Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что делать если отказали в приватизации квартиры

Нередко случается так, что люди прочно связанные родственными отношениями, не поддерживают никакого общения, однако остаются прописанными на одной жилплощади. Не смотря на фактическое отсутствие поддерживаемых связей, права родственников на квартиру, в которой они прописаны, не умаляются.

Право участвовать в приватизации также сохраняется за такими лицами, но не каждый желает воспользоваться своим правом. Зачастую желание отказать от участия в приватизации возникает с помощью негативного воздействия других жильцов. Они пытаются создать такие условия, чтобы участник сам не пожелал проживать и претендовать на помещение. С этой целью многие члены семьи перекладывают на других обязанности по содержанию помещения, в том числе по оплате расходов.

Такое положение вещей провоцирует возникновение крайне сложной ситуации, когда собственников жилья из фонда муниципалитета несколько, но кто-то из них отказывается участвовать в процессе приватизации. Иногда прибегают к принудительной приватизации, однако решить проблему таким путем удается не всегда.

Частые причины отказа от приватизации государственными органами

Жилье находится в собственности или ведении Министерства обороны или силовых ведомств

На квартиру не зарегистрированы права собственности наймодателя (собственника)

Объект недвижимости не стоит на кадастровом учете

Не заключен или утерян договор социального найма, ордер на вселение

В квартире проведена неузаконенная (несогласованная) перепланировка

Эти и другие причины отказа в добровольной приватизации являются формальными. Что это значит? Государственный орган не может брать на себя ответственность по передаче в собственность помещений, если имеются малейшие несостыковки в принятой процедуре оформления приватизации или предоставленных заявителем документах. Случаи обжалования результатов приватизации из-за ущемления прав одного из жильцов или собственника жилья нередки. Ответственность сотрудника, принимавшего решение о передаче квартиры, при этом довольно высока. А при наличии решения суда такая ответственность отсутствует. Так, приватизация ведомственных квартир в бывших военных городках вообще не осуществляется в досудебном порядке. Во всех этих и других случаях придется обратиться в суд с иском по признанию права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Основания для обращения в суд

Статья 8-я закона о приватизации прямо направляет в суд граждан, чьи права нарушены отказом в передаче квартиры в собственность. Отказ может быть вызван обстоятельствами:

  • дом не зарегистрирован в Росреестре;
  • один из прописанных не согласен приватизировать свою часть и не оформляет нотариальный отказ или пропал без вести (но нет решения судьи о признании его умершим);
  • долг по коммуналке.
Читать еще:  Работодатель не индексирует зарплату что делать

При этом для суда обязательно нужно будет предъявить письменный отказ в приватизации квартиры , это станет основой искового заявления.

Справочно. Письменный отказ – это мотивированное решение муниципалитета, которому принадлежит дом на праве собственности. Соответственно для того, чтобы его получить, нужно сначала в отдел приватизации написать заявление о бесплатной передаче квартиры во владение жильцов.

По закону №1541-1 срок приватизации – 2 месяца, поэтому и отказ должен быть предоставлен именно в этот срок.

Важно учесть, что и суд может отказать в приватизации в случаях:

  • квартира незаконно перепланирована (без разрешения);
  • предъявлены подложные документы;
  • истец уже участвовал в приватизации, будучи совершеннолетним.

Как обжаловать отказ в приватизации?

Чтобы обжаловать отказ, необходимо подать исковое заявление в районный или городской суд общей юрисдикции. Основанием для принятия иска будет письменный отказ государственных или муниципальных органов. В документе должна быть описана причина принятия такого решения.

Иск должен содержать следующую информацию:

  • полное наименование суда;
  • данные истца;
  • данные ответчика;
  • основание пользования жилым помещением;
  • дату подачи заявления о приватизации;
  • причину отказа;
  • требование к суду;
  • документальные приложения к иску;
  • дату, подпись с расшифровкой.

К иску необходимо будет приложить общегражданский паспорт, свидетельство о рождении детей, договор социального найма, ордер на квартиру и иные документы по требованию, которые относятся к обстоятельствам дела.

Перед обращением в суд рекомендуем проконсультироваться с юристом. Получить бесплатную правовую помощь по вопросам приватизации вы можете на нашем сайте.

Если учитывать практику, то можно сказать, что смысл бороться за свои права и интересы есть практически всегда. После вынесения решения суда в вашу пользу можно повторно подавать документы на оформление права собственности.

Теперь вы знаете основания для отказа в приватизации жилья можно считать правомерными, а какие нет. Если вы столкнулись с незаконным отказом – не бойтесь отстаивать свои права в суде.

Читать еще:  Приватизация квартиры что это значит

Если есть долги по ЖКХ

Отдельно следует — правомерен ли отрицательный ответ гос.органов, если у жильца накопился долг по оплате «коммуналки»? Обычно бывает следующая картина: жилец приходит в Управляющую компанию за выпиской из домовой книги и копией финансово-лицевого счета.

А чиновники смотрят на то, как человек платит за ЖКУ и если оказываются какие-либо «хвосты», отказывают в выдаче официальных бумаг, напирая на то, что в этом случае оформление в личное владение недвижимости невозможно.

Да и в жилищном отделе администрации упирают на то, что в пакет обязательной для процедуры документации непременно входит справка об отсутствии штрафов и задолженностей по жилищно-коммунальным услугам.

Правы ли они? Однозначно ответить на этот вопрос нельзя.

Да, конечно, госслужащие не вправе чинить препятствие в становлении хозяином помещения, выданного государством.

Ваша обязанность запросить необходимые для процедуры бумаги, обязанность Управляющей компании — их выдать.

Они — не прокуратура, не судебные приставы и не суд, наказывать их никто не уполномочивал. Юридические сайты Интернета на случай столкновения с чересчур много о себе возомнившими паспортистками, советуют поступить так:

  • потребовать официальный документ, закрепляющий отказ выдать бумаги;
  • обратиться в прокуратуру на предмет самоуправства чиновников (ст. 19.1 КоАП РФ).

Но это на тот случай, если гражданин настроен, что называется «на принцип». Лучше же поступить так: как можно скорее оплатить имеющиеся долги. Дело еще и в том, что Управляющая компания может подать ответный иск о выселении должника.

Выселить с первого раза, особенно если вы настроены платить, конечно не выселят, но нервы помотают изрядно.

О каком оформлении недвижимости в личное владение в этом случае вести речь, тут бы без жилья не остаться.

Потому обязательно идите в Управляющую компанию и договаривайтесь о рассрочке — если уж так получилось, что задолженность слишком большая. С вас возьмут обязательство погасить долг после оформления в собственность вашего жилища.

Получив на руки документ, можно идти к паспортисткам. Они выдадут необходимые бумаги.

Читать еще:  Процедура регистрации договора аренды нежилого помещения

Так что, если подвести краткий итог, то ответ на вопрос звучит так: государство вправе отказать в приватизации жилища, на котором «висят» долги.

И лучше с этим не бороться, потому как платить все равно заставят, а как можно скорее искать средства для того, чтобы покрыть задолженность — ведь отложенная процедура оформления далеко не самое серьезное, что может постигнуть. Особенно если платежи не вносились уже значительное время.

О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу квадратных метров теперь из своего кармана, узнайте на нашем сайте.

Дивеев, Черышев

— Была явно наигранная история с включением Дивеева при наших аутах. Почему наигрывали именно этот вариант и довольны ли исполнением?

— Так Дивеев какого роста? Все лежит на поверхности. Раз после этого возникало напряжение у ворот хорватов, какие-то полумоменты — значит, доволен.

— Черышев получил свои минуты. Усилил ли он команду? Есть ли ощущение, что после неудачного Евро-2020 Денис и ряд других футболистов еще не восстановились психологически?

— Как я уже говорил, все кто вышел на замену, помогли и усилили, в том числе и Черышев в некоторых моментах здорово сыграл. Не замечаю, что из-за Евро кто-то здесь не так выглядит.

Чемпионат мира-2022. Отборочный турнир. Европа. Группа H
Россия — Хорватия — 0:0
Россия:
Гильерме, Марио Фернандес (Самошников, 78), Дивеев, Джикия, Караваев, Кузяев (Ерохин, 84), Баринов, Головин, Миранчук (Заболотный, 46), Ионов (Черышев, 70), Захарян (Бакаев, 70).
Хорватия: Ливакович, Юранович, Ловрен, Чалета-Цар, Соса, Брозович, Ковачич, Пашалич (Иванушец, 70), Влашич, Перишич (Ливая, 75), Крамарич (Оршич, 75).
Предупреждения: Баринов, 35. Черышев, 90+4.
Судьи: Рейншрейбер. Хассан, Яркони (все — Израиль).
ВАР: Гринфельд. Фуксман (оба — Израиль).
1 сентября. Москва. Стадион «Лужники».

Словения — Словакия — 1:1 (Стоянович, 42 — Боженик, 32).
Мальта — Кипр — 3:0 (Аттард, 44, 54. Дж.Мбонг, 46). Удаление: Сотериу (Кипр), 40.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector