Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Приватизация земли на которой находится собственный магазин

Как узнать где моя посылка или письмо

Сегодня отследить почтовое отправление можно без труда. Понадобится любой гаджет, с выходом в интернет и код-идентификатор письма или посылки. Номер вводится в специальное поле на официальном сайте почтовой службы или сервисов по отслеживанию отправлений, после чего на экране отображается местонахождение вашего пакета.

Кто имеет право на выкуп земельного участка

На текущий момент доля переоформленных на предприятия участков земли составляет четверть от их общего числа. По новому Земельному Кодексу собственность с правом продажи принадлежит муниципальным структурам (поселкам, деревням, селам). В остальном этим правом наделены исполнительные федеральные и региональные органы, представляющие государство — собственника земли.

Кто же может воспользоваться возможностью выкупа земли под объектами недвижимости, которыми владеют юридические лица? Исключительным правом выкупа наделены предприятия, которые подходят под 3 условия одновременно:

  • у предприятия на этой земле расположены помещения, сооружения, здания (ст. 39,20 ЗК РФ), находящиеся в его собственности;
  • недвижимость соответствует целевому использованию участка земли;
  • возведенные на заявленном участке здания (сооружения) признаны объектами недвижимости.

Для продажи таких участков не нужны торги (ст. 39.3, п.2). Несоответствие построенного объекта целевому назначению земли, когда, например, на участке промназначения построен магазин, может служить препятствием к выкупу земли.

Из предыдущей редакции ЗК исключены владельцы строений, к которым законом отнесены: не завершенное строительство, постройки, отнесение которых к недвижимости сомнительно.

Исключительное право покупки может подвергнуться сомнению, если на заявленном участке генеральным планом предусмотрено строительство другого объекта. Если утверждение генплана произошло до подачи заявления на выкуп, приватизировать участок невозможно.

Могут возникнуть проблемы с приватизацией земли общего пользования. Если коммерческий объект был возведен на таком участке законно, то есть была проведена аренда земли у государства под бизнес, то он перестает иметь статус общего пользования и может быть выкуплен (ст. 262 ГК РФ).

Так же без проведения торгов реализуются юридическим лицам участки:

  • образованные из земель, предоставленных ранее в аренду или безвозмездное пользование для осуществления комплексного развития или освоения территорий;
  • предоставленные в бессрочное пользование юридическим лицам им же (кроме участков, перечисленных в статье 39.9, п. 2);
  • сельскохозяйственного предприятия в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозназначения»;
  • предназначенные для производства сельхозпродукции и переданные в аренду предприятию, если через 3 года не было выявлено нарушений использования земли.
Читать еще:  Как подать на алименты матери одиночке

Во всех остальных случаях участки земли юридическим лицам продаются через торги, имеющие форму аукциона.

Лицу, желающему выкупить землю без проведения торгов, необходимо доказать, что на выкупаемом участке располагаются его собственные объекты коммерческой недвижимости, для функционирования которых нужен участок именно такой указанной площади. Покупка земельного участка промназначения без построенных там зданий (сооружений) может приобретаться через аукцион.

4 комментария

Удалить ответ

ВОБЩЕМ ТО ВСЕ ПОНЯТНО…ОЧЕРЕДНОЙ ДРУГ ПУТИНА РЕШИЛ ПРИБРАТЬ ЛЕС К СВОИМ ЛИПКИМ ЛАПКАМ.

Леса должны принадлежать тому народу,который проживает на этой территории,но на этих территориях,но на этих территориях должны быть органы или организации со своими начальникам,своей бухгалтприей и с кадрами.Нельзя леса отдавать под аренду никому-это народное достояние,оно принадлежит народу.Надо в бюджет закладывать положенную сумму денег и полностью снабдить эти органы новой,современной техникой для охраны лесов:вертолеты,вездеходы и.т.д кадры будут заинтересованные в охране,будут ответственные,будут рабочие места.

Надо возвращать стране ЖКХ в этих организациях всегда были электрики,сварщики,которые по вызову исполняли свой долг.Организации были самодостаточные:своя техника любая,которая обслуживает население района,сел,города.Все распродали в 90г.,а народ мучается.Сколько рабочих мест пропало,а сохранись они до сегодняшнего дня каждое село,район уже бы процветало.у них были свои пилорамы,строители,лесоделяны.Населению оказывали большую услугу.А на данный день с2010г мы жители благоустройки усть-канского района платим за капитальный ремонт через сбербанк каждый месяц до 400 руб,а кто то больше.узнавали и нам ответили,что у нас будет ремонт 2038г.В доме не ожидается ремонта,нет водосточных труб,фундамент рассыпается,мы сами жители на свои деньги по мере возможности цементируем,а если было бы ЖКХ на месте давно бы все сделали,а наши деньги уходят куда то в другое место.А если не будут жители платить,то сразу суд.А сколько денег уходит ведь таких домов немало страна большая?Везде шайка-лейка!Продан сыр завод,который делал натуральный сыр,масло,мороженое,творог,сметану и продавал населению,а теперь совсем развалился завод,хозяин убежал.Зато в магазине все мороженое из пальмы.Много предпритий пришло в упадок.Нового ничего нет.Обидно за полный развал!Одна диверсия,продажная власть!Можно сказать,что мы жили на начальной стадии коммунизма,хотя мы были все одеты по простому,не было этих джинсов,жевательных резинок.Мы,простой люд жили проше,но выделялась номенклатура власти в лице коммунистов ,которые и продавали и себе присваивали,а народ в провинциях отдаленных не понимал еще ход событий.Прошло 30 лет,мы теперь бабушки и дедушки проснулись.Время ,конечно,упущено!

Читать еще:  Спил аварийных деревьев законодательство

Я работал инженером лесного хозяйства и лесничим Кавалеровского лесхоза в Приморском крае с 1972 по 1979 год, публиковал заметки на тему охраны природы, занял 3 место в конкурсе Министерства лесного хозяйства РСФСР, и мне предложили перейти работать в районную газету “Авангард” радиоорганизатором, окончил факультет журналистики ДВГУ, работал собственным корреспондентом радио и телевидения, на сегодня лауреат Московской литературной премии в номинации философия в художественной литературе, Лондонской литературной премии, написал две книги задуманного романа “Наследники Дерсу”, о работниках государственной лесной охраны, уникальной природе Уссурийской тайги, проблемах в обществе 1970-х годов и достижениях социализма за короткий отрезок времени, особенно послевоенных лет на примере Кавалеровского района, когда СССР догнал США по всем показателям. Работал Закон о лесах СССР, каждый житель обязан был принять участие в тушении пожара, если вдруг такое произошло, по той простой причине, что земля принадлежит народу. На содержание лесников, пожарных сторожей лесхозов государство выделяло 50%, и 50% лесхоз зарабатывал сам, продавая дрова и полуделовую древесину, имел пилораму, использовал полуделовую и деловую древесину от санитарных рубок и прореживания. Я лично, как и всякий другой инженер, рассчитывал годичный прирост древесины по каждой породе по материалам лесоустройства и таблицам бонитетов. И Леспромхозу выписывал лесорубочный билет не больше прироста. Площади, пройденные пожарами, засаживали саженцами кедра двухлетками по 2500 штук на гектар, засаживали каждую весну 300 гектаров, выращивали саженцы из орехов от элитных кедровых массивов. Я лично защитил дипломную на тему “Селекционная инвентаризация кедровых лесов”. Заявляю, что передача лесов в частную собственность не есть государственный подход. Если плохие показатели производства лесов и охраны от пожаров, то проще сменить министра, выяснить причины и разработать мероприятия по всем направлениям деятельности, как основной, так и побочного пользования. В штате лесхозов по стране СССР было 74 000 лесников, их сократили полностью. А каждый лесник отвечал за 10 километров, в лесничестве площадью 100 000 га было 10 лесников, на пожароопасный период нанимали пожарных сторожей дополнительно. Вертолет авиалесоохраны делал облет нескольких лесхозов (административных районов), в случае возгорания сбрасывал вымпел с указанием места и площади пожара и пожарная машина с лесниками выезжала к месту пожара, ликвидируя его в зародыше, когда он только возник, от окурка, оставленной геологами пустой стеклянной бутылки, сухой грозы, молнии. Обычно, пока приезжали лесники, огонь распространялся до 0,1 га, и легко мог быть потушен силами 3 – 4 человек с ранцевыми опрыскивателями. При высоком классе пожарной опасности пожары распространяются на большой площади и в этом случае привлекались бульдозер для прокладки минполосы, и рабочие предприятий, за каждым был закреплен участок леса, и под руководством специалиста лесхоза, лесничего или его помощника, тушили пожар. Я обращаю внимание на тот факт, что возобновление лесов ценных пород, таких как дуб, кедр, сосна, орех манчжурский, бархат амурский, липа, ель, (в каждом географическом месте свои есть ценные породы деревьев, кустарников, лекарственных кустарников), это забота государства, это казна государства, это долгосрочная перспектива выращивания дерева до полной зрелости, а у кедра это 400 лет. Какой частник проживет столько? Лесник, допустим, собрал желудей дуба мешок за день и получил к окладу прибавку, всего 1000 рулей, допустим, за месяц это 24,000. Из одного желудя за 400 лет вырастит дерево 2 кубометра деловой древесины, один куб сегодня стоит 500 долларов, два куба 1000 долларов. Представляете, какие проценты нарастают с каждого посаженного в почву желудя или сосны?. Из одного мешка желудей вырастит целый лес, и гарантом этого обязано выступать государство, а не частник. Если частник, то это министр всей территории Российской Федерации, от того как надо проводить лесоустроительные работы, определять запас древесины каждые 20 лет. Первое лесоустройство в Приморской области было проведено в 1910 году, ведомство императора России этим занималось, никак не частник, кишка тонка, разворовать – да, сумеют, организовать возобновляемость и выращивать по 700 кубометров леса на га жизни одного хозяина не хватит, а с частника и взятки гладки. Предлагаемый вариант отдать в аренду на 99 лет, это вариант как с Аляской, это продать территорию России, а потом за долги с аукциона иностранному государству, и РОССИИ как таковой не будет на карте планеты.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector