Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Может ли получить налоговый вычет неработающий человек

Какие налоговые вычеты можно получить без официального дохода?

Чтобы получать вычеты и возвращать НДФЛ, нужно иметь официальный доход. А бывают ли случаи, когда дохода нет, а право на вычет все равно возникает и его можно использовать? И можно ли как-то получить деньги из бюджета, если сейчас нет уплачиваемого НДФЛ?

Расскажите, вдруг возможны такие ситуации.

Наталья, такие случаи действительно есть. Некоторые виды вычетов можно получать, даже не имея официального или облагаемого НДФЛ дохода. Расскажу о каждом.

Налоговый вычет для безработного – реально ли это

Налоговый вычет – это возврат ранее уплаченного НДФЛ или уменьшение налогооблагаемой базы (дохода, с которого вы платите НДФЛ)

Чтобы понять, можно ли получить налоговый вычет за приобретение квартиры, стоит обратиться к основным требованиям НК РФ.

Для получения налогового вычета нужно:

  • Быть резидентом РФ (проживать на территории России более 183 дней в году)
  • Иметь доходы, с которых уплачивается 13% НДФЛ (кроме дивидендов)

То есть вы можете нигде официально не работать, но иметь дополнительные доходы, с которых уплачиваете 13% в качестве НДФЛ.

Это может быть продажа имущества или, например, сдача квартиры в аренду. Основное условие для получения вычета безработному – наличие налогооблагаемого дохода. Потому что вернуть вы можете только то, что заплатили.

7 нестандартных ситуаций имущественного налогового вычета, по которым можно получить выплату 13% от государства

В России уже больше двух месяцев жители находятся в режиме самоизоляции: кто-то работает удалённо, а кто-то вообще потерял работу. В современных реалиях становится достаточно сложно приумножать свои накопления.

Специалисты налогового вычета ПРАВОКАРД подготовили обзор нестандартных ситуаций имущественного вычета, по которым можно получить выплату 13% от государства.

Имущественный вычет при покупке — отличная льгота, предоставляемая государством. Но не всегда налогоплательщик знает о своих правах и может отстоять их в налоговом органе. Поэтому помимо НК РФ в нестандартной ситуации необходимо руководствоваться практикой, сформированной Письмами ФНС и Минфина.

1. Имеет ли значение, на кого из супругов оформляется квартира?

Семейный Кодекс признает любое приобретенное в законном браке имущество совместным, поэтому не важно, кто будет указан в качестве собственника (или же оба супруга). Также не имеет значения, от чьего имени производилась оплата жилья. Даже если все бумаги оформлены на мужа, жена не теряет права на возврат налога.

С вычетом по ипотеке дело обстоит также: обычно в кредитном договоре один из супругов выступает заемщиком, а второй – созаемщиком. В итоге пара может получить возврат по уплаченным процентам «за двоих».

Если один из супругов уже использовал свое право на вычет или просто не имеет доходов (например, жена находится в отпуске по уходу за ребенком), семейная пара может подать заявление о перераспределении вычета в пользу второго партнера. Однако получение денег за себя и супруга одновременно (т.е. 13% от 4 000 000 рублей одним лицом) невозможно.

2. Как уменьшить НДФЛ к оплате при уступке права требования по договору участия в долевом строительстве?

При уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущественного права (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 2 февраля 2018 г. № 03-04-05/6203).

3. Как не платить налог с продажи квартиры в 2020 году?

Согласно Налоговому Кодексу, если Вы владели квартирой или другой недвижимостью больше минимального срока, Вы освобождаетесь от налога при ее продаже, а также необходимости подавать налоговую декларацию. При этом минимальный срок владения может составлять три года или пять лет в зависимости от того, когда и как было приобретено жилье. Новые правила были введены ФЗ №382-ФЗ и вступили в силу с 1 января 2016 года.

В 2020 году минимальный срок для таких квартир, комнат и домов снизился до 3 лет. Снижение срока касается только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры. Если продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет. Но если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года.

Читать еще:  Отличие кадастровой стоимости от рыночной

Например, первую квартиру купили в январе 2017 года. В октябре 2019 года купили еще одну квартиру. В январе 2020 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки — это не единственное жилье.

4. Как уменьшить налог с продажи долей в квартире, или совсем его не платить, если нет документально подтвержденных расходов на приобретение (дарение, наследование и прочее)?

Собственникам объекта необходимо продать свои доли не по общему договору купли-продажи, а по отдельным договорам. В этом случае каждый имеет право применить имущественный вычет до 1 000 000 рублей. В результате чего есть возможность полностью освободиться от уплаты налога (письмо Минфина РФ от 13 мая 2015 N 03-04-05/27395, 27 июня 2013 N 03-04-05/24491, 30 мая 2013 N 03-04-05/19766, письмо ФНС России от 25 июля 2013 N ЕД-4-3/13578).

5. Квартира куплена на имя неработающего пенсионера. Может ли он получить имущественный вычет?

Важное условие: У пенсионера должны быть доходы облагаемые НДФЛ по ставке 13%. С государственных пенсий налог на доходы физических лиц не удерживается. Однако это не лишает пенсионера права на вычет. Не исключено, что облагаемые НДФЛ доходы могут появиться у пенсионера позже. И это не только связанно с трудовым договором.

Например, имущественный вычет можно заявить по вознаграждениям, которые получены по договорам подряда, по авторским договорам, по договорам о сдаче в аренду имущества. Главное подать заявку на вычет не позднее чем через три года после того, как эти доходы будут получены.

6. Как увеличить стоимость самостоятельно построенного объекта, либо приобретенного по договору долевого участия после регистрации права собственности на него?

Налоговый Кодекс РФ предусматривает возможность получения имущественного вычета не только при покупке жилого имущества, но и в случае, если такое имущество было построено налогоплательщиком, либо приобретено по договору долевого участия. Для этого необходимо документально подтвердить сумму понесенных расходов, связанных со строительством, отделкой. К ним относятся расходы на проектно-сметную документацию, строительные и отделочные материалы, подключение к коммуникациям, услуги и работы по строительству.

Можно купить незавершенный строительством жилой дом, достроить его и заявить право на вычет. Причем срок, за который можно учесть расходы, отсчитывается с момента приобретения земельного участка, на котором будет возведен дом, или с момента покупки незавершенного строительства.

А вот окончание периода, за который учитываются расходы, не связано с моментом регистрация права собственности на объект и получением свидетельства о праве или выписки из ЕГРП. В письме ФНС от 22.04.2016 № БС-4-11/7253 указано, что расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на него, могут быть включены в состав имущественного налогового вычета. При этом не стоит забывать про максимальный размер вычета – 2 000 000 рублей.

7. Приобретение жилья у родственников не по договору купли-продажи. Может ли он получить имущественный вычет?

Пункт 5 ст. 220 НК РФ содержит ограничение на получение налогового вычета при приобретении квартиры/дома у родственников только в отношении сделок купли-продажи. По мнению контролирующих органов при приобретении жилья не по договору купли-продажи, а по другому договору (например, договору уступки права требования), в вычете не может быть отказано. Основание: письмо Минфина России от 21.08.2014 N 03-04-05/41883, от 07.03.2013 N 03-04-05/4-194, от 12.12.2012 N 03-04-05/4-1390, письмо ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-3-3/3991@.

Даже в самые сложные и непростые времена вы можете рассчитывать на выплату от государства, главное заранее проконсультироваться с юристом.

Что будет, если оформить «возврат НДС» на карту

Мошенники работают по-разному —- в зависимости от алгоритма работы с потенциальной жертвой, последствия для доверчивого гражданина могут отличаться, например:

  • на устройство, с которого был оформлен так называемый возврат НДС для физических лиц, попадет вирус — он может повредить отдельные программы либо полностью нарушить работоспособность компьютера или смартфона;
  • мошенники получат доступ к банковской карте жертвы и смогут распоряжаться ее деньгами;
  • преступники вынудят пользователя самостоятельно перевести деньги на их счет, причем предлоги могут быть разными: они расскажут о том, что нужно оплатить услуги юриста, внести комиссию за перевод денег, возместить почтовые расходы и т.п.
Читать еще:  Стоянка во дворе жилого дома пдд

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры у неработающего человека

  • Авторизуйтесь для ответа в теме

#1 Ирина Анатольевна

  • Members
  • 1 сообщений
    • Наверх

    #2 Marvor

  • Редакторы сайтов УФНС России
  • 281 сообщений
    • Город: г.Иваново
    • Наверх

    #3 Дмитрий086

  • Members
  • 1 сообщений
  • Здравствуйте, у меня такой вопрос:

    В этом году купил квартиру, уволился с работы, не работаю в общей сложности 4.5 месяца, хочу вернуть 13% с покупки квартиры, что мне может помешать и какой пакет документов мне необходим?

    • Наверх

    #4 Marvor

  • Редакторы сайтов УФНС России
  • 281 сообщений
    • Город: г.Иваново

    Здравствуйте, у меня такой вопрос:

    В этом году купил квартиру, уволился с работы, не работаю в общей сложности 4.5 месяца, хочу вернуть 13% с покупки квартиры, что мне может помешать и какой пакет документов мне необходим?

    • Наверх

    #5 Anastezi_iiiiiiiiii

  • Members
  • 1 сообщений
    • Наверх

    #6 Marvor

  • Редакторы сайтов УФНС России
  • 281 сообщений
    • Город: г.Иваново
    • Наверх

    #7 Ильшат Ахметзянов

  • Members
  • 1 сообщений
    • Наверх

    #8 Elena_k_t

  • Редакторы сайтов УФНС России
  • 62 сообщений
    • Пол: Женщина

    Здравствуйте! Раньше работал. Стаж 15 лет. В настоящее время уволился, переехал в другой город и купил квартиру. В данный момент не работаю. Могу ли я вернуть налог с покупки квартиры?

    Вы имеете право на имущественный налоговый вычет, только при условии, что будете получать доход, облагаемый налогом на доходы физ.лиц по ставке 13%.

    • Наверх

    #9 Abramchiklig

  • Members
  • 60 сообщений
    • Пол: Мужчина
    • Интересы: 143040
    • Наверх

    #10 Elena_k_t

  • Редакторы сайтов УФНС России
  • 62 сообщений
    • Пол: Женщина

    Если Вы приобрели или построили один или несколько объектов недвижимости определенного вида с 1 января 2014 года, то можете получить самостоятельные имущественные налоговые вычеты в сумме фактически понесенных Вами расходов:

    — на новое строительство жилого дома, приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), не превышающий 2 000 000 рублей;

    — на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение (строительство) недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 3 000 000 рублей только по одному объекту.

    Если вы приобрели или построили один объект недвижимости определенного вида (жилой дом, квартиру, комнату или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них) до 1 января 2014 года, то можете получить имущественный налоговый вычет в сумме не превышающей 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на приобретение данного жилья.

    Имущественный налоговый вычет, предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

    • Наверх

    #11 gcooper

  • Members
  • 1 сообщений
  • В январе 2015 приобрел совместно с супругой квартиру в ипотеку. Доли распределены пополам. Свое право на налоговый вычет я израсходовал на приобретенную ранее квартиру. Супруга правом на налоговый вычет не воспользовалась, но она не работает на протяжении 5 лет и в ближайшее время устраиваться на работу не планирует. Я официально трудоустроен.

    Возможно ли воспользоваться ей правом на налоговый вычет, используя мой официальный доход?

    • Наверх

    #12 Anastasiya_I

  • Редакторы сайтов УФНС России
  • 22 сообщений
    • Пол: Женщина

    Возможность передачи супругу права на получение вычета Налоговым Кодексом РФ не предусмотрена. Однако, права на вычет за супругой остается и она сможет им воспользоваться в том налоговом периоде, когда у нее будет доход, облагаемый налогом по ставке 13 %.

    • Наверх
    Читать еще:  Как доказать кражу имущества

    #13 Вельзевул

  • Members
  • 2 сообщений
    • Наверх

    #14 Вельзевул

  • Members
  • 2 сообщений
    • Наверх

    #15 Elena_k_t

  • Редакторы сайтов УФНС России
  • 62 сообщений
    • Пол: Женщина

    Добрый день! К сожалению это невозможно. Согласно п. 10 ст. 220 Налогового Кодекса РФ у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

    Проверьте себя

    Куда обратиться, чтобы открыть ИИС? Уберите из списка один неверный ответ.

    На какой вид вложений больше всего похож ИИС?

    Сколько можно заработать, если положить деньги на ИИС и оставить на счёте на 2,5 года?

    Выберите одно верное утверждение. Вам подходит ИИС (тип А), если вы:

    Найдите одно неверное утверждение. Какие есть типы ИИС?

    Что из перечисленного НЕ относится к ИИС?

    Какой налоговый вычет вы можете получить, если при официальной зарплате в 30 000 руб. вы внесли на ИИС 500 000 руб.?

    Представленная в настоящем документе информация подготовлена АО «ИК «Ай Ти Инвест» (далее — Компания, лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг № 045-07514-100000 от 17.03.2004 на осуществление брокерской деятельности предоставлена Центральным Банком Российской Федерации (Банком России)) и предназначена исключительно для ознакомления.

    Материалы, предоставленные Компанией, основаны на информации, полученной из открытых источников, которые рассматриваются Компанией как надежные. Компания не имеет возможности провести должную проверку такой информации и не несет ответственности за точность, полноту и достоверность материалов, предоставленных Компанией. При принятии инвестиционных решений инвестор должен провести собственный анализ финансового положения эмитента, процентных ставок, доходности и всех рисков, связанных с инвестированием в ценные бумаги и другие финансовые инструменты и при необходимости воспользоваться услугами финансовых, юридических и иных консультантов.

    Стоимость инвестиций может как снижаться, так и повышаться, и инвестор может потерять первоначально инвестированную сумму. Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем. Материалы и сведения, предоставленные Компанией, носят исключительно информационный характер, предназначены для лиц, которые вправе получать такие материалы и сведения, и не должны рассматриваться как заверение об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения какой-либо сделки.

    Настоящий документ, включая любые его части и отдельные положения настоящего документа, не могут рассматриваться в качестве оферты (включая публичную оферту), приглашения делать оферты, коммерческого намерения Компании заключить сделку на условиях, изложенных в документе, а также гарантий Компании в отношении последствий заключения какой-либо сделки и/или использования какого-либо инструмента.

    Представленная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, не является формой выражения мнения Компании и/или ее сотрудников о том, отвечает ли конкретная ценная бумага или финансовый инструмент вашим финансовым и/или иным интересам. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора. Компания не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций, либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данных материалах. Настоящий документ, включая любые его части и положения, а также любые комментарии Компании и ее работников в отношении данного документа не могут рассматриваться в качестве консультации, совета, разъяснений Компании в отношении рассматриваемого или любых других финансовых инструментов и сделок.

    Любое использование информации, представленной в данном документе, включая любые части/разделы документа, допускается только на собственный страх и риск пользователя. Любое копирование и воспроизведение информации, представленной в данном документе, как в устной, так и в письменной форме, допускается только при условии предварительного разрешения (согласия) Компании. Представленная информация и мнения подлежат изменению без уведомления получателей данной информации и мнений. Представленная информация не является персональной инвестиционной рекомендацией. Не является рекламой ценных бумаг и иных финансовых инструментов

    АО «ИК «Ай Ти Инвест» · ИНН 7717116241 · КПП 770301001 · ОКПО 54776777

    Лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг: № 045-07516-010000, № 045-07514-100000, № 045-08543-000100

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector