Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как разделить нежилое помещение на два отдельных

Как оформить технический план дома для постановки на кадастровый учет?

Любое недвижимое имущество должно пройти государственную регистрацию и постановку на кадастровый учет. Основным документом, необходимым для постановки на кадастровый учёт, является технический план дома.

В частности, данный документ необходим для заключения сделок с недвижимостью. Помимо этого, технический план здания необходим в случае, если во время ремонта была переведена перепланировка помещения. Техплан также необходим при вводе объекта в эксплуатацию.

Отказ в регистрации разделения нежилого помещения на 3 части

Через него нет необходимости проникать в помещение N, потому что в помещение N есть проходы через тамбуры 4,5.

Требуется отделить помещение 2,3 от помещений 4,5, чтобы помещение 2,3 было в одном кадастровом номере, помещение 4 в другом кадастровом номере и помещение 5 также с отдельным кадастровым номером.

Забегая вперед уточню, что при таком разделении не нарушаются никаким образом права собственника помещения N в плане доступа в его помещение через тамбуры, потому как эти помещения и так уже выделены в отдельную собственность.

Был сделан технический план на раздел.

Суть разделения нежилого помещения

Разделом нежилого помещения называется процесс преобразования одного объекта недвижимости в два отдельных. Процесс проводится при участии кадастрового инженера и при одобрении со стороны работников ЕГРН. Обычно инициатором раздела является владелец помещения. Но допускаются и иные варианты. Пример: заявление подается арендаторами, желающими разделить снимаемое помещение на два отдельных объекта.

Процесс раздела проводится как в добровольном, так и в принудительном порядке.

Возможный вариант: собственник недвижимости обязан передать часть своего имущества кредиторам, по решению суда. В этом случае помещение разделяется, и одна из частей отходит в уплату долга. Размер отделяемой доли определяется судьей, при содействии кадастрового инженера.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector