Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сведения о доле собственника в многоквартирном доме

  • Главная
  • Новости
  • Администрация
  • Антикоррупционная политика
  • О городе
  • Приемная
  • Открытые данные
  • Версия для слабовидящих
  • Власть
  • Экономика и финансы
  • Архитектура и градостроительство
  • Муниципальное имущество и землепользование
  • Официальные документы
  • Социальная сфера
  • ЖКХ
  • Потребительский рынок
  • Защита прав потребителей
  • Отдел по сельскому хозяйству, Отделы сельских территорий и ТОСы
  • ЗАГС
  • Кадровое обеспечение
  • ГО и ЧС
  • Отдел по культуре, молодежной политике, спорту и развитию туризма
  • Это важно
  • Вам помогут
  • Горячая линия
  • Это интересно
  • Центр занятости
  • .
  • Муниципальный архив
  • Оценка регулирующего воздействия
  • Антитеррористическая комиссия
  • Предпринимательство
  • Муниципальный контроль
  • Комитет по муниципальному контролю и административной практике
  • Антимонопольный комплаенс
  • Национальная политика

Это важно

  • Информация для беженцев
  • Бесплатная юридическая помощь
  • Доступная среда
  • Информация Пенсионного фонда
  • Административная комиссия
  • Сведения, подлежащие представлению с использованием координат
  • Прокуратура информирует
  • Фонд социального страхования РФ информирует
  • Налоговая инспекция информирует
  • Росреестр и кадастровая палата информируют
  • Всероссийская перепись населения 2020 года
  • Профилактика коронавируса
  • COVID-19 Нормативно-правовые акты
  • Важная информация для предпринимателей
  • Мы и ЗОЖ
  • Сервитут

Что важно знать об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме

Словосочетание «общее имущество собственников многоквартирного дома» знакомо большинству граждан, обладающих правами на квартиры или нежилые помещения в многоквартирных домах. Но дать ответ на вопрос о том, что именно входит в указанное общее имущество, может не каждый собственник, если он не является специалистом по имущественному праву или иным заинтересованным лицом.

Между тем, обладание правами на помещения в многоквартирном доме одновременно наделяет собственников таких помещений и правами в отношении общедомового имущества, которыми можно пользоваться с выгодой для собственников всех помещений. Но для того, чтобы узнать о своих правах на такое имущество, нужно разобраться в его составляющих частях.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся:

— помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

— иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

— крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

— земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Любое общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. И оно может активно использоваться собственниками, из чего можно извлечь дополнительные выгоды. Например, за счет цокольных помещений или подвала, сданного в аренду, можно оплачивать взносы на капитальный и текущий ремонт.

Общим имуществом также является земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, при условии, что права на него оформлены надлежащим образом, т.е. как на общедомовое имущество. Как использовать права на такой земельный участок решать собственникам.

Следует отметить, что в общую долевую собственность собственников помещений земельный участок под построенным многоквартирным домом переходит бесплатно с момента его формирования (постановки на государственный кадастровый учет) органами государственной власти или органами местного самоуправления. Отсутствие государственной регистрации права общей долевой собственности не влияет на момент возникновения такого права.

Обращаем внимание, что только при наличии оформленных надлежащим образом прав на земельный участок, входящий в общее имущество многоквартирного дома, невозможно какое-либо использование данного участка иными лицами без согласия собственников.

Жилищным кодексом установлено строгое правило определения доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли, отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на такое помещение.

Главный специалист – эксперт отдела регистрации объектов нежилого назначения Управления Росреестра по Волгоградской области Наталья Гаврилова

Изменение размера долей в общей долевой собственности

Согласно действующим в РФ НПА, изменение размера доли в имуществе, причисляемого к общей собственности долевого характера, происходит только в нескольких случаях:

  • При осуществлении неотделимых модификаций общего имущества. Иными словами, эти улучшения невозможно провести без нарушения целостности или причинения вреда хозяйственной площади общедомового имущества.
  • При соглашении собственников на переустройство дома за счет собственных финансовых средств, которое не повлечет за собой увеличение или уменьшение полезной площади.

Из-за того, что доли в праве общей долевой собственности определяются с учетом 100% площади, то и при их изменении необходимо получить согласие ото всех собственников в многоквартирной постройке. Если подобные изменения проводит один из участников, то другие дольщики имеют право обратиться в суд за урегулированием вопроса о правильном исчислении размера доли каждого из них.

Как узнать, какая доля собственности в квартире

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, а не у застройщика, стоит проявлять двойную осмотрительность. У вторичного жилья может быть несколько собственников со своими долями. Если один владелец захочет продать свою часть, то другие должны дать согласие. Узнать информацию о долях собственников можно в выписке из ЕГРН. Расскажем, как это сделать.

Что такое доля собственности в квартире или жилом доме

На рынке вторичной недвижимости легко найти квартиру или дом, которые находятся в долевой собственности. По разным данным – от 50 до 80% недвижимости разделено на доли. Это происходит, когда супруги разделяют жилье на доли по брачному договору, родственники наследуют квартиру, жилье покупают сразу несколько человек и т.п. В свидетельстве о собственности их обозначают как ½ или ⅓.

Читать еще:  Временная регистрация в квартире собственника чем грозит

В соответствии с ГК РФ, долевая собственность трактуется как имущество, одновременно принадлежащее нескольким лицам на праве общей собственности. Доли могут быть равными и неравными, а распоряжаться имуществом каждый владелец может только в пределах своей доли.

Риелторы считают сделки с таким имуществом самыми сложными, потому что владелец доли имеет право распоряжаться своим имуществом только при условии соблюдения прав и интересов совладельцев:

  • если долю планируется продать, то нужно получить согласие всех совладельцев;
  • совладелец недвижимости имеет первоочередное право выкупа, другие люди могут претендовать на долю только после отказа каждого или по прошествии месяца со дня извещения их о продаже;
  • продать долю можно только на тех же условиях, которые были предложены другим содольщикам, иначе они могут подать в суд и оспорить сделку. Исключение — увеличение цены для другого покупателя.

При этом без спроса совладельцев можно долю дарить, передавать в наследство или залог.

Исходя из этих правил, отсутствие содольщиков в квартире, городе или стране может стать серьезным препятствием для продажи. Продавцу квартиры нужно получить их согласие, иначе нового жильца могут просто выселить.

Самый простой способ продать долю по максимальной цене — договориться с совладельцами и продать квартиру целиком. К сожалению, к такому согласию собственники приходят редко. А если продавать доли отдельно, то процесс значительно затягивается.

Зачем знать долю собственности в квартире

Покупка доли в квартире особенно актуальна для тех, кто приезжает в крупные города и хочет быстро и дешево получить регистрацию или тех, у кого не хватает денег на покупку всей квартиры. Информация о долях важна и арендаторам, одаряемым, кредиторам и совладельцам долевой собственности.

Доля — хорошая возможность сэкономить. Но в погоне за ней не все задумываются о том, как сложится их дальнейшее владение квартирой. Нового собственника могут поджидать неприятности:

  • невозможность покупки доли, находящейся в собственности ребенка до 18 лет, без согласия органов опеки;
  • невозможность покупки доли у недееспособного без разрешения законного представителя;
  • риск получить совладельца квартиры, который объявится через несколько лет и заявит свои права;
  • оспаривание сделки при покупке доли в квартире, содольщики которой не дали согласия на сделку;
  • отмена сделки при покупке доли, выкуп которой не был предложен содольщикам.

Иногда важно узнать свою долю собственности в недвижимости. Например, если при приватизации владелец был ребенком и не знает, есть ли у него доля и каковы ее размеры.

Итак, о собственниках и их долях важно знать при покупке долевой квартиры или доли в ней, аренде жилья, оформлении прописки, дарении, завещании, ипотеке, расчете коммунальных платежей, налогов и т.п.

Как узнать размер доли собственников квартиры или дома

Сведения о собственниках жилья может получить любой гражданин. Но для собственника и третьего лица доступны разные способы с разными подробностями.

  1. Например, собственник может запросить в паспортном столе выписку из домовой книги, в которой перечислены все прописанные в квартире, их доли и даты прописки/выписки.
  2. Но есть и способы, доступные любому гражданину РФ. Узнать информацию о собственниках и их долях можно без их ведома — все быстро и легально. Один из способов — выписка из ЕГРН. Доли в праве будут указаны во втором разделе выписки об основных характеристиках и правах на недвижимость и в выписке о переходе прав.

Бумажный документ можно получить при личном обращении в Росреестр, МФЦ или почтой. Для этого придется потратить время на поездки в учреждения и очереди.

Если выписка нужна срочно, воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр. Этот ресурс работает с официальной базой Росреестра, что подтверждается ЭЦП Росрееста на каждом документе. С помощью ЕГРН.Реестр вы сможете получить нужные данные, не выходя из дома и в сжатые сроки.

Услуги для граждан от адвокатов «ГолАн»

В нашей коллегии есть узкие специалисты, которые изо дня в день практикуются в решении конкретных прецедентов из разных областей права. Например, семейный адвокат сможет сопровождать бракоразводный процесс и все связанные с ним действия:

  • Раздел квартиры, находящейся в ипотеке.
  • Определение места жительства ребенка.
  • Ограничение/лишение родительских прав и мн. др.

Уголовные адвокаты нашей компании специализируются на сопровождении сложных дел, связанных с преступлениями по статьям УК РФ. При этом своевременная консультация часто решает дальнейшую судьбу обвиняемого. Наши сотрудники готовы присутствовать при обыске и задержании, официально представлять интересы подозреваемого в суде Москвы.

Мы поможем прекратить уголовное дело и обжаловать уже вынесенный приговор. Опытные юристы коллегии ГолАн способны сделать все возможное для примирения сторон, как наилучшего варианта решения вопросов уголовного характера.

Не менее актуальными являются вопросы жилищного законодательства, споры с недобросовестными застройщиками и пр. В нашей коллегии работают отличные специалисты по ДДУ, способные в кратчайшие сроки решить проблемы обманутых дольщиков.

Адвокаты нашей коллегии готовы представлять интересы клиентов в суде с вероятностью положительного вердикта в 90%.

Юридические услуги адвокатов для компаний

Отдельным направлением нашей специализации является юридическое обслуживание юридических лиц. Нет нужды говорить о важности предупреждения сложных проблем на стадии их зарождения. Доверив нашим специалистам мониторинг финансовой деятельности компании, вы застрахуете все возможные риски. Наши сотрудники своевременно:

  • Проверят дееспособность и благонадежность контрагентов.
  • Выполнят юридическую экспертизу предстоящих сделок на предмет законности.
  • Детально проверят предлагаемые к подписанию договора, выявив скрытые риски.

Каждый из перечисленных пунктов необычайно важен, поскольку на кону стоит действительность совершаемой сделки. Подписав документы без юридического вывода, нельзя говорить о том, что сделка состоялась. Важно соблюсти все правила договорных отношений, учесть все требования законодательства к документам.

Частнопрактикующий юрист, специалист в сфере гражданского и семейного права

Адвокат Адвокатской палаты

Адвокат Адвокатской палаты г. Москвы

Хочу поблагодарить адвоката коллегии за нестандартное решение вопроса по возмещению стоимости доли в квартире. В суд идти не пришлось, с помощью адвоката нам с бывшей женой был предложен вариант одноразовой выплаты стоимости комнаты в квартире. Я получил деньги, а жена оставила себе нашу бывшую совместную жилплощадь. Все остались при своих интересах, спор прекратился.

Очень грамотные юристы. К моему «обидчику» адвокат выехал на место, составил уведомление об урегулировании. Дальше были переговоры. Успешные. С адвокатом коллегии буду работать дальше. Могу советовать обращение в Голан своим друзьям и коллегам.

Читать еще:  Правила прописки в квартиру собственника

Полгода назад купила машину в одном из автосалонов Москвы. Давно хотела именно такой цвет – бирюзовый. Однако каково было мое разочарование, когда через месяц краска, которая так привлекала меня, начала крошиться и отпадать мелкими кусочками. Я была в отчаянии, ведь как всякая женщина очень дорожу внешним видом своего авто. Деньги уже потрачены – это катастрофа… […]

Попав в передрягу с застройщиками даже не знал, что делать. Я был прав, и понимал, что мне должны возместить убытки. Многоквартирный дом, в котором я выплачивал свою «двушку» все никак не сдавали, хотя сроки все прошли. Я продолжал арендовать квартиру, платил круглую сумму каждый месяц за съем жилья. Адвокат помог отсудить неустойку за все дни […]

В моем случае к адвокатам пришлось обратиться после автомобильного столкновения. К счастью никто не пострадал, однако конфликт получился не простой. По крайней мере я отлично понял, что самому добиться справедливости в таких щекотливых вопросах, как аварии, лучше не пытаться. Со мной случилось вот что. Ехал я как всегда с работы, темнело. Ничего не нарушал, все […]

В адвокатскую контору мне пришлось обратиться по очень серьезному делу. Муж, с которым прожили вместе 8 лет, подал на развод. Все произошло неожиданно, и только оправившись от шока, я начала понимать, что была слишком неосмотрительной. Квартиру оформили договором купли-продажи, причем собственник – муж. Потом машину в кредит взяли на мужа, я – поручителем по кредиту […]

Как найти хорошего адвоката?

В работе адвоката, как и на любом другом поприще, важен профессионализм. Однако быть одинаково осведомленным во всех сферах права невозможно. Именно поэтому современные юридические фирмы приглашают к себе в штат специалистов разной специализации.

Это дает возможность предлагать клиентам широкий спектр услуг высокого уровня. Занимаясь конкретными направлениями в сфере права, юристы совершенствуются, постоянно находятся в курсе всех изменений действующего законодательства.

Находясь в поиске хорошего адвоката в Москве, следует остерегаться специалистов «широкого профиля», предлагающих быстрое решение любого вопроса за скромную плату. Лучше обращаться в компании с достойной репутацией, подтвержденной многочисленными отзывами благодарных клиентов.

На сайте ГолАн вы найдете подробную информацию об общем юридическом стаже сотрудника, его членстве в адвокатских объединениях, стоимости услуг адвоката, а также данные о научных трудах и публикациях в прессе. В работе с клиентами мы придерживаемся высочайших стандартов профессионализма.

Высококачественные услуги адвокатов в Москве

Юридическая коллегия ГолАн – это команда настоящих профи. Большинство наших сотрудников являются действующими членами Адвокатской палаты г. Москвы. Все юристы уделяют особое внимание совершенствованию навыков и знаний, посещают научные мероприятия и конференции.

В нашей коллегии работают специалисты, до тонкостей понимающие сферу собственной специализации. Адвокаты ГолАн всегда готовы поддержать клиента в самой сложной и неоднозначной ситуации. Опытные юристы сделают все возможное, чтобы не допустить развития ситуации в неблагоприятном для доверителя направлении.

Обратившись в компанию ГолАн, вы действительно получите бесплатную консультацию, под которой понимается очная встреча с клиентом. Данный момент необычайно важен, поскольку многие компании предлагают быстрые ответы на вопросы в телефонном режиме.

Следует понимать, что по телефону можно огласить лишь общие фразы на тему клиентского обращения. Подобную работу обычно доверяют студентам без диплома. Квалифицированный адвокат в Москве действует иначе.

Ответственный и знающий свою специализацию юрист непременно назначит вам встречу в офисе. Разговор будет проводиться в условиях полной конфиденциальности. Специалист выяснит все, что нужно для понимания сложившейся ситуации. В результате переговоров адвокат сделает свой вывод, изложив юридическую точку зрения. Вам непременно будут предложены возможные пути решения проблемы.

В ходе консультации наш юрист внимательно выслушает доводы и пожелания клиента. В результате будет выбран наиболее подходящий для разрешения дела алгоритм действий.

Консультация с клиентами юридической коллегии ГолАн проводится в форме беседы. Разговор направлен на выявление особенностей дела. Юрист изучает документы и задает клиенту уточняющие вопросы.

На основании полученной информации специалист коллегии оценит перспективы дела и предложит возможные варианты выхода из ситуации. По каждому из путей решения проблемы будут предоставлены конкретные пояснения с изложением всех юридических нюансов.

Следует отметить, что бесплатная консультация не включает подробного разъяснения действующего законодательства и ответов на вопросы справочного характера.

В коллегии ГолАн практикуется индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы непременно учтем материальное положение заказчика, его личностные особенности и общественную значимость рассматриваемого дела. В беседе с клиентом мы стремимся найти общее мнение, выслушать все его доводы.

В большинстве случаев гонорар вносится адвокату одновременно с заключением договора. Однако услуги адвоката могут оплачиваться по факту их предоставления. Кроме того, по сложным делам допускается рассрочка внесения оплаты.

Единого прейскуранта с расценками на адвокатские услуги не существует по объективным причинам. Сумму гонорара определяет сам адвокат в зависимости от различных условий:

  • Сложности предстоящего разбирательства.
  • Планируемого количества судодней, проводимых в суде.
  • Сложности документов и ходатайств, которые предстоит подготовить.
  • Необходимости личного участия адвоката при исполнении юридических действий.

Обращаясь в компанию ГолАн, вы можете рассчитывать на индивидуальный подход при оплате услуг.

Сегодня на разных сайтах можно найти множество статей о том, как найти адвоката. В них излагаются стандартные рекомендации о проверке регистрации в реестре Адвокатской палаты Москвы и пр. Все это, несомненно, важно. Однако основным критерием выбора юриста все же остается уровень доверия, уверенность клиента в благонадежности и честности специалиста.

Не вызывают особого доверия юристы, обещающие «все и сразу». Хороший адвокат не станет давать прогнозов, не изучив всех деталей доверенного ему дела. Голословные заявления о победе без должных оснований должны сразу насторожить потенциального клиента.

Разумеется, следует обращаться к узким специалистам. Особенно, если дело связано с обвинениями подзащитного в уголовно наказуемых действиях. Вовремя приехавший на место задержания адвокат по уголовным делам может полностью изменить ход дела и даже снять с доверителя обвинение.

Еще одно правило профессиональных адвокатов касается досудебного урегулирования споров. Настоящие специалисты прилагают все возможные усилия для заключения мировых соглашений. И только если достичь договоренности сторон не удается, начинается подготовка искового заявления.

Адвокаты юридической коллегии ГолАн обладают всеми необходимыми профессиональными качествами – глубокими знаниями, аналитическими способностями и умением общаться с клиентами.

Ни один профессиональный адвокат не может гарантировать успешный исход дела хотя бы потому, что решение принимает суд. Именно в суде юрист должен продемонстрировать все свои знания, таланты и умения. От того, насколько профессиональными будут действия вашего защитника, зависит окончательный вердикт, зафиксированный в судебном решении.

Читать еще:  Как стать собственником заброшенного дома

Высокая квалификация и специализация каждого адвоката коллегии ГолАн в отдельных областях права позволяют нам работать эффективно и результативно. Более 90% взятых на сопровождение дел завершаются положительными для клиентов решениями.

Разумеется. Наши адвокаты готовы прийти к вам на помощь в любое время суток 7 дней в неделю. Достаточно просто позвонить в коллегию по телефону, указанному на нашем сайте, или отправить электронную заявку. Ваше обращение будет незамедлительно проверено и принято в работу. С первой минуты сотрудничества с ГолАн ваши права будут надежно защищены квалифицированными и опытными юристами.

Нашей компанией предоставляется специальная услуга выезда адвоката в срочном порядке, которая незаменима во многих случаях. Особо востребовано присутствие адвоката в случаях применения мер административного или уголовно-процессуального принуждения, выполнения следственных действий, оперативно розыскных мероприятий по отношению к подзащитному.

Адвокатами компании строго соблюдаются требования действующего законодательства относительно соблюдения конфиденциальности в общении с клиентами. Вы можете быть абсолютно уверенными в неразглашении информации, полученной нами в процессе общения и консультаций. Сведения личного характера и данные по делу не подлежат разглашению.

Как узнать какая доля в квартире принадлежит вам?

Выбирайте способ в зависимости от своих предпочтений: как вам удобнее – личное посещение или онлайн через интернет.

Способ №1 – Росреестр или МФЦ

Вариант подходит в большинстве случаев. Если в вашем городе нет отделения Росреестра или оно далеко от дома, обращайтесь в МФЦ – организацию-посредник.

Алгоритм действий

Общий порядок состоит из следующих этапов:

  1. Найдите подходящую организацию – ФКП «Росреестра» или ГБУ «Мои документы» (МФЦ).
  2. Узнайте реквизиты и оплатите госпошлину.
  3. Подготовьте документы:
  • паспорт РФ;
  • квитанцию о проведении платежа.
  1. Выберите нужную услугу в терминале отделения, возьмите чек с порядковым номером.
  2. Ожидайте своей очереди.
  3. Подойдите к свободному окошку регистратора.
  4. Отдайте документы, заполните заявление – нужно указать сведения о запрашиваемом объекте.
  5. Заберите паспорт и талон с датой следующего визита.
  6. Отправляйтесь в Росреестр или МФЦ за готовой справкой.

Подробнее о справке читайте в следующем разделе статьи.

Что содержит выписка из ЕГРН?

Сведения о недвижимости и праве собственности заносятся в государственный реестр (архив). Выдаваемая выписка из ЕГРН содержит актуальные сведения на дату обращения. Обратиться за справкой может любой желающий, необязательно собственник.

Основные пункты выписки из Росреестра:

  • ФИО гражданина, заказавшего справку;
  • № готового документа;
  • дата выдачи соискателю;
  • место нахождения объекта недвижимости (квартиры);
  • адрес, кадастровые данные;
  • размер квартиры, сведения о долях, их пропорции (см. «Как посчитать доли в праве с помощью онлайн калькулятора«);
  • вид права собственности;
  • сведения о долевых владельцах квартиры – интересующий нас пункт;
  • информация об аресте, залоге и др.

Узнайте, есть ли вы в составе собственников, и какая доля вам принадлежит.

Сроки

Срок изготовления выписки ЕГРН – 3 рабочих дня.

Запрос через ГБУ «Мои документы» чуть дольше по времени – от 5 рабочих дней.

Праздничные и выходные дни не учитываются.

Сколько стоит?

Заказ выписки из ЕГРН считается платной услугой:

  • бумажный вариант – 750 рублей;
  • электронный образец – 300 рублей.

Обычная выписка из ЕГРН обойдется в 400 рублей, а электронная – 250 рублей.

Способ №2 – Госуслуги

Большую популярность приобретают обращения через портал Госуслуги. Все, что нужно от соискателя – доступ к Личному кабинету и выход в интернет + ЭЦП или усиленная электронная подпись.

Пошаговая инструкция

Прежде чем пользоваться сервисом услуг, нужно завести Личный кабинет. Оттуда можно заказывать государственные услуги, в том числе и выписку из Росреестра.

Инструкция для портала Госуслуг:

  1. Зайдите в Личный кабинет (логин/пароль).
  2. Откройте меню «Услуги» – «Органы власти» – «Росреестр».

  1. Отметьте нужную вам услугу – нас интересует «Предоставление сведений из ЕГРН».

  1. Щелкните по отмеченному ниже пункту меню.

  1. Перейдите на сайт ФКП «Росреестра» и продолжите регистрацию запроса.

Стоимость услуги

Оформление выписки через Госуслуги не отличается в плане расценок. Стоимость все та же – 300 рублей для электронного варианта, 750 рублей – бумажная справка.

Внести платеж за услугу можно прямо на сайте Госуслуг. Основное преимущество – 30% скидка на оплату. Вкупе с заказом электронного образца это позволит сэкономить.

Способ №3 – сайт Росреестра

Связан с предыдущим способом. Идти в отделение не нужно – действия происходят на официальном сайте ФКП «Росреестра».

Алгоритм действий

Как определить долю в квартире через сайт Росреестра:

  1. Откройте официальный портал ФКП «Росреестра».
  2. Войдите под своим логином и паролем.
  3. Щелкните пункт «Получение сведения из ЕГРН» или вбейте в поиск кадастровый номер объекта (например, 50:15:0080801:18).

  1. Далее, выбирайте нужную услугу.
  2. Откроется форма запроса – вам необходимо заполнить детали и пройти 4 шага (см. фото).

  1. Оплатите заказную справку.
  2. Ожидайте ответа на электронную почту.

Оформляя заявку, можно выбрать способ получения выписки из ЕГРН – бумажный или электронный. Во втором случае образец придет на указанный вами e-mail. Если заказать бумажную справку, придется забирать ее в отделении МФЦ или в Росреестре.

Сколько стоит?

Онлайн услуга считается выгодной операцией. Прежде всего из-за своей стоимости. Один экземпляр выписки из ЕГРН обойдется в 300 рублей. Электронный образец имеет юридическую силу наподобие бумажной справки из Росреестра. Единственное, что требуется от получателя — электронная цифровая печать (ЭЦП). Обычно справка приходит на почту в течение 3 дней. Срок действия составляет 30 суток с момента получения.

Итак, мы выяснили, что узнать о действующей доле в квартире или доме несложно. Если у человека есть правоустанавливающий документ, нужно изучить пункт о собственниках жилья. Если сведения отсутствуют, придется заказывать выписку из ЕГРН в Кадастровой палате: лично, с выездом на дом, по почте, через Госуслуги или сайт ФКП «Росреестра». Сейчас приоритет отдается онлайн вариантам – это дёшево, быстро и удобно.

Из видео ниже вы узнаете, как правильно читать выписку из ЕГРН о характеристиках на квартиру:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(495)128-69-80
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)509-13-65
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector