Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Риски для собственника при временной регистрации

Что такое страхование ипотеки и зачем это нужно

Когда банк выдаёт ипотеку на длительный срок, он в определённой степени рискует. Ипотечное страхование снижает риски потери или порчи передаваемой в залог недвижимости, а также помогает обезопасить кредитора от невыплат по ссуде. Это обязательная процедура при оформлении жилищного кредита. Страховка при ипотеке даёт защиту не только кредитной организации, но и заёмщику.

Виды ипотечного страхования

Предметом страхования, то есть объектом финансовой защиты, могут выступать:

Имущество. Дом, квартира или земельный участок, приобретаемые по ипотечному договору. Страховка распространяется на целостность предмета залога, сохранность его несущих конструкций и основных элементов.

Жизнь и здоровье. Страхование предусматривает выплаты в случае временной утраты трудоспособности из-за получения инвалидности, а также преждевременной смерти заёмщика. Такой вид страховки является добровольным, но при отказе от неё банк может повысить процентную ставку по кредиту.

Страхование титула или права владения квартирой, или другим видом недвижимости. При покупке жилья в ипотеку этот вид страховки поможет обезопасить от неприятных ситуаций и банк, и заёмщика. Потерять право собственности можно, например, столкнувшись с мошенниками при покупке квартиры на вторичном рынке, или из-за внезапно объявившихся родственников продавца.

Страхование недвижимости, здоровья жизни или титула помогает банку получить возмещение при возникновении непредвиденных обстоятельств. Даже если недвижимое имущество сгорит или заёмщик серьёзно заболеет и не сможет выплачивать долг, кредитор всё равно получит деньги в полном объёме.

Для заёмщика страховка связана с дополнительными тратами, но существуют и выгоды:

в случае получения инвалидности, потери возможности работать или в случае смерти заёмщика страховая организация погасит оставшуюся часть задолженности;

не придётся платить банку за недвижимость, утраченную в результате пожара или перешедшую во владение другого человека по судебному решению.

Страховые случаи

Здесь всё зависит от того, какой тип страховки оформлен. Например, при страховании жизни и здоровья к гарантийным случаям относится постоянная утрата трудоспособности из-за инвалидности, а также в случае ухода заёмщика из жизни. Список пунктов страхования составляется индивидуально и зависит от возраста и состояния здоровья заёмщика.

Недвижимость чаще всего страхуют от повреждений в результате пожаров, стихийных бедствий, взрывов бытового газа, действий хулиганского характера и вандализма.

На что распространяется компенсация при страховании титула? Это прекращение/ограничение права собственности на жильё, приобретённое в ипотеку по решению суда:

при совершении сделки по принуждению, обманным путём и т. д.;

при признании сделки недействительной из-за отсутствия у собственника права продавать совместную недвижимость;

при оформлении незаконных сделок с участием несовершеннолетних — продажа недвижимости без согласия законных представителей (опекунов);

при подтверждении невменяемости продавца в момент совершения сделки купли-продажи.

Страховая компания не будет выплачивать компенсацию, если жилое помещение пострадало в результате:

умышленных действий со стороны владельца или иного заинтересованного лица;

военных действий, техногенных катастроф, атомных взрывов;

естественного износа или обвала из-за ветхости;

проведения ремонтных или строительных работ;

хранения пожароопасных или взрывчатых веществ.

Единого перечня не существует, поскольку каждая страховая компания самостоятельно определяет состав программы финансовой компенсации.

Наступление страхового случая подтверждается документально. Список необходимых бумаг обязательно указывается в договоре страхования. При проблемах с недвижимостью требуется акт, составленный представителем управляющей компании либо сотрудниками МЧС. После наступления страховой ситуации страхователь должен сообщить о случившемся в компанию, где приобретал полис: направить письменное заявление.

Страховые выплаты

В большинстве случаев выгодоприобретателем по страховке является банк. При наступлении страхового случая страховая организация возместит ущерб кредитору. Например, погасит оставшуюся часть ипотечного долга в случае инвалидности или смерти заёмщика. Аналогичным образом обстоят дела и с порчей, утратой недвижимости.

Если страховая выплата превышает остаток по кредитному договору, страховая компания перечислит в банк необходимую сумму на погашение кредита, а разницу между страховой выплатой и остатком задолженности по кредиту перечисляет заёмщику или его родственникам.

Если остаток задолженности по кредиту превышает страховую выплату, страховая выплата полностью перечисляется в пользу частично-досрочного погашения кредита, а остаток должны выплатить заёмщик или его наследники в случае смерти заёмщика.

Порядок оформления страховки

Застраховать жизнь, квартиру или титул можно в организации, которую предлагает банк при оформлении ипотеки либо в любой другой по своему усмотрению. После выбора страховщика важно определиться с типом программы страхования.

Для оформления страховки в страховую компанию предоставляются:

Временная регистрация. Риск или защита собственника?

При одном упоминании словосочетания «временная регистрация квартирантов», многие рантье недовольно морщатся. Уж больно много страшилок на эту тему в интернете. Но такой ли на самом деле это риск — временная регистрация? Или наоборот, её можно назвать скорее страховкой для собственника?

Что ты за фрукт, временная регистрация?

Опуская все юридические формулировки, временная регистрация — это временная прописка в арендованном жилье (или в любом другом временном жилье, например, общежитии). Она ни в коем случае не отменяет основной (постоянной) прописки. Временная регистрация обязательна для всех, кто планирует задержаться в съемном жилье на срок больше 90 дней.

Временная регистрация важна для квартирантов, ведь без неё могут возникнуть проблемы с устройством на работу, университет или записью в поликлинику.

Для владельца квартиры, поселить у себя незарегистрированных жильцов, значит подставить под удар свой кошелёк и не только. Достаточно будет одного визита участкового и внимательной проверки документов. Если незаконный жилец найден, в столице штраф за него составит 7 тысяч рублей.

Боюсь не выселить жильца?

Временная регистрация потому и «временная», что имеет свойство заканчиваться. Жилец считается снятым с регистрации, после истечения её срока. Минимальный срок временной регистрации — 3 месяца, максимальный — 5 лет. Чтобы «выписать» квартиранта, собственнику нужно лишь отправить заявление в территориальный орган, где эта регистрация оформлялась. Проще всего сделать это через портал госуслуг.

Обычно временную регистрацию делают на тот же срок, что и договор аренды жилья. По завершении соглашения, квартирант, как правило, съезжает без всяких проблем.

Временная регистрация может затруднить выселение арендатора только в одном случае, если вы сдавали квартиру без договора (это незаконно, опасно и вообще не комильфо). Ведь она подтверждает, что какие-никакие обязательства по аренде у сторон друг к другу были. А значит, чисто теоретически, квартирант может отказаться покидать жильё раньше положенного срока.

Как бы там ни было, выход для собственника есть всегда. Выселить досрочно арендатора можно через суд, если удастся доказать, что он портит квартиру или имущество в ней, использует жилье не по назначению (например, сдаёт в субаренду, а в договоре такая возможность не прописана) или постоянно докучает соседям музыкой, пьянками, драками.

Дорогой собственник, у нас будут дети!

Если квартирант получил временную прописку, он может сделать своему отпрыску такую же и обойтись без согласия собственника — это действительно так. А вот что можно отнести к интернет-ужастикам для арендодателей: если прописать ребёнка, его потом нельзя выписать. Это откровенная чушь. Обращается, к самому началу нашего материала, где сказано «временная регистрация не отменяет постоянную». Это относится и к несовершеннолетним жильцам. Так что собственник может спать спокойно: если лишить ребенка временной регистрации, он отправится не «в никуда», а по месту постоянной прописки.

Временная регистрация и полиция

Этот вопрос — палка о двух концах. С одной стороны, если арендатор нарушил закон или задолжал банку крупную сумму, то полиция, судебные приставы и коллекторы первым делом будут искать его по месту временной регистрации. Для собственника квартиры — это нервы и время.

Но посмотрим на ситуацию с другой стороны. Допустим, на территории квартиры совершено преступление. В числе подозреваемых — квартиранты. Нет временной регистрации и договора, доказать их причастность будет сложно. А под надзор правоохранителей попадёт сам владелец жилья. Его могут обвинить даже в пособничестве или сокрытии преступления.

Читать еще:  Правовое регулирование права собственников земельных участков

Временная регистрация: налоги и коммуналка

По примерным подсчетам экспертов, лишь 5% рантье в столице платят налоги с аренды квартиры, многие и договоры не заключают. Но посмотрим на ситуацию со стороны «как правильно». А правильно и законно платить налог с дохода от сдачи квартиры в аренду. Временная регистрация на этот процесс не влияет.Если вы не платите налоги, она может вызвать интерес налоговых органов только теоретически.

С коммунальными платежами та же история. Её наличие или отсутствие не имеет значения, если за воду, газ и электроэнергию вы платите по счетчикам. Если счетчиков нет, правила такие же, как в любой другой квартире — ресурсы оплачиваются от количества прописанных жильцов.

Таким образом, временная регистрация квартирантов, это одна из необходимых процедур при оформлении нормальных, законных и комфортных отношений между собственником и арендатором. Обеим сторонам она даёт спокойствие и определённые гарантии. Сделать арендные отношения еще более безопасными поможет грамотно составленный договор аренды квартиры и страховка имущества.

Немного истории

Пропиской была система государственного контроля миграции населения, еще в Российской империи после чего, признала с 1932 году (в год основания паспортов), широкое применение в СССР. Главным принципом прописки была жесткая привязка человека к его постоянному месту жительства. В СССР граждан регистрировал Народный комиссариат внутренних дел (НКВД), делая соответствующие отметки в их паспортах. Позже с 1940-х годов функция прописки граждан перешла в органы милиции и местных органов власти.

В то время, прописка несла в себе огромное значение для гражданина, ведь она была основанием для получения работы, медицинской помощи и даже жилья. Люди без прописки назывались – БОМЖами, что означает, без определенного места жительства.

Прописка в Украине была отменена в 2003 году, из-за признания неконституционным самого института еще в 2001 году, на основании Решения Конституционного Суда Украины по делу о прописке N1-31/2001 N15-рп/2001 от 14 ноября 2001 о соответствии Конституции Украины (конституционности) положения подпункта 1 пункта 4 положения о паспортной службе органов внутренних дел, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины.

В связи с чем, 11.12.2003 года был принят Закон Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине» и вместо прописки появилась регистрация, которая в соответствии этого закона означает — внесение записи в реестр территориальной общины, документов, в которые вносятся сведения о место жительства / пребывания лица, с указанием адреса жилья / места пребывания с последующим внесением соответствующей информации в Единый государственный демографического реестра в установленном Кабинетом Министров Украины порядке.

Хотя понятия прописки и регистрации по месту жительства многие путают и идентифицируют как одно, и тоже, но они отличаются друг от друга. И любой грамотный человек должен понимать, в чем собственно заключается ключевая разница.

Юридические отличия прописки и регистрации по месту жительства

Во-первых, отличаются цели осуществления прописки и регистрации. Первая, по сути, представляла собой функцию административно-планового размещения населения. Основное назначение регистрации – поддержание юридической связи между человеком и государством, необходимой для взаимного выполнения прав и обязанностей.

Во-вторых, прописка закрепляла людей за определенной административно-территориальной единицей, а разрешение на проживание выдавали жилищно-бытовые комиссии или административные органы на местах. А вот институт регистрации не предусматривает таких ограничений. Также не существуют лимитов на регистрацию новоприбывших, которые действовали ранее (например, в Киеве). Единственными и достаточными условиями для регистрации человека являются его желание и право на проживание в данном доме. При этом, регистрация как система учета не связана с институтом собственности и обязательности осуществления этих действий.

В-третьих, регистрация в Украине (по состоянию на 2019 год) предусматривает подачу заявления и существенно меньшего в сравнении с пропиской перечня документов.

Однако существенно поменялся лишь принцип оформления «штампа» – вместо разрешительного, он стал заявительным. Жить теперь можно в любом жилом помещении. Более того, у всех жителей Украины появилась возможность фактического проживания в одном месте, а регистрации в другом.

Однако, в то же время, надо не забывать, что регистрация места жительства обязательна. И несвоевременная регистрация или проживание без нее, согласно ст. 197 Кодекса Украины об административных правонарушениях (КоАП), влечет за собой наложение санкций, хоть и минимальных от предупреждения до штрафа от одного до трех необлагаемых минимумов доходов граждан (сегодня – от 17 до 51 грн). Правда, при определении ответственности учитывают причины несвоевременной регистрации. На практике привлечение к ответственности за отсутствие регистрации – это скорее исключение, чем правило.

Важно иное (!) Регистрация места жительства – не только факт, подтверждающий нахождение лица, но и обязательное условие для получения определенных социальных льгот и гарантий, которые предоставляет государство своим гражданам, и реализации прав. В частности, по месту жительства осуществляется:

выдача национального паспорта (впервые, в связи с утерей и т. д.);

оформление загранпаспорта и проездного документа ребенка;

регистрация в качестве физического лица (предпринимателя);

выплата пенсий, социальных пособий по безработице, уходу за ребенком и т. д. (за исключением помощи в связи с беременностью и родами);

подача налоговой декларации;

голосование на выборах;

обращение за бесплатной медицинской помощью.

Также регистрация – это возможность получить кредит и воспользоваться другими банковскими услугами, повод для оплаты иных ставок аренды земли и т. д.

Кстати, регистрация в сельской местности (не просто в частном доме, а именно на территории сельских и поселковых советов в районах областей) дает возможность претендовать на получение пая земли (размер которого может доходить до 2-6 га).

Однако в итоге следует признать, что существенной разницы между пропиской и регистрацией нет. Выбрать и поменять место жительства можно самостоятельно, без ограничений. Но быть зарегистрированным необходимо.

Согласно требованиям Приказа МВД Украины №1077 от 22.11.2012 года, в случае если после регистрации по новому месту жительства одновременно со снятием с предыдущей регистрации будет установлено, что гражданин не сообщил о зарегистрированном проживании вместе с ним несовершеннолетних детей, оба действия отменяют. После этого процесс регистрации придется пройти сначала. Однако этот Приказ был отменен новым Приказом от 13.12.2017 № 1024.

Регистрация детей

Физическое лицо, которое достигло четырнадцати лет, может свободно выбирать для себя место жительства, за исключением ограничений, установленных законом.

Местом жительства физического лица в возрасте от десяти до четырнадцати лет является место жительства его родителей (усыновителей) или одного из них, с кем оно проживает, опекуна или местонахождение учебного заведения или учреждения здравоохранения и т.п., в котором оно проживает, если место проживания не установлено по соглашению между ребенком и родителями (усыновителями, опекуном) или организацией, выполняющей относительно него функции опекуна.

Но в случае спора место жительства физического лица в возрасте от десяти до четырнадцати лет определяется органом опеки и попечительства.

Месту жительства ребенка, не достигшего десяти лет, является место жительства его родителей (усыновителей) или одного из них, с кем она проживает, опекуна или местонахождение учебного заведения или учреждения здравоохранения, в котором она проживает.

Регистрация новорожденных детей

Для этого родителям дается три месяца со дня рождения ребенка.

Документы родителями могут быть поданы в органы РАГСа одновременно с государственной регистрацией рождения ребенка или одновременно с подачей заявления на государственную помощь при рождении ребенка.

В случае переименования населенных пунктов и улиц

Такие действия осуществляются по желанию. В этом случае лицо может обратиться в соответствующий орган и бесплатно изменить эту информацию в своем паспорте.

Читать еще:  Должны ли платить одн нежилые помещения

Немного о временной регистрации.

Гражданам Украины, а также иностранцам и лицам без гражданства, которые на законных основаниях находятся в Украине, гарантируются свобода передвижения и свободный выбор места проживания на ее территории, за исключением ограничений, установленных законом.

Как говорилось ранее, в соответствии с Законом Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине» гражданин Украины, а также иностранцы или лица без гражданства, постоянно или временно проживающих в Украине, обязаны в течение тридцати календарных дней после снятия с регистрации места проживания и прибытия к новому месту жительства зарегистрировать свое место жительства.

Постановлением Кабинета Министров Украины от 28 марта 2012 №251 «Об утверждении Порядка оформления, изготовления и выдачи вида на жительство и вида на жительство и технического описания их бланков и внесении изменений в постановление Кабинета Министров Украины от 26 декабря 2002 №1983» определяется, что право на получение вида на жительство (временная регистрация) имеют:

  1. иностранцы и лица без гражданства, в соответствии с законом прибыли в Украину для трудоустройства;
  2. иностранцы и лица без гражданства, которые прибыли в Украину для участия в реализации проектов международной технической помощи, зарегистрированных в установленном порядке;
  3. иностранцы и лица без гражданства, которые прибыли в Украину с целью проповедования религиозных вероучений, выполнения религиозных обрядов или другой канонической деятельности по приглашению религиозных организаций и по согласованию с государственным органом, осуществившим регистрацию соответствующей религиозной организации;
  4. иностранцы и лица без гражданства, которые прибыли в Украину для участия в деятельности филиалов, отделений, представительств и других структурных ячеек общественных (неправительственных) организаций иностранных государств, зарегистрированных в установленном порядке;
  5. иностранцы и лица без гражданства, которые прибыли в Украину для работы в представительствах иностранных субъектов хозяйствования в Украине, зарегистрированных в установленном порядке;
  6. иностранцы и лица без гражданства, которые прибыли в Украину для работы в филиалах или представительствах иностранных банков, зарегистрированных в установленном порядке;
  7. иностранцы и лица без гражданства, которые прибыли в Украину для проведения культурной, научной, образовательной деятельности по основаниям и в порядке, установленных международными договорами Украины или специальными программами, спортсмены, получившие профессиональный статус, а также иностранцы и лица без гражданства, прибыли в Украину для участия в международных и региональных волонтерских программах или участия в деятельности волонтерских организаций, зарегистрированных в Украине в установленном порядке;
  8. иностранцы и лица без гражданства, которые прибыли в Украину для работы корреспондентом или представителем иностранных средств массовой информации;
  9. иностранцы и лица без гражданства, которые прибыли в Украину с целью обучения;
  10. иностранцы и лица без гражданства, которые прибыли в Украину с целью воссоединения семьи с лицами, которые являются гражданами Украины, или которые во время пребывания на законных основаниях на территории Украины в случаях, указанных в частях третьей — двенадцать статьи 4 Закон Украины «О правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства», заключили брак с гражданами Украины;
  11. иностранцы и лица без гражданства, которые прибыли в Украину с целью воссоединения семьи с лицами, указанными в частях второй — двенадцать статьи 4 Закона Украины «О правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства»;
  12. иностранцы и лица без гражданства, после завершения предельного срока пребывания в пунктах временного пребывания иностранцев и лиц без гражданства, незаконно находящихся в Украине, обратились с заявлением о получении вида на жительство.

С исчерпывающего перечня изложенного выше следует, что граждане Украины не могут получить вид на жительство (временную регистрацию).

Место пребывания лица, отличается от места регистрации.

Для регистрации места пребывания лицо или его законный представитель вместе с заявлением предоставляет: паспортный документ или справку об обращении за защитой в Украине. Если ребенок не достиг 16-летнего возраста, подается свидетельство о рождении или свидетельство о принадлежности к гражданству Украины; документы, подтверждающие право на пребывание в жилье: свидетельство о праве собственности, договор найма (поднайма, аренды) или другие документы. При их отсутствии регистрация места пребывания осуществляется с согласия собственника/совладельцев жилья или их уполномоченных органов, нанимателя и членов его семьи.

Регистрация места жительства или места пребывания лица — внесение информации в Единый государственный демографического реестра о месте жительства или месте пребывания лица с указанием адреса, по которому с лицом может вестись официальная переписка или вручения официальной корреспонденции.

Снятие с регистрации места пребывания лица осуществляется на основании уведомления о снятии с регистрации места пребывания лица.

В настоящее время, в Украине существует масса фирм и специалистов, которые работают в направлении предоставления помощи в частности иностранцам в осуществлении их права на получение временной регистрации. Однако юридическая платформа Протокол (Protocol) рекомендует Вам все же заключать письменные договоры с такими фирмами, так как это будет гарантией предоставления данных услуг качественно. Кроме того, специалистов в этой области Вы без труда можете найти в Интернете и перед заключением договора задать им интересующие Вас вопросы – получив квалифицированную консультацию, а также ознакомиться с ценами на услуги.

Автор консультации: Анфёрова Е.С.,

директор и адвокат Адвокатского бюро «Екатерины Анфёровой»

О чем нужно помнить при заключении договора страхования?

Главное – выбрать надежного страховщика. В этом помогут различные рейтинги и данные, которые публикует Банк России. На них можно опираться, чтобы составить представление о деловой репутации компании.

Выбрали страховщика – узнайте, какие документы ему нужно предоставить.

При заключении договора страхования важно внимательно изучить его условия. Как правило, страховщики предлагают стандартные договоры. Но хотя и существуют стандарт деятельности и стандарт документации, клиент все же вправе определять набор рисков и условия договора. Потому вполне уместно требовать от страховщика корректировки стандартных условий, включения в договор оговорок, которые вас устраивают, и исключения тех, которые не устраивают. Поскольку конкуренция на рынке страхования высокая и страховщикам приходится бороться за клиентов в корпоративном секторе, они обычно сговорчивы. Однако нужно понимать, что у страховщика есть лицензионные ограничения и он не будет включать в договор риски, которые в его лицензии по данному виду страхования не предусмотрены.

В целом страхование – не такой уж сложный процесс. Нужно только быть внимательным к деталям и ответственно подходить к делу.

Частые вопросы по страхованию при ипотеке

Какие условия предоставления военной ипотеки?

Государственную программу льготного кредитования военнослужащих для покупки жилья регулирует ФЗ №117, который действует с начала 2009 года. Займы дают офицерам, рядовому составу, учащимся военных учебных заведений, которые не менее 3 лет участвуют в НИС (накопительно-ипотечная система). Срок кредитования — не более 25 лет. Сумма — до 2,2 млн. руб.

Что сделать для оформления:

  1. Обратиться за сертификатом в Росвоенипотеку;
  2. Выбрать недвижимость (в любом регионе страны), подходящую под условия программы и критерии банка;
  3. Собрать документы, которые нужны кредитору;
  4. Оформить заявку на кредит и ждать решения банка.

Стартовый взнос — не менее 10% стоимости недвижимости. Если стоимость недвижимости будет выше, чем предусмотрено программой, недостающую сумму заемщик оплачивает собственными деньгами.

Страхование жизни является обязательным для военнослужащего (ФЗ-52 от 28.03.98г.). Банк не вправе требовать от военного заемщика еще раз застраховать жизнь для ипотеки.

Можно ли переоформить ипотеку на другого человека?

Переоформление может потребоваться при разводе, потере трудоспособности заемщика, переезде, существенном ухудшении материального положения. Замена заемщика разрешается только с согласия ипотекодержателя, при условии, что новый должник отвечает критериям кредитора в отношении уровня доходов, финансовой репутации, занятости (подтверждается документами).

В период подготовки и сбора документов, рассмотрения заявки прежний заемщик продолжает оплачивать кредит, чтобы не допустить просрочки. Для переоформления договора кредитор может потребовать от нового должника сделать оценку предмета залога. Страховку (жизнь, недвижимость, титул) оформляют на нового должника.

Читать еще:  Смена управляющей компании без согласия собственников

Можно ли гражданину России оформить ипотеку за рубежом?

Можно. До пандемии привлекательные условия предлагал Израиль (3,5%). В Испании можно было выбрать подходящую систему начисления процентных ставок — фиксированную (4-5,5%), плавающую (минимум 2% годовых), смешанную. Максимальный период кредитования — 40 лет.

Долгосрочные жилищные кредиты иностранные банки выдают на тех же условиях, что и в России, процедура оформления и пакет документов приблизительно одинаковый. Основная трудность в получении кредита — доказать свою платежеспособность.

Ипотеку оформляют в евро, долларах или местной валюте, поэтому граждане, получающие доходы в рублях, рискуют потратить больше денег, чем рассчитывали.

Что касается страхования жизни, то за рубежом тарифы в 5-8 раз ниже, чем у нас, защита — более продуманная, например, по риску смерть один полис защищает обоих супругов.

Час страхования

· Чего не хватает клиентам в страховании сборных грузоперевозок в России?
· Что они страхуют напрямую, какие риски учитывают в договоре перевозки?
· Как перевозчики предлагают страховать грузы и ответственность, как изменился механизм?
· И на что обращать внимание, чтобы не остаться без страхового возмещения?

На эти вопросы «Логирус» отвечал вместе с грузовладельцами, страховыми компаниями и компанией-перевозчиком.

Китай: привезти и не разориться

В августе совокупная стоимость доставки 40-футового контейнера по восьми основным маршрутам «Восток-Запад», по данным лондонской компании Drewry Shipping, выросла на 360% год к году.

• Можно ли объехать «ценовое цунами» на рынке доставки из Китая?
• Как китайские операторы обходят запрет на рост ставок фрахта?
• И имеет ли смысл скакать с маршрута на маршрут в поисках лучших условий?

О том, как изменились сроки и стоимость перевозки из КНР читайте в новом материале «Логируса»

Кладовщики в законе

Доля собственных линейных складских сотрудников в штате компаний невысока – всего порядка 20%. Доля привлеченного персонала – 80%. Вместе с экспертом рынка «Логирус» разбирался:

• Кто дешевле: собственный кадр или привлеченный?
• К чему приведет погоня за недорогим персоналом?
• И как оформить отношения с аутсорсинговой компанией, чтобы ФНС «носа не подточила»?

Ответы на эти и другие вопросы читайте в новой статье-кейсе на сайте «Логируса»

Молочные реки маркировки

• Какой должна быть IT-платформа для маркировки молочной продукции?
• Каким товарам заказан путь в типографию, а для каких достаточно этикеток?
• Почему у мороженого лишь один путь маркировки?
• Каким образом организовать учет продуктов и не разориться на оборудовании?
• А также, как подготовиться к поштучной маркировке?

Об этом говорим в новой статье от специалистов по автоматизации маркировки InStock Technologies.

Архив с электронным штрихом

• Какие этапы должна пройти компания на пути к электронному документообороту?
• Зачем «штрихкодировать» бумажные архивы?
• Как просчитать выгоды от оцифровки?
• И без чего отказ от бумаги бессмыслен?

Ответы на эти вопросы читайте в новой статье-кейсе «Логируса»

Математика городских лабиринтов

• В каких городских лабиринтах теряется прибыль компании?
• За счет чего можно увеличить утилизацию парка?
• Как спланировать срочную загрузку и не выбиться из «окон доставки»?
• И что математика знает о прогнозировании спроса?

Ответы на эти вопросы – в кейсе BIA Technologies, которые описали «последнюю милю» языком цифр

Доверяй и теряй

• Почему завладеть грузом стоимостью в 3 млн рублей проще, чем получить микрокредит?
• Какие схемы краж используют все реже и почему?
• И как защитить свои грузы от мошенников?

Ответы на эти вопросы читайте в новой аналитической статье “Логируса”

Возместить нельзя возмущаться

В беседе с представителями компании, которая уже 13 лет «возит с любовью» сборные грузы, «Логирус» выяснил:

• Что отпугивает клиентов в логистике сегодня?
• Как не вывалиться за рамки здравого смысла в погоне за скоростью доставки?
• На какие гарантии готовы пойти логистические компании?
• И какой франчайзи не нужен LTL-оператору?

Заказ ушел, но обещал вернуться

• Каким товарным категориям принадлежит возвратная «пальма первенства»?
• Кому возвраты – дополнительный заработок, а кому – лишние расходы?
• И как обуздать клиентские невыкупы?

Ответы на эти вопросы читайте в новой статье «Логируса», посвященной возвратной логистике

Нелегкий формат этот light склад

• Кто готов довольствоваться «складским малым»?
• Почему инвесторам так дорог Light Industrial?
• Какие риски подстерегают девелоперов в регионах?
• И что поможет раскрыть потенциал формата мелкой складской нарезки?

О будущем и настоящем формата Light Industrial читайте в новой статье «Логируса»

Контейнеры в очереди, уступки на МКАД и «темная сторона» е-кома

• Когда ставки морского фрахта наконец войдут в штиль?
• Помогут ли перевозчикам послабления при оформлении пропусков на МКАД?
• И как развитие сети дарксторов в России меняет требования к «последней миле»?

Ответы на эти вопросы читайте в свежем выпуске итогов недели

Цифровые кораблекрушения

• Почему «пошли ко дну» цифровые проекты мировых гигантов логистической отрасли?

• В какие барьеры упирается электронный документооборот в России?

• И на какие вопросы должен себе честно ответить бизнес, желающий встать на путь цифровизации?

Ответы на эти вопросы читайте в новой статье «Логируса»

Логистика: битва за «цифру»

• Смогут ли IT-гиганты поглотить рынок транспортной логистики?
• Чего не хватает транспортным компаниям, чтобы противостоять цифровым конгломератам?
• Что эффективнее: бороться с уберизацией или стать ее частью?

Каким будет исход «цифровой битвы» за рынок логистики читайте в новой статье «Логируса». Спойлер: мнения экспертов разделились 😉

Эпоха низких ставок, непроезжие границы и пилюли онлайн

• Как перевозчикам остаться на плаву в эпоху низких ставок?
• Сколько прибыли «вылетает в трубу» в грузовых пробках на погранпереходах?
• И кто примет участие в переделе рынка онлайн-фармы?

Ответы на эти вопросы читайте в свежем выпуске итогов недели

Наперегонки со спросом

• Какие риски несет в себе планирование продаж «вслепую»?
• Насколько можно повысить точность прогноза спроса?
• Как адаптировать IT-инструменты к условиям ковидной турбулентности?

Ответить на эти вопросы мы постараемся на примере кейса компании Reaton – одного из крупнейших продуктовых дистрибьюторов Прибалтики.

Миллиарды на рельсы, контейнеры-утопленники и долгие робоинвестиции

• На какие финансовые риски идут поклонники роботизации логистики?
• Как долго продлится «зарплатный взлет» курьеров?
• И что должны уметь ПВЗ, чтобы не маяться от безделья?

Ответы на эти вопросы читайте в свежем выпуске итогов недели

Одна машина хорошо – а есть ли две?

• Дефицит перевозчиков на рынке: мнимый или настоящий?
• Сколько индивидуальных предпринимателей выбила с рынка пандемия?
• И в чьи руки уплывут неперевезенные грузы?

Ответы на эти вопросы читайте в новой статье «Логируса»

Углубленный Суэц, труднодоступные надбавки и лизинговый конфискат

• Есть ли объективные причины тарифной несдержанности «Почты России»?
• Кто виноват в том, что у транспортных компаний отбирают лизинговый транспорт?
• И когда остановиться с развитием постаматной сети, чтобы не оставить ее без трафика?

Ответы на эти вопросы читайте в свежем выпуске итогов недели

Направо пойдешь – в штат попадешь

• Что тормозит профессиональный рост сотрудников логистических компаний?
• Чего кадры ждут от работодателей?
• Каким специалистам не придется торговаться за зарплату?
• И в кого эволюционируют работники, переросшие компанию?

Подробнее о возможностях карьерного роста, которые могут дать различные форматы занятости, читайте в новой статье «Логируса»

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector