Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Деление квартиры при разводе супругов

Раздел ипотечной квартиры при разводе – как не остаться без ничего

Согласно статье 256 ГК РФ, любое имущество, купленное во время брака, — это совместная собственность супругов. Если до подачи заявления о прекращении семейных отношений не заключить брачный договор, раздел совместного имущества супругов после развода возможен через суд или в рамках добровольного соглашения обеих сторон. Процедура раздела регламентируется 7 главой СК РФ. В суд для раздела имущества при разводе обращаются и те, кто состоял в гражданском браке. Собственность, купленную при сожительстве, делить сложнее. Но при наличии квитанций и чеков — возможно.

При разводе квартира, автомобиль и другие материальные ценности делятся пополам в финансовом эквиваленте, если супруги не договорились о другом варианте. Исключение составляют объекты, полученные мужем или женой в дар или по наследству — их не делят. Судебный раздел имущества супругов с детьми при разводе допускает изменения положенной мужу или жене части в пользу несовершеннолетнего ребенка — это указано в статье 39 СК РФ. Родителю надо доказать, что увеличение его части требуется для защиты интересов детей. Часто такая необходимость возникает при разделе недвижимости.

Делим квартиру сами

Разделению может подлежать только имущество, которое супруги приобрели во время, когда их брак еще имел актуальность. Купленное до брака суд затрагивать не будет. Нетронутым останется жилая недвижимость, полученная во время супружеской жизни, но подаренная, унаследованная, либо полученная иным безвозмездным путем одним из супругов. Иначе говоря, все квартиры, полученные бесплатно в браке, остаются в собственности супруга-владельца.

Видео: Раздел квартиры при разводе супругов — консультация юриста

У бывших супругов имеется несколько вариантов для решения спора о квартире:

  1. Совместное решение о том, как поступить с квартирой. Она может быть продана, а вырученная сумма разделена между бывшими участниками семьи, либо ее можно разменять, либо разделить комнаты. Возможна также передача всей квартиры одному из супругов, если второй при этом согласен на данное положение вещей. Такой тип раздела позволяет решить спор с гибким подходом, по усмотрению сторон, дабы удовлетворить общие интересы. Кроме того, при соглашении сторон не пострадают межличностные отношения, как при судебных тяжбах.
  2. В соответствии с решением суда. Судья буде принимать во внимание и букву закона, и интересы супругов, но их мнение при данном способе раздела квартиры будут учитываться мало.
  3. В соответствии с брачным договором, если супруги составляли оный при вступлении в брак.
Читать еще:  Уменьшение алиментов все способы, как платить алименты меньше

Имущество, подлежащее разделу

Как правило, раздел совместно нажитого имущества после развода осуществляется в равных долях, если другие условия не предусмотрены брачным договором. Также размер долей может изменяться в случае, если происходит деление имущества при разводе супругов с детьми, не достигшими совершеннолетия.

В случае бракоразводного процесса, осуществляемого в судебном порядке, производится раздел общего имущества супругов, куда включается:

  • раздел доходов от трудовой или предпринимательской деятельности, пенсий и других денежных выплат;
  • раздел квартиры при разводе, а также другого недвижимого имущества;
  • раздел транспортных средств;
  • раздел бизнеса при разводе;
  • раздел акций компаний;
  • раздел паевых вкладов.

Оценка недвижимости при разводе служит необходимым основанием для разделения имущества. При этом совместная собственность может отойти каждому из супругов как в равных долях, так и с увеличением части той из сторон, с которой остаются несовершеннолетние дети, в случае если имеет место раздел имущества при разводе с детьми.

Какие документы понадобятся для раздела имущества через суд?

Развод и деление имущества в России происходят согласно требованиям, установленным действующим законодательством и, в частности, Семейным кодексом. При этом для рассмотрения подобных вопросов потребуются следующие документы:

  • Исковое заявление;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Свидетельство о браке;
  • Правоустанавливающие документы на движимое и/или недвижимое имущество;
  • Договоры купли-продажи;
  • Справки о кадастровой стоимости объектов недвижимости (квартиры, дома, офиса, земельного участка и т.д.);
  • Экспертная оценка недвижимости, оценка бизнеса и другого совместного имущества, подлежащего разделу;
  • Договоры дарения и прочие документы, подтверждающие, что имущество не является совместно нажитым.

Где заказать оценку имущества для раздела?

Для распределения имущества в судовом порядке согласно установленным долям требуются услуги оценщика. Только оценка имущества при разделе собственности супругов предоставляет возможность: правильно установить размер госпошлины, провести объективное и справедливое судебное разбирательство и раздел собственности, а также установить размер компенсации в случае несоответствия имущества положенной доле.

Читать еще:  Не выплачивается заработная плата что делать

Заказать оценку имущества для раздела при бракоразводном процессе можно, обратившись в специализированную оценочную компанию. При этом стоит учитывать, что такая процедура потребуется в обязательном порядке в ходе судебного процесса для разделения имущества (движимого, недвижимого и других активов), которое оспаривается супругами.

Стоит также обратить внимание на перечень имущества, которое не подлежит разделению и, соответственно, не требует экспертной оценки. К имуществу, которое считается собственностью лишь одного из супругов, даже если оно было получено на момент существования брака, относится:

  • Исключительное (авторское) право на результат интеллектуальной деятельности;
  • Вещи индивидуального использования (одежда, обувь и т.д.). Исключением являются драгоценности и предметы роскоши;
  • Имущество, полученное в результате наследования, дарения, а также других безвозмездных сделок.

Оформление раздела через суд

Если жилье находится в приватизации, оно является собственностью согласно действующего законодательства. При разводе раздел не будет действительным. В суде не будет учитываться количество детей. Чтобы обратиться в суд для отстаивания собственных интересов, необходимо обратиться к опытному юристу.

Супруг/супруга сможет получить свою долю имущества в том случае, если он/она делал(а) в приватизированном жилье ремонтные работы, вкладывал финансовые средства, производил за свой счет реконструкцию, строительные работы.

В обязательном порядке учитывается размер увеличение стоимости. Если человек предоставит все необходимые доказательства и аргументы в свою пользу, приватизированная квартира после развода будет делиться.

Что в итоге?

Рассматривая варианты раздела квартиры, можно запутаться и упустить важные нюансы. Лучше всего, обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на вопросах раздела недвижимости. Он, с холодной головой, оценит сложившуюся ситуацию. Разберет все подводные камни. Предложит сторонам наилучший вариант выхода из ситуации. Если между сторонами возникнет спор, то юрист успешно представит интересы одной из сторон в суде. Таким образом, любой вопрос раздела недвижимости лучше решать при поддержке квалифицированного юриста.

Читать еще:  Как поступить в кадетский корпус

Консультация по разделу имущества супругов

Расторжение брака. Раздел имущества. Споры о детях.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе

Все имущество нажитое в браке считается совместной собственностью, в не зависимости от того на кого оно оформлено и кто платил ипотеку на квартиру. То есть, если жилье оформлено на мужа, кредит оплачивался из его средств, а жена занималась воспитанием детей и ведением домашнего хозяйства, то у нее все равно есть право на половину недвижимости.

Имеется ряд способов разделить квартиру ипотека, за которую еще не выплачена.

  • Продать ипотечное жилье, выплатить задолженность банку, а оставшиеся средства распределить.
  • Поделить кредит на два, при этом сохранив право собственности и мужа и жены.
  • Один из бывших супругов берет на себя выплату по ипотеке оставшейся суммы, оплачивает второму его долю и признается единоличным владельцем недвижимости, а другая половина отказывается от всех прав собственности на жилье.

Судебная практика по делам о разделе недвижимости при наличии несовершеннолетних детей в 2021 году очень обширна. Она показывает, что с особой тщательностью заинтересованным лицам следует подходить к вопросу о разделе квартиры, оформленной в ипотеку или купленной в не возведённом еще доме.

В любом случае судья в первую очередь учитывает интересы несовершеннолетних детей. Поэтому будет запрашивать документы и из банка, и прочих задействованных структур. Нет, например, никакого смысла утаивать факт внесения материнского капитала. Все равно эта информация поступит в распоряжение судебного органа.


Раздел имущества при разводе – процедура не из приятных. Наличие несовершеннолетних детей в семье ее может еще более осложнить. Поэтому будет нелишним перед началом процесса получить квалифицированную консультацию юриста, который подскажет, каким образом следует действовать, чтобы защитить интересы ребенка в такой ситуации.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector