Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Льготные категории граждан по оплате капитального ремонта

Льготные категории граждан по оплате капитального ремонта

  • О фонде
    • Руководство
    • Контакты
    • Прием граждан
    • Устав
    • Вакансии
  • Нормативно-правовые акты
  • Информация
    • Для собственников
    • Для юридических лиц
    • Для ОМСУ
  • Подать обращение
  • Права и обязанности регионального оператора

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт

В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области от 26.12.2013 № 613-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» и постановление Правительства Архангельской области от 28.09.2016 N 390-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2017 — 2019 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц составляет:

на 2014 год6,10 рублей
на 2015 год6,37 рублей
на 2016 год6,66 рублей
на 2017 год7,16 рублей
на 2018 год7,55 рублей
на 2019 год7,91 рублей
на 2020 год8,56 рублей
на 2021 год9,25 рублей
на 2022 год9,96 рублей

Дети-сироты – оплата взносов на капитальный ремонт

Льготы, предоставляемые на оплату взносов на капитальный ремонт.

В связи с реализацией статьи 24 областного закона от 17.12.2012 № 591-36-ОЗ «О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Архангельской области» между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее – Фонд), министерством образования и науки Архангельской области (далее – Министерство), отделами опеки и попечительства Архангельской области (далее — Орган опеки и попечительства) подписаны договоры, согласно которым Орган опеки и попечительства передает список-реестр детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – Список), а Фонд предоставляет списки-реестры, акты сверки и счета по которым Министерством производится оплата.

Дети-сироты по вопросам оплаты взносов на капитальный ремонт должны обращаться в Орган опеки и попечительства по месту регистрации для включения их в вышеуказанные Списки.

Возмещение мер социальной поддержки производится за счет средств областного бюджета на основании Списков, предоставленных Органами опеки и попечительства. Счета-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт направляются для сведения, оплачивать их детям-сиротам не нужно.

Отмечаем, что по мере поступления оплат от Министерства они отражаются в счетах-квитанциях на оплату взносов на капитальный ремонт.

Социальная поддержка (льготы) по оплате взносов на капитальный ремонт

Порядок предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в денежной форме отдельным категориям граждан (далее – Порядок) утвержден постановлением Правительства Архангельской области от 10.03.2010 № 61-пп. В соответствии с пунктом 2 Порядка гражданину, имеющему одновременно право на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по нескольким основаниям, указанные меры социальной поддержки предоставляются по одному из них по выбору гражданина.

Меры социальной поддержки по выбору гражданина предоставляются по месту жительства или месту пребывания на территории Архангельской области. Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Таким образом, гражданин может претендовать на меры социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг того жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в котором он зарегистрирован по месту жительства (пребывания).

Между Фондом и отделениями социальной защиты населения по Архангельской области (далее – ОСЗН) подписаны соглашения об информационном взаимодействии, согласно которых учреждения передают списки граждан, имеющих право на денежные выплаты, а региональный оператор передает сведения о суммах рассчитанных мер социальной поддержки.

Расчет мер социальной поддержки производится Фондом на основании данных, предоставленных ОСЗН.

В соответствии с областным законом от 28 мая 2008 года № 515-27-ОЗ «О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (в том числе, по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов), предусмотренные федеральными нормативными правовыми актами и нормативными правовыми актами Архангельской области, предоставляются ОСЗН непосредственно гражданам в денежной форме путем перечисления средств на их банковские счета или через почтовые отделения связи, как и остальные льготы за жилищно-коммунальные услуги.

Читать еще:  Опекунство и усыновление

Отмечаем, что сумма льгот, указанная в квитанциях на оплату, размещается только для сведения и счет на оплату взносов за капитальный ремонт необходимо оплачивать полностью.

Расчет денежных выплат производится только на собственника жилого помещения в соответствии с принадлежащей ему долей собственности. В случае, если в помещении несколько собственников-льготников, то начисление будет произведено на каждую долю при наличии соответствующей информации о собственниках.

Ниже приведены размеры мер социальной поддержки льготным категориям граждан на оплату взносов на капитальный ремонт (СНОП – социальная норма общей площади жилого помещения, РСОП – региональный стандарт нормативной площади жилого помещения).

Для предоставления мер социальной поддержки применяется социальная норма площади жилья в размере 18 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи из трех и более человек, 42 квадратных метров общей площади жилья на семью из двух человек (по 21 кв.м. на каждого) и 33 квадратных метров общей площади жилья на одиноко проживающего человека (пункт 8 статьи 3 областного закона от 10 ноября 2004 года № 262-33-ОЗ «О мерах социальной поддержки ветеранов, граждан, пострадавших от политических репрессий и иных категорий граждан»).

Размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг утвержден постановлением главы Администрации Архангельской области № 211 от 12.12.2005 и составляет:

  • 18 кв. м. общей площади жилого помещения – на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
  • 21 кв. м. общей площади жилого помещения – на одного члена семьи, состоящей из двух человек;
  • 33 кв. м. общей площади жилого помещения – на одиноко проживающего человека.

Как получить льготу по капитальному ремонту?

Льгота должна быть начислена автоматически. Если вы вовремя оплатили июльский единый платёжный документ, то есть до 10 августа, то в платёжном документе за август должен стоять перерасчёт по капитальному ремонту. Никуда ходить не нужно.

Если вы оплатили июльскую платёжку после 10 августа, то перерасчёт вы можете увидеть в октябре. Если перерасчёт так и не произошёл, то вам необходимо оформить льготу на капремонт.

Для этого вам будет необходимо лично явиться в МФЦ с паспортом и удостоверением многодетных. Оформить льготу по телефону или электронной почте нельзя, так как во время оформления льготы вам необходимо будет подписать согласие на обработку персональных данных.

Кому положены льготы за капремонт жилья?

Какие категории граждан имеют право на компенсацию взносов на капремонт? Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт? Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется следующим категориям граждан:

— Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт:

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют:

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Но названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений. Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир.

Читать еще:  Что надо для приватизации квартиры какие документы

Когда право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

Можно выделить два варианта:

1) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

2) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

В каких случаях можно частично освободиться от оплаты капремонта?

Всего существует лишь два варианта, при которых вы можете частично освободить себя от обязательных вносов за капитальный ремонт:

  • В доме уже был произведен капремонт, при этом данные работы были оплачены не с помощью бюджета либо регоператора. Тогда владельцы квартир в этом доме могут рассчитывать на зачет своих платежей на этот капремонт в счет предстоящих взносов.
  • Владелец квартиры не относится к числу льготников, однако является малоимущим, поэтому может получить субсидию на коммунальные услуги, в которые также входит и оплата капремонта.

Кто имеет право?

Федеральный закон №271-ФЗ, а также Жилищный кодекс прямо утверждают. что платить нужно своевременно и ровно ту сумму, которая указана в квитанции (ст. 158 ЖК РФ). Да, законом оговорен ряд случаев, когда взимание платы незаконно.

  • жильцы, не являющиеся собственниками;
  • живущие по социальному найму;
  • проживающие в помещении, признанном аварийном или таком, которое официально переходит во владение государства.

Этот список является конечным. И в нем нигде не прописано, что есть категории, которым про эту графу в квитанциях можно забыть. То есть получается, что заслуг, позволяющих уклоняться от этой повинности, попросту нет. Подробнее о том, есть ли кто-то, кто не платит взносы, читайте в этом материале. Это правило едино для всех хозяев квартир, кем бы они ни были.

После чего, если вы входите в льготную категорию, обратиться за компенсацией. При этом необходимо иметь при себе документы о праве владения жилищем и те, что подтверждают положение льготника. Подробнее о том, как вернуть деньги, в этой статье.

Компенсация предусмотрена для (Федеральный закон № 271-ФЗ):

  • участников и ветеранов войны;
  • ликвидаторов ЧАЭС;
  • пенсионеров от семидесяти лет и старше;
  • многодетных семей;
  • людей с ограниченными возможностями, в том числе инвалидов с детства и семей с ребенком-инвалидом;
  • вдов военнослужащих, погибших при боевых действиях;
  • сельских педагогов (зависит от региона);
  • получивших дозу радиационного облучения (например на Семипалатинском полигоне);
  • жителей блокадного Ленинграда;
  • лиц, подвергшихся репрессии и реабилитированнных.

Иногда, в крупных городах, скидку за капитальный ремонт делают для хозяев квадратных метров в домах, где домовое хозяйство приносит прибыль. Например, это подземный паркинг.

На сто процентов трату за реконструкцию дома компенсируют только одной категории лиц — пенсионерам начиная от 80-летнего возраста. Остальные, такие как семидесятилетние (и старше) люди, инвалиды, могут рассчитывать на пятидесятипроцентную компенсацию. На 30% компенсируют расход многодетным семьям. Также играет роль законодательство отдельных регионов РФ.Что касается ветеранов труда, то подробнее об этом вопросе, читайте здесь.

Читать еще:  Авария без страховки что делать

Собственно, оформление льготы на капитальный ремонт будет выглядеть следующим образом:

  • хозяин квартиры убеждается, что дом стоит на программе по капремонту;
  • оплачивает квитанцию, пришедшую на дом;
  • собирается пакет нужных бумаг и предоставляется в орган социальной защиты;
  • собственник продолжает платить по обновленному тарифу.

То есть, как видно, ни о каком законном уклонении от оплаты капитального ремонта не идет и речи. Мало того, в законодательстве прямо сказано, что тому, кто не будет платить, никаких скидок и бонусов вообще не положено. Не случайно оплаченная квитанция по капитальному ремонту является необходимым документом для оформления.

Куда обращаться и порядок оформления

Жилищный кодекс определяет следующий порядок оформления льготы на капремонт.

Прежде всего, необходимо убедиться, что строение внесено в учет по капитальному ремонту. Такую информацию можно получить в обслуживающей организации или в департаменте строительства администрации населенного пункта.

Нужно оплатить все коммунальные услуги и погасить задолженности, если таковые имеются.

Неплательщикам в льготе будет отказано (ст. 60 ЖК РФ). Через 8 месяцев после утверждения программы по капитальному ремонту придет первая квитанция, которую необходимо оплатить в полном объеме.

Оплаченную квитанцию приложить к пакету документов и обратиться в организацию, ответственную за оформление подобных документов.

Чаще всего, это многофункциональные центры обслуживания населения или отделения социальной защиты.

В течение 10 рабочих дней происходит рассмотрение документов, после чего принимается решение о возможности получения льготы.

Для тех, кто предпочитает подачу документов в электронном виде, существует объединенный портал услуг www.gosuslugi.ru

Должники по капитальному ремонту лишатся льготных выплат. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Результат обращения: что получим

Немаловажный момент в рассматриваемом вопросе — сколько в деньгах составит скидка. Она распространяется на лицо, которому положены преференции.

А это означает, что платеж за капремонт поделят на членов семьи или соотнесут с нормами площади.

Скидку учтут только для правообладателя преференций.

  1. Так, если человек живет один, то льгота исчисляется из 33 кв. м площади квартиры. Остальные метры оплачиваются в полном объеме. Для двоих граждан в расчет берется 42 кв. м. Если жителей больше, на каждого прибавляют еще 18 кв. м. Это называется: расчет социальной нормы. Большие площади придется оплачивать без поддержки государства.
  2. Для квартир, находящихся в долевой собственности, тоже есть нюансы. Госорган учтет преференцию только на площадь, принадлежащую льготнику.
  3. Преференции от государства действуют только на обязательные платежи за капремонт. Если жильцы решили скидываться сверх нормы, то придется оплачивать полностью.
  4. В случае когда домохозяйство является прибыльным, жильцы могут оплатить счета из доходов. Для этого необходимо проголосовать за данный вопрос на общем собрании.

Выше указаны общие правила, касающиеся платежей за капительный ремонт. Они могут значительно меняться в регионах.

Пример расчета

Допустим, в квартире, общей площадью 60 кв. м, проживает многодетная семья. В ее состав входят родители и трое малолетних деток.

  1. Социальная норма на площадь определяется так: 5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м
  2. Эта категория получает скидку в 30%.
  3. Она в рублевом эквиваленте определяется так: 60 кв. м х цену за метр х 30%.
  4. Для столицы единица взноса за квадратный метр равняется 7,5 р. (показатель 2015 года).
  5. Преференция семейства составит: 60 кв. м х 7,5 р. х 30% = 135 р.
  6. Платеж в месяц: 60 кв. м х 7,5 р. — 135 р. = 315 р.

Пример подсчета для квартир с долевой собственностью

Допустим, жильем владеют дедушка, возрастом старше 80 лет, и внук — инвалид 1-й группы. Каждый из них имеет право на скидку. Площадь квартиры — 54 кв. м.

  1. Определяем доли владельцев: 54 кв. м / 2 = 27 кв. м.
  2. Норма на одного человека — 33 кв. м.
  3. Дедушка освобождается от уплаты взноса.
  4. Внук инвалид имеет преференцию 50%.
  5. Для Москвы его платеж составит: 27 кв. м х 7,5 р. х 50% = 101,25 р.
  6. Всего семья будет оплачивать 101,22 р. в месяц.

В приведенных примерах важны такие показатели:

  • взнос за один квадратный метр;
  • процент скидки;
  • социальная норма площади.

Каждый гражданин может обратиться в госорган с тем, чтобы его право на скидку было учтено. Если в квартире живет несколько льготников, то всем предоставят преференции.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector