Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выписать детей из квартиры при продаже

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Люди постоянно переезжают из одного жилья в другое, и, как правило, проблем с выпиской или пропиской не возникает, так как это достаточно простая процедура. Другое дело, когда с учета снимается несовершеннолетний, в такой ситуации могут возникнуть некоторые сложности. Однако если строго следовать букве закона, то выписать ребенка можно будет без особых проблем.

В данном материале мы расскажем о возможных трудностях решения вопроса с пропиской ребенка, о том, как их можно преодолеть, какие следует собрать документы. Если у вас появятся вопросы, то вы можете обратиться напрямую к юристу компании «Правосфера». Причем личная встреча не обязательна, беседа может состояться и по телефону, и в онлайн чате, и посредством электронной почты.

Законодательная основа

Порядок регистрации граждан регулируется Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее — Закон о свободе передвижения) и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее — Правила регистрации).

Порядок выписки несовершеннолетнего

Особенность выписки ребенка из квартиры при продаже (и не только) – она осуществляется вместе с его отцом и матерью либо опекунами. В соответствии с положениями семейного и гражданского законодательства:

  • Дети регистрируются в жилом помещении хотя бы с одним из родителей;
  • Снять с регистрации взрослых лиц без их детей или, наоборот, одного ребенка без его родителей, – не допускается.

Эта особенность может как упростить, так и усложнить дело. Если выписываются родители, значит вместе с ними снимаются с регистрации и дети.

Такие нюансы могут серьезно затруднить процедуру выписки в принудительном порядке. Поэтому рекомендуется добиваться от продавцов снятия обременения и выписки всех жильцов, включая несовершеннолетних лиц, в добровольном порядке.

Но даже продавцам могут отказать в органе опеки и попечительства в согласии выписывать детей. Причины этого следующие:

  • Кто-либо из родителей или опекунов не разрешает снимать ребенка с регистрации;
  • Новое жилое помещение не приобретено, указанный дом только строится;
  • Нет доказательств покупки нового жилья в другой стране, куда планируют выехать родители, либо оно не подходит детям, условия проживания хуже существующих;
  • Бывшая супруга отказывается их выписывать из квартиры бывшего мужа или наоборот;
  • Условия проживания на новом месте хуже существующих по месту действующей регистрации;
  • Выписка нарушает права малолетних и несовершеннолетних лиц каким-либо другим способом.

Добровольный

Этот способ избавляет от судебных разбирательств между продавцом и покупателем, упрощает процедуру выписки. Она еще больше упрощается, если несовершеннолетние лица не являются собственниками доли в недвижимости.

Алгоритм действий следующий:

  1. Собрать необходимые документы: техпаспорт на новое жилье, документы, удостоверяющие личности детей и родителя, подающего заявление (паспорт, свидетельство о рождении).
  2. Явиться в территориальный орган Федеральном миграционной службы (ФМС) по месту жительства с ребенком, если ему исполнилось 14 лет, или самостоятельно, если он малолетний.
  3. Заполнить бланк заявления, а также лист убытия на каждого убывающего члена семьи, в том числе и несовершеннолетних.
  4. Паспорта и свидетельства передаются работнику паспортного стола вместе с заявлением.
  5. В течение 5-7 дней забрать документы с отметкой про снятие с регистрации.

На этом процедура выписки завершена. Остается зарегистрировать детей по новому месту жительства в кратчайшие сроки.

Судебный процесс

В случае отказа выписывать ребенка из квартиры в добровольном порядке, придется обращаться в суд. Особенность процесса – обязательно привлекается к участию в заседании орган опеки и попечительства.

В исковых требованиях нужно учитывать все указанные выше положения. Например, после продажи квартиры новый владелец обнаруживает, что в ней прописана мать с детьми. В исковых требованиях следует указать:

  1. Снять с регистрации гражданку (в первую очередь).
  2. Вместе с ней выписать ее ребенка.

Если указать только первое требование, суд откажет в иске. Ведь дети выписываются вместе с родителями, а здесь это условие нарушается.

Читать еще:  Как стать собственником квартиры в которой прописан

Из приватизированной квартиры, если она ему принадлежит?

Здесь предстоит пройти самую сложную процедуру. Сначала получают все запрашиваемые справки, а также получают согласие попечительного органа. Представители последнего вправе запросить дополнительные сведения, чтобы лучше разобраться в ситуации. Получив согласие, проводится выписка несовершеннолетних детей и заключаются запланированные сделки. Необязательно приобретать квартиру, когда уже есть другое жилье, по меньшей мере, с равными условиями. Тогда осуществляется прописка в квартире собственника несовершеннолетнего.

При приобретенной недвижимости меньшего размера вариантом, как выписать ребенка из продаваемой квартиры, где он совладелец, может рассматриваться такой. Доли изменяют так, чтобы у него получилась равная площадь по сравнению с той, что имелась раньше.

Вместе с иными, подают правоподтверждающую бумагу на обретенный объект недвижимости или об открытии банковского счета. Затем, процедура, как выписаться из приватизированной квартиры, аналогична тем, что имеются в стандартных случаях и рассмотрены выше.

Нужно ли согласие органов опеки, чтобы прописать (выписать) ребенка?

Несмотря на множество слухов о деятельности органов соцзащиты, они не занимаются вопросами регистрации детей по месту жительства.

Задача органов опеки — защита прав детей, в том числе, имущественных (право собственности) и конституционных (право на жилище).

Не потребуются они и при выписке ребенка-собственника, если изменение адреса регистрации не сопровождается отчуждением его имущества.

Когда требуется согласие?

Согласие органов опеки и попечительства понадобится в следующих случаях:

    Продажа жилья, где у ребенка есть доля собственности.

Сделки с недвижимостью, в которых участвует собственность детей — самый сложные для проведения.

Для получения согласия опеки нужны документы на обе квартиры, в том числе поэтажные планы БТИ, документы и нотариальные согласия или личное присутствие всех собственников.
Обмен муниципального жилья.

Эта довольно редкая в наше время операция также не обходится без решения опеки. Вызвана такая необходимость тем, что все члены семьи нанимателя имеют равное право на пользование жильем.

В опеку понадобится предоставить договор соцнайма, документы БТИ на обе квартиры, согласия и паспорта всех проживающих, а также подтверждение возможности этого обмена от государственных органов (например, департамента жилищного строительства). О том, как прописать ребенка в муниципальную квартиру и в какие сроки, читайте тут.

Это единственный случай, когда решение принимается по самому факту снятия с регистрации. Для этого новым законным представителям ребенка нужно обратиться в УСЗН с тем же набором документов, что и для прописки по новому адресу, а именно:

  • Свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • Паспорт законного представителя;
  • Документы на жилье, где предполагается прописать ребенка;
  • Заявление.

Максимальный срок принятия решения составляет 15 рабочих дней.

Новорожденного ребенка следует прописать в квартире не позднее 7 дней с момента получения свидетельства о рождении. О подробностях прописки читайте здесь.

Не знаете где прописать ребенка? Инструкцию по прописке новорожденного через МФЦ и Госуслуги читайте в статье https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/propiska/deti/gosuslugi-i-mfts.html

Выписка из муниципальной квартиры

Муниципальным является жилье, находящееся в собственности органов местного самоуправления.

Продать то, что тебе не принадлежит нельзя. Поэтому выписка ребенка может понадобиться в следующих случаях:

  1. Когда родители или другие законные представители ребенка переезжают на новое место жительства.
  2. Если несовершеннолетний гражданин долгое время проживает по иному адресу.
  3. Ребенок умер или признан умершим, безвестно отсутствующим.

Порядок действий в ситуации переезда матери и отца на другое место жительства аналогичен предусмотренному для продажи квартиры, на которую у ребенка есть право собственности. Отличием в пакете документов будет присутствие договора социального найма взамен выписки из ЕГРН о собственности.

Обязательно требуется разрешение органов опеки и попечительства, которые удостоверятся, что, малыш переезжает в пригодное для жизни помещение, отвечающее всем требованиям. Переезд из отдельной квартиры в коммунальную не разрешат.

Порядок действий

При выписке соблюдается простая процедура, на которую уйдет немного времени. Она заключается в следующих действиях:

Подача документовПередаются одним из родителей или опекунов в паспортный стол. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то как заявитель он также приходит и ставит свою подпись. Малолетние граждане до этого возраста не участвуют в процедуре.
Заполнение листка убытияБланк выдается на месте в установленной форме и с указанием основных разделов. В него вносятся новый адрес, где планируется зарегистрироваться, реквизиты документов родителей и детей.
Выполнение процедурыСотрудник ГУВМ МВД проведет процедуру в течение 3 дней с момента получения документов в работу.
Регистрация по новому адресуЕсли оформляется постоянная прописка, ее нужно сделать по новому адресу в течение недели. В противном случае возможны штрафные санкции.
Читать еще:  Как иностранцу оформить снилс

Данная услуга предоставляется бесплатно, и государственная пошлина не устанавливается. Это связано с тем, что регистратор не выполняет никаких проверок и просто проставляет штамп. Одновременные прописка и выписка занимают гораздо больше времени, что доходит до 2 недель. Если же заявление подается в другом городе, срок может составлять до 90 дней. Это связано с необходимостью направления запросов и пересылки документов.

Необходимые документы

Чтобы не терять время, бланк заявления можно скачать на сайте ГУВМ МВД и указать все данные в нем заблаговременно. Кроме этого, форма для заполнения выдается на месте. В заявлении указывается основная информация:

  • точное название миграционного органа с указанием района;
  • фамилия, имя, отчество, паспортные данные родителей;
  • технические сведения и расположение продаваемой квартиры для точной идентификации;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись.

Важно! Бланк заполняется собственноручно. Не допускаются ошибки, помарки и неточности из-за возможности неправильного толкования. Вместе с ним подается выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности при его наличии. Это подтверждает права на квартиру.

Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при ее продаже, необходимо заранее подготовиться к процедуре. Для этого нужно обратиться в ГУВМ МВД по месту регистрации. Потребуются следующие документы:

  • заявление по новому или прежнему месту жительства;
  • свидетельство на ребенка до 14 лет;
  • паспорт несовершеннолетнего, если он его уже получил;
  • паспорт законного представителя — родителя или опекуна.

Для регистрации по новому адресу оформляется заявление по форме 6, предоставляются паспорт родителя и свидетельство о рождении ребенка. Можно подать бумаги сразу по новому адресу, но процесс выписки увеличится. К этому методу прибегают, когда есть возможность заранее сняться с учета на другой адрес.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

В данном случае классификация процедуры подразделяется на ситуацию, где ребенок является собственником жилой площади или просто зарегистрирован на ней.

1. Как выписать ребенка из квартиры, если он собственник

Как мы уже говорили – потребуется разрешение органов опеки. Советуем начать именно с этого. После подачи заявления нужно подождать около 14 дней, по истечению которых будет выдано решение. Его вполне могут дать и раньше. Если оно отрицательное, но вы считаете вердикт неправомерным, то допускается обращение в суд.

Далее проходит стандартная процедура продажи квартиры, оформление документов, идет передача прав собственности на недвижимость. Затем можно осуществить выписку. Выше уже говорилось о необходимом перечне справок. На данном этапе все гораздо быстрее, а потому уже в течение трех дней вы получите ответ от Федеральной Миграционной Службы. Если проблем с документацией не возникнет, то гражданина снимут с регистрационного учета.

После этого нужно прописать несовершеннолетнее лицо в другое место. Для этого потребуется снова идти в паспортный стол, где нужно написать соответствующее заявление и приложить следующее:

  • Документация с контактной информацией.
  • Справка, говорящая о правах собственности на новое место жительства;
  • Разрешение органов опеки;
  • Лист убытия, полученный с нового адреса.

Также, впоследствии понадобится заполнить листок прибытия. Однако, если вы хотите ускорить процесс, то делайте это одновременно с подачей заявления в паспортный стол. Таким образом, если проблем не возникнет, то уже через три дня одобрительный ответ будет получен.

2. Если несовершеннолетний просто зарегистрирован по месту жительства

Тут все гораздо проще, ведь органы опеки не задействуют. Сразу идем в паспортный стол, где подаем заявление, паспорт/свидетельство о рождении, техпаспорт и лист убытия. Ждем порядка трех дней и получаем положительный ответ. Дальнейшая процедура точно такая же, какую мы описывали выше.

Читать еще:  Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства рф

Из муниципальной квартиры

Вариант весьма схож с прошлыми. Точно так же сначала обращаемся в паспортный стол, где собираем первый пакет справок. Если все нормально, то с полученным отправляемся в органы опеки, где передаем их. Ожидаем положительного ответа в течение 14 дней, если он был дан, то переходим к следующему этапу. Если же вы получили отказ, то можете обратиться в суд. Если срок, за который нужно решить возникшую проблему, небольшой, то рекомендуем обратиться к узкоспециализированной организации, проводящая юридические консультации. Именно там вас проконсультируют высококвалифицированные сотрудники и помогут сократить срок проведения процедуры или же помогут исправить ранее совершенные ошибки относительно заполнения документов.

С полученными разрешениями и уже обозначенным перечнем идем вновь в паспортный стол, где проходим процесс выписки. Их рассмотрение проходит на протяжении семи дней, после чего можно начать прописку в новое жилье.

Мы выделим лишь одно исключение из общей массы. Оно отражается практически на всех этапах и относится к количеству родителей, которые находятся с несовершеннолетним. В обычной ситуации присутствуют папа и мама. Даже если они находятся в разводе, то это все равно не влияет на ситуацию. Однако, проведение процесса возможно только с одним законным представителем, но требует крайне веских причин. Например, родитель находится слишком далеко или вовсе пропал без вести.

Судебная процессия такой направленности достаточно непростая, ведь имеет множество нюансов. Здесь же большую роль играют органы опеки и попечительства, ведь они могут не допустить выписку. Помимо юридически важных аспектов учитываются и такие, казалось бы, обычные моменты, как мнение самого ребенка. При этом для этого необходимо, чтобы он достиг десятилетнего возраста. Стоит отметить, что обращение такого формата будет рассматриваться, если оно подавалось из-за утраты детьми права пользоваться жилой площадью или оно не было приобретено.

За третьим пунктом особенно следят, ведь такие случаи далеко не редкость. Если говорить в целом об отношении суда к делам о выселении, то оно несколько скептическое, ведь с одной стороны стоят органы опеки, а с другой стороны законодательство с указанием на конкретные пункты защиты прав детей. Нарушать их тоже крайне не рекомендуется. Например, если лицо прописано по месту жительства родителей, а проживает у родственников, то суд без проблем пойдет на встречу и одобрит регистрацию по новому адресу. Однако, если планируется переселение из частного дома в квартиру с меньшей площадью, то с юридической точки зрения нарушаются его права.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если будущее место жительства еще строится?

Такая практика не сильно распространена, но все же имеет место быть. На этот случай органы опеки будут готовы выдать согласие на данную сделку. Однако, вполне можно получить отказ. Все зависит от того, на каком этапе строительства все находится, каковы гарантии успешного завершения стройки и некоторые другие не менее важные факторы. При этом задуматься о них следует и законным представителям. Действительно ли стоит выписываться и продавать квартиру заранее? В такой ситуации имеется достаточно много рисков.

Можно ли выписать ребенка из квартиры за один день?

Если говорить о теоретических шансах, то срок кажется вполне выполнимым. Однако, на практике все абсолютно иначе. Независимо от того, какие весомые причины у вас имеются, чтобы проверки проходили максимально быстро, вряд ли вы получите одобрительные ответы на такую просьбу. В первую очередь это связано с возрастом проверяемого. Так как речь идет о детях, то сотрудники УВМ УМВД будет максимально тщательно проверять каждый документ. Помимо этого, необходимо установить факт отсутствия ущемления прав. Вышеназванные причины являются лишь частью пунктов, согласно которым выписка за один день практически невозможна. Если говорить о минимальных сроках рассмотрения всего, то согласно пункту 21 «Административного регламента» они равны трем дням. При этом стоит учитывать, что это только одна инстанция, ведь в некоторых индивидуальных ситуациях потребуется обратиться к другим службам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector