сделок с недвижимым имуществом, вошло в жизнь граждан относительно недавно. Начиная с 12 октября 2015 года, нотариусам вменили в обязанность самостоятельно запрашивать в Росреестре кадастровые паспорта и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Эти услуги являются дополнительными для покупателей квартир, выбравших нотариальную форму сделки по купле-продаже квартир.

За 15 лет продуктивной деятельности, клиентами юридического бюро стали тысячи физических лиц, сотни компаний и организаций. Все партнеры дали высокую оценку качеству и оперативности работы, создав отличный плацдарм для профессионального роста. Очередь – за Вами!

Кадастровый учет

Государственный кадастровый учет – совокупность действий, проводимых компетентным органом, направленных на внесение сведений об объектах недвижимого имущества. Согласно требованиям российского законодательства, объектам кадастрового учета считаются: земельные участки, квартиры и объекты незавершенного строительства.

Кадастровый паспорт

Согласно данным российского законодательства, кадастровый паспорт представляет собой официальный документ, содержащий всю информацию об объекте недвижимости. Эти данные необходимы при постановке объекта на учет, а также для регистрации прав на недвижимое имущество. Основными видами документа являются кадастровый паспорт на квартиру, а также кадастровый земельный паспорт.

Кадастровый учет квартиры

Кадастровый учет квартиры является обязанностью собственников жилья; предполагает получение технического и кадастрового паспорта квартиры. В целом, кадастровый учет подразумевает проведение технической инвентаризации и последующую постановку на учет.

Итогом упомянутых выше мероприятий является постановка на кадастровый учет земельных участков, квартир, зданий, объектов незавершенного строительства с последующим включением в Единый государственный реестр.

Кадастровый учет земельных участков

Кадастровый учет земельных участков проводиться для создания кадастрового плана данной территории. Документ обязательно включает карту, где содержатся графические материалы и текстовые примечания.

Обратите внимание, чтобы поставить на кадастровый учет земельный участок, необходимо иметь следующие документы:

  • заявление соответствующего образца, подписанное непосредственно заявителем;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины;
  • план по межеванию;
  • документ, который подтверждает отсутствие претензий со стороны собственников соседних участков;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • правоустанавливающий документ, который подтверждает право заявителя на владение, пользование и распоряжение участком.

Наши услуги

Если вас интересует вопрос — где получить кадастровый паспорт на земельный участок срочно, но для его решения у вас нет ни свободного времени, ни желания этим заниматься, то на помощь вам придут специалисты, работающие в нашей компании. Мы абсолютно точно знаем, как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра или непосредственно в отделении данной государственной структуры.

Уверенность в собственных силах – это результат длительного присутствия на профильном рынке. Для нас не является секретом, как получить кадастровый паспорт на земельный участок, в отличие от подавляющего большинства отечественных граждан, для которых законодательство, касающееся недвижимости и земли, является совершенно непонятным. Как получить кадастровый паспорт на квартиру? Сколько стоит оформление кадастрового паспорта? Уровень профессиональной выучки наших сотрудников таков, что мы способны гарантировать успешное и положительное решение любого юридического вопроса в кратчайшие сроки.

  • Оказание профессиональной помощи в решении таких вопросов, как получение кадастрового паспорта для нежилого помещения, земельного участка и т.д.;
  • Грамотное оформление всех необходимых документов, чтобы выписка из кадастрового паспорта земельного участка нежилого помещения была выдана как можно быстрее, что позволит значительно экономить время клиентов;
  • Юридическое сопровождение клиента на время прохождения данной процедуры;
  • Получение готовых документов и их передача счастливым клиентам.

Наши преимущества

Учитывая тот факт, что ответить на вопрос, где взять такой документ на квартиру, может лишь незначительная часть собственников недвижимости, мы крайне ответственно подходим к процессу ознакомления граждан с земельным правом и законодательством, действующим в отношении недвижимого имущества. Поэтому мы доходчиво объясним, где его взять, и сколько это отнимет времени.

Но грамотное консультирование – это лишь одно наше преимущество из многих. Получение кадастрового паспорта на объект недвижимости является непростым делом, требующим тщательной подготовки – и мы как раз ее и выполняем. Также мы гарантируем, что стоимость наших услуг будет лояльной к большинству клиентов.

Получение кадастрового паспорта через госсуслуги, а также выписка кадастрового паспорта на объект недвижимости – с опытными и высокопрофессиональными юристами нашей компании выполнить эти процедуры станет гораздо проще, быстрее и безопаснее.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector