Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемого имущества

Отчёты о работе Управления имущественных и земельных отношений

Задачи Управления на 2015 год:

— обеспечение полноты поступлений доходов от использования и продажи муниципального имущества;
— продолжение работы по оптимизации состава имущества, передаваемого муниципальным предприятиям и учреждениям в хозяйственное ведение или оперативное управление. Изъятие излишнего, неэффективно используемого или используемого не по назначению имущества и вовлечение его в хозяйственный оборот;
— осуществление контроля за использованием муниципального имущества казны, переданного в аренду и безвозмездное пользование;
— регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества, включенные в реестр муниципального имущества, в том числе земельные участки;
— проведение мероприятий муниципального земельного контроля за использованием земельных участков;
— проведение инвентаризации земельных участков с целью выявления неиспользуемых или неэффективно используемых и вовлечения их в хозяйственный оборот.

2014 год

Увеличение объема муниципального имущества происходило за счет введения в эксплуатацию новых объектов, в большинстве своем объектов инженерной инфраструктуры, приобретения нового оборудования, реконструкции имеющихся объектов; передачи имущества из областной и федеральной собственности.

В 2014 году из разных источников было получено имущества на 374,5 млн.руб., в том числе:
-за счет федерального бюджета установлены пешеходные ограждения на 8,8 млн.руб.;
-за счет средств федерального бюджета введены в эксплуатацию сети водоснабжения (ул. Красных Зорь от пересечения ул. Мира до ул. Северной) на 30,9 млн.руб.;
— за счет средств федерального и местного бюджетов построен блок на 100 мест для МБДОУ ЦРР — детский сад № 2 «Палех» и сделан дренаж автодороги по ул. Красных Зорь на 38,2 млн.руб.;
За счет средств местного бюджета:
— произведена реконструкция освещения и установлена световая иллюминация на опорах наружного освещения Северного въезда в город на 5,9 млн.руб.;
— закуплено оборудование для МБОУ «СОШ № 10» на 2 млн.руб.;
— произведена реконструкция зданий по адресу: ул. Энгельса, 13, Гурьянова, 11, велосипедной дорожки по ул. Королева всего на 34,5 млн.руб.;
— приобретены транспортные средства на 8,5 млн руб. (автобус, снегопогрузчик, экскаватор);
Из областного бюджета получено имущества на 74,4 млн.руб., в том числе тепловые сети, наружные сети и канализационная насосная станция спорткомплекса «Олимп» на 29,2 млн.руб., хоккейные борта и блок контейнер для универсальных спортивных площадок на 1 млн.руб., компьютерное оборудование и имущество для образовательных учреждений на 41,5 млн.руб.; литература для школьных библиотек на 2,7 млн.руб.;
-по договорам дарения, инвестиционным договорам получено имущества на 53,3 млн.руб. (автопарковки, машина по уходу за футбольным полем, скульптурные композиции «Кот учёный» и «Памятник испанскому детскому дому №5», тоннель пешеходный);
— модернизировано объектов за счет средств муниципальных предприятий на 1,7 млн.руб. (опоры уличного освещения);
— в соответствии с условиями договора аренды земельного участка для его освоения в целях жилищного строительства от ООО «Экодолье Обнинск» приняты объекты инфраструктуры на 116,3 млн.руб. (внутриплощадочные сети водопровода, внутриплощадочные сети газопровода, газопроводы высокого, среднего и низкого давления, автодороги).
В муниципальной собственности находится 302 земельных участка площадью 283,6 га, кадастровой стоимостью 12716,7 млн.руб.
Структура муниципального имущества включает в себя:
— имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями — 92%;
— имущество в казне — 7%;
— имущество органов управления — 1%.

Читать еще:  Кто платит госпошлину при разделе имущества супругов

На базе муниципального имущества в 2014 году осуществляли свою деятельность 15 муниципальных предприятий и 70 муниципальных учреждений, в том числе 7 структурных подразделений органов местного самоуправления, за которыми закреплено на праве хозяйственного ведения и оперативного управления муниципальное имущество на сумму 7442 млн.руб.
В 2014 году передано в областную собственность МКУ «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста города Обнинска», реорганизовано муниципальное предприятие «Бюро ритуальных услуг» путем преобразования в муниципальное казенное учреждение, в стадии реорганизации находится муниципальное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» в форме присоединения к нему муниципального предприятия «Обнинск-лифт».
В рамках выполнения контрольных и распорядительных функций в отношении имущества подготовлено 119 постановлений, проверено и согласовано — 762 акта на списание имущества муниципальных предприятий и учреждений.
В целях осуществления контроля за сохранностью и целевым использованием недвижимого имущества казны проведена плановая проверка нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование.
Продолжается работа по государственной регистрации прав собственности на муниципального имущество. За 2014 год получено 77 свидетельств о регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости, в том числе на 34 земельных участка, в связи с разделом, объединением и уточнением площадей ранее учтенных земельных участков общей площадью 37,6 га;
— зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области – 58 договоров купли-продажи имущества;
— поставлено на государственный кадастровый учет и внесено изменений в кадастр на 54 объекта недвижимого имущества, в том числе 28 земельных участков;
В связи с приватизацией в рамках единого окна подготовлены документы на 310 квартир.
Предоставление в пользование недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности на праве аренды, является одним из инструментов управления муниципальной собственностью.
Имущество, находящееся в муниципальной собственности, в отчетном периоде передавалось в пользование по результатам проведения торгов, либо на основании решения комиссии по аренде в порядке, установленном действующим законодательством.
Всего в 2014 году проведено 12 заседаний комиссии по аренде муниципальных нежилых помещений, 19 аукционов на право заключения договоров аренды.
Количество действующих договоров аренды муниципального имущества по состоянию на 01.01.2015 года — 179, в том числе: 174 договора недвижимого имущества, 5 договоров аренды движимого имущества.

Для сравнения — в 2012 и 2013 годах количество договоров аренды муниципального имущества — 181.
Количество договоров аренды нежилых помещений определяется по результатам реализации преимущественного права выкупа арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ. Так, в 2014 году право выкупа реализовано по 14 договорам аренды. Данный процесс приводит к сокращению объема муниципального имущества и уменьшению количества договоров аренды.


В целях осуществления контроля за использованием муниципального имущества, выявления неиспользуемого имущества и вовлечения его в хозяйственный оборот проведена инвентаризация 164 объектов. По итогам инвентаризации арендаторам направлено 65 писем об устранении выявленных нарушений.
В рамках выполнения контрольных и распорядительных функций в отношении имущества издано 23 постановления о согласовании передачи в аренду временно неиспользуемого имущества муниципальных предприятий и учреждений.
В 2014 году за использование муниципальным имуществом в бюджет города получен доход в сумме 66,6 млн.руб., в том числе 1 млн. руб. — за право заключения договоров аренды. Превышение планового показателя на 6,6 млн. руб. обусловлено снижением активности арендаторов по выкупу нежилых помещений в связи со сложившейся экономической ситуацией.

Читать еще:  Как правильно оформить перепланировку квартиры

В целях содержания муниципального имущества находящегося в казне в надлежащем состоянии организован и проведен ремонт части рулонной кровли здания по адресу: ул. Энгельса, д. 10 площадью 1755 кв.м на сумму 1 230,7 тыс.руб., проведено обследование теплового узла в здании по адресу: ул. Гурьянова, д. 19. Ремонт запланирован на 2015 год.
Продажа имущества и земельных участков является одним из источников пополнения доходов муниципального бюджета.
В отчетном периоде в рамках Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» с субъектами малого и среднего предпринимательства заключено 14 договоров купли-продажи помещений общей площадью 5070,2 кв.м. на общую сумму 179 274 816 рублей.
В рамках реализации Прогнозного плана (программы) приватизации проданы: объект незавершенного строительства по ул. Курчатова, д.56 общей площадью 627,6 кв.м, муниципальное нежилое помещение по пр. Ленина, д.14, общей площадью 275,3 кв.м.
Всего получено средств от приватизации объектов недвижимости с учетом рассрочки платежей от продажи помещений согласно графикам 146,15 млн. руб.
В 2014 году отмечено снижение поступлений от продажи муниципального имущества в связи с сокращением числа заявлений на приобретение имущества по преимущественному праву. Данный факт вызван активностью арендаторов по приобретению арендованной недвижимости в предыдущие годы и снижением активности в 2014 году в связи со сложившейся экономической ситуацией.

Продолжена работа по продаже земельных участков собственникам объектов недвижимости, расположенных на этих земельных участках. Продано 86 таких земельных участков общей площадью 136 272 кв. м.
В отчетном периоде получено средств от продажи земельных участков в размере 177 831 410,28 рублей.
По состоянию на 01.01.2015 года:
— в аренде находится 1005 земельных участков общей площадью равной 288,52 га;
— количество договоров аренды земельных участков — 416 с годовой арендной платой 159 млн. руб.;
— общее количество арендаторов — 759 юридических и физических лиц.
В безвозмездном срочном пользовании находится 12 земельных участков общей площадью равной 34,15 га.
В 2014 году заключено:
— 26 договоров аренды земельных участков общей площадью равной 13,62 га с годовым размером арендной платы 7 204,94 тыс. руб., в том числе 3 договора с множественностью лиц на стороне арендатора и 3 договора в рамках переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на аренду.
— 13 соглашений о вступлении арендаторов в договоры аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора с годовым размером арендной платы 491 руб.;
— 45 дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков об объединении (разделе) земельных участков, изменении вида разрешенного использования земельных участков, продлении договоров аренды;
— 6 договоров безвозмездного срочного пользования земельных участков общей площадью равной 2,93 га.
Расторгнуто 19 договоров аренды земельных участков общей площадью равной 6,67 га с годовым размером арендной платы 5 007,95 тыс.руб.
В отчетном периоде в муниципальный бюджет поступило арендной платы за землю в размере 159,03 млн. руб. при плановом задании – 133 млн.руб. (выполнение плана составляет 119,57 %).

Читать еще:  Тяжесть трудового процесса как вредный фактор

Увеличение поступлений арендной платы за землю обеспечено за счет заключения новых договоров аренды, осуществления планомерной и системной работы с арендаторами, активизации претензионно-исковой работы и внедрения механизма предоставления земельных участков для строительства на торгах (конкурсах, аукционах).
Проводилась работа по взысканию образовавшейся задолженности по арендной плате.
В отчетный период направлено 39 писем предупреждений о необходимости погашения задолженности по арендной плате на сумму 5 219,296 тыс. руб., 45 претензий о погашении задолженности на сумму 7 346,796 тыс.руб., В результате проводимой работы в досудебном порядке оплачено 4 398,976 тыс.руб.
В 2014 году предъявлено исковых заявлений о взыскании задолженности по арендной плате: за землю — 14 на сумму 18, 6 млн. руб., за нежилые помещения – 14 на сумму 8,5 млн.руб. Арбитражным судом Калужской области приняты решения о взыскании задолженности по арендной плате: за землю в размере 7,1 млн.руб (по 9 искам), за нежилые помещения – 5,4 млн.руб. В производстве находится 7 исков о взыскании задолженности по арендной плате и 2 иска о возврате арендуемых помещений.
Проведены определенные действия по утверждению результатов государственной кадастровой оценки земель. Результаты государственной кадастровой оценки опубликованы на официальном сайте Администрации города Обнинска www.admobninsk.ru и применяются с 01.01.2015.
Проведена работа по утверждению новых ставок арендной платы за земельные участки и поправочных коэффициентов видов деятельности.
Обеспечение соблюдения требований законодательства в целях эффективного использования земель на территории города Обнинска осуществлялось в рамках проведения муниципального контроля.
За период с 01.01.2014 по 31.12.2014 было проведено 34 выездных проверок, 30 из которых являлись плановыми и 4 внеплановыми, в отношении 13 юридических лиц, 6 индивидуальных предпринимателей и 15 физических лиц. В ходе проведения выездных проверок обследовано 43 земельных участков, что составляет 14,3 га.
В установленном порядке материалы проверок направлялись в Обнинский отдел Управления Росреестра по Калужской области для рассмотрения и принятия решения.
В результате должностными лицами Обнинского отдела Управления Росреестра по Калужской области было вынесено 3 постановления о назначении административного наказания в виде наложения штрафа на сумму 12,5 тыс.руб.
Показатели деятельности Управления имущественных и земельных отношений за период 2012-2014 приведены в таблице и диаграмме.

Создано: 29.08.2013 09:57

Дата последнего обновления страницы: 10.04.2019 15:40

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector