Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать остаток по приватизации квартиры

В Бобруйске у 754 граждан образовалась просроченная задолженность за приватизацию жилья. Что будет, если и дальше не платить?

28 сентября 2020 в 13:54

  • Нравится
  • Поделиться
  • Поделиться
  • Твитнуть

В мае 2020 года мониторинг Комитета государственного контроля Могилевской облас­ти выявил в Бобруйске 754 гражданина, у которых образовалась просроченная задолженность за приватизацию квартир. Общая сумма долга – более 209 тысяч рублей и более 62 тысяч рублей пени, «набежавшей» за неуплату.

Как известно, кампания по приватизации жилья завершилась в нашей стране 1 июля 2016 года. До этой даты все желающие могли оформить квартиры в частную собственность. Напомним, тогда государство предоставляло на приватизацию жилых помещений рассрочку на 40 лет. По условиям договора купли-­продажи приватизируемого жилого помещения необходимо было внести 10 процентов от его оценочной стоимости, а остальная сумма выплачивается равными долями в течение периода рассрочки. Граждане имеют право досрочного погашения.
И вот прошло всего 4 года, а некоторые бобруйчане уже решили забыть об оплате за приватизацию квартиры. Причем некоторых из должников можно называть злостными, так как платить они перестали два-три года назад.

В связи с этим, как рассказал главный специалист юридического отдела Бобруйского горисполкома Игорь Нестерович, принимаются следующие меры. С должниками индивидуально ведется работа: обзванивают, предупреждают о долге, предлагают оплатить в добровольном порядке, ставят на контроль, направляют уведомления и претензии. Главное – достучаться до каждого, донести, насколько важно вовремя оплачивать ежемесячные суммы рассрочки, и напомнить о возможных последствиях.

– Если оплата не поступала больше года, Бобруйский горисполком по законодательству (ст. 144 Жилищного кодекса) имеет право взыскать задолженность в бесспорном порядке. На сегодня совершена через нотариуса 171 исполнительная надпись. Должнику к тому же в рамках исполнительного производства необходимо будет оплачивать нотариальный тариф и еще принудительный сбор в размере 10 процентов от суммы задолженности. Есть случаи, когда гражданин не реагирует на наши призывы выплатить долг, и взыскать у него через судебного исполнителя средства или имущества тоже нет возможности. Тогда горисполком направляет претензию и обращается в суд за расторжением договора купли-продажи приватизируемого помещения. Конечно, это крайняя мера. В прошлом году были расторгнуты 4 договора, в нынешнем – 5. К слову, одно из подготовленных дел до суда не дошло, так как собственником произведена полная выплата оценочной стоимости квартиры. После решения суда должники лишаются права собственности, а квартиры переходят в арендуемое жилье коммунального жилищного фонда, – пояснил Игорь Нестерович.

Читать еще:  Обязательно ли штатное расписание для ооо

За долги – в суд

Причины неуплаты за приватизацию у людей разные: уехал в другую страну на постоянное место жительства, оставил квартиру в наследство вместе с долгом детям, потерял работу и находится в трудном материальном положении, попал в тяжелую жизненную ситуацию. Тем не менее, те пять слушаний по делам о расторжении договоров купли-продажи­ приватизируемых жилых помещений, которые проходили в суде Бобруйского района и г. Бобруйска в июле-августе 2020-го, похожи как капли воды. Исковое заявление горисполкома на расторжение договора удовлетворяется, ответчики – бобруйчане-должники – на судебное заседание не явились…

Внимательно просматривая папки с делами, обратила внимание, что ежемесячные суммы за приватизацию совсем невелики: 41 рубль 72 копейки – за трехкомнатную квартиру, 29 рублей – за двухкомнатную, 15 рублей 87 копеек – за однокомнатную. И внушительные долги, скопившиеся за два-три года: более 2 тысяч, 948, 600 рублей… Почему не платили? Сложно сказать, ведь ответчики не присутствовали в суде. Лишь в двух случаях на заседании были «третьи лица» – родственники, которые смогли хоть как-то объяснить причину.

Выдержка из протокола слушаний:
«…Мне неизвестно местонахождение ответчика, мы уже давно разошлись. Родители ответчика умерли. Он выпивает. Один раз он звонил сыну, сказал, что у него большая задолженность по договору приватизации, и квартиру могут отнять, поэтому предложил нам выплатить его долги, после чего пообещал нам квартиру с правом его постоянного проживания в ней. Мы отказались. Лицевые счета у нас разделены. В спорной квартире я не появляюсь, моих вещей там нет, потому что ответчик сменил замок».

Выдержка из другого протокола слушаний: «…Ответчик К. – моя родная сест­ра. У меня, нашего брата и ответчика имеется доля каждого в праве собственности в спорной квартире. Где в настоящее время находится ответчик, почему она не вносит плату по договору, мне не известно, связи с ней я не поддерживаю. Однако периодически она объявляется, но говорить там не с кем, поскольку она злоупотребляет спиртными напитками. Конечно, ей известно о том, что она должна вносить плату по договору приватизации и что таковую она не вносит. Но ответчик не работает, выпивает, детей у нее забрали. О том, что рассматривается указанный иск в суде, ей также известно – я передавала эту информацию через ее совершеннолетнюю дочь. С ее слов, ответчик сказала, что она все равно уже ничего не сможет сделать. Думаю, у нее нет денег.

Читать еще:  Самовольный захват земли ответственность

На вопросы председательствующего третье лицо пояснила, что раньше ответчик работала. Но потом что-то случилось у нее с мужем, в результате она попала в реанимацию, а его посадили. После того как она «очухалась», больше на работу не вышла, за ребенком уход не осуществляла, и его изъяли. У меня были попытки поговорить с ответчиком, но это бесполезно. Сейчас она проживает с каким-то мужчиной, пока ее муж сидит.

В спорной квартире периодически проживают и брат, и сестра. Я не могу там проживать, моя комната закрыта и пустует, потому что жить невозможно – они постоянно устраивают там «бомжатник». Мне приходится проживать на съемной квартире».

Такие вот невеселые жизненные истории. Но судебного решения о расторжении договора купли-продажи приватизируемого жилого помещения это не меняет. Закон для всех один: не платишь по счетам – лишаешься права собственности на квартиру.

– Хочется обратить внимание, что проблема актуальна. Невнесение периодических платежей по рассрочке за приватизацию квартир без уважительных причин влечет расторжение договора купли-продажи. Как следствие, граждане безвозвратно утрачивают права на спорное жилое помещение. Чтобы не попасть в неприятное положение и не вынуждать исполнительные органы доводить дело до суда, нужно обязательно вносить ежемесячные суммы в счет возмещения средств по заключенному с горисполкомом договору, – подытожила заместитель председателя суда Бобруйского района и г. Бобруйска Елена Манкевич.

А что потом?

Что происходит с гражданином, квартирой или ее частью (если должник, например, имел право собственности только на 1/3 долю жилого помещения), после того как договор расторгнут в суде, рассказала начальник отдела ­организационно-кадровой и правовой работы КУП «ЖРЭУ Ленинского района­
г. Бобруйска» Татьяна Лысенко:

– Такое жилое помещение переводится из частного фонда в государственный, и квартира становится арендной, а с гражданином заключается договор на аренду жилья. С этого момента человеку, помимо жилищно-коммунальных услуг, необходимо ежемесячно платить государству и арендную плату за пользование жилым помещением, которая рассчитывается исходя из площади квартиры. Однако стоит помнить: по законодательству в случае неуплаты без уважительных причин за пользование арендным жильем в течение 6 месяцев граждане подлежат выселению. Причем выселяют должников без предоставления другой жилплощади. Потому лучше серьезно относиться к счетам, своевременно платить и не накапливать долги, иначе можно и вовсе лишиться квартиры навсегда из-за собственной безответственности.

Читать еще:  Границы придомовой территории многоквартирного дома снип

Полезный совет

И последнее. Чтобы наверняка избежать неприятных ситуаций, технических накладок или ошибок при оплате за приватизацию, даже добросовестным плательщикам рекомендуют обращаться за проведением сверки в ГО «Бобруйск­жилкомхоз».

– Способы оплаты сейчас возможны разные. Бывали случаи, когда человек не указывал номер лицевого счета через систему ЕРИП, и сумма за приватизацию уходила в бюджет, а для нас оставалась вне «зоны видимости». Или в кассе неправильно услышали номер, и деньги вообще оказывались на чужом счете. Потом нужно было разбираться, как уплаченную сумму вернуть обратно. В общем, чтобы быть уверенным, что с вашими платежами все в порядке, предлагаем обращаться к нам (часы приема: понедельник и среда – с 16.00 до 20.00, остальные будние дни – с 8 до 11 часов, телефон: 72-18-20) и по возможности проводить сверку хотя бы раз в три месяца, – посоветовала бобруйчанам специалист по контролю за поступлением платежей за приватизацию жилых помещений Виктория Гацман.

Как узнать сколько средств осталось от материнского капитала и получить подтверждающую справку?

Материнский капитал можно использовать частями. При оформлении ипотеки. Для продавца квартиры. Для ежемесячных выплат. Когда маткапитал закончится, выплаты прекратят.

Чтобы распорядиться остатком. Для проверки индексации. Здравствуйте хотели бы узнать какое пособие на пятого ребёнка в городе Тольятти. Екатерина Мирошкина. Размер материнского семейного капитала составляет столько-то рублей. Евгения Скиба Справки из соц защиты. Что родитель не получал пособия Ответить 0. Паша Кузнецов Здравствуйте хотели бы узнать какое пособие на пятого ребёнка в городе Тольятти Ответить 0. Как узнать остаток щеток материнского маткапитал Ответить 0.

Руслан Андреев Здравствуйте Ответить 0. Андрей Ежов Добрый вечер как можно узнать остаток мат. Гулноза Здравствуйте мне нужно об оставке. Капитал то для банка Ответить 0.

Сообщество Т—Ж. Это законно? После коронавируса изменился вкус мяса. Что теперь есть? Мой опыт. Что выгоднее: аренда или ипотека? Как достичь стабильного пассивного дохода? Лучшее за неделю. Как выбрать компьютерное кресло. Как выбрать ортопедическую подушку. Вот что еще мы писали по этой теме. Как погасить маткапиталом ипотеку?

Как обналичить маткапитал? Вакансии Т—Ж. HR-редактор соцсетей Тинькофф Директор по фану в SMM Тинькофф Креативный копирайтер для рекламы

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector