Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Правила проведения торгов арестованного имущества

Информируем Вас о вступлении в силу с 14 июля 2021 года новой редакции Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».

Изменения внесены в разделы 1,3 и 9 в отношении аукционов по реализации имущества, обращенного в собственность государства, вещественных доказательств, изъятых вещей, а также задержанных таможенными органами товаров, размещенных на площадке со 2 июля 2021 г.

С регламентом в новой редакции можно ознакомиться в подразделе «Регламент ТС» раздела «Информация по ТС»

Уважаемые организаторы и участники торгов!

Информируем, что со 2 июля 2021 года вступают в силу изменения в Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2015 г. №1041, внесенные Постановлением Правительства РФ от 19.06.2021 г. № 944.

Обращаем внимание, что по аукционам, объявленным на электронной площадке со 2 июля 2021 года, подача заявок на участие осуществляется с применением специальных счетов, открытых в банках, включенных в утвержденный распоряжением Правительства РФ №1451-р от 13.07.2018 г. перечень.

Для участия в электронном аукционе претендент должен внести задаток на специальный счет, открытый им в одном из таких банков. Обратиться в банк по вопросу открытия специального счета можно после прохождения регистрации на Универсальной торговой платформе.

Информация о специальном счете указывается претендентом в электронной форме заявки (Примеры форм заявок). Для заполнения поля «Спецсчет» необходимо пройти по ссылке «Выбрать». Спецсчет появится в справочнике после получения Оператором информации из банка об открытии соответствующего спецсчета.

Для таких процедур оператором электронной площадки установлен размер платы (депозита) с победителя аукциона или единственного участника, с которым заключается договор по результатам проведения аукциона – 1% от начальной цены договора и не более 6 000, 00 рублей (вкл. НДС) за лот. Плата (депозит) взимается оператором с такого лица после подведения итогов аукциона.

Денежные средства в качестве депозита перечисляются претендентом на банковские реквизиты АО «Сбербанк-АСТ»

По процедурам, объявленным на электронной площадке до 02 июля 2021 года, денежные средства в качестве задатка перечисляются претендентом на банковские реквизиты Продавца, указанные в извещении.

Денежные средства в качестве депозита перечисляются претендентом на банковские реквизиты АО «Сбербанк-АСТ»

Обращаем внимание, что в случае отсутствия на лицевом счете претендента денежных средств в сумме депозита, заявка участника не будет принята оператором. При участии в многолотовой процедуре и подачи заявок по нескольким лотам, депозит должен быть перечислен участником за каждый лот. Сумма депозита указывается в извещении на электронной площадке.

В случае возникновения вопросов просим направлять их на электронную почту property@sberbank-ast.ru

В ходе мероприятия слушателям были даны ответы на вопросы по участию в имущественных торгах и работе на электронной площадке Сбер А.

Для получения записи онлайн эфира напишите на электронную почту property@sberbank-ast.ru.

Участникам вебинара продемонстрирован функционал электронной площадки, рассмотрены особенности электронного аукциона, рассказано о порядке подачи заявки на участие, показан ход электронного аукциона.

Слушатели в режиме онлайн получили ответы на интересующие вопросы.

Запись вебинара размещена в личном кабинете участника в разделе Обучение.

Также для получения записи онлайн вебинара напишите на почту property@sberbank-ast.ru.

Уважаемые организаторы и участники торгов!

Приглашаем вас принять участие в бесплатных онлайн вебинарах по имущественным торгам на сайте Электронного университета АО «Сбербанк-АСТ».

График вебинаров и ссылки для регистрации размещены в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» в разделе «Обучение» подразделе «График обучения».

Уважаемые организаторы и участники торгов!

Информируем, что электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» в период с 01.05.2021 г. по 10.05.2021 г. включительно будет работать круглосуточно в автоматическом режиме. Все операции по подписанию, направлению и получению документов посредством штатного интерфейса площадки будут доступны в личных кабинетах пользователей в штатном режиме.

По процедурам, по которым не закончен срок приема заявок, внесение изменений в сроки проведения торгов (при необходимости) доступно организатору процедуры посредством функционала электронной площадки.

По процедурам, по которым уже закончен срок приема заявок , внесение изменений в сроки проведения торгов (при необходимости), может быть осуществлено оператором электронной площадки на основании официальных обращений организаторов торгов с указанием новых сроков, направленных на электронную почту property@sberbank-ast.ru .

Напоминаем Вам, что пополнение лицевых счетов, открытых для учета проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах, осуществляется по рабочим дням на основании банковских выписок по факту поступления денежных средств на расчетный счет оператора АО «Сбербанк – АСТ».

Информируем Вас, что в период с 01.05.2021 г. по 03.05.2021 г. включительно и с 08.05.2021 г. по 10.05.2021 г. включительно пополнение баланса лицевых счетов пользователей электронной площадки АО «Сбербанк – АСТ» производиться не будет. В период с 04.05.2021 г. по 07.05.2021 г. включительно пополнение баланса лицевых счетов будет осуществляться в установленном порядке.

Читать еще:  Возврат денег за капремонт льготникам

Для подачи заявок на участие в электронных процедурах рекомендуем перечислять денежные средства для обеспечения заявок заблаговременно!

Участникам вебинара продемонстрирован функционал электронной площадки, рассказано о порядке подачи заявки на участие, показан ход электронного аукциона. Также рассмотрены особенности и различия электронных аукционов по реализации арестованного и конфискованного имущества.

Слушатели в режиме онлайн получили ответы на интересующие вопросы.

Запись вебинара размещена в личном кабинете участника в разделе Обучение.

Также для получения записи онлайн вебинара напишите на почту property@sberbank-ast.ru.

Участникам вебинара продемонстрирован ход электронной процедуры с демонстрацией функционала торговой секции, рассмотрены особенности торгов, даны ответы на интересующие вопросы.

Запись вебинара размещена в личном кабинете участника в разделе Обучение.

Также для получения записи онлайн вебинара напишите на почту property@sberbank-ast.ru.

Участникам вебинара продемонстрирован функционал электронной площадки, рассмотрены особенности электронного аукциона на предоставление права пользования участком недр, рассказано о порядке подачи заявки на участие, показан ход электронного аукциона.

Слушатели в режиме онлайн получили ответы на интересующие вопросы.

Запись вебинара размещена в личном кабинете участника в разделе Обучение.

Также для получения записи онлайн вебинара напишите на почту property@sberbank-ast.ru.

Участникам вебинара продемонстрирован ход электронной процедуры с демонстрацией функционала торговой секции, рассмотрены особенности торгов, даны ответы на интересующие вопросы.

Запись вебинара размещена в личном кабинете организатора.

Уважаемые организаторы и участники торгов!

Информируем Вас о возобновлении процедур SBR012-2103110103 лоты № 11733, 11735, 11736, 11769, 11794, 11800 и 11801, SBR012-2103140001 лот № 11816.

Торговые сессии будут проведены 14 апреля 2021 года в 06 часов 00 минут (время московское).

Уважаемые участники и организаторы торгов!

С 15 апреля 2021 года в отношении аукционов по реализации арестованного имущества, проводимых в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. №102-ФЗ и Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. №229-ФЗи в извещении по которым организатором торгов устанавливается условие о перечислении денежных средств в качестве задатка на реквизиты организатора, вводится депозит для участников .

Размер депозита устанавливается исходя из начальной цены лота:

— начальная цена до 100 000 руб. 00 коп. — депозит 1500 рублей;
— начальная цена от 100 000 руб. 01 коп. до 300 000 руб. 00 коп.- депозит 3800 рублей;
— начальная цена от 300 000 руб. 01 коп. — депозит 7800 рублей.

Денежные средства в качестве депозита в сумме, установленной в извещении (за лот), необходимо перечислять участникам до подачи заявки на участие в аукционе на банковские реквизиты оператора электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».

Информируем Вас о вступлении в силу с 15 апреля 2021 года новой редакции Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».

Изменения внесены в разделы 9 и 16 в отношении аукционов по реализации обращенного в собственность государства имущества и арестованного имущества.

С регламентом в новой редакции можно ознакомиться в подразделе «Регламент ТС» раздела «Информация по ТС»

15 апреля состоится онлайн вебинар «Порядок участия в электронном аукционе на предоставление права пользования участком недр».

Во время проведения вебинара участникам будет продемонстрирован функционал электронной площадки, будут рассмотрены особенности участия в электронном аукционе на предоставление права пользования участком недр, рассказано о порядке подачи заявки на участие в аукционе, показан ход электронного аукциона.

Слушатели в режиме онлайн смогут задать интересующие вопросы.

По всем вопросам можете обращаться на почту property@sberbank-ast.ru

1 апреля открылся прием заявок на первый на нашей площадке электронный аукцион на право пользования участками недр в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

Управление таким имуществом, как недра, — важная составляющая работы региональных и муниципальных властей. Это вклад в местное развитие, создание новых рабочих мест, рост налогооблагаемой базы. Для этого участки должны выделяться прозрачным, эффективным компаниям-управленцам. На площадке Сбер А организаторы получают возможность как можно тщательнее проверять контрагентов, при этом охватывая широкую базу зарегистрированных участников торгов.

Специалисты ЭТП готовы предоставить свою экспертизу и опыт в проведении имущественных торгов для помощи в организации аукционов на право пользования недрами. В регионах действуют представительства Сбер А, где можно получить консультации с учетом потребностей и запросов организаторов торгов. Участники могут следить за новыми объявлениями с помощью функционала площадки, который позволяет настраивать уведомления, проводить отбор по параметрам, оформлять заявки в соответствии с требованиями, а также получать обеспечение и многое другое.

Первый аукцион объявлен на предоставление права пользования участком недр местного значения «Аксеновский», расположенным в муниципальном районе Шигонский Самарской области, для геологического изучения, разведки и добычи строительного песка. Торги проводит Главное управление организации торгов Самарской области. Начальная цена 229 006 рублей, задаток 100%.

Читать еще:  Обязан ли нотариус разыскивать наследников

Заявки на участие принимаются до 11.00 мск 12 мая, аукцион состоится 24 мая в 9.00. Документация по торгам размещена в извещении по ссылке https://utp.sberbank-ast.ru/AP/NBT/PurchaseView/13/0/0/729987

Участникам мероприятия была представлена информация о новых предлагаемых форматах взаимодействия с оператором электронной площадки Сбер А, о новых бесплатных сервисах, даны ответы на интересующие вопросы.

Запись онлайн эфира размещена в личном кабинете, в разделе Информация по ТС, подразделе «Инструкции для продавцов (организаторов торгов)».

В случае возникновения вопросов напишите на электронную почту property@sberbank-ast.ru.

Участникам мероприятия продемонстрирован ход процедуры в форме публичного предложения, рассмотрены особенности процедуры, даны ответы на интересующие вопросы.

Запись вебинара размещена в личном кабинете участника в разделе Обучение.

В случае возникновения вопросов напишите на электронную почту property@sberbank-ast.ru.

Участникам вебинара продемонстрирован ход электронной процедуры с демонстрацией функционала торговой секции, рассмотрены особенности публичного предложения, даны ответы на интересующие вопросы.

Запись вебинара размещена в личном кабинете организатора.

В случае возникновения вопросов напишите на электронную почту property@sberbank-ast.ru.

Участникам мероприятия продемонстрирован ход электронного аукциона с демонстрацией функционала торговой секции, рассмотрены особенности процедуры, даны ответы на интересующие вопросы.

Запись вебинара размещена в личном кабинете участника в разделе Обучение.

Мало кто четко представляет себе порядок продажи арестованного имущества с торгов. В этой статье я помогу вам во всём разобраться.

Содержание:

  • Какое имущество называют арестованным?
  • Что происходит с активами при аресте?
  • Порядок продажи арестованного имущества
  • Торги по арестованному имуществу
  • Главное отличие реализации арестованного имущества от торгов по банкротству
  • Как заработать на торгах арестованного имущества?
  • Как покупать арестованное имущество без вложений: обучение стратегиям

Какое имущество называют арестованным?

Это активы, владельцу которых согласно решению суда запрещено ими распоряжаться.

Арест — это не то же самое, что конфискация. В случае ареста имущество должника зачастую остается при нем, просто он не может его дарить и продавать. В то время как при конфискации у него изымают активы.

Арест накладывается в процессе судебного разбирательства и сохраняется до момента вынесения приговора. Его можно снять, если должник вовремя рассчитается по своим обязательствам. В противном случае арестованное имущество могут продать.

Арест имущества частных лиц производится согласно статье №115 УПК, имущества организаций — согласно статье №77 налогового кодекса.

Прежде чем арестовать активы ответчика, уполномоченные лица выявляют их наличие. Если на компанию или физическое лицо поступает заявление от кредитора о непогашенных им долгах, то суд выносит решение об ограничении прав на распоряжение собственностью сразу после принятия иска. При этом ответчику необязательно присутствовать на заседании.

Что происходит с активами при аресте?

Исполнительная служба ищет законные пути взыскания долгов с ответчика: обращается к его работодателям, направляет запросы в банки с целью выявления денежных счетов должника. Также в качестве дополнительной меры владельцу активов могут запретить выезд за пределы государства и даже ограничить перемещения по стране.

Если меры по взысканию задолженностей, предпринятые исполнителями, не дали результата, то активы попадают под конфискацию и продаются с молотка. Расскажу, как происходит реализация арестованного приставами имущества.

Порядок продажи арестованного имущества

Согласно закону, активы должны быть проданы в течение 10 дней со дня их оценки и подписания документа приема-передачи.

Все документы пристав передает в «Росимущество» для принятия решения о том, кто будет заниматься продажей активов – непосредственно Федеральное агентство или уполномоченные организации.

На рассмотрение этого вопроса дается пятидневный срок. Решение направляется в службу судебных приставов.

Имущество оценивают в обязательном порядке. Его стоимость определяется на основании изучения цены аналогичных активов на рынке. Также учитывается текущее состояние объектов.

На практике объекты часто выставляют на торги по более низкой цене. Если речь идет о продаже имущества должников в ходе банкротства, то на этапе публичных торгов цена еще больше снижается и скидки достигают 90%, что, несомненно, выгодно для покупателей.

Арестованное имущество продается на открытом электронном аукционе. За 30 дней до его начала оглашается информация о дате проведения торгов. Данные публикуют в интернете, в СМИ и на сайте, где будут проходить торги.

Опубликовав информацию о торгах, продавец («Росимущество» или назначенная им организация) сообщает службе судебных приставов о готовности к процедуре торгов арестованного имущества.

Сам процесс подробно описан в моей статье:

За реализацию арестованного имущества в случае банкротства ответчика отвечает конкурсный управляющий. Если дело находится в исполнительном производстве, то продажей активов занимаются судебные приставы.

Приобрести имущество банкротов на торгах можно в несколько раз дешевле рыночной стоимости, причем не вкладывая в покупку ни копейки личных средств. Если вы хотите узнать подробнее о том, как это сделать, запишитесь на наш мастер-класс:

Читать еще:  Найти ип по инн на сайте налоговой

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Важные правила реализации конфискованного имущества

Важно понимать, что арестованное имущество привлекает покупателей своей ценой. Чаще всего аукционы проводятся в два этапа. На обоих этапах ответственность за проведения торгов и порядок на них лежит на организации-реализаторе.

На первом этапе стартовая цена, как правило, ниже реальных рыночных. Это обусловлено тем, что низкая стоимость повышает заинтересованность со стороны потребителей, а также тем, что в процессе торгов цена возрастает.

Бывают ситуации, когда первичные торги признаются несостоявшимися. Это происходит в следующих случаях (для записи!):

  • при отсутствии заявок на аукцион либо при наличии лишь одной заявки;
  • в случае, когда на аукцион явился, лишь один участник, и дальнейшее проведение торгов является бессмысленным;
  • если после проведения аукциона победитель не произвел выкуп имущества.

Как правило, после несостоявшихся первичных торгов проводятся повторный аукцион. При этом в соответствии с федеральным законом №229 стартовая стоимость объекта должна быть снижена на 15%. В остальном торги проводятся по тому же принципу, что и первичные.

В случае, если и второй этап обернется неудачей имущество переходит во владения организации-кредитора. Последующая реализация возлагается на нового собственника.

Как правило для банков такое положение вещей не выгодно, ведь новые имущественные объекты несут за собой дополнительные издержки.

○ Что будет с прежним владельцем?

Прежний владелец после продажи квартиры не будет иметь на нее никаких прав. После регистрации перехода имущественных прав в Росреестре покупатель становится полноправным собственником жилья.

✔ Может ли он остаться проживать в недвижимости?

После продажи квартиры все проблемы, связанные с этой недвижимостью, банка не касаются. Решать их будет собственник.

Нужно учитывать, что не все должники согласны с арестом и продажей имущества. Вполне вероятно, что бывший владелец откажется выезжать с жилплощади. В этом случае нужно обращаться в полицию и службу судебных приставов.

✔ Как выписать бывшего владельца?

Если бывший владелец отказывается выписываться из квартиры, новому собственнику придется действовать через суд.

Потребуется обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры и предоставить все необходимые документы, относящиеся к делу.

Документы

При подаче заявки потребуется представить документы, подтверждающие право на участие в торгах

При подаче заявки потребуется представить документы, подтверждающие право на участие в торгах. Физическим лицам достаточно:

  • паспорта, по которым участнику будет присвоен номер (оригинал и копия);
  • квитанции о внесении задатка;
  • если у участника есть супруг/супруга, необходимо согласие на его/её участие в аукционе.

Пакет документов для юридических лиц гораздо шире:

  • паспорт участника;
  • свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия, заверенная нотариально);
  • учредительные документы фирмы (нотариально заверенная копия);
  • устав или приказ о назначении представителя для участия в торгах (одного или группы лиц);
  • решение представителя фирмы об участии в аукционе;
  • результаты последнего проведенного бухгалтерского баланса организации.

На основании предоставленных документов комиссия принимает решение о платежеспособности участника и его праве на участие в торгах.

Адвокат по выкупу имущества должника в Екатеринбурге

Обращайтесь за помощью к юристам, если:

  • вас притесняют работники коллекторских служб (часто их действия незаконны);
  • работники службы банковской безопасности ведут себя некорректно;
  • необходимо провести грамотный анализ содержания договора кредита и выявить все «подводные камни»;
  • появились первые финансовые проблемы, и вы ищете законные пути решения назревающего конфликта.

Часто не обойтись без юридической поддержки. Но и здесь следует понимать: грамотный адвокат взыскателя способен сработать быстрее и качественнее адвоката заемщика. Поэтому специалисты еще раз настаивают на том, чтобы любы спорные ситуации решал опытный, квалифицированный профессионал, своевременно посвященный во все детали порученного ему дела. Наш юрист по должникам сумеет уберечь физическое, душевное и финансовое состояние своего подопечного, переведет самое сложное и запутанное дело во вполне разрешимое.

Чем помогут наши адвокаты при выкупе арестованного имущества у пристава ?

  1. мы добьемся справедливой цены сделки при выкупе имущества путем обжалования оценки либо самостоятельного привлечения оценочной организации;
  2. вариант выкупа имущества будет тщательно проверен на предмет всевозможных рисков и оценен по вопросу предполагаемых действий, которое будут необходимы для завершения процедуры;
  3. процедура выкупа имущества должника будет сопровождаться на всех этапах (Вас будут консультировать опытные специалисты своего дела).
  4. окажем иную юридическую помощь должнику или взыскателю.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector