Технический план бти на нежилое помещение
Технический план бти на нежилое помещение
КОГБУ «БТИ» осуществляет подготовку и передачу технических планов в городе Кирове и по Кировской области для постановки на кадастровый учет (или для учета изменений сведений) объектов капитального строительства.
Технический план (техплан) — это документ, необходимый для кадастрового учета объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства). В техническом плане указываются сведения, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет или для изменения сведений об уже имеющемся на учете объекте.
Технический план подготавливается в электронной форме и заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Дополнительно КОГБУ «БТИ» для всех заказчиков выдает бумажный вариант технического плана, заверенной подписью и печатью кадастрового инженера. Для кадастрового учета бумажный вариант не нужен.
Готовый техплан необходимо предоставить в органы кадастрового учета. Подать заявление на постановку нового объекта капитального строительства на кадастровый учет или заявление об изменение сведений уже имеющегося на учете объекта имеет право только собственник(и) или лицо, представляющее интересы собственника(ов) на основании доверенности, заверенной нотариально.
С 1 января 2017 года по результатам успешной постановки (изменений сведений) объекта капитального строительства органом кадастрового учета выдается выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта.
Технический план здания (технический план сооружения)
Порядок выполнения работ
- Сбор документов для подготовки техплана на здание (сооружение);
- Выезд специалиста для установления координат объекта капитального строительства;
- Изготовление технического плана;
- Выдача готового результата для последующей подачи документов в МФЦ.
- Паспорт гражданина РФ для физических лиц;
- Кадастровая выписка на земельный участок или иной документ (свидетельство, договор аренды и т.д.), содержащий информацию о земельном участке, на котором расположен объект;
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (при наличии);
- Свидетельство о государственной регистрации (при наличии);
- Проектная документация или технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013 года. При отсутствии этих документов в КОГУП «БТИ» заполняется декларация или техническое заключение;
- Иные документы, необходимые кадастровому инженеру для подготовки технического плана здания (сооружения).
Срок и стоимость выполнения работ
| Вид объекта | Ед. изм. | Стоимость услуги в зависимости от срока выполнения работ, руб. | |||
| 30 календарных дней | 14 календарных дней | 7 календарных дней | 1 календарный день | ||
| Жилой дом, дача, садовый дом | шт. | от 6 000 | от 12 000 | от 15 000 | от 18 000 |
| Нежилое здание | шт. | от 7 000 | от 14 000 | от 21 000 | от 35 000 |
| АЗС | шт. | от 20 000 | от 40 000 | от 60 000 | от 100 000 |
| Мост | шт. | от 20 000 | от 40 000 | от 60 000 | от 100 000 |
| Сооружение (линия электропередачи, дорога, канализация, водопровод и т.п.) | км. | от 25 000 | от 50 000 | от 75 000 | от 125 000 |
| Другое сооружение | шт. | от 4 000 | от 8 000 | от 12 000 | от 20 000 |
| Заполнение декларации | |||||
| жилой объект | шт. | 600 | 1 200 | 1 500 | 1 800 |
| нежилой объект | шт. | 600 | 1 200 | 1 800 | 3 000 |
| Техническое заключение | |||||
| жилой объект | шт. | 720 | 1 440 | 1 800 | 2 160 |
| нежилой объект | шт. | от 720 | от 1 440 | от 2 160 | от 3 600 |
Технический план помещения
Порядок выполнения работ
- Сбор документов для подготовки техплана на помещение;
- В некоторых случаях необходим выезд специалиста;
- Изготовление технического плана;
- Выдача готового результата для последующей подачи документов в МФЦ.
- Паспорт гражданина РФ для физических лиц;
- Свидетельство о государственной регистрации (при наличии);
- Проектная документация или технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013 года. При отсутствии этих документов в КОГБУ «БТИ» заполняется декларация или техническое заключение;
- Иные документы, необходимые кадастровому инженеру для подготовки технического плана помещения.
Срок и стоимость выполнения работ
| Вид объекта | Ед. изм. | Стоимость услуги в зависимости от срока выполнения работ, руб. | |||
| 30 календарных дней | 14 календарных дней | 7 календарных дней | 1 календарный день | ||
| Квартира (комната) | шт. | от 2 500 | от 5 000 | от 6 250 | от 7 500 |
| Гаражный бокс | шт. | от 2 500 | от 5 000 | от 7 500 | от 12 500 |
| Нежилое помещение | шт. | от 3 000 | от 6 000 | от 9 000 | от 15 000 |
| Заполнение декларации | |||||
| жилой объект | шт. | 600 | 1 200 | 1 500 | 1 800 |
| нежилой объект | шт. | 600 | 1 200 | 1 800 | 3 000 |
| Техническое заключение | |||||
| жилой объект | шт. | 720 | 1 440 | 1 800 | 2 160 |
| нежилой объект | шт. | от 708 | от 1 440 | от 2 160 | от 3 600 |
Технический план объекта незавершенного строительства
Порядок выполнения работ
- Сбор документов для подготовки технплана на объект незавершенного строительства;
- Выезд специалиста для установления координат объекта капитального строительства;
- Изготовление технического плана;
- Выдача готового результата для последующей подачи документов в МФЦ.
- Паспорт гражданина РФ для физических лиц;
- Кадастровая выписка на земельный участок или иной документ (свидетельство, договор аренды и т.д.), содержащий информацию о земельном участке, на котором расположен объект;
- Разрешение на строительство;
- Проектная документация;
- Иные документы, необходимые кадастровому инженеру для подготовки технического плана объекта незавершенного строительства.
Как заказать техплан на нежилое помещение и не ошибиться с выбором подрядчика
При обращении за изготовлением технического плана заключается договор. Вы можете найти самостоятельно кадастрового инженера. В этом случае рекомендуем проверить:
— наличие допуска СРО (ч.1 ст. 29 Закона о кадастровой деятельности),
— статус и профессиональные результаты в Реестре кадастровых инженеров.
При заказе техплана на нежилое помещение в нашем организации риски ошибиться с выбором специалиста исключены. Мы несем всю меру ответственности за работу в целом по вашему объекту.
Срок получения документов БТИ
Срок получения документов из БТИ – не более 10 рабочих дней с момента поступления на счет гос. пошлины, согласно с официальной информацией ГУП МосгорБТИ. Однако есть и случаи, когда период ожидания документа может быть больше, что обычно оговаривается в договоре на оказание соответствующих услуг.
| Документ | Стоимость |
|---|---|
| Выписка из тех. паспорта БТИ – Форма 1б | 212 руб. (за один документ) |
| Выписка из тех. паспорта на здание (строение) – Форма 1а | 212 руб. (за один документ) |
| Копия тех. паспорта домовладения (здания, строения) | 1250 руб. (за один документ) |
| Справка БТИ о состоянии здания (помещения) – Форма 5 | 212 руб. |
| Справка об идентификации адреса (без графич. приложения) | 437 руб. |
| Справка о стоимости (инвентаризационной) объекта | 540 руб. |
| Справка об объектах жилищного и нежилого фонда г. Москвы по городскому кварталу (учетному) | 1835 руб. (за один документ) |
| Справка об уборочной площади участка (земельного) и мест пользования (общего) в здании – Форма 8 | 212 руб. |
| Справочный документ об адресах как жилых, так и нежилых стр-ий городского квартала (учетного) или его части | 1835 руб. |
| Тех. паспорт помещения жилого (квартиры) | 1790 руб. |
| Тех. паспорт помещения нежилого | зависит от самого объекта |
| Тех. план | стоимость и срок исполнения прописываются в договоре |
| Экспликация к плану поэтажному – Формы № 22 или № 25 | 180 руб. (за один лист) |
Обратите внимание, что, несмотря на то, что документы из БТИ необходимы для перепланировки, разрешение на это сейчас выдает другая организация (в т. ч. на реконструкцию, переоборудование и т. п.):
- Межведомственная комиссия (Управы или Префектуры) или Москомархитектуры – для нежилых;
- МосЖилИнспекция – для жилых.
Стоимость услуг БТИ
Сегодня оформить заявку и получить документы МосгорБТИ можно в центрах государственных услуг (МФЦ) «Мои документы».
Понятно, что все услуги, в том числе — получение справок и копий документов в Бюро технической инвентаризации осуществляются на платной основе. Стоимость оформления конкретного документа отдельно регламентируется каждым субъектом РФ.
Техническая инвентаризация в МосгорБТИ
C 01.08.2017 столичные БТИ установили фиксированные цены на проведение обследования объектов недвижимости (техническая инвентаризация) с выездом техников для выявления изменений в планах БТИ.
Стоимость обследования зависит от площади объекта инвентаризации:
| Площадь объекта недвижимости (м²) | Стоимость (руб.), без НДС |
| до 50 | 4800 |
| 50 — 100 | 6500 |
| 100 — 200 | 9000 |
| 200 — 300 | 14160 |
| 300 — 400 | 17700 |
| 400 — 500 | 21240 |
| более 500 | 17,7 руб. за 1 м² |
Отдельно придётся заплатить за изготовление поэтажного плана БТИ около 5 рублей за 1 м².
Изготовление экспликации к поэтажному плану будет стоить ещё около 230 руб. за 1 м².
Срок оформления документов БТИ по Москве в среднем составляет не более 10 дней.
Когда нужен технический паспорт?
Этот документ необходим и очень важен, он не только показывает фактическое состояние объекта недвижимости с его помощью можно выполнить действия связанные с недвижимостью. Тех паспорт необходим в следующих ситуациях:
он поможет восстановить данные, если они утеряны сотрудниками БТИ;
при проведении первичной инвентаризации;
если произошли изменения в законодательстве о регистрации и оформлении техпаспортов;
при реконструкции или восстановлении имущества;
если необходимо приватизировать квартиру или дом;
при оформлении договора купли-продажи;
обязательно при оформлении наследства;
при долевой собственности, которую необходимо разделить.
Сроки оформления
Чаще всего план БТИ изготавливается от 10 дней до трех месяцев. Время выполнения работы будет зависеть от того, какой именно вид документа подготавливается, а также от его назначения. Процедура может проводиться дольше по нескольким причинам:
- Если специалисту необходимо выезжать на объект, неоднократно проводить замеры.
- Размеры объекта, на котором будут проводиться работы.
- Расположение объекта.
- Особенности, которые, возможно, присутствуют у здания.
Чтобы получить готовый технический план за 5-10 дней, вы можете обратиться в нашу компанию. Наши кадастровые инженеры выполняют работу максимально быстро. Они смогут подготовить любой вид плана, тщательно соблюдая все законодательные нормы.
Денежные затраты на получение техплана
Законодательство РФ не предполагает конкретной оплаты выполняемых работ по составлению техплана. Поэтому расценки в разных бюро могут разниться.
Стоимость документа напрямую зависит от:
- сроков изготовления;
- площади;
- вида объекта.
Начальные уровни цен:
- подготовка технического плана для квартир – от 10 тыс. руб.;
- нежилого здания – от 40 тыс. руб.;
- нежилого помещения – от 25 тыс. руб.
