Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заказать реестр собственников многоквартирного дома

Учет собственников многоквартирного дома

Современная система управления многоквартирными домами отличается от существовавшей ранее централизованной, при которой многоэтажки состояли на учёте у муниципалитета. Раньше за многоквартирные дома несла ответственность администрация, а теперь проведение плановых и капитальных ремонтов, определение трат на содержание имущества и решение общих вопросов возложено на собственников квартир.

Для организации управления многоквартирным строением ведётся учёт собственников дома. Жители могут управлять общедолевым имуществом самостоятельно, либо передать эту деятельность объединениям: товариществу собственников жилья или управляющей компании.

Содержание реестра собственников и для чего он нужен

При проведении общего собрания собственников в МКД его инициатор обязательно должен прикрепить к протоколу реестр собственников помещений в доме (приложение 1 приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр). Без информации о количестве голосов и правоустанавливающих документов, невозможно узнать, кто имеет право принимать участие в голосовании и сколько голосов у каждого человека.

Применение для проведения общих собраний – не единственная функция реестра. Такой документ очень пригодится Совету дома. Любые вопросы, возникающие в сообществе МКД, легче и быстрее решить, если достоверно известно, кто является собственником того или иного помещения.

Отметим, что согласно п.п. «б» п. 4 ПП РФ № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

  • ведение реестра собственников помещений в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ;
  • сбор, обновление и хранение данных о нанимателях помещений в доме, о лицах, использующих общедомовое имущество по договорам;
  • ведение актуальных списков в электронном виде с учётом требований законодательства о защите персональных данных.

Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, реестр должны вести управляющие организации, ТСЖ, кооперативы. Обычно выглядит такой документ как редактируемая таблица, основывается она на данных выписок из ЕГРН и содержит:

  • назначение каждого помещения,
  • его номер и площадь,
  • ФИО собственников,
  • долю владения каждого из них,
  • номер документа права собственности,
  • количество голосов владельцев помещений.

Реестр собственников поможет решить следующие вопросы:

  • Избрание Совета дома и его председателя, утверждение их денежного вознаграждения.
  • Изменение размера ежемесячных платежей на содержание и ремонт.
  • Проведение капитального и текущего ремонтов.
  • Участие многоквартирного дома в муниципальных и государственных программах.
  • Смена управляющей организации.
  • Создание ТСЖ (ТСН).

Реестр собственников многоквартирного дома

— Официальные данные Росреестра. Выписки с ЭЦП в комплекте.
— Выгодная цена от 500 рублей за 1 дом.
— Сроки от 24 до 72 часов.
— 100% гарантия или вернём деньги

и получите реестр многоквартирного дома

Заполните форму

и получите реестр многоквартирного дома

Рейтинг по состоянию на 17 августа 2021 года:

Читать все отзывы на Яндексе по ссылке.

СПАСИБО. Очень быстро и качественно получили все реестры МКД (108 штук). Ксения Дронь очень вежливый и квалифицированный специалист. С уважением, ООО «Управляющая компания» с. Перемышль

Добрый день! Заказала реестр собственников в данную организацию для проведения общего собрания. Заказ выполнили качественно и своевременно! Спасибо команде этой организации за помощь! Теперь только у них буду заказывать реестры! Надеюсь на плодотворное сотрудничество! Спасибо!

Для проведения ОСС дома нужен был новый реестр собственников. Который раз обращаемся в эту компанию, результат всегда один- быстро и в необходимом объеме.
Всегда будем обращаться к ним. Спасибо команде за отличную и добросовестную работу!

Всем добрый вечер. Заказала реестр собственников в общежитии. Заказ выполнили быстро и в срок. Спасибо команде за оперативную работу. Теперь только к вам.

Читать еще:  Кто является собственником имущества государственного унитарного предприятия

Всем доброго дня. Срочно был необходим реестр собственников МКД для нашего ТСЖ. Обратились в данную компанию по положительным отзывам в сети, и не прогадали. Сделали реестр с выписками меньше чем за 3 рабочих дня, выписки актуальные, информация достоверная. На все наши задаваемые вопросы сотрудники быстро реагировали и отвечали, что также не мало важно. Документы для отчетности без проблем представили. В итоге остались довольны, будем всем рекомендовать данную компанию.

Очень остались довольны работой.Оперативно.Качественно.И раньше срока. Приемлемые цены!Прекрасные специалисты!

От 24 до 72 часов — среднее время подготовки реестров. Есть отдельный ускоренный тариф — до 24 часов с гарантией сроков (узнайте подробнее у менеджера). Управляющие компании доверяют нам подготовку до 100 МКД в сроки до 4 рабочих дней.

500 рублей — минимальная стоимость за 1 дом. Конечная стоимость зависит от объема. При больших объемах для УК специальные цены.

100% Гарантия или вернём деньги.

Реестр составляется согласно данным из выписок ЕГРН Росреестра. Каждая выписка подтверждена ЭЦП Росреестра.

Отправьте заявку

и узнайте стоимость реестра собственников дома

Подготовим для Вас бюллетени для голосования на каждого собственника.

Вам не надо будет тратить несколько дней для создания бланков или переплачивать деньги за них!

Актуализация реестра многоквартирного дома в течение 6 месяцев 1 раз бесплатно!

Мы сами проверим, где изменились собственники и пришлём Вам свежий реестр.

Документ, который Вы получите, будет отвечать всем требованиям Минстроя, а также иметь дополнительные полезные данные.

По Вашему желанию, можем сделать по Вашему образцу.

Предоставляется в формате удобной редактируемой таблицы Excel и содержит следующую информацию:

  • № помещения,
  • Кадастровый номер
  • Общая площадь помещения,
  • Тип помещения
  • Собственник (если физ.лицо, то ФИО; если юр.лицо — то полное наименование и ИНН)
  • Форма собственности
  • № государственной регистрации права
  • Дата государственной регистрации права
  • Количество голосов (для голосования на собрании собственников)
  • Процент голосов (от общей площади дома)
  • № выписки ЕГРН РОСРЕЕСТРА (из которой получили эти данные)
  • Дата выдачи выписки ЕГРН РОСРЕЕСТРА.

Образец реестра собственников

Скачайте и ознакомьтесь на своём компьютере. Выбирайте любой образец или составим по Вашему образцу!

Заполните форму с информацией о заявителе и объекте недвижимости, на который требуется сформировать реестр многоквартирного дома. После этого вам с вами свяжется сотрудник для заключения договора.

Вы получаете полный комплект документов, подтверждающих официальность данных. Договор, счет и акт направляются в виде сканов по электронной почте, а позже оригиналы — Почтой РФ.

Вы получаете по электронной почте реестр собственников в виде редактируемой таблицы Excel с оригиналами выписок ЕГРН, подтвержденными ЭЦП Росреестра.

Проверяете и убеждаетесь, что предоставлена полная информация — и только потом рассчитываетесь!

Что лучше, заказать выписки на каждую квартиру или один реестр собственников?

Мы рассказали о том, что сформировать реестр можно двумя способами. Либо вы самостоятельно получаете выписки, платите за каждую выписку отдельно, ждёте очень много времени, либо же вы просто обращаетесь к специалистам. Стоит выделить недостатки первого варианта:

  • Для того, чтобы получить одну выписку ЕГРН на одну квартиру, придётся заплатить от 200 руб. и выше. Квартир в доме очень много, и МКД потратит очень много денег;
  • если получать каждую выписку отдельно, то понадобится очень много времени. Происходит это из-за того, что жильцы недобросовестно относятся к процессу;
  • но если уже собралась инициативная группа, которая решила попробовать обратиться в электронную версию Госреестра, то понадобится очень большое количество времени для того, чтобы составить обращение.
Читать еще:  Временное удостоверение личности гражданина рф как получить

Для того, чтобы избежать всех этих проблем, нужно всего лишь обратиться к специалистам. В данном случае вы не платите за отдельные выписки, и не тратите очень много денег. Если рассчитать стоимость услуги на каждую квартиру, то получится намного меньшая стоимость, которая будет меньше первоначальной в несколько раз. Специалисты быстро предоставят вам уже готовый реестр, который может быть использован для тех целей, которые вам необходимы.

Специалисты говоря т о том, что если в доме всего 5 – 10 помещений, то с оформлением запроса справиться кто угодно. Однако, если в доме сотни квартир, то оформить заявку самому невозможно.

Как и где заказать реестр собственников

Хоть реестр формируется на основе выписок из ЕГРН, его нельзя заказать ни в отделениях Росреестра, ни на их сайте, ни в МФЦ — там такую услугу не оказывают. В этой статье подробно написала почему так.

Реестр можно заказать в партнерских сервисах, например, в Домсканер (инструкция заказа ниже). Сервис работает как с физическими лицами, так и с УК, ТСЖ, СНТ.

Домсканер гарантирует достоверность информации: сервис официально через электронные ключи имеет доступ к базе Росреестра по всей территории РФ.

Реестр пришлют в удобном формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение. Реестр полностью соответствует требованиям Приказе N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания). Домсканер гарантирует, что его примет любая Жилищная инспекция в любом городе России.

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Срок изготовления зависит от количества помещений и загруженности серверов Росреестра. Обычно реестр присылают на следующий день, максимум через 3 рабочих дня.

Стоимость реестра также зависит от количества помещений. Чем больше помещений, тем ниже окажется цена за каждое из них. Окончательную стоимость Вам посчитают заранее.

Количество помещенийдо 50от 51 до 499от 500 и более
Цена1000р. за весь реестр19р. за помещение17р. за помещение

После получения заявки, сотрудник проверит сколько помещений зарегистрировано в МКД и озвучит стоимость реестра. Оплатить реестр можно по договору с расчетного счета, картами visa/mastercard, яндекс.деньгами, qiwi и webmoney.

Готовый архив с реестром отправят по электронной почте. В архиве будет сам реестр в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в форматах HTML и XML. + к каждой выписке будет цифровая подпись (ЭЦП).

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

Для чего нужен

С января 2018 года все Управляющие компании (ЖСК, ТСЖ и т.п.) обязаны иметь реестр собственников каждого многоквартирного дома, которые они обслуживают — п. 3.1 ст. 45 ЖК. Иначе грозит штраф от 250 до 300 тысяч рублей — п. 2 ст. 14.1.3 КоАП. Реестр должен быть всегда в актуальном состоянии.

Также реестр нужен при проведении общего собрания собственников. Он должен быть у инициатора собрания и прилагаться к протоколу ООС — пп. а п. 19 Приказа Минстроя № 937.

Что такое реестр собственников МКД

Реестром собственников многоквартирного дома называют особую книгу учёта всех людей, которые владеют квартирами, расположенными в здании, вызвавшего интерес. Что интересно, перечень данных можно получить как на бумажных носителях, так и в электронном формате.

Используется этот документ в качестве весомого доказательства, что человек имеет право проживать в данном доме. Кроме того, участвовать в общедомовых собраниях могут только владельцы квартир, являющихся частью данного многоэтажного здания. Потому составление протокола о подобных собраниях невозможно без использования реестра собственников.

Читать еще:  Как подать заявление на развод в суд в одностороннем порядке

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Составляется он таким образом, чтобы документ включал в себя следующие данные:

  • Сколько жилых и нежилых помещений имеется в многоэтажном доме;
  • Имена, фамилии и отчества владельцев каждой квартиры;
  • Площадь, которую занимает каждая из квартир;
  • Подсчитанные размеры долей, которые принадлежат не только владельцам, но и совладельцам квартиры;
  • Также обязательно здесь указывается список реквизитов правоустанавливающих документов, которые и послужили причиной того, что текущий владелец недвижимости получил на неё права.

Если же заседание по каким-то причинам оформлялось с протоколом, к которому не прилагался реестр регистрации собственников помещений многоэтажки, то такой документ не имеет никакой юридической силы, так как считается неправильно оформленным. Другими словами, его нельзя использовать в каких-либо государственных инстанциях. И ещё один важный момент, который нужно сразу уточнить – в этом реестре должна храниться исключительно актуальная информация. Потому её важно вовремя обновлять в ТСЖ или УК.

Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости. Если же заседание по каким-то причинам оформлялось с протоколом, к которому не прилагался реестр регистрации собственников помещений многоэтажки, то такой документ не имеет никакой юридической силы, так как считается неправильно оформленным. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Чтобы получить реестр собственников МКД — нужно в форме выше указать точный адрес дома, примерное количество квартир и ваш E-mail адрес. Далее с вами свяжется специалист для уточнения заказа.

ЕГРН онлайн из Росреестра

Выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) — это выданный Росреестром документ, который является достоверным источником данных о квартире, доме или земельном участке расположенной на территории РФ.

Выписка егрн содержит: данные о собственнике, характеристики, дату регистрации, обременениях (залог, арест, ипотека и т.д.).

До 1 января 2017 года в Росреестре можно было получить два типа выписок:

  1. 1. Выписка из ЕГРП (Единый Госреестр Прав на недвижимость и сделок с ней). Документ содержал данные о собственниках и возможных обременениях (арест, ипотека, аренда).
  2. 2. Выписка из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) содержит план и характеристики.

Выписка из ЕГРН объединила эти два документа. Согласно закону ФЗ-218 (от 13.07.2015) документ вступил в силу с 1 января 2017 года.

Онлайн-сервис предоставляет бесплатно информацию об объектах во всех регионах нашей страны напрямую из реестра недвижимости, так же позволяет сформировать и направить запрос к информационному порталу напрямую из базы ФГИС ЕГРН Росреестра, и после этого получить отчет из ЕГРН в электронном формате на адрес электронной почты которую Вы указали при заказе сведений в читаемом формате «PDF» а так же в формате «HTML» и «XML».

Сведения из выписки ЕГРН находятся в общем доступе (за исключением данных запрещенных для массового ознакомления). То есть получить их может любое заинтересованное лицо.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector