Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Информационное письмо о расторжении договора аренды образец

Письмо о расторжении договора аренды — образец

  • Как расторгнуть договор аренды
  • Срок уведомления о досрочном расторжении договора аренды
  • Уведомление о досрочном расторжении договора аренды – образец
  • Передача уведомления арендодателю или арендатору
  • Уведомление о расторжении договора аренды и уведомление о неисполнении обязательств арендатором — это не одно и то же

Законодательная база

Договорные отношения, касающиеся аренды регулируются Гражданским Кодексом. В нем указаны права сторон, установлены правила заключения сделок, сроки и порядок составления и расторжения арендных договоров.

Основные статьи Гражданского кодекса, на основании которых возможно расторжение договора аренды — № 619 и № 620. Они определяют правовой порядок досрочной отмены действия арендных соглашений. В статьях определены все основания, которые позволяют денонсировать сделку.

№ 610 устанавливает сроки, окончание которых служит основанием для прекращения действия договора аренды. Данная статья объясняет, как необходимо составить документ, чтобы его пролонгация не была автоматической.

Все положения, касающиеся грамотного оформления арендных сделок, содержаться во второй части данного свода законов, в главе №34.

На документацию, составляющуюся при совершении арендных дел, влияют базовые принципы составления бумаг, указанные в первой главе ГК, в подразделе №2. Там также можно найти основания для денонсирования договора аренды.

Досрочное расторжение возможно в досудебном и в судебном порядке. А также по соглашению сторон и в одностороннем порядке.

Правовым основанием для отмены действия договора одной стороной является указание такой возможности в тексте документа. Законом это закреплено в информационном письме ВАС России от 11 января 2002г.

Составление письма

Текст письма о расторжении договора аренды включает в себя:

  1. ФИО или наименование арендодателя и арендатора;
  2. дату заключения договора и основные его условия;
  3. причину, по которой контрагент инициирует расторжение договора. Если причиной расторжение является несоблюдение вторым контрагентом договорных обязательств, то в письме должны быть сведения об этих нарушениях;
  4. возможные претензии к контрагенту в части платежей, сохранности арендованного имущества и т.д., пени, штрафов;
  5. дату, с которой договор будет считаться расторгнутым;
  6. требование по передаче арендованного объекта от арендатора арендодателю.

Факт вручения письма адресату должен быть подтвержден. Подтверждениями могут служить собственноручная подпись контрагента либо почтовое уведомление о вручении заказного отправления.

В случае судебного спора копия письма о расторжении договора аренды и свидетельство о вручении письма контрагенту прикладываются к исковому заявлению.

Последствия расторжения аренды

После того как суд вынесет положительное решение по делу, удовлетворив требование арендодателя, договорные отношения прекращаются. Но это не всегда означает, что предмет аренды тут же возвращают. В отдельных случаях требуется повторное обращение в суд для удовлетворения иска об истребовании имущества из чужого пользования.

Поэтому многие юристы советуют уже в первом иске ставить сразу два этих требования. Тогда уже после первого судебного процесса можно будет получить исполнительный документ, на основании которого приставы смогут организовать принудительное возращение предмета аренды.

Если же арендатор решил сразу выполнить решение суда, то он возвращает предмет аренды по собственной инициативе, при этом стороны подписывают акт приема-передачи, в котором фиксируется состояние передаваемого имущества.

При обнаружении существенного ухудшения состояния предмета аренды к арендатору могут быть предъявлены требования по возмещению ущерба. А в случае когда основанием для досрочного прекращения аренды послужила просрочка уплаты арендных платежей, арендодатель вправе добиваться возврата задолженности.

Арендодатель может инициировать досрочное расторжение арендных отношений только в случаях, когда арендатор допустил существенные нарушения в исполнении своих обязательств. А решать спор о досрочном прекращении аренды только в компетенции суда. Как только вступит в силу решение суда, арендные отношения прекращаются, за исключением моментов исполнения обязательств по уплате аренды и исправления других нарушений.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Договор».

Срок возврата платежей

Ошибочно или излишне перечисленные платежи возвращаются в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении (п. 2 ст. 314 ГК РФ).

В случаях неправомерного удержания денежных средств и уклонения от их взыскания на сумму долга начисляются проценты в соответствии с нормами, изложенными в п.1 ст. 395 ГК РФ и п. 5 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении (Инф. письмо ВАС РФ №49 от 11.01.2000).

Аналогичные обращения по начислению процентов применяются при расторжении договора поставки товаров (п. 3 – 4 ст. 487 ГК РФ).

Читать еще:  Сколько берут нотариусы за вступление в наследство

Чтобы избежать выплаты процентов за пользование чужими деньгами, обратите внимание на дату документа и не позднее семи дней исполните обязательства.

Иная юридическая ситуация складывается в случае возвращения аванса при расторжении или изменении договора подряда. Организация, получившая предоплату, приступила к выполнению работ. В этом случае подрядчик обязан доказать, что на момент получения уведомления о расторжении договора часть его уже выполнена. При выполнении этого условия подрядчик удерживает часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, и возмещает убытки, причиненные прекращением договора подряда (ст. 717 ГК РФ).

МО Щекинский район

Авторизация

  • Градостроительство
  • Новости
  • информация Росреестра
  • Структура администрации
  • Управление архитектуры, земельных и имущественных отношений
  • Правовые акты управления
  • Продажи земельных участков и муниципального имущества
  • Аренда земельных участков и муниципальной собственности
  • Арендный фонд
  • Объекты, находящиеся в муниципальной собственности
  • инвестиционные карты
  • Наружная реклама и нестационарные торговые объекты
  • Рабочая группа по улучшению градостроительной политики города Щекино
  • Благоустройство парков, скверов и мемориальных объектов
  • Сведения о льготах предпринимателям и юридическим лицам
  • Опросы, проводимые управлением
  • имущественная поддержка субъектов МСП
  • Нормативно-правоые акты
  • имущество для бизнеса
  • Коллегиальный орган
  • Материалы Корпорации МСП
  • Вопрос-ответ
  • Реестр государственного(муниципального имущества)

Подробнее

04.08.2021

АДМИНИСТРАЦИЯ ЩЁКИНСКОГО РАЙОНА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 15.07.2021 № 7-846

О проведении аукциона по продаже права на заключение

договора аренды земельного участка с кадастровым номером 71:22:070306:190, расположенного по адресу:

Тульская область, Щекинский район, муниципальное

образование Крапивенское Щекинского района,

д. Образцово, разрешенное использование –

для ведения личного подсобного хозяйства

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава муниципального образования Щекинский район администрация муниципального образования Щекинский район ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Управлению архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Щекинского района провести 23.09.2021 открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды сроком на двадцать лет земельного участка площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 71:22:070306:190, категория земель «Земли населенных пунктов», местоположение земельного участка: Тульская область, Щекинский район, муниципальное образование Крапивенское Щекинского района, д. Образцово, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, далее – Лот № 1.

2. Установить для Лота № 1:

2.1. Начальный размер арендной платы за один год в размере 2,9 % от кадастровой стоимости, что составит 19566,14 руб. (Девятнадцать тысяч пятьсот шестьдесят шесть рублей 14 коп.);

2.2. Величину повышения («шаг аукциона») в сумме 586,98 руб. (Пятьсот восемьдесят шесть рублей 98 коп.);

2.3. Размер задатка 100 % от начальной цены, что составляет
19566,14 руб. (Девятнадцать тысяч пятьсот шестьдесят шесть рублей 14 коп.).

3.1. Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды, сроком на двадцать лет Лота № 1, в том числе условия аукциона (приложение № 1);

3.2. Форму заявки на участие в аукционе (приложение № 2);

3.3. Проект договора аренды Лота № 1 (приложение № 3).

4. Управлению архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Щекинского района опубликовать в печатном средстве массовой информации – информационном бюллетене «Щекинский муниципальный вестник» и разместить на официальном Портале муниципального образования Щекинский район в сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации (torgi.gov.ru) настоящее постановление, извещение о проведении торгов по продаже на аукционе права на заключение договора аренды, сроком на двадцать лет Лота № 1, форму заявки, проект договора аренды земельного участка не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Щекинского района.

6. Постановление вступает в силу со дня подписания.

Глава администрации муниципального образования Щекинский район

Исп. Сапогова Эльвира Мидхатовна,

О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 71:22:070306:190, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, муниципальное образование Крапивенское Щекинского района, д. Образцово, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства

к постановлению администрации

от 15.07.2021 № 7-846

Извещение о проведении аукциона

В соответствии с пунктом 1 постановления администрации Щекинского района от 15.07.2021 № 7-846 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 71:22:070306:190, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, муниципальное образование Крапивенское Щекинского района, д. Образцово, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства», управление архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Щекинского района 23.09.2021 в 10-00 по адресу: Тульская область, г. Щекино, пл. Ленина, 1 (зал заседаний) проводит открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды сроком на двадцать лет земельного участка площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 71:22:070306:190, категория земель «Земли населенных пунктов», местоположение земельного участка: Тульская область, Щекинский район, муниципальное образование Крапивенское Щекинского района, д. Образцово, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, далее Лот № 1.

Читать еще:  Как прописать залог в договоре аренды квартиры

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы за один год Лота № 1.

Критерий определения победителя – максимальный размер предложения о размере арендной платы за один год Лота № 1.

Ограничений и обременений на Лот №1 нет.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения для Лота № 1:

1. Письмо ОАО «ЩГЭС» от 18.06.2021 № 2260;

2. Письмо филиала АО «Газпром газораспределение Тула» от 28.06.2021 № 09-19-АБ/957;

3. Письмо МУП «Крапивенское ЖКХ» от 07.07.2021 № 78;

4. Письмо АО «ЩЖКХ» от 22.06.2021 № 1685.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства для Лота № 1.

1. Минимальные отступы от границ земельного участка — минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения – не подлежат ограничению.

2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 14 м.

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Начальный размер арендной платы за один год Лота №1 определен в размере 2,9 % от кадастровой стоимости, что составит 19566,14 руб. (Девятнадцать тысяч пятьсот шестьдесят шесть рублей 14 коп.).

Величина повышения («шаг аукциона») Лота №1 составляет 586,98 руб. (Пятьсот восемьдесят шесть рублей 98 коп.).

Для участия в аукционе претенденты оплачивают задаток в размере 100% от начального размера арендной платы за один год Лота №1, что составляет 19566,14 руб. (Девятнадцать тысяч пятьсот шестьдесят шесть рублей 14 коп.).

Реквизиты по внесению суммы задатка

Получатель: УФК по Тульской области (администрация Щекинского района)

Отделение Тула Банка России/УФК по Тульской области г. Тула

Р/сч: 03232643706480006600, кор.счет: 40102810445370000059,

Л/сч: 0566 301 0080

Для участия в аукционе претенденту необходимо представить следующие документы:

1. заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2. копии документов, удостоверяющих личность;

3. документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем продавца по рабочим дням с 18.08.2021 по 16.09.2021, по адресу: Тульская область, г. Щекино, ул. Ленина, д.18 отдел земельных отношений управления архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Щекинский район с 9-00 ч. до 17-00 ч.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Определение участников аукциона состоится 16.09.2021 в 17-30 по адресу: Тульская область, г. Щекино, пл. Ленина, 1 (зал заседаний). Претендент становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Подведение итогов аукциона и определение победителей состоится в день и в месте проведения аукциона. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий аукциона. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается председателем комиссии и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка. Договор аренды должен быть подписан не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 банковских дней со дня подведения итогов аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы. Задаток не подлежит возврату, если победитель аукциона отказался от подписания протокола о результатах аукциона и договора аренды, либо не исполнил установленное этим договором обязательство оплатить право.

Читать еще:  Какой этаж выбрать предпочтительнее при покупке квартиры

Получить образец заявки на участие в аукционе, а также ознакомится с дополнительной информацией о предмете аукциона, правилами проведения аукциона и проектом договора аренды земельного участка заинтересованные лица могут в отделе земельных отношений управления архитектуры,

земельных и имущественных отношений администрации Щекинского района по адресу: Тульская область, г. Щекино, ул. Ленина, д.18.

Осмотр Лота № 1 на местности производить по согласованию с заявителем в течение периода подачи заявки.

Начальник управления архитектуры,

земельных и имущественных отношений администрации Щекинского района

Письма-подтверждения

Письма-напоминания

Уважаемый Петр Сергеевич,

Настоящим напоминаем Вам, что в связи с увеличением производственной мощности компании «Электрон» имеется возможность дополнительно изготовить и поставить кирпичи на сумму до 1,000,000 (одного миллиона) рублей сверх ранее утвержденной поставки продукции.

Просим Вас подтвердить согласие на поставку кирпичей в срок до 09.09. 2018 года.

Рекламно-информационные письма

Вниманию родителей и классных руководителей младших классов!

Школьная телестудия приглашает Вас на экскурсию!

Ваши дети смогут не только увидеть, как и где делаются школьные новости, но даже попробуют себя в роли сотрудников телевидения.

Новости школы выходят в эфир уже десять лет. Но в октябре 2019 г. при школе была открыта студия школьного телевидения, действующая в новом, более профессиональном формате. где ученики школы создают свои новости вместе с действующими ТВ специалистами!

И мы рады сообщить Вам, что с 10 марта мы открываем группу юных корреспондентов для младших классов!

Приглашаем всех желающих попробовать себя в роли участников и ведущих детских видеосюжетов. Здесь ребята научатся:

  • уверенно держаться перед камерой;
  • основам ораторского мастерства;
  • придумывать идеи и писать сценарии для детских юмористических и даже вполне серьезных интернет роликов, репортажей;
  • и познакомятся с основами обращения с видеокамерой.

В ходе прохождения курсов ваши детки:

  1. Будут снимать интересные ролики для YouTube и собирать множество просмотров.
  2. Узнают, как писать актуальную информацию и уметь вкусно ее преподносить.
  3. Перестанут бояться публичных выступлений и будут чувствовать себя уверенно в любой ситуации.
  4. Познакомятся с азами актерского мастерства.
  5. Узнают секреты создания популярных телепрограмм.
  6. Примут участие в производстве школьных новостей, начиная с участия в массовке, и до работы в качестве юных корреспондентов, а также героев отдельных роликов.
  7. Мы поможем раскрыть в детях креативность и талант.

Все полученные знания отрабатываются на практике под чутким присмотром профессиональных преподавателей.

По окончании базового курса каждый участник получит диплом юного корреспондента от Телестудии.

Телефоны для справок:

Уважаемый Петр Сергеевич,

Издательский Дом «БМ» выражает вам искреннее уважение и представляет Вашему вниманию уникальное предложение о размещении Вашей рекламы в нашем журнале.

Исходя из нашего телефонного разговора, мы узнали, что Ваше предприятие единственный производитель продукции Х с такими высокоэкономичными показателями. И в настоящий момент позиционирование Ваших конкурентных преимуществ на рынке материалов действительно важная для Вас задача.

По Вашей просьбе высылаю к этому письму необходимую информацию о размещении рекламы Вашей продукции Х в нашем журнале. В этом издании как раз поднимается тема: «Экономически эффективные устройства … обеспечение прочностных характеристик». Считаем, что реклама именно в этом издании журнала позволит Вам привлечь потенциальных клиентов и заинтересованных покупателей.

Предлагаем Вам встретиться для обсуждения деталей Вашего участия и других вариантов взаимовыгодного сотрудничества. Для нашей встречи Вы можете связаться с нами по телефону +7ХХХХХХХХХ в любое удобное для Вас время.

Письма-заявления

Заявление о принятии обеспечительных мер

Истец обратился с иском к Ответчику о взыскании долга в размере 3 200 000 (три миллиона двести тысяч) тенге. В случае удовлетворения иска Ответчик должен будет понести существенные денежные расходы.

Непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, так как Ответчик может распорядиться, принадлежащим ему имуществом и в дальнейшем ссылаться на свою неплатежеспособность.

Учитывая вышеизложенное, прошу суд в соответствии главой 15 ГПК РК наложить арест на имущество Рыс Б. С. (ИИН 8ХХХХХХХХХ), а также, принадлежащие ему денежные средства, находящиеся в банках второго уровня.

Заявление об академическом отпуске

Прошу Вас разрешить мне взять академический отпуск по причине временного переезда в другую страну.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector