Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реестр членов товарищества собственников жилья

Как попасть в реестр членов ТСЖ, а также какие права и обязанности у его участников? Образец протокола

Товарищество собственников жилья – организация, создаваемая с целью управления многоквартирным домом. Естественно, что все участники ТСЖ являются собственниками квартир.

Что дает членство, когда возникает и можно ли избежать участия в управлении общедомовым имуществом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 935-86-36 . Это быстро и бесплатно !

Платежи и расчёты в ГИС ЖКХ

У организации поменялось наименование изменилось и теперь непонятно, как во вкладке «Платежные реквизиты» изменить информацию о получателе платежа, которая проставляется автоматически. С вопросом обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ.

Чтобы изменить платёжные реквизиты организации в разделе «Платежные реквизиты» необходимо закрыть требующие редактирования платёжные реквизиты. Это делается с помощью контекстного меню рядом с наименованием банка получателя. После этого нужно нажать на кнопку «Добавить новые платежные реквизиты», заполнить обязательные поля и разместить информацию. Информацию о получателе платежа можно изменить вручную.

В текущей версии ГИС ЖКХ при внесении данных о платёжных реквизитах были добавлены поля, которые нужно заполнить, чтобы внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги по платежным реквизитам, используемым для приёма платы в бюджетную систему России:

  • КБК;
  • ОКТМО;
  • номер лицевого счёта, открытого в органах федерального казначейства (финансовых органах).

Встаёт вопрос: в каком случае эти поля нужно заполнять? Перечисленные поля считаются обязательными, если номер расчётного счёта соответствует перечню счетов территориальных органов Федерального казначейства

Некоторые пользователи ГИС ЖКХ столкнулись с проблемой: при вводе ОГРН во вкладках «Платежные реквизиты» и «Реестр счетов»(капитальный ремонт) система выдаёт КПП головного офиса банка, а не филиала, как должно быть. Что делать в такой ситуации?

В этой ситуации необходимо добавить информацию об обособленном подразделении банка в ГИС ЖКХ. Сделать это можно следующим образом:

  1. Перейдите на вкладку «Капитальный ремонт» – «Реестр сведений по капитальному ремонту», нажмите кнопку «Добавить решение» – «Решение о способе формирования фонда капитального ремонта».
  2. В открывшейся вкладке в окне выбора организации нажмите кнопку «Добавить новую организацию».
  3. В открывшемся окне необходимо заполните все обязательные поля и нажмите кнопку «Сохранить».

После проделанных действий можно будет создать обособленное подразделение банка в карточке специального счёта.

Интересный и важный вопрос возникает по расчётам: какой период необходимо вносить в информацию о состоянии расчётов по договору на общее имущество, если договор заключен на безвозмездной основе? Независимо от того, на каком основании был заключен договор, необходимо указать период, на который он заключен.

Читать еще:  Где и как получить свидетельство о расторжении брака после решения суда

Варианты ведения списка

На данный момент имеется несколько вариантов ведения списка, так как официально установленной формы или установленного бланка его ведения нет. При составлении реестра необходимо руководствоваться ч.4.ст.143 Жилищного кодекса РФ.

Обязательные пункты

  1. В шапке документа указываются:
  • наименование ТСЖ;
  • дата формирования списка;
  • юридический адрес товарищества;
  • ИНН;
  • дата создания ТСЖ;
  • перечень многоквартирных домов в составе товарищества (может ли в составе ТСЖ быть всего один многоквартирный дом узнаете тут);
  • общая площадь жилых и нежилых помещений;
  • ФИО председателя;
  • контактный телефон.
  • В таблице приводятся следующие данные:

    • адрес многоквартирного дома;
    • номер квартиры/нежилого помещения;
    • фамилия, имя, отчество ФЛ/наименование ЮЛ;
    • адрес места нахождения участников;
    • контактные данные;
    • дата вступления в товарищество;
    • площадь помещения, принадлежащего члену ТСЖ;
    • доля в праве общей собственности на общее имущество.
  • Инструкция по заполнению

    1. Введение общей информации (заполнение строк):
    • название;
    • указывается отчетный период формирования;
    • организационная информация, в т.ч. адрес, ИНН/ОГРН, дата создания;
    • адреса домов, входящих в состав товарищества;
    • общая площадь жилых помещений;
    • общая площадь домов.
  • Заполнение таблицы:

    • в графе «Адрес многоквартирного дома» вводятся адрес дома и номер квартиры;
    • в графе «Члены ТСЖ» вводятся Ф.И.О. для ФЛ и наименование организации для ЮЛ, а также контактные данные;
    • в графе «Доля в праве общей собственности на общее имущество» вводится отношение общей площади помещения, находящегося в собственности члена и общей площади всего дома.
  • Под таблицей ставится подпись председателя товарищества с расшифровкой, а также дата составления реестра. Кроме того, было создано программное обеспечение, которое облегчает ведение реестра и заполнения граф, например:

    • «LawMatic Управление недвижимостью / Реестр членов ТСЖ»;
    • «Помощник для ТСЖ».

    В возможности этих программ входит как ведение реестра членов товарищества, так и списки услуг, тарифы, показания ИПУ, учет списка жильцов, площадей помещений, функции перерасчета и т.д.

    Ниже представлен образец реестра собственников ТСЖ:

    Подача документа в Жилищную инспекцию

    Реестр ведется не только для удобства руководства в оповещении собственников, но и для формирования отчетности по спискам ТСЖ, которую оно обязано представлять в Жилищную инспекцию РФ. Отчет представляет собой копию реестра со всеми внесенными в него изменениями за год. Информацию ТСЖ обязано предоставлять ежегодно не позднее 1 апреля согласно п.10.ст 138 ЖК РФ.

    Для чего нужен

    Реестр членов ТСЖ – это не «внутренний» документ, которым будут пользоваться только председатель и члены товарищества.

    Читать еще:  Сколько по времени длится развод через суд с ребенком

    Участники ТСЖ и его председатель должны предоставлять документ для проверки в уполномоченные органы населенного пункта. Так, уполномоченные органы исполнительной власти РФ проводят соответствующее отслеживание прав собственников на владение имуществом.

    Подобный отчет проводится ежегодно в первом квартале – длится с 1 января по 31 марта. В этом время проводят полную подготовку и внесение изменений в документ.

    Далее его фиксируют подписью председателя и печатью. Документ сдается в отделение уполномоченных органов.

    С помощью реестра членов ТСЖ сами собственники квартир многоквартирного дома могут отслеживать произошедшие изменения в площадях и долевых собственностях – это влияет на расчет коммунальных платежей.

    Уполномоченные же органы проводят соответствующую проверку проведенных сделок для выявления фактов нарушения – таким образом нередко обнаруживаются неправомерные действия черных риелторов.

    ОСС или ОСЧ ?

    #1 smelix smelix —>

    • Наверх

    #2 Massive Massive —>

  • Модераторы
  • 7342 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    • Наверх

    #3 smelix smelix —>

    smelix ,
    ревизию чего Вы хотите сделать?
    Финансовой документации?
    Так член ТСЖ и так может запросить эту информацию у Правления ТСЖ.

    • Наверх

    #4 Massive Massive —>

  • Модераторы
  • 7342 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме

    (введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

    1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
    2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
    3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
    1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
    2) реестр членов товарищества;
    3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
    4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
    5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
    6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
    7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
    8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
    9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

    Читать еще:  Снт права и обязанности собственников

    Реестр ТСЖ: что это за список, образец документа, какую информацию содержит в себе

    Государственная жилищная инспекция Кемеровской области доводит сведения до председателей Товариществ собственников жилья об обязанности направить в Инспекцию копии реестров членов Товариществ.

    Согласно п.п. 9, 10 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищества собственников жилья обязаны представить в Инспекцию необходимые документы в следующие сроки: 1)до 1 апреля ежегодно – копию реестра членов ТСЖ; 2)в течение трех месяцев (с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений): -заверенную председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава ТСЖ; -заверенную председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением копий текстов соответствующих изменений. Непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу) сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности, а равно представление в государственный орган (должностному лицу) таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде, влечёт за собой административную ответственность.

    Предоставляем рекомендуемую форму реестра членов ТСЖ. В соответствии с п.4 ст. 138 ЖК РФ: Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

    РЕКОМЕНДУЕМАЯ ФОРМА (в соответствии с пунктом 4 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации)

    Реестр членов товарищества собственников жилья

    Товарищество собственников жилья “_________________________________” (наименование ТСЖ) по состоянию на _________________________ (дата) Адрес ТСЖ (юридический):__________________________________________________________________________________________ ИНН ТСЖ: ___________________________ Дата создания ТСЖ “_____” _________________ ________ г. Перечень многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ: __________________________________________________________________________________

    Ф.И.О. председателя ТСЖ, контактный телефон:__________________________________________

    общая площадь квартир и нежилых помещений, м2: __________ общая площадь дома, м2 : __________

    Адрес многоквартирного дома

    Дата вступления в ТСЖ (дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ)

    Площадь собственности, м2

    Доля в праве общей собственности на общее имуществ в многоквартирном доме

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector