Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов

Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры

Приватизация недвижимости всегда отнимает время. Хождение по государственным инстанциям, запрос документов, ожидание ответа администрации и регистраторов – все это элементы бюрократической машины. Многих пугают сроки приватизации квартиры. Кому-то не хочется ждать длительного оформления, и они оставляют попытки перевести квартиру из муниципальной собственности. Сколько отводит на регистрацию закон и каковы реальные сроки ожидания результата? Давайте разбираться вместе.

Что изменилось?

Все, кто планировал оформить жильё в собственность, но не успевал, вновь получили небольшую передышку. Естественно, каждого интересует, сколько времени занимает приватизация квартиры в 2015 году. Срок продлили всего на один год, за который нужно успеть осуществить задуманное. Никаких поправок, ускоряющих или замедляющих этот процесс, принято не было, поэтому, как и прежде, чёткого ответа на подобные вопросы нет. Кто-то умудряется завершить все дела буквально за два месяца, а иным не хватает и полгода.

В ст. 8 закона «О приватизации» №1541-1 сказано, что процесс не может длиться дольше 2 месяцев, которые считаются со дня подачи документов. Однако здесь идёт речь об одном этапе процесса, а их всего три:

  • Предварительный сбор документов. Это самый трудный и долгий этап, требующий посетить множество учреждений, отстоять несколько очередей, собрать огромное количество подписей. Зная, как работают наши чиновники, очень трудно спрогнозировать, насколько быстро удастся завершить этот этап.
  • Собственно приватизация. На этом этапе проверяются предоставленные сведения и состояние объекта, подлежащего приватизации. Если с бумагами всё хорошо, то достаточно 2 месяцев.
  • Регистрация права собственности, обычно длится около двух недель.

Второй и третий этап ускорить невозможно, это работа государственных учреждений. А вот сбор документов – задача, которую придётся решать жильцам квартиры.

Деприватизация жилья – что говорит закон?

Закон говорит, что любой собственник жилья, получивший свои права на квартиру в результате приватизации, может ее расприватизировать обратно по своему желанию и на бесплатной основе. А городские власти обязаны принять в собственность эти квадратные метры, а с бывшими собственниками заключить договор социального найма. Об этом прямо сказано в Откроется в новой вкладке.»>статье 20 закона N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004.

Условия деприватизации жилья уже не раз пытались изменить, и даже вносили в госдуму отдельный законопроект (см. Откроется в новой вкладке.»>здесь), по которому предлагалось ограничить право на расприватизацию. В частности, предлагалось предоставлять право на деприватизацию жилья только малоимущим гражданам, которых официально признали таковыми.

Но закон этот так и подвис в воздухе, поэтому на сегодняшний день любой гражданин вне зависимости от даты приватизации жилья имеет право на его деприватизацию, согласно указанной выше статье.

Особенности приватизации

Чтобы полноправно пользоваться жильем, которое числиться на балансе муниципальных учреждений, необходимо его приватизировать. Для этого не только нужно быть прописанным и собрать пакет документов. Существует еще целый ряд нюансов для каждой категории граждан.

Читать еще:  Что делать, если плохо отремонтировали машину по осаго как произвести экспертизу и составить претенз

Приватизация с участием детей

В договоре должны быть прописаны данные всех несовершеннолетних личностей, зарегистрированных в доме, который приватизируют. Они имеют такое же право на обладание доли жилого объекта, что и взрослые.

Лица старше 14 лет должны предоставить свое согласие в письменном виде на оформление права собственности взрослым. В некоторых ситуациях можно оформить официальный отказ от того, чтобы вписать в договор Ф.И.О. ребенка. Только для этого необходимо разрешение с опекунских органов.

Детям, которые прописаны в квартире, подлежащей приватизации, выделяются доли объекта. С разрешения родителей ребенок сможет участвовать в приватизации.

Долевая или совместная приватизация

У каждого участника операции должны быть на руках документы, официально подтверждающие долю. В зависимости от ситуации, может потребоваться справка с решением суда. Обычно необходимость в разбирательствах возникает во время развода либо ссоры родственников.

В чем разница между совместной и долевой собственностью? Совместное имущество наживается в браке. Долевая собственность делится между совладельцами объекта недвижимости. Супруги могут разделить жилье по долям, если это указано в их брачном договоре.

Все положения касаемо вопроса о совместной и долевой приватизации трактуются ст. 244 Гражданского Кодекса РФ, а также статьями 40, 41 и 44 Семейного кодекса РФ. Чтобы не довести дело до суда, рекомендуется обратиться к специалистам юридическо-правовой сферы за консультацией.

Приватизация для военнослужащих

Лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ, имеют право на оформление права собственности жилого помещения. Процесс такого вида приватизации является более трудоемким, чем другие.

Существует два закона, регламентирующих приватизацию для военных:

  1. О приватизации жилищного фонда в РФ.
  2. Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011 года.

Военные часто сталкиваются с рядом проблем, приватизируя жилье:

  1. Военные граждане обычно проживают по договору социального найма и не имеют права на бесплатную приватизацию.
  2. Дома, в которых проживают служащие, не сразу переходят на баланс муниципальных учреждений. Они принадлежат Министерству обороны, что затрудняет процесс регистрации права собственности.
  3. На такие квартиры нет технических паспортов.

В случае возникновения нерешаемых проблем, граждане имеют право обратиться в суд.

Квартиры, что находятся в закрытом городке, не подлежат приватизации. Чтобы иметь возможность регистрации права собственности, необходимо отслужить минимум 20 лет. Такое право имеют уволенные по состоянию здоровья и выслуге лет.

Если в семье военных имеются дети от 14 до 18 лет, от них требуется согласие. Перечень документов такой, как для гражданских личностей, плюсом идут справки из БТИ.

Время на бесплатную приватизацию

Бесплатная приватизация может быть оформлена до наступления 1 марта 2018 года, увеличение сроков правительством не оговариваются, поэтому рассчитывать на продление не стоит. Общий срок длительности программы составляет 25 лет, что позволило большому количеству граждан обзавестись собственным жильем.

Читать еще:  Заявление на развод через мфц

Сбор документов

Сбор документов в среднем занимает около трех месяцев, так как для получения некоторых свидетельств требуется время ожидания от двух недель до трех месяцев. Точный срок установить невозможно, ввиду непостоянности многих факторов.

В частности, получение отказов или разрешений на приватизацию может затянуться до полугода, если один из прописанных граждан просто не проживает на территории жилья, а находится в другом месте, либо просто скрывается.

Подача заявления

После подачи заявления и пакета бумаг, рассмотрение может происходить в течение нескольких недель или месяцев. Зависит это прежде всего от возможностей самого жилищного департамента. Ввиду скорого прекращения действия программы, на данный уполномоченный орган обрушилось множество обращений, что постепенно приводит к коллапсу.

На некоторые обращения невозможно ответить физически и разрешить оформление приватизации, так как могут отсутствовать необходимые бумаги или разрешения. При наличии любых сложностей с оформлением в передаче права собственности будет отказано.

Что занимает больше всего времени?

Максимально возможное количество времени занимает получение экспертного заключения о возможности проживания на территории недвижимости.

В общем итоге на подачу заявления и получение результатов экспертизы требуется от месяца до двух.

Еще один длительный срок у рассмотрения документов. Они могут находиться в очереди до нескольких месяцев, поэтому в случае наличия возможности и предложения, лучше заплатить за ускоренную процедуру оформления.

Приватизация – простой способ обзавестись собственным жильем из рук государства, который требует большого количества собранных бумаг и времени.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Изобилие вкусов

В царском меню можно было встретить изысканные способы подачи мороженого – например, десерт обливали ромом и поджигали. Такое чудо кондитерской мысли называлось «Везувий на Монблане». Однако самыми распространенными считались три вида мороженого. Первый – щербет, второй – смесь льда и сока (фруктовый лед), третий – мороженое на основе молочных продуктов. К середине девятнадцатого столетия заготовка сырья для мороженого достигла внушительных масштабов. Зимой на реках и озерах впрок вырубали квадратные ледяные глыбы – их называли «кабанами». На телегах их вывозили в специальные «дома-ледники», где в подвале на льду хранились продукты.

В 1853 году британец Уильям Фуллер запатентовал мороженицу – специальное устройство, внешне напоминавшее деревянное ведро с металлической емкостью внутри, а также ручкой, которую необходимо было приводить в движение. Внутрь конструкции клали куски льда и соль, затем вставляли металлическую гильзу с кремом из сливок, яичных желтков и сахара и плотно накрывали крышкой. Затем крутили ручку до тех пор, пока мороженое не станет достаточно густым. На приготовление блюда уходило несколько часов. Интересно, что еще за восемь лет до изобретения мороженицы в России создание холодных десертов поставил на поток купец Иван Излер. Он тоже получил патент на «машину для приготовления мороженого» и успешно продавал свою продукцию в центре Петербурга – на Невском проспекте. Ассортимент кондитерской Излера впечатлял своим разнообразием: здесь самые взыскательные сладкоежки могли найти любое мороженое – от пуншевого и кофейного до ягодного и ананасового.

Читать еще:  Гражданский кодекс рф аренда нежилых помещений

В конце XIX века на улицах Петербурга и Москвы появились мороженщики с холодильными ящиками на тележках. Шарик клубничного, лимонного или сливочного мороженого стоил около трех копеек. Так десерт, некогда доступный лишь аристократам, стал частью повседневной жизни всех, кто жил в крупных городах. Правители, впрочем, тоже продолжали включать мороженое в свои меню. Для Николая II даже придумали особый рецепт мороженого, получившего название «Романов». Ингредиенты, на первый взгляд, незамысловатые: 2,5 фунта сахара, 10 яичных желтков, 2,5 фунта жидких сливок, 1 большой стручок ванили, 0,5 фунта густых сливок. Сахар взбивали с желтками в кастрюле до того момента, пока при перемешивании масса не делилась на полоски. В другой кастрюле смешивали жидкие сливки и ваниль, а затем несколько минут кипятили их на медленном огне. Подробности приготовления записала в своем дневнике дочь Григория Распутина Матрена: «Добавить к яичной смеси немного сливок, перемешать и продолжать понемногу добавлять сливок, пока все не смешается. Продолжать помешивать на умеренном огне до тех пор, пока смесь не будет обволакивать ложку, но не доводить до кипения. Перелить смесь в большую миску и периодически помешивать, пока она не застынет. Слегка взбить густые сливки и замешать в ранее охлажденную смесь. Поставить на лед и держать там до готовности. Для получения гладкой поверхности после того, как мороженое застынет, снять его со льда, переложить в миску, тщательно взбить и снова поставить на лед».

Собственность приносит доход!

На законных основаниях сдавать жилье внаем вправе только его собственник. Так, сдать муниципальную жилплощадь физическому или юридическому лицу можно только с согласия муниципалитета. Для огромного количества домовладельцев жилье становится стабильным источником дохода, но важно помнить несколько простых рекомендаций:

  1. Пускайте жильцов только на основании договора.
  2. Оплачивайте налоги с полученных средств.

До сих пор остались те, кто надеется на новое продление срока бесплатной приватизации. Но пока нет никаких оснований этого ожидать. До 1 марта 2021 года, еще есть время – не упустите его!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector