Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Отказ от квартиры в счёт алиментов

Семейный кодекс требует содержать ребёнка до достижения им 18 лет. При этом перечисление денег в счёт алиментов должно происходить ежемесячно. Это связано для плательщика с определёнными рисками, в случае, когда он по каким-либо причинам не может их выплатить. Поэтому многие алиментообязанные предпочитают выплатить всю сумму разово, передав в её счёт дом или квартиру.

Часто такая замена регулярных выплат выгодна и самому ребёнку, и родителю, который его воспитывает. В частности, такая ситуация выгодна матери с ребёнком, которые не имеют собственного жилья.

При составлении договора между плательщиком и взыскателем алиментов, важно указывать, что квартира передаётся именно в счёт алиментов. Иначе это могут воспринять как безвозмездную помощь ребёнку, что от выплаты алиментов не освобождает.

Передача квартиры в счёт алиментов может быть:

  • Добровольной, по соглашению сторон. В таком случае составляется алиментное соглашение, которое нужно заверить у нотариуса;
  • Принудительной, по решению судебных приставов. Это возможно в случае, когда алиментообязанный не имеет дохода, либо его долги по алиментам слишком велики, чтобы погасить их с помощью зарплаты.

В случае задолженности к ней прибавляется пеня в размере 0,5% от суммы долга за каждые сутки, а также исполнительский сбор. В итоге сумма может быть очень большой.

В таком случае приставы арестуют банковские счета и источники заработка должника. Если таковых нет или они не могут покрыть сумму долга, то арест наложат на квартиру. После этого её продадут на торгах, а деньги перечисляются взыскателю алиментов. Если от продажи квартиры выручено больше денег, чем составляет сумма долга, то остаток перечислят плательщику алиментов.

В такой ситуации, конечно же, лучше добровольно передать квартиру в счёт алиментов до накопления долга и пени. Так стоимость жилья может покрыть обязанности по алиментам на больший период.

Но нужно учитывать, что если квартира является единственным местом жительства плательщика, то её арестовать и продать не могут.

Виды взыскания алиментов

В главах 13 -17 СК РФ закреплено, что взыскание алиментов осуществляется тремя способами:

  1. Соглашение, заключенное между сторонами и скрепленное нотариально. В нем можно указать периодичность платежей, их размер и ответственность за уклонение от выполнения условий соглашения. Можно договориться об алиментах устно, подтверждая каждый полученный платеж распиской. Но письменная форма предпочтительнее, так как документ приравнивается по юридической силе к исполнительному листу. Как вариант, в условиях соглашения можно прописать альтернативный вид взыскания алиментов – передача квартиры ребенку и матери. Это закреплено статьей 104 Семейного кодекса.
  2. Судебный приказ. Такая принудительная форма взыскания алиментных платежей предполагает обращение в мировой суд. Решение выдается по истечении пяти дней и вступает в силу, если в десятидневный срок плательщик не подал письменные возражения.
  3. Решение суда районного уровня. Если дело не может быть рассмотрено в упрощенном порядке, заявителю необходимо обратиться с иском в районный суд. Если алиментный вопрос рассматривается судом, передача квартиры в счет долгов в принудительном порядке судьей не назначается.

В принудительной форме выплаты могут назначаться в двух видах:

  • твердая сумма денежных средств, размер которой зависит от уровня прожиточного минимума в регионе и иных факторах (расходах на несовершеннолетнего, иных необходимых затрат);
  • проценты от заработной платы и иных доходов плательщика (статья 81 Семейного кодекса).

Если у плательщика образовалась задолженность по алиментам, судебные приставы могут наложить взыскание на его имущество (например, квартиру).

Это закреплено положениями четвертого пункта статьи 69 Федерального закона № 229. При этом можно наложить взыскание, даже если неплательщик владеет только частью недвижимости. В этом случае в счет долгов пойдет доля должника.

Можно ли платить алименты имуществом?

Как уже отмечалось выше, приобретенное под алименты жилье можно оформить только при составлении добровольного соглашения между родителями детей. Но предстоит учитывать такие принципы осуществления процедуры:

  • недвижимость должна находиться в полноценном владении алиментоплательщика;
  • не допускается реализация объектов, приобретенных в кредит, до погашения суммы задолженности;
  • договор должен быть утвержден нотариусом;
  • это специальный вид сделки, который именуется соглашение по уплате алиментов (оформление дарения не будет считаться оказанием помощи вместо алиментов);
  • участие в сделке должно быть добровольным с обеих сторон.
Читать еще:  Что подтверждает законность перепланировки в нежилом помещении

СК РФ прямо фиксирует, что квартира может быть передана детям в счет оплаты алиментов, но на практике нотариус часто отказываются удостоверять такие соглашения. Это связано с тем, что в специальных нормативно-правовых актах обозначено, что алименты – это целевая денежная помощь, которая должна быть использована на удовлетворение основных нужд детей (питание, образование, развитие).

Ссылаясь на это определение, юристы указывают, что полученная квартира (или другая собственность) не позволит компенсировать эти потребности. Хотя, если законный представитель ребенка не имеет собственных квадратных метров, то такое приобретение будет очень кстати. Для родителей в этой ситуации есть единственный выход – поиск нотариуса, который согласится поставить свою подпись на соглашении.

Выплаты с продажи земельного участка

Согласно Постановлению Правительства №841 деньги на содержание детей удерживаются со всей прибыли человека. Однако с продажи земельного участка взыскатель ничего не получит, так как это не является доходом.

Выплаты с продажи земли производятся только в 2 случаях:

  1. По желанию собственника и получателя.
  2. При образовании задолженности по обязательствам: в таком случае средства будут удержаны в виде недвижимости.

В первом случае гражданин может перевести достаточно большую сумму, и на некоторое время прекратить переводить средства.

Как показывает судебная практика передача квартиры в обмен отказа от выплат, порождает меньше споров, чем получение ежемесячных платежей. Передать жилье таким способом не сложно, так собственник может отписать часть от частного дома или передать полностью. Оформить все это можно путем покупки или владелец вправе отдать всё по договору дарения.

Как оспорить судебное решение?

Если одна из сторон не согласна с решением верховного суда, его можно оспорить. Плательщик может попробовать уменьшить сумму или полностью отказаться от выплаты алиментов.

Суд рассматривает дело при наличии веских оснований:

  • есть доказательства, что алиментщик не является биологическим отцом ребенка;
  • плательщик хочет получить право опеки над своим ребенком в судебном порядке;
  • права должника нарушаются получателем алиментов;
  • ребенку исполнилось 18 лет;
  • ребенок вступил в брак или владеет собственным бизнесом;
  • материальные условия плательщика значительно ухудшились.

Если жилье алиментщика арестовано в счет погашения алиментной задолженности, он имеет право оспорить решение. Это можно сделать, если долг полностью оплачен (у гражданина есть письменные доказательства), если решение суда незаконное и нарушает права человека.

Если плательщик не является единственным собственником жилья, необходимо предоставить подтверждающие документы. Подобная ситуация может возникнуть, если человеку больше негде жить. По закону квартиру арестовать нельзя, если это единственное место жительства, поэтому в таком случае суду придется искать другие способы удовлетворения иска.

Иногда судебные приставы могут допустить ошибку в расчетах суммы алиментов или не учесть всех обстоятельств дела. При наличии доказательств у плательщика, шансы на обжалование решения суда достаточно высоки.

Алименты. Квартира в счет алиментов.

  • Ответить

#1 Гость_Андрей_*

  • Наверх
  • Ответить
  • Цитата

#2 ПРАВОЗАЩИТА

Брусков Павел Витальевич

  • Главные администраторы
  • Cообщений: 18 910
    • Пол: Мужчина
    • Интересы: Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.

      Телефон:
      8 (343) 268-10-38
      e-mail: mail@pravoektb.ru
      skype: BruskovPavel

    Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
    1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
    2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и(или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
    В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

    Так что если бывшая жена согласна на получение доли квартиры в счет алиментов — то можете заключить соглашение у нотариуса.

    Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта pravoektb@mail.ru

    • Наверх
    • Ответить
    • Цитата

    #3 Гость_Костя_*

    • Наверх
    • Ответить
    • Цитата

    #4 ПРАВОЗАЩИТА

    Брусков Павел Витальевич

  • Главные администраторы
  • Cообщений: 18 910
    • Пол: Мужчина
    • Интересы: Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.

      Телефон:
      8 (343) 268-10-38
      e-mail: mail@pravoektb.ru
      skype: BruskovPavel

    Имущество делится только между супругами, то есть ребенку доля при разделе имущества не причитается. Тут супруга лукавит.
    Далее: квартира в споре, поэтому напротив — надо дождаться решения суда о том, что в Вашу собственность переходит 1/2 квартиры. Решение суда будет правоустанавливающим документом, и этот документ Вы можете представить нотариусу, как доказательство того, что действительно являетесь собственником доли. Спешка со стороны супруги в этом плане непонятна, либо она заблуждается, либо преследует какие-то свои интересы.

    насколько я понимаю, решение суда о выплате алиментов несколько важнее чем позднее заключенное соглашение о уплате алиментов путем передачи части жилья

    Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта pravoektb@mail.ru

    • Наверх
    • Ответить
    • Цитата

    #5 Гость_Костя_*

    Огромное вам спасибо! Проблема в том, что супруга уже была «поймана за руку» при составлении соглашения о разделе совместно нажитой машины ее юристом на крайне невыгодных для меня условиях.
    Я сейчас читаю юридические форумы и все говорят по-разному. Основная проблема, насколько я понял в том, что даже если мы заключаем соглашения о передаче моей доли квартиры ребенку в счет алиментов до совершеннолетия, у меня нет никакой гарантии в том, что она повторно не подаст в суд, мотивируя тем, что интересы ребенка были ущемлены. Так ли это?
    Более того, практика подобных дел невелика и нанять юриста для составления подобного соглашения, который бы максимально защитил мои интересы крайне сложно. А доверять юристу жены я больше не могу и не хочу. Он предлагает крайне расплывчивые формулировки и ничего не говорит о том, что договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке, например, жена получила по нему имущество и снова подает на алименты.
    Я такого подхода не понимаю.

    Посоветуйте, пожалуйста, какие действия мне следует предпринимать после решения суда о разделе квартиры
    Достаточно ли просто заключить подобное соглашение и нужно ли приходить с ним в суд, чтобы ко мне вдруг не пришли судебные приставы с долгом и начисленными пенни?

    • Наверх
    • Ответить
    • Цитата

    #6 ПРАВОЗАЩИТА

    Брусков Павел Витальевич

  • Главные администраторы
  • Cообщений: 18 910
    • Пол: Мужчина
    • Интересы: Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.

      Телефон:
      8 (343) 268-10-38
      e-mail: mail@pravoektb.ru
      skype: BruskovPavel

    у меня нет никакой гарантии в том, что она повторно не подаст в суд, мотивируя тем, что интересы ребенка были ущемлены. Так ли это?

    Но тут все неоднозначно, трудно поддается расчету. Например, Вашему ребенку 3 года, то есть алименты платить еще 15 лет. 1/2 квартиры, к примеру, стоит 1 000 000 руб., Вы ее передаете жене с теми намерениями, что эта передача в счет алиментов будет единоразовой и более алименты платить не нужно. Далее устраиваетесь на работу с зарплатой в 80 000 руб. Стандартная ставка алиментов в таком случае = 20 000 руб. в месяц. Получается, что передачей доли квартиры в счет алиментов Вы оплатили 1 млн./20 тыс. = 50 месяцев, то есть всего лишь на 4 года и 2 месяца вперед (а не на 15 лет, как положено). Вот что имеется в виду под нарушением прав ребенка.
    А если официальная зарплата маленькая — то доли квартиры в счет алиментов может хватить.

    Достаточно ли просто заключить подобное соглашение и нужно ли приходить с ним в суд, чтобы ко мне вдруг не пришли судебные приставы с долгом и начисленными пенни?

    Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта pravoektb@mail.ru

    • Наверх
    • Ответить
    • Цитата

    #7 Гость_Костя_*

    • Наверх
    • Ответить
    • Цитата

    #8 ПРАВОЗАЩИТА

    Брусков Павел Витальевич

  • Главные администраторы
  • Cообщений: 18 910
    • Пол: Мужчина
    • Интересы: Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.

      Телефон:
      8 (343) 268-10-38
      e-mail: mail@pravoektb.ru
      skype: BruskovPavel

    Мне предложили следующий вариант:
    Заключить соглашение об уплате алиментов в твердой фиксированной сумме.Затем соглашение о выкупе части квартиры бывшей женой у меня и соглашение о передачи полученной за квартиру суммы в счет алиментов до совершеннолетия ребенка.

    А чем такая последовательность лучше простой передачи доли квартиры в счет алиментов? Сами посудите: Вам предложили сделать аж три действия:
    1. Заключить соглашение об уплате алиментов в твердой фиксированной сумме.
    2. Заключить соглашение о выкупе части квартиры бывшей женой.
    3. Заключить соглашение о передачи полученной за квартиру суммы в счет алиментов до совершеннолетия ребенка.

    И в чем преимущество? При таких действиях у Вас вообще получится 3 исполнительных документа по алиментам: решение суда и два разных соглашения. По-моему, фигня какая-то, простите за выражение.

    Статья 104 СК РФ. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
    2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

    Тут проще: стоимость доли квартиры Вы с супругой по соглашению сторон определили, и все — эта сумма при передаче доли квартиры зачлась в счет алиментов. Это законно и вполне реально, и не надо три предложенных шага делать.

    Права ребенка при разводе родителей

    Можно ли письменно отказаться от алиментов в пользу квартиры? Адвокат Кулик В. Это как? Алименты назначаются в пользу ребенка. Если вы хотите получить квартиру с условием отказа от выплаты алиментов, необходимо заключить нотариальное соглашение с плательщиком.

    Такая проверка может быть проведена. Куда поступают постановления государственного или частного исполнителя? Должно быть решение суда? Государственный или частный исполнитель, издавая постановление, отсылает его всем заинтересованным сторонам. Каждый должник имеет идентификатор для своего исполнительного производства.

    Отказ от алиментов в счет квартиры, дома и другой недвижимости

    А если суд вынес сумасшедшее решение, то, скорей всего, это вина юриста в том, что не смог убедить судью. Мне порой приходится разговаривать с судьями как с разнорабочими: уровень знания права у них порой бывает примерно одинаковый. Ну и ничего, издержки проффесии. Главное, что таки удается достучаться и простым русским языком объяснить, ху есть ху. Возможна ли продажа доли в квартире без уведомления другого собственника? Какие основания для выписки меня из квартиры имеет свекровь? Я прописана в квартире бывшей свекрови. Квартира в Москве, не приватизирована.

    При каких обстоятельствах зять или невестка могут отсудить у вас часть квартиры?

    Финансовые обязательства перед несовершеннолетними детьми могут выполняться в качестве денежных выплат. Обычно они имеют форму наличного либо безналичного расчета с тем лицом, у которого живет ребенок. Имущество в счет алиментов передать можно в двух вариантах: как на добровольной основе, подписав договор, так и по принуждению после решения суда. Второй способ рассчитан на те случаи, когда долг по обязательным выплатам очень велик, а других резервов этих средств нет.

    Имеет ли право ребено Мне очень жаль вашего мужа, но алиментные обязательства или алименты не могут быт зачтены другими встречными требованиями. Но думаю это будет не Долю в квартире получили.

    Отказ от алиментов в пользу квартиры

    Могу ли я отсудить долю квартиры в счет алиментов прописанного им у родителей. Нет, долю в квартире не отсудите. Приставы на этапе исполнительного производства будут искать имущество, в том числе и недвижимость, на которое можно обратить взыскание для погашения долга.

    ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека чтобы сдавать в аренду? Пассивный доход. Аренда квартиры. Инвестиции 2020. Ипотека 2020.

    Нет, предоставлять ребенку долю он из закона не обязан. О каких алиментах речь? Он их обязан разве платить? Имело место быть алиментное соглашение или соответствующее решение суда? Никакого процента с полученной за проданную долю в праве собственности в качестве алиментов детям не полагается. Есть виды заработка и иного дохода, утвержденные Постановлением Правительства РФ, с которых удерживаются алименты.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector