Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что входит в капитальный ремонт квартиры

Что входит в капитальный ремонт квартиры?

Какие эмоции у большинства людей вызывает слово «ремонт»? Возникновение неприятных чувств у некоторых владельцев квартир связано с тем, что ремонт – это что-то очень трудоемкое, длительное, хлопотное и затратное. Это особенно касается тех случаев, когда он выполняется своими руками. Как правильно спланировать капитальный ремонт, чтобы результат принес радость, а сам процесс не оставил негативных воспоминаний? Прочитайте и убедитесь — это просто.

Заранее продуманный план проведения ремонта – это 50% успеха

Вы готовы приступить к ремонту и полны энтузиазма? Вы рисуете разноцветные перспективы по окончанию ремонта через месяц? Разочаруем вас в этом: если вы не составите подробное планирование, где должен быть отражен пошаговый ремонт в квартире – у вас ничего не выйдет.

Итак, начнем. У нас есть: отпуск, квартира, к которой проживаете вы и ваша семья, ваше желание делать ремонт в квартире собственными руками. Или с минимальным привлечением строителей и специалистов для выполнения квалифицированной работы: монтаж коммуникаций канализации, отопления и водоснабжения, замена оконных стеклопакетов и входных или межкомнатных дверей.

Что же должен в себя включать эффективный, продуманный и финансово располагающий пошаговый план ремонта в квартире?

1. Создание дизайн-проекта. Чтобы сделать полный расчет всего необходимого оборудования и стройматериалов, вам придется составить окончательный проект того, каким должен быть итог капитального ремонта в квартире, где хотите жить.

Дизайн-проект составляется, когда перед вами имеется схема квартиры со всеми необходимыми размерами высоты, длины и ширины всех комнат. В окончательном проекте учтите все нюансы, поскольку после того, как вы все рассчитаете и приобретете оборудование и строительные материалы, изменять что-либо будет поздно. Возможно, конечно, но с дополнительными затратами.

Насколько важна последовательность ремонта квартиры и как составить план работ при косметическом и капитальном ремонте жилья?

О правилах выбора ламината для квартиры читайте в этой статье. Только правильные советы от профессионалов по выбору вида и производителя этого напольного покрытия.

2. Бытовые и семейные вопросы. Определитесь, где во время проведения ремонта будет находиться ваша семья. Теперь составьте схему, решите, с какой комнаты лучше начать ремонт, а также куда и по какому порядку переставлять мебель.

Даже при условии, что вы согласитесь весь месяц вести образ жизни спартанца, это не значит, что во время проведения ремонта вам нужно спать стоя, на полу, и готовить себе пищу во дворе на костре. Это важный момент, не упустите его, поскольку потом вша квартира превратится в мини-свалку. А это не будет способствовать качественной ремонтной работе.

3. Рассчитайте необходимое количество строительных материалов. Это довольно немаловажный пункт, который нужно учитывать при составлении проекта капитального ремонта в квартире. Приобретать стройматериалы нужно исходя из вашего расчета: сколько необходимо и + 8-10%. Сюда же включите смету: расходы на транспорт + количество купленного материала + вывоз мусора, по окончании проведения работ + оплата специалистам (если же вы решите их привлекать к работе).

4. Продумайте и внесите в план ремонта и смету расходы на транспорт: доставка строительных материалов, вывоз мусора; постарайтесь приобрести его на одной и той же базе строительных материалов. На сегодняшний день это не является проблемой.

5. Теперь распишите пошаговый ремонт в квартире. Начните с того, какую комнату вы хотите отремонтировать в первую очередь, а далее по нарастанию. Вам нужно учесть тот момент, что вам понадобятся услуги сантехников из ЖЭКа, чтобы иметь возможность перекрыть воду по стояку вашей квартиры. А для этого нужно знать номера телефонов.

Планирование ремонта и создание проекта

С чего начать капитальный ремонт? Первый шаг – составление проекта. На бумаге (или с помощью компьютерной программы) рисуют план квартиры с размещением мебели и техники. Это нужно для определения правильного расположения новой разводки электрокабеля, водоснабжения. Особенно актуально это действие при ремонте с перепланировкой квартиры: перенос унитаза, мойки или проема влечет за собой смену положения труб и розеток. На этом этапе выбирают отделочные материалы, соответствующие выбранному дизайну: цвет, фактуру. А также оборудование: санфаянс (сантехнические приборы), радиаторы.

Читать еще:  Что нужно для оформления ипотеки на квартиру

Шаг второй – составление сметы, в которую включают стоимость:

  • материалов;
  • оборудования, подлежащего замене;
  • доставки, подъема на этаж материалов и оборудования, вывоза мусора;
  • оплаты работы специалистов и рабочих;
  • инструментов, необходимых для выполнения работ, которые предполагается выполнить самостоятельно.

С 2012 года с изменениями в ЖК РФ у жителей, владеющих квартирами в МКД, есть два способа делать взносы в фонд капитального ремонта: перечислять в «общую копилку» региональному оператору или откладывать средства на спецсчет своего дома. Большинству привлекательнее кажется второй вариант, но нужно понимать, что сумма, лежащая в банке и ждущая своего часа, может страдать из-за инфляции. А средства, отправленные регоператору, выполняют свою функцию сразу. Просто вы вкладываете их в проведение капитального ремонта чужих многоквартирных домов в порядке очереди, а на работы в вашем здании, когда они потребуются, пойдут деньги жильцов других домов, также делающих взносы.

По информации Минстроя РФ, индивидуальные банковские спецсчета для накопления средств на ремонт своего дома используются в 17 % случаев, к 2020 году эта цифра, по прогнозам, достигнет 30 %.

Перейти с выплат регоператору на накопления с помощью спецсчета своего дома можно, проведя собрание жильцов. Раньше для принятия такого решения нужны были 2/3 голосов «за». С 2017 года достаточно, чтобы на кворуме собственников за переход на спецсчет проголосовало более 50 % жильцов. Важно: все деньги, выплаченные вами и вашими соседями регоператору до этого, перечисляются на счет вашего дома.

А что, если дом старый и небольшой?

Тем, кто живет в малоэтажных обветшалых зданиях до 50 квартир, выгоднее делать взносы в региональный фонд. Необходимость проведения капитального ремонта в таком старом многоквартирном доме наступит куда быстрее, чем его жильцы успеют самостоятельно накопить нужную сумму. А деньги из регионального фонда смогут решить проблему за счет взносов на здания, находящиеся в лучшем состоянии. А если надумаете переезжать из такого дома, новенькие комплексы в СПб и его предместьях — хорошая альтернатива.

Воспользуйтесь системой поиска на нашем сайте для того, чтобы посмотреть квартиры, которые продаются в строящихся или уже готовых домах. Вы можете ознакомиться с большим количеством вариантов, различающихся по стоимости, местоположению, классу комплекса, количеству комнат, метражу и другим характеристикам. Если вы планируете переехать из старого дома, нуждающегося в капитальном ремонте, в новостройку, подберите себе подходящее жилье с помощью нашего поискового фильтра:

Порядок проведения капитального ремонта квартир

Ремонт квартир начинается с анализа объекта специалистом компании. Для бесплатного вызова нужно позвонить +7 (925) 188-80-24 и договориться о встрече на удобный день и время. Стоимость оглашается после замеров и составления поэтапной сметы.

Вслед за согласованием основных работ и организационных моментов подписывается договор. На объект доставляются материалы. Мастера приступают к работе. Оплата погашается частями. Когда мероприятия завершаются, жилье сдается заказчику.

Фотографии ремонта

Капитальный ремонт кухни, ул. Новослободская (фото работ до и после)

Капитальный ремонт квартиры ул. Дубнинская (фото работ до и после)

Сделаем все работы «Под ключ»

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

Материалы:
Не входят в стоимость.

Позвоните или оставьте заявку

Специалист перезвонит в течение 5 -10 минут. Проконсультирует, сориентирует по срокам, подскажет примерную стоимость.

Назначим выезд инженера-сметчика

Согласуем удобное время для встречи. Если оставите заявку до 13:00, отправим инженера уже сегодня. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Рассчитаем смету сразу на объекте

Произведем замеры и составим точную смету ремонта. Инженер проконсультирует по материалам, этапам ремонта и подскажет, на чем можно сэкономить без ущерба качеству.

Читать еще:  Режим неполного рабочего времени по инициативе работодателя

Знакомитесь с прорабом и подписываете договор

Прораб проверяет, все ли учел сметчик, выслушивает ваши пожелания, при необходимости корректирует смету. После утверждения финальной сметы фиксируем сроки и стоимость в договоре, согласовываем дату выхода мастеров.

Приступаем к ремонту

Работаем строго по плану. Мастера вместе с прорабом выходят на объект и приступают к демонтажным, подготовительным, а затем черновым и чистовым работам. На протяжении всего ремонта раз в неделю выставляются акты о проделанных работах.

У нас поэтапная оплата — вы платите частями, и только после выполнения работ.

Конец ремонта — долгожданное событие для вас и отчетный период для мастеров. Подписываем финальный акт приема работ. Ваша уютная квартира готова к новоселью!

  • 1-комнатные
  • 2-комнатные
  • 3 и более комнат
  • Студия
  • Вторичка
  • Новостройка
  • Косметический
  • Капитальный
  • Под ключ

Работаем с вашими материалами или поможем купить по оптовым ценам. Спланируем ваш ремонт так, чтобы он оставил только положительные эмоции.

Собственный склад в
пределах МКАД

Все материалы храним по ГОСТ’у. Доставляем на объект по требованию, чтобы избежать простоя.

Работаем только с надежными материалами, а их качество проверяем лично. За счет объемов у нас хорошие цены.

Оставшиеся материалы вычтем из стоимости и заберем с собой после ремонта.

Монтируем двери сами: “Bravo”, “Профиль Дорс”, “Двери А” по ценам производителя.

Rehau, KBE, Veka. Гарантия от 1 года. А иногда и дарим. Детально о подарках, расскажет инженер-сметчик при встрече.

Свое производство
натяжных потолков

Работу по монтажу осуществляем в кратчайшие сроки!

Отзыв: Капитальный ремонт 3-комнатной квартиры

Отзыв: Ремонт квартиры под ключ

Отзыв: Капитальный ремонт квартиры

Отзыв: Ремонт квартиры под ключ

Неощутимо для семейного бюджета.

0

максимальный срок рассрочки

Оплата по факту выполненных работ

Работы без предоплаты. Каждый этап оплачивается отдельно по актам о приемке выполненных работ.

Стоимость не меняется в процессе

Прозрачный бюджет. Финальная смета фиксируется в согласованных актах.

Расчет любым способом или в рассрочку

Принимаем оплату наличными, по безналу или картой. Возможно оформление беспроцентной рассрочки на срок до 9 месяцев без первоначального взноса.

  • Инженер-сметчик приедет в оговоренное время.
  • Обсудит с вами ожидания от ремонта. Ответит на все вопросы.
  • Проведет замеры и составит точную смету.
  • Подарит брошюру с практическими советами по ремонт и разбором типовых решений.

Гарантия до 3 лет по договору

Даем гарантию до 3 лет на все виды работ. Гарантия прописана в договоре. Наличие свидетельства СРО и страхование ГО. В случае дефектов исправляем бесплатно.

Качество не зависит от бюджета

Качество работ для нас в приоритете. Косметический ремонт за 40 тысяч будет выполнен так же качественно, как и капитальный за 100 тысяч.

3 уровня внутренней проверки

Применяем 3-уровневую систему контроля качества: прораб → начальник участка → внутренняя служба контроля качества.

Материалы, работы, отзывы о Просто Ремонте, что входит в цену и как устроен процесс

Общие вопросы

В стоимость ремонта под ключ входят все черновые и чистовые работы, материалы и конечные приборы. Вы можете изучить подробный список материалов, используемых в наших ремонтах. Никаких сюрпризов и неожиданнойстей — цена фиксируется в договоре и никогда не изменится для вас.

Вы можете изменить некоторые материалы, если их нет в нашем конструкторе ремонта. Единственное, мы просим, чтобы все изменения вносились до заключения договора. Перед утверждением материалов мы также должны удостовериться, что у нас не возникнет проблем с их заказом и сроками поставок.
Мы не ограничиваем заказчиков в выборе:
— напольного покрытия (мы рекомендуем выбирать Quickstep или Kaindl)
— плитки (рекомендуем Kerama Marazzi и Italon)
— сантехники (перед подписанием договора требуется подтверждение, что выбранные модели есть у наших поставщиков)
— оттенка стен. Чтобы вам было легче выбрать оттенок стен, вы можете воспользоваться нашей открытой базой оттенков краски с живыми примерами фотографий.

Читать еще:  Договор о полной коллективной материальной ответственности продавцов

Нет. Мы делаем только капитальный ремонт квартир полного цикла от самого начала и до конца.

Да, мы делаем ремонты во вторичном жилье, если у вас не деревянные перекрытия и дом не признан аварийным.

Наша задача — максимально упростить весь процесс, чтобы ремонт прошел гладко, без стресса и недопониманий. По опыту, можем сказать, что если до начала ремонта максимально обсудить все детали и придерживаться назначенного плана, работать с проверенными поставщиками и материалами, все проблемы, свойственные ремонту, можно избежать.

Отзывы о нас вы можете почитать в разделе отзывов.Вы также можете найти отзывы о Просто Ремонте на Houzz.
Мы рекомендуем доверять только известным площадкам (Houzz, Google, Yell, Zoon), где можно «подтвердить личность», проверить соцсети или имя и фамилию человека и факт договора с компанией при написании отзыва.
Также при чтении отзывов обращайте внимание на название и адрес компании(есть другие компании с тем же или похожим названием), а также на тот факт, что мы не занимаемся частичным ремонтом, не делаем ремонт за неделю, месяц.
К сожалению, в Интернете много однотипных сайтов, которые действуют в интересах отдельных компаний. От этой проблемы страдаем не только мы, но и наши конкуренты.

Проект

Перед началом ремонта мы всегда делаем технический проект квартиры, где делаем на плане предполагаемую расстановку мебели, чтобы понять, какая планировка будет удобна для вас. Мы прорабатываем с вами расстановку розеток, выключателей, считаем освещение, разрабатываем планы открывания дверей, напольных и настенных покрытий и многое другое.
При надобности мы можем проработать с вами несколько вариантов планировок и поможем выбрать наиболее подходящую.

Нет, пока что мы не делаем 3D рендеры дизайна квартиры.

Да, вы можете прислать нам свой проект на почту hello@prosto-remont.com , чтобы мы могли оценить насколько ваш проект вписывается в наши процессы.
Обычно мы переделываем предоставленные проекты под свои стандарты, чтобы учесть все технические особенности проекта и сделать их более читаемыми.

В наших ремонтах используются стандартизированные решения, из которых можно собрать абсолютно разные варианты по стилю интерьера. Подобрать вариант из готовых решений совсем не сложно. Но если вы сомневаетесь, вы можете прислать нам примеры интерьеров, которые вам нравятся и мы подберем вам похожий по стилю вариант.

Оплата и цена

Мы считаем расчет ремонта за квадратный метр в корне неверным. Цена ремонта квартиры площадью 50кв.м. с одной комнатой и одним санузлом может разительно отличаться, если построить в такой же квартире 3 комнаты и 2 санузла. Поэтому лучше рассчитать цену ремонта в нашем конструкторе ремонта, учитывающего эти параметры.

Мы делаем ремонт с поэтапной оплатой.
Каждый ремонт делится на 3 этапа, которые привязаны к нашим технологическим процессам. Каждый этап предоплачивается. Как только мы заканчиваем этап, вы можете платить за следующий. В процентном соотношении это — 40%-35%-25%

Оплата производится платежами на расчетный счет компании. По каждому платежу вы получаете электронный чек ОФД.

Процесс ремонта

Обязательно. Мы делаем капитальный ремонт квартир, поэтому в помещении не должно быть ничего, что может помешать процессу ремонта, сломаться, испачкаться или испортиться.

Ремонт длится от 3 до 4,5 месяцев. Все зависит от площади вашей квартиры, вторичное это жилье или новостройка и количества индивидуальных работ таких, как реечные перегородки, ниши, столешницы и прочее.

Вы можете наблюдать за процессом ремонта с телефона с помощью видеотрансляции и нашего мобильного приложения. Также вы можете приезжать на объект и проверять прогресс.
Мы просим наших заказчиков сильно не отвлекать мастеров, поскольку сроки ремонта фиксированы и очень ограничены.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector