Форма собственности земельного участка какие бывают
Какие бывают виды собственности на земельный участок
Возможные варианты типов собственности на земельные участки определены в Конституции РФ и установлены федеральным законодательством.
Права и обязательства владельцев изменяются в зависимости от того, какая форма собственности на земельный участок имеет место. Разновидность собственности устанавливается в соответствии с целевым назначением участка, субъектного состава и особенностей трансформации одной формы собственности в другую.
Участки: Почему пользоваться, распоряжаться и владеть — не одно и то же?
В соответствии с нормами Гражданского кодекса, покупатель земельного участка получает права:
- распоряжаться;
- пользоваться;
- владеть участком.
Это три составляющих, которые определяют полномочия.
Вы спросите, а разве это не одно и то же? Нет. Статус владения означает физическую принадлежность конкретному собственнику. Пользоваться активом, в отличие от владения, может любое лицо, которому владелец делегирует такие полномочия. А вот распоряжаться землей, в юридическом смысле, может исключительно собственник, указанный в правоустанавливающих документах.
Владельцем земельного участка может быть не только физическое, но и юридическое лицо. Мало того, существуют варианты долевой собственности, когда одним земельным наделом в разных долях распоряжаются отдельно взятые люди.
Земельными участками, с назначением под индивидуальное строительство (ИЖС), могут владеть также местные власти и муниципалитеты. При этом, они способны выделять землю другим лицам в пользование, на основании долгосрочной аренды или пожизненного пользования. Это один из видов делегирования права собственности.
