Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто такой цедент и цессионарий

Кто такой цедент и цессионарий

Финансовый институт развития в жилищной сфере

Универсальный ипотечно-строительный банк

Центр информационной поддержки ДОМ.РФ

Единая информационная система жилищного строительства.

Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости

Федеральный брокер по недвижимости

Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок

Управление жилой и коммерческой недвижимостью

Управление паевыми инвестиционными фондами

Ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ

Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы

Облигации на финансирование инфраструктуры

  • О компании
    • Информация о компании ДОМ.РФ
    • Корпоративное управление
      • АО «ДОМ.РФ»
      • Дочерние и зависимые общества АО «ДОМ.РФ»
      • Фонд ДОМ.РФ
    • Закупки
    • Инсайдерам
    • Фирменный стиль
    • Социальная ответственность
    • Карьера
      • Карьера
      • Вакансии
      • IT вакансии
      • Стажировка
      • Образовательные программы
      • Истории успеха
  • Деятельность
    • Ипотека
      • О рынке ипотеки
      • Где получить
      • Обслуживание кредита
    • Аренда
    • Городская среда
      • О городской среде
      • Стандарт
      • Проекты
      • Образование
    • Реализация земли и объектов
      • Реализация земли и объектов
      • Список торгов
      • Календарь торгов
      • Как принять участие в торгах
      • Вовлечь объект
      • Архив
      • Участки, переданные субъектам РФ
      • Меры поддержки арендаторов (COVID 19)
      • Залоговая недвижимость
      • Жилищно-строительные кооперативы
      • Объекты недвижимости ЗПИФ
      • Правительственная комиссия
    • Финансирование строительства
      • Проектное финансирование
      • Инфраструктурные облигации
      • Механизм гарантирования
      • Льготное кредитование застройщиков
      • Выкуп жилья у застройщиков
      • Досрочное исполнение контрактов
    • Программы господдержки
  • Инвесторам
    • Информация для инвесторов
    • Финансовые результаты и отчетность
    • Раскрытие информации
    • Кредитные рейтинги
    • Ценные бумаги
      • Облигации
      • Акции
      • Еврооблигации
    • Облигации с ипотечным покрытием
  • Аналитика
    • Все исследования
    • Жилищное строительство
    • Ипотека
    • ИЦБ
    • Социологические опросы
    • Интересное по рынку
    • Архив
  • Цифровая академия
  • Новости
  • Контакты

Цедент и цессионарий: кто это в рамках договора цессии

Цедент – это кто? Это начальный кредитор, участник договора цессии (может являться как физическим, так и юридическим лицом), который в рамках договора цессии уступает (или переуступает) иному лицу свое право требования.

Читать еще:  Умышленное уничтожение или повреждение имущества состав преступления

Цессионарий – участник договора цессии (тоже может быть как юридическим, так и физическим лицом), приобретающий право, уступаемое цедентом.

В нашем примере Цедентом является Банк. Заключая договор цессии, он уступает свое право требования долга другому лицу – фирме «Б», которая является Цессионарием.

После подписания договора цессии Цессионарий – фирма «Б», является новым обладателем права, т.е. в рассматриваемом примере – новым кредитором должника «А». В дальнейшем все долговые обязательства до полного их погашения или последующей переуступки права Должник будет исполнять исключительно перед Цессионарием, а не перед Банком.

Чем цессия отличается от суброгации

Цессия может в некотором смысле напоминать другое явление из мира права — суброгацию. Действительно, и в том, и в другом случае одна сторона уступает право требования второй на законных основаниях. Но есть несколько принципиальных различий.

  1. Почти всегда под суброгацией имеют в виду переход прав от страхователя к страховщику , тогда как под цессией может пониматься любой договор уступки , чаще всего — переход прав от страховщика к перестраховщику.
  2. Суброгация предоставляется на основании закона, а не договора о передаче прав и регулируется статьей 965 Гражданского кодекса. Там четко описаны ситуации, при которых права страхователя могут перейти к страховщику.
  3. Фактически суброгация вступает в силу, потому что СК исполнила определенные обязательства за своего клиента (например, оплатила ремонт его авто). После этого страховщик автоматически получает право требовать деньги с должника — обычно в этом качестве выступает страховая компания виновного в ДТП.
  4. Из предыдущих пунктов вытекает еще один ключевой момент. Для цессионной сделки необходимо уведомить должника/клиента о заключении этого соглашения. При суброгации этого делать совсем не обязательно . Более того, после перехода прав по суброгации страховая может действовать как угодно, в том числе и против воли или интересов клиента.
Читать еще:  Момент возникновения права собственности на недвижимое имущество

Что требуется от должника

Мы уже выяснили, что цессионарий — это третья сторона сделки, которая вводится в крайних случаях. Разберем другой важный вопрос: нужен ли должник как таковой при заключении титула? Согласно законодательству РФ, банк имеет право заключить договор цессии без прямого контакта, одобрения или подписания со стороны заемщика. Формально финзаведение обязано уведомить должника о том, что его дело передано третьей стороне, но по факту никакой ответственности за отсутствие уведомления никто не несет.

Второй вариант — это смена кредитора. В данном случае также не требуется согласие или уведомление заемщика, но есть одно исключение: личность занимающего не должна являться ключевой для должника. В случае с финансовыми заведениями это не вызывает проблем, но если сын занял деньги у матери, то подобная ситуация может возникнуть.

В случае если рассматриваются неимущественные сделки, то может произойти обременение должника. Для этого его приглашают на встречу и добиваются того, чтобы он дал согласие на передачу прав, т. е. необходимо письменное подтверждение с изначальной стороны сделки.

Решение споров в суде

Рассмотрим проблему смены заимодателя глазами плательщика подробнее. Разберемся, насколько целесообразно оспаривание договора уступки права требования должником. Основания – судебная практика говорит о наличии по-настоящему веских причин для принятия положительного решения – тут регламентируются статьей 386 Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации.

Здесь важным моментом становится появление предпосылок для отказа кредитору до получения должником уведомления о подписании соглашения цессии. Причем даже пункт о запрете передачи права взыскания становится сомнительным шансом решить проблему в собственную пользу. Тут ключевым критерием становится текст первичного договора о наличии лицензии у цессионария.

Этот момент объясняет запрет законодательства на раскрытие банковской тайны. Отметим, подобный исход применим лишь в ситуациях с продажей недоимки коллекторам без лицензии.

Теперь поговорим, как должнику оспорить договор цессии. Здесь работает точный алгоритм действий неплательщика при возникновении подобных обстоятельств. Причем вариантов у стороны два: попытка признания сделки ничтожной либо иск о защите прав потребителей. Второй вариант используется при описанном выше случае с отсутствием лицензии у коллекторской компании.

Читать еще:  Как продвигать юридические услуги

Отметим, здесь истец не оплачивает государственную пошлину, а заявление подается в суд по месту регистрации заявителя. Обратите внимание, на середину 2017 года практика показывает, что в ситуациях с признанием ничтожности сделки суды принимают сторону ответчика в 2/3 рассмотренных случаев. Однако тут найдется и положительный аспект – четкие и убедительные аргументы убеждают судью удовлетворить иск истца.

Цессия и простая переуступка – в чем отличие?

По цессионному договору цедент может передать только свои права. А договор переуступки может быть составлен так, что вместе с правами к другой стороне перейдут и определенные обязательства. Например, переуступка прав на аренду служебных помещений не может быть предметом цессионного договора, так как в соответствии с договором арендатор не только занимает площадь, но и оплачивает ее по определенному тарифу в обозначенные сроки. А в случае с переуступкой прав по акциям договор считается цессионным, так как цессионарий имеет право получать дивиденды, но при этом на него не налагается никаких обязательств.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector