Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Любой человек, проживающий на территории РФ, должен состоять на регистрационном учете в органах местного управления. В данной ситуации учетом будет являться регистрация — уведомление гражданином государства о выбранном им месте жительства. Регистрация пришла на смену советскому термину «постоянная прописка».

Регистрация необходима гражданину для получения государственных услуг, реализации своих прав, установленных Конституцией и исполнения гражданских обязанностей. Сюда можно отнести:

  • официальное трудоустройство на работу;
  • получение медицинского обслуживания;
  • возможность получения образовательных услуг в местных школах и садах;
  • возможность обращения в органы местного управления для получения справок, документов, льгот и т.д;
  • возможность участия в выборах.

Встать на регистрационный учет довольно просто — достаточно обратиться в местный МФЦ или паспортный стол. Так же это можно сделать через интернет-портал «Госуслуги».

Какие права имеет временно зарегистрированный человек?

Правило распространяется как на иностранцев, так и на граждан РФ. Временная регистрация может быть оформлена при условии наличия обязательного согласия всех собственников комнаты или квартиры, либо ответственного квартиросъемщика.

Не освобождаются от обязанности временно зарегистрироваться снимающие жилье квартиранты. При условии отсутствия прописки, но наличии надлежащим образом оформленного договора аренды жилья, оштрафованы будут и жилец, и владелец недвижимости.

Квартиросъемщику важно понимать, что оформление временной регистрации дает ему лишь официальное право пользования квадратными метрами. Абсолютно никаких дополнительных прав не возникает при:

  1. Улучшении за счет квартиросъемщика характеристик жилья;
  2. Покупки им дорогой мебели и бытовой техники;
  3. Замене окон, дверей, прочих оборудования и элементов.

Есть еще один важный момент: временно зарегистрированный квартирант не несет абсолютно никакой ответственности перед:

  • Управляющей компанией или ТСЖ, в ведении которых находится дом;
  • Поставщиками услуг при возникновении долга за оплату «коммуналки».
Читать еще:  Как проверить наложен ли арест на имущество

Чем опасна временная регистрация для собственника?

В свете ситуации в приграничных государствах и реформы образования вопрос о регистрации по месту фактического проживания может встать достаточно остро.

Она может потребоваться, чтобы отдать ребенка в лучшую школу или детский сад, получить гражданство, работу, кредит или медицинскую помощь.

В таких обстоятельствах люди часто обращаются к арендодателю, родственникам или знакомым с просьбой о временной прописке, при этом у последних возникает вопрос : «Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?»

Временная регистрация и право собственности

Регистрация временная или постоянная невозможна без согласия всех собственников жилья. Главное, что беспокоит граждан, — это права, которыми будут обладать зарегистрированные лица и срок окончания временной прописки. ГК РФ устанавливает исчерпывающий список способов приобретения права собственности, и прописка в него не входит.

Временно зарегистрированные лица не становятся собственниками жилья, а их право пользования жилым помещением прекратится в момент окончания срока регистрации. Они не имеют права участвовать в приватизации. Потому опасностей с этой стороны ожидать не стоит.

Возможные неудобства собственника от временной регистрации

1) Первые изменения станут заметны в счетах за коммунальные услуги. Потому прежде чем предоставить временную регистрацию, нужно обсудить этот вопрос с арендаторами и предусмотреть повышение расходов в договоре аренды.

2) Сдавая жилье внаем, собственник обязан предоставить временную регистрацию. Это правило установлено Федеральным законом от 21.12.2013 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступило в силу 3 января 2014 года.

Если арендодатель уклоняется от этого, жилец может обратиться не только в миграционные органы, но ещё и в налоговую инспекцию. А если учесть, что большинство собственников не платят налог 13% с доходов от сдачи жилья в аренду, то лишнее внимание налоговиков в этом случае может привести к штрафам.

Читать еще:  Переоформление наследства по истечению 6 месяцев

3) Одна из основных причин, по которым жильцы просят оформить временную регистрацию – желание устроить ребенка в лучшее и ближайшее учебное заведение. По закону дети могут быть без согласия собственников прописаны по месту регистрации родителей. При временной регистрации срок прописки ребенка должен совпадать с родительским, однако, на практике собственнику надо быть внимательным, иногда по ошибке сотрудников миграционных органов этот срок превышается.

С выпиской временно зарегистрированных несовершеннолетних и недееспособных лиц проблем быть недолжно, но встречаются случаи, когда приходится обращаться в суд, особенно если ребенок выписывается без одновременной регистрации в другом месте.

4) Часто работодатели согласны принять на работу сотрудника только с местной пропиской. Также она потребуется для получения кредита. С этим связана третья возможная проблема. Кредиторы, работодатель и правоохранительные органы будут искать должника в первую очередь по месту регистрации. На этот же адрес будут приходить штрафы и повестки.

Досрочное прекращение временной регистрации

По общему правилу жильцы автоматически выписываются по истечению срока временной регистрации. Но иногда владелец жилья хочет прекратить ее раньше.

В случае, если жилец: без согласия собственника сдал жилье в субаренду, ухудшает его состояние, использует не по назначению или не оплачивает коммунальные услуги, то можно обратиться в суд для выселения.

Кроме того, временная регистрация может быть прекращена досрочно в результате:

  • признания незаконными действий сотрудников органов ФМС при оформлении временной регистрации или предоставление недействительных или поддельных документов;
  • решения суда, если доказаны факты уничтожения или порчи имущества, хранение опасных веществ и т. д.;
  • оформления новой регистрации;
  • вступления в законную силу приговора суда о лишении свободы;
  • призыва на военную службу;
  • признания лица умершим или безвестно отсутствующим.
Читать еще:  Что означает кадастровый номер земельного участка

Сама по себе регистрация не угрожает праву собственности, однако, сопровождается некоторыми рисками. Они связанны в большей степени с поведением жильцов, нежели с их законными правами. Безопаснее будет предоставлять временную прописку на срок, совпадающий с окончанием договора аренды.

На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.

В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона №324 от 21 ноября 2011 года «О бесплатной юридической помощи».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector