Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Обязательно ли собственнику прописываться в квартире

Как прописаться в квартире: правила, особенности, нюансы

Строго говоря, вопрос «Как прописаться в квартире?» сейчас попросту некорректен. Институт прописки существовал вплоть до 26.06.1993, а затем был заменен на регистрацию по месту жительства (постоянную) и регистрацию по месту пребывания (временную). Однако за годы существования прописки все настолько привыкли к этому термину, что в настоящее время он используется как синоним регистрации, хотя и имеет ряд принципиальных отличий.

Решая, как прописаться в квартире, люди придают этому обстоятельству слишком большое значение, иногда забывая, что никаких прав распоряжения жилым помещением, в котором проживает (как постоянно, так и временно) зарегистрированный гражданин, он в результате такой прописки не получает. Возникают только права пользования.

Наоборот, сама прописка (регистрация) является результатом тех прав, которые имеются у гражданина на жилое помещение. На постоянную прописку в жилом помещении имеет право его собственник и те, кого он разрешит прописать. Кроме того, на проживание и прописку вместе с родителями имеют право их несовершеннолетние дети.

Вас интересует, как прописаться в квартире, если вы не являетесь ее собственником? Что дает прописка в квартире и есть ли разница между временной и постоянной пропиской? Или зачем вообще нужно прописываться в квартире? Что ж, далее ответим и на эти вопросы.

Общие положения о регистрации по месту жительства

Как выписаться и прописаться в квартире, установлено Постановлением Правительства РФ №713 «Об утверждении правил регистрации…в пределах РФ» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_7271/. Этот документ основывается на Жилищном кодексе РФ, Конституции РФ. При решении спорных вопросов через суд, может быть подключен КоАП и УК РФ. Конкретные статьи приводить здесь нет возможности – ситуации настолько разнообразны, что основанием для судебного разбирательства могут стать сочетания любых статей.

  1. Первая причина прописки или выписки гражданина через суд – нежелание сняться с регистрации самому.
  2. Вторая – препятствование совершению регистрации людьми, не являющимися собственниками.

Остальные причины носят характер грубых нарушений сроков регистрации, мошеннических действий и давления на прописанных граждан.

Недвижимость, жилье – всегда представляют интерес мошенников, которые хотят присвоить его, выставив владельца и прописанных в доме, на улицу. Поэтому, так важно знать, имеете ли вы права по отношению к квартире в которой проживаете.

Регистрацию проводят в трех существующих случаях:

  • по месту пребывания;
  • по месту временного пребывания;
  • по месту жительства.

Зарегистрироваться можно:

  • в Паспортном столе (ГУВМ МВД);
  • через МФЦ;
  • отправить данные, документы и записаться на очередь сейчас возможно через портал Госуслуги. С собой возьмите оригиналы документов.

Какие документы нужны для прописки:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении (если прописывается ребенок с родителями и без них);
  • по ситуации – согласие органов опеки и попечительства, их представитель;
  • основание, на котором человек собирается прописаться. Это может быть свидетельство о праве на собственность, трудовой договор, срочный контракт, свидетельство о браке, вступление в наследство и т. д.;
  • заявление (форму выдают на месте). На сайте госуслуг его можно заполнить и отправить сразу;
  • если вы выписались из другого жилья, то вам выдадут документ о выписке и прописке. С этой бумагой вы обратитесь в паспортный стол по месту новой регистрации.
Читать еще:  Кем налагается дисциплинарное взыскание за санитарное законодательство

Что делать, если в квартире задекларировался незнакомец

Без сомнения, удобно, что задекларировать место жительства можно в электронном виде. В то же время это позволяет совершенно незнакомым людям указать в качестве своего места обитания Ваше жилье. Что делать в таком случае?

Порой такие «гости» остаются незамеченным, но в отдельных случаях это может повлечь за собой лишние расходы.

Как выяснить, кто задекларирован по месту Вашего жительства и, в случае необходимости, выписать незнакомца?

Декларировать свое место жительства обязан каждый житель Латвии. Закон предусматривает, что задекларироваться в том или ином месте может человек, имеющий для этого правовое основание. Например, человек снимает жилье, вступил в брак с владельцем недвижимости или получил от владельца разрешение жить в его собственности.

Важный момент: правовое основание для декларирования места жительства не нужно доказывать с помощью документов. Поэтому любой человек, ссылаясь на якобы данное владельцем недвижимости разрешение, может задекларироваться там, где живете Вы.

В лучшем случае этих чужаков Вы можете даже не заметить. Порой они могут стать помехой, если Вы будете регулярно получать письма, адресованные незнакомым людям. В худшем случае непрошенный гость может создать для Вас лишние расходы, поскольку, например, от числа задекларированных лиц зависит размер платы за вывоз мусора.

Как выяснить, кто задекларировался у меня дома?

Если жилье зарегистрировано в Земельной книге на Ваше имя, то узнать имена задекларированных в нем лиц можно бесплатно на портале latvija.lv, воспользовавшись электронной услугой «Manā īpašumā deklarētas personas». Альтернативный вариант — обратиться с этой целью в Управление по делам гражданства и миграции.

Выяснить число задекларированных лиц в конкретном месте могут помочь также счета за коммунальные услуги и уведомления об уплате налога на недвижимость.

Обратите внимание, что Вы можете запросить информацию о лицах, задекларированных только по адресу своей собственности. Если Вы снимаете квартиру, то получить такого рода информацию можете у ее владельца.

Для благостройства Вашего дома

Если Вы хотите приобрести новую мебель или по-другому улучшить квартиру или дом, в интернет-банке можете как подать заявку на потребительский кредит, так и получить ответ о возможности его использования.

Как выписать чужого человека?

Чтобы аннулировать задекларированное место жительства, Вам нужно обратиться с заявлением в самоуправление, на административной территории которого находится объект недвижимости. Заявление может подать как владелец недвижимости, так и арендатор, управляющий или родственник владельца.

В заявлении необходимо указать следующую информацию:

  • Имя, фамилия и персональный код человека, которого нужно выписать;
  • Адрес, по которому незаконно задекларировался человек;
  • Причина, по которой хотите выписать человека.

В обосновании можете сослаться на 12-й пункт закона «О декларировании места жительства», который предусматривает, что информацию о декларированном месте жительства можно аннулировать, если человек предоставил недостоверные сведения или у него нет основания жить по месту декларирования.

Заявление в самоуправление можно подать лично, отправить по почте, в электронном виде на эл. почту или с помощью безопасной электронной подписи отправить на официальный адрес электронной почты думы.

Читать еще:  Где и как получить свидетельство о расторжении брака после решения суда

После получения заявления самоуправление примет решение о том, аннулировать ли задекларированное место жительства человека. В случае необходимости муниципалитет может запросить дополнительные документы. Весь процесс в каждом случае займет разное время. Например, в Риге на рассмотрение заявления потребуется как минимум 1 месяц.

Гунтарс Вейдеманис

Дом — 07.11.2018

Золотое правило при ремонте — лучше учиться на чужих ошибках, чем на своих. К счастью, узнать о них очень просто: для этого нужно лишь расспросить друзей и близких, которые недавно делали ремонт, или эту статью: мы собрали 9 ошибок, которые допускают люди, не имеющие опыта в этом вопросе.

Дом — 18.06.2019

Иногда лучшая возможность следить за ходом строительных работ — это поставить временный дом и самому жить на стройке. С учетом того, что возведение дома может затянуться, важно сделать так, чтобы во временном жилище можно было находиться и в холодные месяцы.

Процедура оформления регистрации

У каждого человека с российским гражданством должна быть регистрация, обозначенная особым штампом в его паспорте. Для смены адреса прописки надо выписаться с предыдущего места проживания.

На оформление новой регистрации гражданину отводится неделя с момента переезда. Сделать это можно несколькими способами:

  • В паспортном столе.
  • В подразделении УФМС.
  • В местном многофункциональном центре.
  • На ресурсе Госуслуги в онлайн-режиме.

Важно! Регистрационный штамп в паспорт могут ставить исключительно сотрудники миграционной службы.

Прописка через МФЦ

Наиболее простыми и удобными являются третий и четвертый варианты. Для оформления прописки через МФЦ нужно собрать документы и передать их сотруднику центра. Последний обязан выдать расписку с перечислением принятых бумаг. Здесь же можно получить регистрацию на время, но для этого потребуется документальное подтверждение нахождения по указанному адресу.

Для прописки потребуется согласие всех собственников помещения. Если человек намерен зарегистрироваться в муниципальном жилье, нужно разрешение местных властей.

Возможности портала Госуслуг

Прохождение процедуры регистрации возможно прямо из дома посредством ресурса Госуслуг. Но здесь требуется полная регистрация на портале с заполнением профиля и подтверждением учетной записи. Заявка на получение прописки отправляется из персонального кабинета.

Процедура предусматривает заполнение формы 6. Потребуется приложить стандартный пакет документации. Заявитель указывает способ связи, при помощи которого ФМС присылает ему приглашение на определенный день и время для завершения процедуры. Соответствующая запись появляется и в кабинете пользователя.

Важно! Прописка по месту жительства в формате онлайн доступна только российским гражданам.

Что нужно знать для регистрации в Минске

Регистрационным учётом граждан в городах занимаются расчётно-справочные центры и товарищества собственников. В иных населенных пунктах — сельские советы.

При прописке важно учитывать, что в городе Минске необходимо 20 квадратных метров свободной общей площади на одного прописываемого человека. За пределами Минска — 15 квадратных метров. Без учёта метров свободной общей площади прописывают определенные категории граждан. Как правило, родственников к родственникам.

В городе Минске без учета метров прописывают:

  • Собственника в собственную квартиру;
  • Одного супруга по месту жительства другого;
  • Несовершеннолетних и совершеннолетних детей по месту жительства родителей;
  • Родителей по месту жительства детей.

Родных братьев и сестёр прописывают в случае, если они несовершеннолетние и не имеют родителей. А также в случае, если они совершеннолетние, не имеют родителей, собственных семей и являются нетрудоспособными.

Читать еще:  Расчет алиментов по российскому законодательству

Помимо вышеперечисленных за пределами города Минска без учёта метров прописывают:

  • Внуков к бабушкам и дедушкам;
  • Бабушек и дедушек к внукам;
  • Родных братьев и сестёр.

Для военнообязанных процесс перерегистрации начинается с постановки на воинский учёт по новому месту жительства. И потом с документами из военкомата необходимо обратиться в расчётно-справочный центр или товарищество собственников по новому месту жительства.

Регистрация обременения в Росреестре

Если новый собственник желает приобрести квартиру, хотя в ней и прописаны другие граждане, заключается договор о продаже жилья с обременением.

Процедура оформления такой сделки аналогична заключению обычной сделки купли-продажи. Присутствие нотариуса при этом не требуется.

В соглашение должно входить положение о виде обременения. Нужно ли сообщать об этом специалисту, вносящему сведения в Росреестр?

Обращаться в регистрационную палату необходимо в любом случае, потому что необходимо внести изменения в реестр относительно владельца. В случае когда в квартире прописаны иные лица и составлен договор с обременением, об этом обязательно нужно сообщить регистратору.

Какие документы нужны для обращения в Росреестр?

Покупатель должен подать следующие документы для регистрации:

  • договор с оговоркой о том, что квартира обременена;
  • заявление с просьбой о проведении регистрации права собственности;
  • оригинал и копию паспорта;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • техническую документацию;
  • информацию о количестве людей, которые зарегистрированы в квартире;
  • свидетельство о праве продавца на владение недвижимостью.

Для этого нужно взять выписку из домовой книги как доказательство того, что жильцы выписались.

А как насчет несовершеннолетних?

В данном случае, ребенок тоже может быть прописан только с согласия собственника жилья, арендодателя или членов его семьи, ведь фактически несовершеннолетний может проживать и регистрироваться по месту жительства, где зарегистрирован один из его родителей или законный представитель (опекун).

Это происходит потому, что покупая недвижимость в рассрочку или в ипотеку, человек должен четко понимать, что пока человек не выплатит все задолженности, жилье ему не будет принадлежать, он не сможет оформить право собственности. И это понятно, ведь и банк, и застройщик хотят себя обезопасить.

К слову, при приобретении жилья в рассрочку, как правило, застройщик предлагает два варианта оформления этого процесса:

  • заключение предварительного договора, которым будет регулироваться намерение застройщика продать определенное жилье, а инвестора его приобрести по завершению строительства и выполнения всех условий договора;
  • оформление договора купли-продажи имущественных прав с отсрочкой платежей, т. е. на данном этапе вы не покупает саму квартиру, а только приобретает само право на то, что после подписания акта приема-передачи недвижимости и внесения всей суммы, вы сможете приобрести жилье и получить право собственности.

Как видим, нюансов по прописке и выписке достаточно много, поэтому прежде, чем решиться на такой шаг, нужно тщательно взвесить все за и против. Особенно, если это касается несовершеннолетних детей, потому что случае обращения в суд, закон всегда будет на стороне ребенка.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector