Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Налог на нежилой дом на дачном участке

Налог на дачный дом в СНТ 2019

Похожие публикации

Налог на садовый дом должен платиться всеми владельцами таких построек. Правовое регулирование вопросов налогообложения капитальных сооружений на дачах и участках с иным назначением осуществляется главой 32 НК РФ. Дополнительно участники садовых некоммерческих товариществ (СНТ) платят членские взносы, которые направляются не в бюджет, а на содержание и обслуживание СНТ.

Налог на нежилой дом на дачном участке

Юридическая практика Татьяны Скворцовой

Недвижимость и Право

Находимся в Челябинске, работаем по России

  • Земельная реформа
  • «Лесная амнистия»
  • Интернет-консультация
  • Законодательство
  • Образцы документов
  • Бизнес и право
  • Жилищное право
  • Земельное право
  • Недвижимость
  • Судебный процесс

Опция доступна для Челябинского и Саратовского регионов

Опытный юрист перезвонит вам, чтобы обсудить вашу задачу.

Беседа с юристом БЕСПЛАТНА, не является консультацией, длится до 10 минут

Отправляя эту форму, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с нашей политикой конфиденциальности

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с Соглашением

Услуги и цены

Юридическая помощь в судах

  • Представительство в суде и арбитражном суде
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по гражданским делам
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по земельным делам
    • Представительство в суде по жилищным делам
    • Представительство в суде по трудовым спорам
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по спорам о недвижимости
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по обжалованию действий органов власти
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по взысканию задолженности
    • Представительство в суде по защите прав потребителей
  • Составление документов для суда
    • Составление исковых заявлений и отзывов в суд и арбитражный суд
    • Составление апелляционных и кассационных жалоб в суд и арбитражный суд
    • Исковые заявления и жалобы по «лесной амнистии»

Юридические услуги по недвижимости и земле

  • Юридические услуги по земельным делам
    • Оформление земельных участков
    • Оформление земли под многоквартирными домами
    • Оформление наследства
    • Составление и проверка договоров
    • Сопровождение сделок с недвижимостью
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по земельным делам
  • Юридические услуги по недвижимости
    • Узаконение (согласование) перепланировок квартир и жилых домов
    • Сопровождение сделок с недвижимостью
    • Приватизация жилья (квартир и комнат)
    • Оформление наследства
    • Узаконивание самовольных построек
    • Узаконивание (согласование) перепланировок нежилых помещений
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по спорам о недвижимости
    • Представительство в суде по жилищным делам

Юридические услуги бизнесу

    • Составление и проверка договоров
    • Абонентское юридическое обслуживание
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по взысканию задолженности
    • Регистрация предприятий
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по обжалованию действий органов власти
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по спорам о недвижимости
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по земельным делам
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по гражданским делам

Консультации

    • Юридическая консультация по «лесной амнистии» дистанционно
    • Юридическая консультация

Услуги кадастровых инженеров

    • Межевание земельных участков, подготовка межевых планов
    • Схема расположения земельного участка

Дистанционные услуги

    • Юридическая консультация по «лесной амнистии» дистанционно
    • Договоры дистанционно
    • Дистанционная юридическая консультация по земельному праву
    • Кассационные и апелляционные жалобы дистанционно

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию
Телефон для записи:

(351) 233-50-35

Статьи
Новости
Советы юриста

Многие собственники предпочитают не сдавать.

Подготовка иска — это работа для юриста. От качества этого документа на 50% зависит успех дела. Однако, есл.

Ответ прост и однозначен. Надо. Тем более, что в момент подписания это ничего не стоит. И уж конечно .

Во-первых, не впадать в панику. 30-40% дел проигрывается истцами. Во-вторы.

Многих арендодателей заботит вопрос, что делать с арендаторами, оставляющими после себя в съемной ква.

Люди по-разному реагируют, узнав о своем участии в судебном процессе в этом качестве. Кто-то не обращ.

Сдали квартиру и опасаетесь разгильдяйства квартирантов? Правильно опасаетесь.

Продолжаем болезненную тему налогообложения неоформленных дачных построек.

Краткая справка: В силу статьи 401 Налогового кодекса РФ, капитальные постройки, расположенные на садовых участках граждан (садовые домики, бани, гаражи, капитальные сараи), облагаются налогом на имущество физических лиц. Однако плательщиками данного налога являются лишь собственники строений (ст. 400 НК РФ). При таких обстоятельствах отсутствие зарегистрированного права собственности на постройку, как правило, является препятствием для начисления налога на нее.

Как мы уже разобрались в предыдущей статье, обложить налогом на имущество физлиц незарегистрированные садовые домики и бани не так уж просто, даже если уполномоченным органам известно об ее существовании. Автоматическое начисление налога после обнаружения строения с помощью аэрофотосьемки (которым нас пугают некоторые СМИ) произойти не может , просто потому что кадастровый учет и регистрация объектов недвижимости без заявления правообладателя и приложения необходимых документов не производятся.

Каковы реальные последствия выявления уполномоченным органом незарегистрированной постройки на дачном участке?

И зачем власти все-таки запускают дорогостоящие программы, направленные на фиксацию данных о них?

Вопрос о «вовлечении в налоговый оборот» неоформленных построек прорабатывается давно. Как отмечает В. Сытин в статье «Двойной налог на неосвоение приобретенного земельного участка (незарегистрированную недвижимость на нем)» («Административное право», 2017, № 2), в рамках разнообразных целевых программ, принятых на уровне субъектов федерации, сейчас действительно проводится сбор информации о незарегистрированных постройках площадью более 50 кв.м. в целях их налогообложения. Данные, полученные в результате обследования местности (в том числе, с помощью летательных аппаратов), передаются в специальные реестры, которые ведутся управлениями имущества субъектов федерации.

Однако путать такие реестры с Единым государственным реестром недвижимости, в котором регистрируется право собственности, нельзя. Реестр, созданный по результатам обследования местности, — это лишь некий перечень объектов, который на настоящий момент не имеет правового значения и носит прежде всего информационный характер. На основании данных указанного перечня собственникам планируют рассылать уведомления о необходимости зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости. Автоматическое начисление налогов на объекты, внесенные в перечень, в рамках действующего законодательства не предусмотрено.

Что будет, если проигнорировать уведомление о необходимости регистрации своего объекта недвижимости?

1. Если участок предоставлялся для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) и за 10 лет на нем не построили (не зарегистрировали) жилой дом, то земельный налог на участок удваивается в соответствии с п. 16 ст. 396 НК РФ . Эта норма действует вне зависимости от того, действительно ли на участке нет дома, или дом построен, но не оформлен. Обнаружение неоформленной постройки никак не влияет на коэффициент по земельному налогу, а вот факт истечения 10-летнего срока влияет.

При этом необходимо учитывать, что данная норма права относится только к участкам с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство», в то время как садовые участки обычно имеют разрешенное использование «садоводство», «ведение садоводства», «дачное строительство» или «дачное хозяйство». Таким образом, к участкам, расположенным в СНТ, названное положение закона обычно не относится.

Читать еще:  Суд возвращает исковое заявление в случаях апк

2. В связи с обнаружением неоформленной постройки с высокой вероятностью встанет вопрос о применении к Вам ч. 2.1. ст. 23 НК РФ , в соответствии с которой налогоплательщики — физические лица обязаны уведомлять налоговый орган о наличии у них недвижимого имущества, являющегося объектом налогообложения. Неисполнение указанной обязанности влечет наложение штрафа в размере 20% от суммы неуплаченного налога (п. 3 ст. 129.1 НК РФ).

Однако, разбираясь с возможностью применения данной санкции к владельцам неоформленных дачных построек, необходимо учитывать следующее.

Уклонение от регистрации права собственности на постройку по сути не тождественно уклонению от уведомления налогового органа о наличии имущества. Ведь несобственник просто не должен платить налог, о чем же тогда уведомлять?

Тем не менее есть нюанс, который не всегда учитывают даже сами налоговые органы. По общему правилу, в соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации. Таким образом, лицо, чье право не зарегистрировано в большинстве случаев не является собственником постройки, даже если она расположена на его участке. А значит, не является плательщиком налога на имущество физлиц (ст. 400 НК РФ). Однако в ряде случаев (в том числе, имеющих место в СНТ) право собственности (а значит, и обязанность по уплате налога) возникает вне зависимости от регистрации права, просто на основании закона.

Разбирать подробно такие ситуации мы сейчас не будем, поскольку им можно посвятить отдельный материал или даже несколько, однако необходимо отметить, что сами налоговики нормами права, позволяющими доказать наличие незарегистрированного права собственности пользоваться не стремятся (кроме наиболее очевидных случаев, связанных с наследованием или членством в ЖСК и ГСК), а предпочитают иметь дело с обычными записями в ЕГРН. Видимо по этой причине судебной практики применения налоговых санкций за неуведомление о наличии незарегистрированной постройки пока фактически нет.

Кроме того, поскольку налоговой базой по данному налогу сейчас является кадастровая стоимость (в Челябинской области с 01.01.2016), то и исчисление налога без постановки постройки на кадастровый учет (он обычно происходит одновременно с регистрацией права) весьма проблематично.

При таких обстоятельствах, думаю, что регистрация права собственности на хозяйственные постройки и уплата с них налогов по-прежнему остаются на совести садоводов. Мы же, в свою очередь, советуем всем своевременно оформлять свои права и уплачивать предусмотренные законодательством платежи.

За какие дачные постройки нужно платить налоги

В понедельник, 22 апреля, вице-спикер Госдумы Ирина Яровая призвала остановить распространение ложной информации о налогах на теплицы. «Парламентская газета» разобралась, какие объекты недвижимости на садовых и огородных участках сегодня по закону облагаются сборами.

В интересах 60 миллионов россиян

Заявление Ирины Яровой связано с сообщениями ряда СМИ о том, что граждан якобы вынуждают оформлять теплицы в качестве объектов недвижимости и платить за это фискальные взносы. Вице-спикер обратилась к главе Федеральной налоговой службы Михаилу Мишустину и руководителю Росреестра Виктории Абрамченко с просьбой проверить эти сведения. Также она попросила их дать разъяснения региональным чиновникам по поводу положений закона о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд.

Яровая отметила, что сегодня около 60 миллионов россиян в той или иной форме ведут дачное хозяйство. «Считаем принципиально важным защиту интересов и прав дачников и садоводов», — подчеркнула она.

За какие хозпостройки нужно платить налоги

Такие объекты нужно ставить на учёт в Росреестре. Сведения могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости самим владельцем строений либо их передадут в налоговый орган из БТИ. Именно факт регистрации прав на недвижимость запускает процесс её налогообложения.

«Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли ему обращаться в органы Росреестра для её регистрации в качестве недвижимости или нет», — отмечают в ФНС.

В ЕГРН сведения вносятся, если постройка отвечает двум условиям:

  • прочно связана с землёй (то есть возведена на фундаменте);
  • её перемещение невозможно без несоразмерного ущерба её назначению.

Различные бытовки, навесы, сараи и прочие сооружения, не отвечающие вышеперечисленным признакам, регистрировать в ЕГРН не нужно. Соответственно, и налог за них не взимается.

При этом для владельцев небольших капитальных хозяйственных построек, которые используются для личных нужд, есть льгота: одно такое строение может быть освобождено от налогообложения. Но его всё равно нужно регистрировать в ЕГРН. И за предоставлением самой льготы собственнику также нужно обратиться в налоговый орган.

Условия для налоговой льготы:

  • площадь капитальной хозпостройки меньше 50 квадратных метров;
  • строение не используется в коммерческих целях.

Как отмечают в ФНС, региональные и муниципальные власти могут расширять действие такой льготы. Например, ввести её не для одной капитальной хозпостройки, а для всех, что есть на участке. Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Что касается гаражей и жилых помещений, то они не являются хозяйственными постройками, а облагаются налогами как самостоятельная недвижимость. Порядок их регистрации в Росреестре аналогичный. Напомним, что владельцам жилых домов положен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 50 квадратных метров здания. Жилым считается, например, садовый дом. Если он меньше 50 квадратных метров, то имущественный налог платить за него не нужно.

Надо ли регистрировать коттедж и хозяйственные постройки

Как уже говорилось, сегодня нельзя заставить владельца поставить его имущество на кадастровый учёт и оформить права собственности на него. Тем не менее, если речь идёт о жилом доме (на землях ИЖС или на землях сельхоз назначения) то у владельца, по крайней мере, есть стимул узаконить своё жильё. Пока дом не получил официальный статус, в нём нельзя прописаться, нельзя подключить газ, а в некоторых случаях невозможно подвести электричество. Кроме того, человек, не построивший дом на участке в течение 10 лет после его получения (приобретения), должен платить двойной земельный налог.

Расчёты показывает, что человеку обычно выгоднее платить двойной налог на землю, чем обычный налог на землю плюс налог на легализованный коттедж. Сегодня среднестатистический владелец частного земельного надела платит земельный налог в размере 800-1000 руб. (для справки, размер налога для владельцев частных участков Екатеринбурге – 0,3% от кадастровой стоимости). Размер налога на коттедж средних размеров будет в несколько раз выше. И всё же людям, желающим сэкономить на налогах, следует понимать, что незарегистрированный коттедж может принести владельцу неприятный сюрприз. Например, когда собственник всё же примет решение о легализации дома, ему надо будет получить в городской администрации градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и разрешение на строительство. Но если в администрации узнают, что дом на участке уже есть, то могут не дать владельцу, ни ГПЗУ, ни разрешение на строительство. Тогда узаконить постройку можно будет только через суд, причём не факт, что всё получится.

Читать еще:  Мобильная связь и интернет

Из всего сказанного следует, что жилой дом на участке всё же имеет смысл легализовать, хоть это и обернётся повышенным налоговым бременем. Впрочем, если владелец участка непременно желает сэкономить на платежах в бюджет, он может построить на свое земле дом общей площадью не более 50 кв. м. Не позднее 2020 года Свердловская область перейдёт на расчет имущественного налога на основании кадастровой стоимости. И тогда жилые дома до 50 кв. м не будут облагаться имущественным налогом.

Что же касается нежилых построек (бань, сараев, курятников и пр.), то для их постановки на кадастровый учёт не надо предъявлять разрешение на строительство. То есть власти не смогут помешать легализовать такие объекты, даже если владелец решит зарегистрировать постройку через десятки лет после ввода её в эксплуатацию.

Кроме того, как замечают в Росреестре, владелец незарегистрированных хозпостроек не может рассчитывать на получение компенсации из бюджета, в случае если этому имуществу будет нанесён ущерб в ходе паводка.

Регистрировать или нет?

  • избежать налога в любом случае не удастся, за все надо платить. Сейчас же, несмотря на завершение переходного периода, можно отделаться всего лишь порицанием на словах;
  • упрощенная процедура регистрации построек на садовых и дачных участках;
  • незарегистрированные объекты нельзя продать, подарить и даже застраховать, а при оформлении наследства у наследников возникнут серьезные проблемы при их оформлении.
  • продолжать уклоняться от налогов (что в принципе является преступлением);
  • надеяться, что ваш объект не выявят, и получится избежать налогов, тем самым получить мнимую экономию (или наоборот, нарваться на штрафы и двукратный земельный налог);
  • сложная процедура легализации «незаконных» зданий на участках под ИЖС (в данном случае помощь окажут специалисты нашей компании).

На уровне слухов

Если спросить у салдинцев, чем примечателен Шайтанский рудник, то можно не сомневаться, что в ответ мы услышим рассказ о прекрасном месте отдыха на берегу чистейшего водоёма. Этот удивительный уголок уральской природы образовался на месте карьера, где в своё время добывали известняк для нужд металлургического производства. А, как известно, известняковая порода является прекрасным фильтром очистки воды. Вот вам и результат.

Рядом с карьером расположился посёлок с одноимённым названием. Тихое, уютное место, наполненное заботами местных фермеров, размеренной жизнью пенсионеров и дачников, покинувших на лето города.

Но вот эту загородную идиллию нарушил шум двигателей мощной геолого-разведочной техники. С началом изыскательских работ по посёлку прошли неподтверждённые слухи о возможной добыче в этих местах полезных ископаемых, а сами жители стали получать настойчивые предложения о продаже своих домов и земельных участков.

Следуя житейской мудрости, что дыма без огня не бывает, наша съёмочная группа отправилась к месту событий, предварительно пролистав множество литературы и исторических документов о добыче в окрестностях посёлка не только известняка, но и кое-чего более ценного. А что может быть ценнее… золота.

В детстве все мы зачитывались приключениями героев-старателей, рассказанными Джеком Лондоном, не осознавая, что подобные события происходили у нас под боком.

Быт и нравы золотой лихорадки на Урале были прекрасно описаны в произведениях Мамина-Сибиряка, Немировича-Данченко, Бажова, Федорова, Бондина. Причём интересующий нас район в месте переплетения рек Шайтанки, Салды и Тагила фигурирует как в их произведениях, так и в официальных источниках. Интересно, что ещё в Демидовские времена один из служащих салдинского завода Ефим Ушаков открыл золотодобывающие прииски: в 1821 году – на реке Шайтанке, в 1824 году – на слиянии рек Большая и Малая Шайтанка. В 1826 году Флор Санников и Ефим Ушаков начали добычу золота в районе впадения Шайтанки в реку Салду. Вот такая любопытная предыстория.

Дороже денег

15 километров по асфальту, потом ещё 5 км по грунтовой дороге – и вот на фоне необъятных лесных просторов перед нами появляются очертания деревенских крыш. Это и есть посёлок Шайтанский рудник, основанный в 1939 году рядом с карьером, где добывался известняк.

Сегодня он мало чем отличим от пришедших в запустение подобных ему сёл и деревушек – пара десятков жилых домов и население всего 18 человек. Но и при таком раскладе жизнь здесь не затихает ни на минуту. Не успели мы въехать на территорию селения, как сразу попали в «пробку» – отара овец и стадо коров в сопровождении пастушьей собаки перегородили нам путь.

Сельский колорит дополняли стая ласточек на проводах и, конечно, местные жители, которые с любопытством поглядывали из своих палисадников на незнакомую машину. Разговор с ними носил конкретный характер и касался геолого-разведочных работ на территории Шайтанского рудника и дальнейшей судьбы самого посёлка.

– Лето – это самое желанное время, которое мы проводим в дачном режиме, переезжая в посёлок, – делится своим мнением Зинаида Петровна. – В отеческом доме живёт душа нашего рода, а природа вокруг завораживает своей красотой. Неслучайно в этом году здесь вместе со мной проводят свой отпуск сын со снохой и внучкой, приехавшие в гости из Санкт-Петербурга.

К нам уже обращались с предложением продать дом, причём достаточно настойчиво. Приводились доводы, что в случае осуществления здесь добычи полезных ископаемых цена участка будет определена кадастровой стоимостью, что намного ниже предложенной покупателем сейчас. Но мы на это не реагируем и продавать ничего не собираемся. И не только мы. Ведь даже если и произойдёт отчуждение земли, то в учёт будут взяты не только стоимость строений, но и возможные убытки, связанные с прекращением ведения хозяйства и содержания домашних животных. Возможно, именно поэтому и делаются попытки скупки участков по заниженным ценам.

Не менее категорично настроена ещё одна жительница посёлка – Нина Ивановна.

– Я здесь родилась, прожила всю жизнь и умру на родине своих предков! – так принципиально она высказалась о возможных переменах. – Пока есть силы, занимаюсь огородом, содержу козочку и уток. Одним словом, это мой дом, и продавать его никому не намерена даже за большие деньги!

Правда, есть люди, которые всё-таки поддались на уговоры покупателя, но я их не осуждаю, у каждого свои причины. Вот только мне не совсем понятно, почему нельзя жить в добрососедских отношениях с рабочими, которые делают своё дело, а мы своё. Тем более что ребята, как мне показалось, вполне доброжелательные и порядочные.

Читать еще:  Заявление на продление временного убежища

Хозяйка фермерского подворья Ксения вообще спокойно относится к слухам, которые распространяются по посёлку в связи с работой геологоразведки. Может, это связано с тем, что (по понятным причинам) их хозяйство купить никто не предлагал, да и к тому же все её мысли заняты заботами с утра до вечера.

Картина маслом

Без разговора с представителями организации, осуществляющей изыскательские работы на территории, прилегающей к посёлку, полная картина сложившейся ситуации не вырисовывалась. Поэтому мы направили свой путь к геолого-разведочному лагерю, расположившемуся на окраине села.

– Работы по шурфованию грунта в окрестностях Шайтанского рудника мы начали осенью прошлого года, – прокомментировал присутствие на территории посёлка компании ООО «Северно-Уральское геолого-разведочное предприятие» в структуре компаний ОАО «Полиметалл» один из её представителей. – Наша деятельность как подрядчика определена договором с заказчиком проводимых работ.

В поставленные перед нами задачи входит взятие пород грунта в определённом месте и на определённой глубине. Что мы и делаем. В дальнейшем образцы отправляются для лабораторных исследований. Думаю, нет необходимости объяснять, что результаты этих исследований являются коммерческой тайной и не подлежат огласке.

На другую информацию в этом вопросе мы, собственно, и не рассчитывали. Однако принцип человеческого общения никто не отменял, порой придавая обычному разговору вполне различимые очертания недосказанных слов.

Как нам удалось выяснить, бурение скважин осуществляется в непосредственной близости от уже упомянутых нами золотодобывающих приисков демидовских времён, а глубина шурфования (от 20 до 250 метров) позволяет догадываться о промышленной разработке золотоносных месторождений.

Сразу оговоримся, это всего лишь наши предположения и ничего больше. А скупка домов и земельных участков, вполне возможно, вызвана желанием какого-то миллионера стать единоличным собственником удивительно красивого уголка уральской природы, а не предприимчивого «перекупа».

Но так или иначе, Шайтанский рудник на сегодняшний день пребывает в состоянии неопределённости. Это и хорошо, и плохо. С одной стороны, неопределённость всегда настораживает, заставляя сомневаться. С другой – есть вероятность, что для Нижней Салды наступят «золотые времена» пополнения городского бюджета напрямую из золотоносной жилы местных природных ресурсов.

Остаётся пожелать жителям посёлка набраться терпения и надеяться на лучшее. Как говорится, поживём, увидим…

Постскриптум.

Пока готовился к выпуску этот номер «Городского вестника», в СМИ появилась информация, придающая нашим предположениям утвердительное звучание.

На сайте «Золото и технологии» опубликовали высказывание директора геологической дирекции Уральского филиала компании «Полиметалл» Андрея Кузьменко, которое дословно звучит так:

«У «Полиметалла» на подходе ещё два перспективных золоторудных участка в Свердловской области.

На первом, который располагается на Серебрянской площади около предприятия «Золото Северного Урала», имеются хорошие результаты по горным работам, для оценки объекта сейчас там начинается колонковое бурение (одно из основных технических средств разведки месторождений твёрдых полезных ископаемых).

На втором объекте, находящемся в Нижнесалдинском городском округе, продолжается колонковое бурение, готовятся материалы для постановки этого участка на баланс».

В публикации информационного издания «МК-Урал» приведены слова председателя Думы городского округа Нижняя Салда Владимира Лобжина:

«В Нижней Салде ожидается увеличение количества рабочих мест. Оптимизм вызван укреплением промышленности. Скоро начнётся разработка карьера по добыче редкоземельных металлов. Уже заканчивают геологоразведку, получили лицензию. При успешной реализации этого проекта мы получим новые рабочие места, налоги, наполнение бюджета. Надеюсь, что Нижняя Салда оживёт и заработает в том объёме, на который мы рассчитываем».

Думаю, эти два высказывания достаточно красноречиво говорят о сценарии развития событий в посёлке Шайтанский рудник. Теперь нам предстоит убедиться в том, что всё это делается во благо людей и соответствует Стратегическим планам развития Свердловской области.

ЦИТАТА

Евгений Куйвашев:
– Проекты по поддержке моногородов вписаны в областную программу «Пятилетка развития», призванную осуществить качественный прорыв в экономике и качестве жизни уральцев.
С этой целью в Свердловской области разработана и принята комплексная программа, включающая создание новых рабочих мест и привлечение инвестиций, благоустройство, и поддержку предпринимательства.
Стратегия развития Свердловской области была и остаётся неизменной – сохранить опорный, становой характер Урала. Развить и подготовить условия для роста традиционных для нашего края производств, прежде всего, в горнодобывающих, металлургических и машиностроительных отраслях. Создать условия для развития новых производств с использованием возможностей современных технологий. И обязательное условие – сохранить социальный характер нашей государственной политики, ориентированной на повышение уровня жизни уральцев.

Законодательные пробелы: участки бесхозные и «прихваченные»

По мнению садоводов, давно назрела необходимость присоединить земли СНТ к землям поселений. Для этого нужно создать инфраструктуру.

– Надо пустить автобусы, построить дорогу, детский сад, магазины, аптеку, школу, фельдшерско-акушерский пункт. Однако за чей счет должно происходить это обустройство – непонятно. И, конечно, у председателей СНТ есть опасения, что в итоге их обяжут, к примеру, организовать круглогодичное водоснабжение или введут какие-то другие инфраструктурные тяготы, – отметил председатель СНТ «Нива» Павел Федоров.

«Прихваченные» земли общего пользования – еще одна проблема, с которой часто сталкиваются члены садовых товариществ. Пока непонятно, как новый закон поможет ее решить.

– Садоводу принадлежат шесть соток, он огородил забором восемь, две из которых – часть леса или дороги, и оформил на них «зеленку». Чтобы вернуть землю, СНТ нужно подавать в суд, а это дополнительные расходы, – пояснил Федоров.

Не менее актуальная проблема – бесхозные участки. К примеру, в СНТ «Нива» 512 участков, из них около 150 – заброшенные. Садоводы выяснили, что им надо потратить время и деньги на сбор документов и выиграть дело в суде, но участки передадут не СНТ, а в собственность Хохольского муниципального района, на территории которого располагается товарищество.

– В СНТ «Энергия» 850 участков, половина из них заброшены. Мы до сих пор не можем установить собственников 97 из них, ­– рассказала председатель товарищества Валентина Бородина.

Еще одна коллизия: члены СНТ сегодня сами отвечают за энергоснабжение товарищества.

– Высоковольтные линии на дачах либо ничьи, либо на балансе у садоводов. Единственный плюс – садоводы Воронежской области платят по льготному тарифу. Необходимо передать линии в собственность энергетических компаний. Об этом, кстати, сказал и Дмитрий Медведев во время своего недавнего визита в Курск, отметил председатель Воронежского реготделения Союза садоводов России Михаил Елизаров.

Речь пока идет только о законопроекте, который к моменту, когда его примет Госдума, может измениться. По словам Елены Перегудовой, если закон примут, то в силу он вступит не раньше 1 марта 2018 года.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector