Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

При приватизации квартиры несовершеннолетние дети становятся собственниками

Как проводится приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми в 2020 году

  1. Если ребенок не прописан в муниципальной квартире, но прописан один из его родителей.
  2. Если ребенок был прописан в квартире, но его выписали и прописали в другом месте.
  3. Если ребенок и его родитель выписались из муниципальной квартиры и прописались в другом месте.
  4. Родитель, который прописан в квартире, оформит отказ от своего участия в приватизации. При этом не имеет значение был ли прописан ребенок или нет.

Объяснение: П. 2 ст. 20 ГК РФ — «Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов». Простыми словами — по закону ребенок с рождения получает право проживания с родителями. Ребенок он имеет право на пользование муниципальной квартирой, в которой прописан один из его родителей.

Ребенок до 18 лет самостоятельно не определяет где ему жить. За него это определяют родители/опекуны — ст. 54, ст. 55 и ст. 63 СК РФ. Раз ребенок не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права (определять место жительства), он не может утратить право пользования муниципальной квартирой, даже когда он был выписан из нее (отдельно или вместе с родителем).

Ст. 7 Закона о приватизации от 04.07.1991 N 1541-1 — «В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением». Простыми словами — ребенка обязательно участвует в приватизации, даже если он не прописан в квартире, но в ней прописан один из его родителей.

Читать еще:  Права временно зарегистрированного в квартире собственника

Несовершеннолетние в приватизации. Что говорит законодательство.

Право несовершеннолетних на участие в приватизации является неотъемлемым, и подлежит обязательному соблюдению. При всем при этом, ребенок может и не жить на постоянной основе квартире которую хотят приватизировать. Достаточно лишь постоянной регистрации. ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» прямо предусматривает данное положение.

Приватизировать жилье и по каким-то причинам не включать в число собственников несовершеннолетних детей возможно только после соответствующего на то разрешения органов опеки и попечительства. Получить данное разрешение можно лишь только в том случае, если на имя несовершеннолетних будут приобретены доли в другом жилье. И данные доли должны соответствовать тем, на какие они имели право в приватизированном жилье.

Проще говоря ребенок в любом случае не с чем остаться не может.

11 Техническое состояние квартиры

Плохое и даже отвратительное состояние жилья не делает его неликвидным. Каждый покупатель решает для себя, насколько «убитую» квартиру он готов приобрести. Тем не менее, существуют скрытые факторы, которые могут стать стоп-фактором даже для непритязательного покупателя.

О ещё одном отказе от приобретения объекта рассказалат агент АН «ЛАЙТ недвижимость» Марина Заварницына. Риэлтора, представлявшего интересы покупателя, насторожил свежий ремонт в пустой квартире. Агент пошла «на разведку» в управляющую компанию и выяснила, что в квартире недавно был сильный пожар с гибелью людей. Когда потенциальный покупатель об этом узнал, он отказался от приобретения. Человека смутил как психологический момент, так и опасения, что в результате пожара пострадали конструкции дома.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector