Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Каким образом и может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Действующим законодательством установлено, что члены семьи собственника имеют полное право пользоваться его квартирой. Однако довольно часто случаются ситуации, когда владелец по тем или иным причинам принимает решение выписать родственника. В данном случае возникает много вопросов – как это сделать? Любого ли члена семьи можно снять с регистрации? На какие категории лиц, такое право не распространяется? Ответы на все эти вопросы, можно найти в настоящей статье.

Причины для снятия с регистрации гражданина, не являющегося владельцем жилплощади

Вы можете предварительно поговорить с неугодным вам жильцом, и постараться убедить его самостоятельно написать заявление о снятии с регистрации. Если он согласится, то ваша проблема будет решена наилучшим способом. В противном случае, вам придется обращаться в суд. Какие веские основания можно представить в данную инстанцию, чтобы решение было положительным?

  1. Длительное отсутствие по месту прописки. Если жилец просто переехал на новую квартиру, и соседи могут доказать факт его отсутствия больше одного года, либо он находится в МЛС, то проблем со снятием с учета не возникнет. Надо только подать заявление в суд, приложить доказательства или показания свидетелей. Суд в таких случаях, как правило, принимает положительное решение. Если человек пропал, и его местонахождение не известно, то эта ситуация требует вмешательства профессионала, так как нужно учитывать все тонкости и нюансы конкретного дела.
  2. Супруги развелись. Если хозяином помещения является второй супруг, и квартира находится в его личной собственности, то есть была приобретена до брака, или принята в дар, или унаследована, то выписать нежелательную особу также не составит труда. Суд, как правило, принимает сторону владельца. Если жилье – совместная собственность, то снять супруга с регистрации, как и лишить его законной доли, не получится.
  3. Член семьи категорически отказывается принимать участие в содержании квартиры, портит имущество, ведет асоциальный образ жизни. В такой ситуации следует собрать доказательства: показания соседей, приводы в полицию, вызов участкового и т.п. Конечно, этот случай более сложный, чем предыдущие, но шансы аннулировать регистрацию нежелательного гражданина достаточно велики.
Читать еще:  Предвзятое отношение на работе что делать

Выселение лица без его присутствия

Выписка человека в его отсутствие из квартиры возможна по его собственному письменному согласию, отправленному по почте, и на основании обращения уполномоченного лица с нотариально заверенной доверенностью.

Отдельным основанием выписать человека без его личного присутствия является постановление суда, вынесенное по результатам рассмотрения иска.

Доказательства потребуются, если нужно выселить человека в его отсутствие ввиду:

  • утраты арендодателем права на использование жилья по собственному усмотрению;
  • отбывания наказания за уголовное преступление;
  • признания его без вести пропавшим. Существует особый алгоритм действий, как человека признать таковым, и потом как выписать без вести пропавшего человека;
  • смерти, подтвержденной свидетельством из компетентных органов или другим подобным документом;
  • призыва на срочную военную службу в ряды ВС РФ. Подтверждением служит уведомление территориального комиссариата;
  • асоциального поведения проживающего в МКД;
  • систематических нарушений норм общежития и прочих.

Вот еще один пример патовой ситуации: в завещании наследодатель указал, что квартира переходит в собственность нового хозяина вместе с прописанным в ней родственником. От такого гражданина отделаться не получится. Он имеет все основания на регистрацию, а соответственно, и проживание в жилье. Тут ничего не попишешь.

Дети лишены возможности выписывать своих родителей из стен семейного гнездышка по той простой причине, что по закону (об этом говорит статья 87 Семейного кодекса) они должны о них заботиться. Тем не менее, при наличии другого жилья, в котором они сразу же будут вновь зарегистрированы, прописку можно будет обновить.

Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Прямой ответ на этот вопрос с позиции права – нельзя. Закон стоит на защите интересов семьи, как бы отдельные её члены ни относились к другим и их имуществу. Однако во многих ситуациях находятся и непрямолинейные способы достижения цели. Наши юристы имеют не только хорошую правовую подготовку, но и обширный практический опыт. Они творчески подходят к любой нестандартной ситуации, находя нетривиальные решения.

Читать еще:  Новый закон о приватизации дачных домов

Многие конфликты, особенно среди близких и знакомых, носят эмоциональный характер. Это не позволяет разумно обсуждать даже очевидные темы. В ходе бессмысленных склок разрушаются и возможные в будущем нормальные отношения. В этих случаях также важна помощь опытных юристов. Иногда всего лишь официальное их включение в переговоры позволяет снять конфликтность и быстро достичь нужного результата.

Оказывается, безвыходных ситуаций не бывает, и восстановить документ без наличия иных ценных бумаг также вполне возможно.

Трудность заключается в процессе восстановления данного документа, который зависит от места утери паспорта.

Мы рассмотрим, что делать если это произошло, как в чужом, так и в родном городе.

Собираем документы

  1. Паспорта/свидетельство о рождении выписывающего и выписываемого соответственно.
  2. Правоустанавливающие бумаги на квартиру (св-о о дарении, наследовании, акт купли-продажи).
  3. Исковое заявление .
  4. Дубликат справки о составе семьи .
  5. Домовая книга.
  6. Лицевой счет на жилплощадь.
  7. Справка о признании выписываемого пропавшим без вести (по ситуации).
  8. Пакет бумаг, подтверждающих антисоциальное поведение выписываемого (по ситуации).
  9. От руки составленный акт с подписями жильцов-соседей, их контактными данными, и подтверждениями факта антисоциального поведения или не проживания лица, которого хотят выселить.

Перечень документов, который может потребоваться для самостоятельной выписки либо для того, чтобы выписать другого человека, мы приводили в этой публикации.

При добровольном согласии на выписку уходит 3-5 дней. Если человек одновременно оформляет прописку в новом месте, сроки увеличиваются до 2-4 недель. Судебные разбирательства затягиваются на 2-3 месяца.

Рекомендации и советы:

  1. Если родственник не проживает по месту регистрации, нужно собрать доказательства. Например, показания соседей, неоплаченные счета и т.д.
  2. При регулярных дебошах нужно также взять показания cj свидетелей и копию протокола участкового, если его вызывали.
  3. При порче имущества вынести письменное предупреждение, только потом обращаться с его копией в суд. Чтобы подсчитать сумму ущерба, можно пригласить оценщика. Составленный акт поможет не только выселить жильца, но и возместить материальные потери.
Читать еще:  Сколько леса положено гражданину россии бесплатно

Как говорилось ранее, собственник квартиры выписать прописанного родственника может, но для этого должны быть веские основания. Процедура регламентируется п. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector