Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Аренда земли у администрации сельского поселения

Бизнес старт — как взять землю в аренду у администрации сельского поселения

В кризисное время инвестировать стоит осторожнее. Нет смысла рисковать, приобретая земельный участок, когда его можно взять в аренду у государства на приемлемых условиях. Особенно, если земля принадлежит сельскому поселению.

Как провести сделку с выгодой для себя?

  • Земельное законодательство
  • Цели арендатора
    • Особенности аренды под строительство
    • Особенности аренды с/х земель
  • Сроки аренды
  • Способы получения земли
    • Аукцион
    • Без торгов
    • Бесплатная аренда

Аренда участка под гараж

В договорном соглашении должна быть прописана следующая информация: дата составления, паспортные и регистрационные данные сторон сделки. Кроме этого, необходимо указать и такие сведения:

  • порядок разрешения спорных ситуаций;
  • ответственность сторон за неисполнение обязательств по договору;
  • арендная стоимость участка и порядок внесения платежей;
  • срок аренды для капитального строения составляется на 49 лет;
  • идентификационные характеристики земельного участка;
  • обстоятельства, при которых возможно расторжение арендного договора;
  • разрешение или запрет на субаренду.

В некоторых случаях аренда участка под гараж у сельского поселения — единственно экономный вариант для строительства сооружения для хранения транспортного средства. В распоряжении администрации сельского поселения может и не быть свободных территорий. Тогда останется только ждать, либо арендовать надел у юридическогофизического лица. В случае получения необоснованного отказа, обратиться в суд.

Порядок заключения договора

Государство предлагает три варианта аренды участка. Рассмотрим все особенности.

Бесплатно

Земля в аренду у государства может предоставляться безвозмездно, правда, не всем желающим. Этот вариант подходит тем, кто готов променять городскую суету на романтику сельской жизни. Сюда входят люди востребованных в селе профессий, например, учителя или медицинские работники.

Администрация сельского поселения таким образом привлекает нужных специалистов. Список востребованных специальностей можно уточнить у главы сельского поселения. Воспользовавшись случаем, можно заключить договор аренды на участок земли, с правом последующего выкупа. Такой договор заключается на 5-6 лет, в течение которых арендная плата не взимается.

Правда имеются и некоторые ограничения: договор предусматривает временное владение участком с целью строительства дома. Соответственно оформить бесплатно земли сельхозназначения под фермерское хозяйство не получится.

Торги

По сути — это обычный аукцион, где выигрывает тот, кто предложит большую арендную плату. Такая схема практикуется при нецелевом использовании земли, например, взять земли сельхозназначения и оформить под ИЖС. Торги проводит государство или его законные представители на местах.

Ставка на аукционе – стоимость аренды. По завершении торгов составляется протокол, где ставят свои подписи организатор мероприятия (обычно это муниципалитет) и победитель.

Сроки заключения договора аренды строго регламентированы: сделка должна состояться не позднее чем через 20 дней после завершения аукциона. Впрочем, если есть особые обстоятельства, государство может продлить этот срок, что обязательно отражается в документах.

Обратите внимание, что расходы по межеванию и оформлению участка несёт инициатор торгов. Если торги спровоцировали вы, а победа досталась другому, последний обязан возместить вам убытки.

Без торгов

Как арендовать землю у государства без торгов? Нужно, чтобы ваши планы по использованию участка совпадали с тем, что разрешает государство. Сюда входит:

  1. Аренда земель сельскохозяйственного назначения. Если вы хотите взять землю сельхоз назначения и организовать на ней сельское поселение или фермерское хозяйство.
  2. Земля в аренду под ИЖС или строительство многоэтажного дома. В последнем случае, договор обычно заключают с правом последующего выкупа.
  3. Под социальную застройку. Если вы хотите построить частную школу или детский сад.
    В этом случае, обращаетесь в муниципалитет за предварительным согласованием, проводите межевание и кадастровую регистрацию. Затем пишете заявление, что хотите арендовать землю у администрации без торгов. После этого даёте объявления в региональные СМИ о желании арендовать участок земли. Если через тридцать дней не находятся другие претенденты, заключаете договор. Если будут ещё желающие, государство объявляет торги. Стоит отметить, что в 2016 году процедура предварительного согласования была отменена, однако, этот пункт остаётся на усмотрение администрации.

Нюансы заключения договора на аренду земельного надела

Специалисты напоминают, что договор на аренду земли должен составляться в нескольких экземплярах, а именно в четырех. В каждом из них нужно указать следующую информацию:

  1. Целевое назначение арендуемой земли.
  2. Ее идентификационные границы.
  3. Права и обязанности обеих сторон, между которыми заключаются договорные условия на аренду данного участка.
  4. Сроки на аренду, в том числе учет возможности ее продления.
  5. Условия расторжения договорных отношений и его порядок.
  6. Описание форс-мажорных обстоятельств.
  7. Различные способы выходов из конфликтов и форс-мажорных ситуаций.

В обязательном порядке должны быть прописаны все особенности использования этого земельного надела.

После составления договорного документа арендатор получает на руки копию проекта взятого в аренду земельного надела. Этот проект несет в себе информацию о месте размещения участка земли и его утвержденных официальных границах.

Как оформить договор аренды земельного участка

Всеми земельными вопросами занимается Департамент земельных отношений, который в каждом регионе имеет свое название, например в одном городе он может называться комитетом имущественных отношений или отделом. В сельском поселении вопросами распределения земельных ресурсов занимается местная администрация. Именно туда нужно обращаться с вопросами об аренде интересуемого участка.

В любой сельской администрации есть специалисты, которые занимаются вопросами землеустройства, у которых можно получить бланк заявления.

К нему необходимо приложить копию паспорта и ИНН.

Первый способ: участие в аукционе

Самое первое, что заявитель может сделать самостоятельно – это обратиться к сайту Росреестра. Зная примерное расположение приглянувшегося участка, можно легко отыскать его на публичной кадастровой карте и узнать не только кадастровый номер, но информацию о том, обременен ли участок арендой. Если участок свободен, можно приступить к следующему шагу.

Далее следует подать заявление главе администрации, в котором следует указать:

  • паспортные данные, номер ИНН;
  • сведения о земельном участке, его кадастр, расположение и площадь;
  • о желаемом виде права – аренда или собственность;
  • о цели использования.

Специалист по землеустройству обязан принять заявление, зарегистрировать его и отправить на рассмотрение.

После того, как заявление будет принято, землеустроители могут направить заявителя либо на аукцион для проведения публичных торгов, либо на согласование договора аренды.

Аукцион проводит организатор торгов, который устанавливает дату, место и порядок проведения, обычно вся эта информация указывается на страницах местных газет за месяц до начала торгов. Заявителю необходимо предъявить организатору заявление об участии и квитанцию, подтверждающую оплату залога на участие. В случае, если заявитель выиграл торг, оформляется договор аренды и затем регистрируется в Росреестре.

Для регистрации договора в Росреестре необходимо предъявить:

  • договор аренды, согласованный с главой населенного пункта;
  • постановление;
  • документы арендатора;
  • оплата пошлины.

Второй способ: через согласование постановления

Если на предполагаемом участке уже имеются какие-либо постройки, принадлежащие заявителю или он оказался единственным участником аукциона, то возможно заключение договора без проведения торгов.

В таком случае после рассмотрения заявления предполагаемого арендатора, всем последующим процессом оформления занимается сама администрация. Ими будет составлено постановление, которое передается в районную администрацию, где проходит процедуру согласования в нескольких инстанциях, включая Росреестр, отдел архитектуры и градостроительства, комитет по управлению собственности и прокуратуру.

После сбора необходимых подписей, заявителю на руки будет выдан акт, далее арендатору в Росреестре будет выдан кадастровый паспорт, который подтвердить процедуру регистрации.

Последним этапом на пути оформления будет подписание договора между арендатором и сельской администрацией.

Читать еще:  Особенности наследования отдельных видов недвижимого имущества

Третий способ: переезд на постоянной основе

Третий способ предполагает бесплатную аренду, но при условии, что городской житель должен иметь востребованную профессию и перебраться в село на постоянное проживание. Это касается, например, медицинских работников или учителей, полный перечень таких профессий можно получить в сельской администрации. Договор на бесплатную аренду заключается сроком на пять-шесть лет, по истечении которого придется выплачивать арендную плату.

Перед тем как заключить договор участия в долевом строительстве, обязательно посмотрите в реестр недобросовестных застройщиков.

Что такое поквартирная карточка и где ее можно получить? Узнайте об этом в нашей тематической статье.

За неуплату счетов, вас будет наказано! Как – читайте в нашей статье.

Аренда земли у администрации сельского поселения

PRO ревизию земли, заброшенные долгострои и бюрократические проволочки с инвестпроектами

Врио Главы Северной Осетии Сергей Меняйло потребовал отчета у Министерства имущества и земельных отношений республики по собственникам заброшенных земельных участков и объектов. К Минимуществу у Меняйло есть претензии: если не ставить конкретную задачу, ничего не делают.

Меняйло заявил, что министерство должно заняться и возвратом в республиканскую и федеральную собственность «разбазаренного, при молчаливом согласии» имущества.

— Я жду от вас еженедельных докладов. Это касается многих направлений. Основные я вам уже говорил: Дом офицеров, здание на пересечении ул. Некрасова и Миллера, здание на территории Студии кинохроники и т. д. Этот перечень должен быть у вас. Дальше, земельные участки в районе бесланского конезавода, земли ипподрома и т. д. У вас перечень таких объектов и земельных участков есть или нет? — спросил глава.

Согласно отчету первого врио заместителя председателя правительства Мурата Агузарова, на государственный кадастровый учет поставлено более 600 ранее учтенных объектов и зарегистрировано около 3000 прав

Замминистра Алан Датиев ответил, что готов перечень земельных участков на территории Владикавказа, которые, в настоящее время, используются не по назначению. Правообладатели участков выявлены, и в ближайшее время будут приглашаться в министерство, чтобы «побудить их к эффективному использованию» земельных участков.

— Такой же список есть по объектам капитального строительства, которые заброшены. Сейчас заканчивается работа по выявлению всех правообладателей: большинство объектов на территории города не зарегистрированы ни как полноценные объекты, ни как объекты незавершенного строительства. До конца недели эта работа будет завершена. Опять же — надеемся этих людей собрать, чтобы с ними переговорить и определить дальнейшую судьбу объектов, — заявил Датиев.

Около 19 тыс запросов направлено в разные органы на выявление правообладателей

Меняйло потребовал расширить перечень на всю республику и подготовить единую кадастровую карту со всеми собственниками, указанием состояния земельных участков и объектов недвижимости. Информация, по словам главы, должна корректироваться еженедельно.

— Мы на школы и детские сады земельные участки найти не можем, хотя потребность большая. У нас, если взять собственников, можно по пальцам их перечислить. Так вот как раздавали земельные участки и инфраструктуру, так и собирайте. Естественно, в рамках закона. Есть такая тема, как «вновь вскрывшиеся обстоятельства». (…) Имейте ввиду, или с вами эту работу выполним, или без вас.

Касается и глав районов, потому что вы в этом направлении должны принимать самое активное участие. Если вы думаете, уважаемые друзья, что я в режиме ожидания нахожусь и не держу вопросы на контроле, вы глубоко ошибаетесь.

Зарегистрировано 189 договоров аренды на площади более 3 тыс га (с суммой годовой аренды более 10 млн). Выявлено более 116 нарушений земельного законодательства

Кроме того, до 1 октября главам администраций поручено актуализировать коэффициенты по имущественным и неимущественным налогам.

— При этом хочется отметить, что очень слабо идет работа в таких районах как Алагирский и Ардонский. И видится причина того, что эта работа ведется не теми темпами, которые мы предполагали, — главы сельских поселений абсолютно индифферентны. Хотелось бы обратить внимание глав администраций, что необходимо буквально подворовой обход делать… Конечно, я понимаю, что главы сельских поселений накануне выборов хотят быть добрыми, чтобы не вызывать, так сказать, у людей негатива. Однако необходимо понимать, что эту работу надо провести в кратчайшие сроки, — призвал врио заместителя председателя правительства Мурат Агузаров.

Врио главы республики Сергей Меняйло потребовал у руководителей районов расставить приоритеты:

— Уважаемые главы районов и администраций, если вы перед собой как основную задачу ставите выборы, то вы глубоко ошибаетесь. Основная цель вашей работы должна быть в решении проблем людей, которые живут на ваших территориях. Поэтому давайте по этому вопросу спланируем заслушивание каждого главы.

Такие разные системы

В свою очередь, Минимущество внесло предложение по разработке единой геоинформационной системы, которая бы учитывала все земельные участки и объекты недвижимости как республиканской, так и муниципальной собственности.

Однако такая система обошлась бы бюджету примерно в 10 млн.

— Электронные ресурсы, которые у нас есть, не позволяют создать такую единую базу. В том формате, который у нас есть, мы готовы создать [единую карту], мы не отказываемся, но чтобы объединить и замкнуть все системы, которые есть у муниципалов, у каждого отдельного управления по имуществу, чтобы уполномоченные лица правительства могли определить инвестиционные площадки, их местонахождение… Сейчас мы не видим, что у них, так как у всех своя система, для этого считаем целесообразным создание единой геоинформационной системы, — заявил Датиев.

Меняйло напомнил о наличии системы 2ГИС, которая, по мнению главы, прекрасно со всем справляется:

— Есть такая система 2 ГИС. Находясь в одном из регионов России, я могу видеть земельные участки в Осетии. Поэтому не надо рассказывать мне, что там не видно, там не видно. Республика существует не первый год и не одно десятилетие. С 2014 года, когда сделали единую кадастровую карту, у вас вся эта информационная система должна была быть. Если ее нет, значит, вам так удобнее. Что необходимо для того, чтобы на планшете можно было высветить любого собственника и любой земельный участок?

К административной ответственности привлечено 100 субъектов разных форм собственности на сумму более 1,5 млн.

Агузаров ответил, что работа над данной задачей ведется, просто Минимущество… еще не в курсе событий:

— Мы к концу году на сумму в 5-6 млн намереваемся создать первую подложку, это что касается всех земель сельхозназнчения и налогооблагаемой базы. Эту работу проведем, в течение недели предложения будут готовы и вам представлены.

Меняйло заявил, что если Мурат Агузаров курирует этот вопрос, то и Минимущество должно быть в теме происходящего, иначе выходит, что каждое министерство само по себе:

Организовывайте совместную работу на результат, или я буду ее организовывать с другими».

Инвестпроекты и бюрократия

Отдельно рассматривается судьба ключевых объектов во Владикавказе. В первую очередь речь идет о благоустройстве Водной станции, Центрального парка, детского парка Жуковского, городских лесов и парков в целом.

По словам главы АМС Владикавказа Вячеслава Мильдзихова, до конца недели должен быть готов предварительный план.

Читать еще:  Привлечение к субсидиарной ответственности ликвидатора должника

Меняйло напомнил, что к концу года проекты основных общественных мест должны быть завершены:

— По максимуму в этом году мы должны спроектировать, чтобы к следующему [рабочему] сезону уже навести элементарный порядок и благоустройство. Еженедельно мне по этому вопросу доклад.

Глава также затронул тему инвестпроектов, реализуемых на территории города, но не продвигающиеся вперед из-за постоянных сложностей на уровне администрации Владикавказа. К примеру, инвестор «Алания-парка» (зона отдыха на Лысой горе — прим.) жалуется, что уже дважды не сумел получить одобрение на свой проект планировки территории. Чиновники ссылаются на то, что на указанной территории находится лес и ничего сделать нельзя.

—Дорогу там уже строят, канатная дорога новая закуплена инвестором. Тогда давайте мы определимся — мы реализуем проект или мы его закрываем. И говорим: «Он нам не нужен, потому что мы не можем его реализовать». Уважаемые друзья, когда разбазаривалась территория, никто на леса не смотрел. А когда надо реализовать что-то для республики, у нас сразу возникает куча проблем, которые не решаемы. У меня возникает иногда чувство, что нет желания делать. Подключайте правовые отделы свои, юристов и т. д. До конца недели предложения по решению проблемы. Не сможете вы, решим мы на уровне республики, — подчеркнул Меняйло.

Подняли вопрос и по инвестпроекту в Олимпийском парке. И хотя Мильдзихов заверил, что все идет по плану, главу такой ответ не устроил.

— У нас не так много инвестиционных проектов реализуется на территории республики, а это более или менее масштабные, поэтому подготовьте план реализации этих проектов с соответствующими сроками, чтобы все можно было контролировать. А то у нас все идет по плану, все хорошо, а результата нет, — отметил Меняйло.

Мусорная проблема вышла за край

Строительство новых объектов размещения отходов в регионе тормозит дефицит земельных участков, пригодных для создания новых полигонов. Для них определен ряд четких критериев. В июле 2021 года глава Минприроды РФ и губернатор Кубани утвердили «дорожную карту» строительства такого объекта в Белореченской зоне, в которую входит курортный Сочи. Эксперты оценивают стоимость реализации проекта в 1–1,5 млрд руб. Субсидию на проектирование и строительство можно получить из федерального бюджета.

Нет полигонов — нет реформы

Краснодарский край испытывает острую нехватку объектов размещения отходов. Это главная причина, по которой «мусорная реформа» в регионе не реализуется в соответствии с ФЗ №89 «Об отходах производства и потребления». На сегодняшний день в крае 14 свалок и полигонов ТКО, которые работают в рамках правового поля. 11 состоят в Государственном реестре обращения с отходами (ГРОРО). Еще три объекта включены в перечень приказа №303 Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 14.05.2021 г., что разрешает их использование до 1 января 2023 года.

Регион поделен на 11 зон деятельности региональных операторов по обращению с отходами. В большинстве зон от одного до трех объектов размещения отходов. Но в нескольких зонах, например в Абинской, Усть-Лабинской, Тихорецкой,— легальных свалок и полигонов нет. По этой причине на этих территориях не начали работу региональные операторы, и «мусорными» вопросами вынуждены заниматься муниципальные власти.

В Абинской и Тихорецкой зонах регоператоры отобраны по результатам конкурсных отборов. Но они не приступили к работе, так как из-за отсутствия объектов размещения ТКО не могут получить тариф на свою услугу в РЭК — Департаменте цен и тарифов края. В Усть-Лабинской и Мостовской зонах региональные операторы не определены. Конкурсы назначены на конец сентября текущего года. Процедуры переносились уже несколько раз, в том числе по предписанию ФАС России, из-за отсутствия в зонах лицензированных свалок и полигонов. «Если в документации конкурса по отбору регионального оператора не указан конечный объект размещения отходов, на который реально можно вывозить мусор из муниципалитетов зоны, то результаты конкурсного отбора могут быть признаны ничтожными в судебном порядке»,— разъясняет юрист Дмитрий Мельник.

Ежегодно в Краснодарском крае образуется порядка 2,5 млн тонн твердых коммунальных отходов. Эта цифра растет с каждым годом, так как увеличивается количество жителей, а также объем используемой упаковки. Кроме того, на Кубани несколько курортных муниципалитетов, где колоссальное количество мусора оставляют гости из других регионов. Турпоток растет с каждым годом. И если раньше объем ТКО по этой причине увеличивался только летом, то сейчас почти круглогодично. При этом за последние несколько лет в регионе не начато строительство ни одного нового объекта размещения отходов.

Чтобы установить остаточную емкость свалок и полигонов края, в настоящее время проводятся их маркшейдерские съемки. По предварительным данным Южного управления Росприроднадзора, лимитов на размещение у действующих объектов осталось на срок от 1 года до 5 лет.

« В крае непросто найти участок нужной категории, соответствующей площади, достаточно удаленный от населенных пунктов, при этом с возможностью подключения к электросетям и хорошей транспортной доступностью»

Решение проблемы, из-за которой в крае не начинается работа по строительству новых объектов для обработки и утилизации отходов, упирается в дефицит земельных участков, соответствующих всем требованиям. По словам директора по развитию АО «Мусороуборочная компания» Максима Онищенко, для строительства объекта с полигоном для размещения неутилизируемых «хвостов», сортировочным комплексом и площадкой для компостирования органики, в зависимости от его мощности и технических характеристик, необходимо не менее 25–35 гектаров. Если планируется размещение объектов с оборудованием для переработки вторичных материальных ресурсов, площадь должна быть больше. «Расстояние до границ населенных пунктов, в соответствии с санитарными требованиями, должно быть не менее 1 километра. Но практика показывает, что местные жители считают такое расстояние недостаточным. Поэтому лучше, если участок будет удален от жилья на 3–5 и более километров»,— говорит господин Онищенко.

Участок должен иметь категорию «земли промышленности». «В крае непросто найти участок нужной категории, соответствующей площади, достаточно удаленный от населенных пунктов, при этом с возможностью подключения к электросетям и хорошей транспортной доступностью. Подходящие территории, как правило, относятся к землям сельхозназначения и находятся в собственности или аренде у хозяйствующих субъектов. И владельцы не спешат переуступать свои права. В любом случае перевод участка из категории в категорию занимает несколько месяцев»,— сообщает директор ООО «Чистая станица» Александр Носенко.

«Некоторые участки не соответствуют требованиям, так как находятся в шестой приаэродромной зоне, где запрещено строительство объектов, способствующих массовому скоплению птиц. От аэродрома до полигона должно быть не менее 15 километров. Другие не могут быть использованы для подобных производств, так как расположены в водоохранной зоне, не соответствуют уровню грунтовых вод, а также находятся в непосредственной близости от земель с особым назначением»,— поясняет директор ООО «ЭкоЦентр» Алена Устинова.

Строить, нельзя медлить В начале августа губернатор края Вениамин Кондратьев провел очередное совещание по вопросам «мусорной реформы». С начала 2021 года в таком формате эта тема обсуждается ежемесячно. «В 2020 году мы подписали протоколы о намерениях реализации инвестпроектов. Региональные операторы планировали начать строительство перерабатывающих комплексов, проводить реконструкцию свалок. Нужно как можно скорее приступать к реализации этих проектов. Без новых объектов мы не решим проблему обращения с твердыми коммунальными отходами»,— сказал губернатор.

Читать еще:  Какое имущество считается совместно нажитым при разводе

Вице-губернатор Александр Трембицкий доложил, что ближе всех к строительству новых объектов подошли регоператоры Новокубанской и Тихорецкой зон, где проектирование новых объектов планируется начать в конце 2021 — начале 2022 года. Остальные регоператоры находятся на стадии поиска или согласования земельных участков.

На совещании рассмотрели проблему Белореченской зоны, где необходимость строительства нового полигона строит особенно остро. Единственный объект размещения отходов для этой зоны, куда входят Апшеронский, Туапсинский, Белореченский районы, города Горячий Ключ и Сочи, переполнен и вскоре может быть закрыт. Владельцем полигона является региональный оператор зоны АО «Крайжилкмресурс», 100% акций которого принадлежит администрации Краснодарского края.

Белореченский полигон ТКО за три года эксплуатации переполнился в полтора раза больше проектной мощности

Фото: пресс-служба администрации Краснодарского края

Коммунальная проблема стала социальной

Полигон в Родниковском сельском поселении Белореченского района был введен в эксплуатацию в 2017 году. А уже в 2019 году возникла проблема, связанная с его деятельностью. Местные жители стали массово жаловаться на сильный неприятный запах от объекта. Депутаты и наиболее активные жители посетили полигон и убедились, что он эксплуатируется с нарушениями технологии захоронения мусора. К решению проблемы подключился лично губернатор края Вениамин Кондратьев.

К весне 2020 года краевое минТЭК и ЖКХ совместно с общественными организациями разработали алгоритм действий для стабилизации ситуации. На совещании 3 марта было принято решение Белореченский полигон ТКО закрыть, произвести его дегазацию, которая позволит устранить неприятный запах, и приступить к проектированию нового объекта. Для приема мусора в переходный период договорились построить небольшую вторую карту действующего полигона. Чтобы уменьшить количество отходов, поступающих на объект в Белореченском районе, поручили в ближайшее время запустить мусоросортировочный комплекс в Сочи.

Федералы взяли на контроль

В начале 2021 года стало понятно, что намеченный план не исполнен ни по одному пункту. В апреле Южное управление Росприроднадзора провело плановую проверку Белореченского полигона ТКО. Было выявлено 27 нарушений природоохранного законодательства. Сумма наложенных штрафов составила 1,186 млн руб. Проверка установила, что полигон загружен в полтора раза больше проектной вместимости в 903 тыс. тонн. Фактически на объекте размещен 1,4 млн тонн отходов. Росприроднадзор обратился в суд для решения вопроса о приостановке деятельности полигона.

В начале мая 2021 года в регион приехала глава Росприроднадзора РФ Светлана Радионова. Она провела в Сочи совещание по проблемам отрасли обращения с отходами Краснодарского края. Белореченской зоне уделили особое внимание. Ведь закрытие полигона, куда вывозят мусор из курортного Сочи, в преддверии туристического сезона — это ЧП федерального масштаба. Госпожа Радионова потребовала разработать «дорожную карту» для решения проблемы.

В конце июня Светлана Радионова снова приехала на Белореченский полигон вместе с министром природных ресурсов и экологии РФ Александром Козловым и генеральным директором ППК «Российский экологический оператор» Денисом Буцаевым. «Согласно действующему законодательству, полигон ТКО Белореченского района подлежит выводу из эксплуатации»,— констатировала Радионова. «Давайте думать, что будем делать и как исправлять последствия длительного бездействия ответственных людей на местах»,— сказал господин Козлов.

Все пойдет по плану

В июле 2021 года глава Минприроды РФ Александр Козлов и губернатор Вениамин Кондратьев утвердили «дорожную карту» для решения проблемы Белореченской зоны. Она предусматривает мероприятия по строительству второй очереди Белореченского полигона ТКО и нового объекта для обработки и утилизации отходов.

Планируется, что строительство второй очереди Белореченского полигона ТКО площадью 4,8 га начнется весной 2022 года. За этот период необходимо определить источник финансирования, получить согласования, внести изменения в территориальную схему обращения с отходами. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на ноябрь 2022 года.

Что касается нового полигона в Белореченской зоне, предполагается, что разрешение на его строительство будет получено в августе 2022 года. Сначала необходимо определиться, на каком участке он будет размещен, найти инвестора, подготовить проект, получить необходимые разрешения и согласования и т. д. Если на этапах реализации проекта не будет задержек, строительство планируется завершить в октябре 2024 года.

«Дорожную карту» на августовском совещании презентовал вице-губернатор Александр Трембицкий. Он добавил, что компаний, готовых осуществить строительство нового полигона в Белореченской зоне, достаточно. Поступают предложения как от российских, так и от зарубежных фирм. Источник финансирования проекта еще не определен.

Несоблюдение технологии захоронения отходов приводит к загрязнению воздуха, почв, грунтовых вод

Господин Трембицкий сообщил, что участок для строительства нового объекта размещения отходов в Белореченской зоне должен быть утвержден к сентябрю текущего года. Рассматривается участок в Дружненском сельском поселении Белореченского района площадью 25,2 га, расположенный рядом с заводом минеральных удобрений компании «ЕвроХим».

Мнения по поводу использования этой территории для строительства нового полигона разделились. Жители Белореченского района настроены против строительства объекта в их муниципалитете. Позицию министерства ТЭК и ЖКХ края о том, что строить новый полигон необходимо именно на этом участке, разделяет координатор «Экологической вахты по Северному Кавказу» Андрей Рудомаха. «Если сейчас не начнем проектирование нового полигона, то строительство объекта передвинется на неопределенный срок»,— считает он.

Что касается объема инвестиций, необходимого для строительства нового комплекса по обращению с отходами, председатель Совета директоров ГК «Чистый город» Полина Вергун сообщает, что в этом году их компания запустила экотехнопарк в Ростовской области, который включает мусоросортировочный комплекс, оснащенный автоматическим оборудованием, площадку биокомпостирования, полигон. И планирует построить аналогичный объект мощностью до 360 тыс. тонн в Новокубанской зоне Краснодарского края. Объем инвестиций оценивается в 1 млрд руб. «Стоимость проекта может быть увеличена до 1,5 млрд руб. и выше в связи с удорожанием оборудования, а также если возникнет необходимость прокладывать инженерные коммуникации или строить подъездные пути за счет регоператора.

Основная задача таких комплексов — снижение процента захоронения отходов, тем самым сокращение земельных площадей, отводимых под полигоны, и повышение процента переработки. Для увеличения процента утилизации, а также для сокращения выбросов метана в атмосферный воздух экотехнопарки дооснащаются оборудованием по утилизации строительных и крупногабаритных отходов, установками для обезвреживания отходов»,— комментирует госпожа Вергун.

По мнению первого заместителя председателя комитета ЗСК по вопросам использования природных ресурсов и экологии Андрея Булдина, средства на строительство нового полигона в Белореченской зоне можно получить из федерального бюджета. «Уверен, что зона, в состав которой входят курортные территории, где отдыхают и, соответственно, оставляют мусор люди из разных регионов России, может рассчитывать на субсидию в рамках нацпроекта «Экология» по федеральной программе «Комплексная система обращения с ТКО» на условиях софинансирования с краевым бюджетом. Для этого необходимо качественно подготовить заявку и своевременно ее подать»,— поясняет господин Булдин.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector