Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто входит в приватизацию квартиры

Приватизация в Мытищах

Предлагаем услуги по оформлению приватизации жилья — переводу государственной или муниципальной собственности в частную.

Телефон: +7 (495) 120-08-48, WhatsApp: +7 (926) 911-88-21

Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» был принят еще в 1991 году. Изначально в нем оговаривались сроки приватизации жилья, но они постоянно передвигались, а с 2017 года ограничения по срокам сняты окончательно.

Казалось бы, можно не торопиться. Но без оформления приватизации с квартирой невозможны следующие операции: продажа, дарение, передача по завещанию, поэтому откладывать все-таки не стоит.

Приватизация квартиры проводится бесплатно, но требует сбора достаточно большого числа документов, имеет ряд нюансов, поэтому лучше обратиться к опытному юристу и сэкономить время и собственные нервы.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Вот пошаговая инструкция, как приватизировать квартиру:

  1. Собрать весь комплект документов.
  2. Написать заявление, приложить документы и отправить на рассмотрение. Ведомство, которое отвечает за принятие решения, может называться по-разному: департамент имущественных отношений или комитет по управлению городским имуществом. Можно найти этот отдел и лично передать сотрудникам документы, но намного удобнее сделать это через МФЦ. В некоторых населенных пунктах заявку можно отправить онлайн. Например, в Москве это можно сделать через mos.ru.

Внимание! Универсальный сайт для отправки заявок – Госуслуги. Даже если в личном кабинете нет такой возможности, сайт перенаправит на местный ресурс или сообщит о необходимости личной передачи пакета бумаг.

  1. Дождаться решения. Это договор о передаче недвижимости в собственность. Забрать его можно будет в МФЦ.
  2. Оплатить пошлину за регистрацию перехода прав собственности.
  3. Договор, квитанцию о госпошлине и другие документы на квартиру и собственников передаются в Росреестр. Так проверяются данные и выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая статус собственника жилья.

Вместо личного обращения в Росреестр все бумаги можно передать в МФЦ. Также будет выдана через несколько дней выписка из ЕГРН.

Какие объекты недвижимости приватизировать нельзя?

• самовольно перепланированные и переоборудованные;

• квартиры, которые принадлежат или относятся к помещениям музеев;

• комнаты общежитий в военных городках, ботсадах или заповедниках;

• аварийные объекты и те, что расположены в зоне отчуждения включительно.

С полным перечнем объектов, не подлежащих приватизации можно ознакомиться в Законе Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».

Как приватизировать квартиру

Приватизация жилья – это передача государственного имущества в частную собственность. Она дает право распоряжаться квартирой, полученной от Минобороны России по договору социального найма, т.е. продать, подарить, заложить и т.д. Если не приватизировать квартиру, Вы лишены этого права, поскольку квартира принадлежит государству и Вы можете ее использовать только для проживания. Нужно ли приватизировать квартиру, решать только Вам.

Срок бесплатной приватизации оканчивается 1 марта 2015 года , а срок проведения работ по приватизации жилья составляет около трех- четырех месяцев. В этот срок входит время на сбор документов, на принятие решения судом и вступление судебного решения в законную силу, на регистрацию права собственности. Каждое из перечисленных мероприятий длится около одного месяца. Эти сроки ускорить нельзя, т.к. они предусмотрены законом. До 1 марта 2015 года можно подать на регистрацию в Росреестр вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности в порядке приватизации, но что бы его получить нужно минимум 3 месяца. Очевидно, что откладывать оформление в собственность жилья нельзя!

Читать еще:  Доверительное управление наследственным имуществом учреждаемое нотариусом

Как приватизировать квартиру в Саратове ?

Что бы начать процедуру приватизации квартиры, нужно собрать почти те же документы, которые Вы ранее уже собирали для получения этой квартиры. Затем нужно составить исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации и подать его в суд. После признания судом права собственности, представить вступившее в законную силу судебное решение и кадастровый паспорт на квартиру в Росреестр для государственной регистрации права.

Иной порядок приватизации жилья военнослужащих, получивших квартиры от Минобороны России по договору социального найма, действующим законодательством не предусмотрен .

Приватизацию квартиры можно сделать проще .

Для этого достаточно представить мне копию договора социального найма квартиры, копии паспортов лиц, указанных в договоре социального найма, свидетельств о рождении детей до 14 лет, справку о выслуге лет или выписку из приказа об увольнении с военной службы нанимателя квартиры, доверенность на представление Ваших интересов в суде и государственных органах. Вот и все, что нужно сделать лично Вам для приватизации квартиры. Копии технического и кадастрового паспорта на квартиру если они в наличии. Другие копии документов направляемые Вами в ДЖО , РУЖО и послужившие основанием для получения Вами жилого помещения если они в наличии.

С чего начать приватизацию квартиры в Саратове?

Если Вам нужно узнать с чего начать приватизацию квартиры, как приватизировать квартиру в Саратове или любом другом городе РФ самостоятельно, какие нужны документы для этой процедуры, Вам необходимо составить исковое заявление и поддержать эти требования в суде, зарегистрировать право собственности в Росреестре, Вы также можете обратиться к военному юристу Каймакову А.И. Тел 9878375944 и получить необходимую юридичеcкую помощь.

Военный юрист Каймаков А.И. практикует приватизацию квартир военнослужащих, получивших жилье в г. Саратов и продолжающих проходить военную службу за пределами Саратовской области, в том числе в отдаленных местностях . Вам не нужно приезжать в Саратов, тратить на это время и деньги. Достижение соглашения по вопросам приватизации квартиры и пересылка необходимых документов возможны путем использования интернет-переписки, почтовых отправлений, телефонной связи. При обращении в мой адрес с Вами будет заключен договор об оказании юридической помощи в приватизации квартиры, в результате чего Вы гарантированно приватизируете квартиру по приемлемой стоимости.

Хотелось бы отметить, что заключение письменного договора является обязательным требованием гражданского законодательства в данных видах сделок. Выдача одной лишь доверенности не является основанием к предъявлению требований доверителем при ненадлежащем исполнении обязательств исполнителем. При скором завершении беcплатной приватизации, доверять это лицам, оказывающим данные услуги без государственной регистрации своей деятельности, имеющим смутное представление о военной службе и порядке обеспечения военнослужащих жильем, тем более без заключения предусмотренного законом письменного договора, просто опасно. На исправление ошибок новым исполнителем времени может и не хватить. Не тратьте время зря! Доверьте приватизацию квартиры тем, кто делает это профессионально. Гарантиями качества и надежности предоставляемых мною услуг являются: значительный срок и опыт службы военным юристом, прозрачность и законность предоставляемых услуг.

Читать еще:  Вынесение решения суда по алиментам

Десятки военнослужащих и членов их семей уже стали собственниками жилья в порядке приватизации в Саратов с моей помощью.

Сколько стоит приватизация квартиры?

Стоимость услуг соста вляет до 25000 , в зависимости от объема оказанных услуг.

Например, за 1000 рублей Вы узнаете, как приватизировать квартиру

Если Вы хотите, что бы Вам собрали необходимые для приватизации квартиры документы, получили судебное решение и зарегистрировали право собственности на жилье в Росреестре, а Вам выдали на руки Свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический и кадастровый паспорта, стоимость услуг составит 25000 рублей. Оплату возможно организовать поэтапно:

первый этап при заключении договора Вы можете оплатить только 5000 рублей ,

второй этап после сбора документов 5000 рублей.

третий этап после составления искового заявления и подачи документов в суд 5000 рублей,

четвёртый этап после получения решения 5000 рублей

пятый этап после регистрации прав (подачи документов в рег палату) 5000 рублей

Приватизация прошла без согласия одного из супругов

К примеру, квартира была оформлена мужем без согласия его жены. Что в этой ситуации делать супруге?

Если жена не согласна с проведением разгосударствления жилья, то ей необходимо официально оформить отказ. Тогда ее супруг может через суд добиться разрешения на получение квартиры в собственность, иначе получить недвижимость в полное владение не удастся.

Если супруга или супруг выражают абсолютное несогласие с проведением данной процедуры, то они лишаются возможности иметь жилплощадь в собственности.

Особенности приватизации через МФЦ

Когда муниципальное или частное имущество переходит в собственность физических лиц, требуется собрать документы и предоставить их вместе с заявлением в МФЦ. Такие организации позволяют избавить население от многочисленных очередей и необходимости посещать государственные органы. В МФЦ процесс предоставления услуги, сбор бумаг и вынесение решения происходят быстрее. Процедура проводится бесплатно.

Сроки

Согласно законодательству РФ, оформить квартиру в собственность можно в течение двух месяцев. По итогам рассмотрения решения соискатель получает акт о передаче недвижимости во владение или отказное уведомление.

Если будущий владелец предоставил неполный пакет документов, выполнение работ затягивается по времени. МФЦ может дать отсрочку на месяц. В результате клиент многофункционального центра потратит не менее трех месяцев на процедуру приватизации.

Чтобы ускоренно и без отказа оформить недвижимость, требуются полное соблюдение сроков и наличие установленного комплекта документов. Сотрудники организации после подачи заявки проверяют все данные.

Читать еще:  Отказ от квартиры в счёт алиментов

При необходимости соискатель имеет право проконсультироваться по интересующим его вопросам у работника, а подать заявление можно двумя способами: онлайн или с помощью личного визита в МФЦ.

Необходимые документы

Посещение МФЦ начинается с подготовки документов на недвижимость. Сюда входят:

  • заявление будущего владельца;
  • российский паспорт;
  • свидетельство о составе семьи;
  • архивная справка по форме № 9;
  • справка, свидетельствующая, что ранее право на приватизацию использовано не было;
  • при наличии проживающих несовершеннолетних детей – разрешение органов опеки;
  • если собственником станет несовершеннолетний ребенок – согласие родителей;
  • согласие иных лиц, проживающих в квартире, на приватизацию;
  • если в квартире проживает временно отсутствующий гражданин – справка о его местонахождении.

Важно! Дополнительно могут потребоваться нотариальная доверенность, акты из органов опеки, договор социального найма, характеристика жилья.

Заявление на приватизацию заполняется будущим владельцем или несколькими собственниками. В нем указывают личные данные соискателя, номер паспорта, место проживания. В отдельной графе проставляют вид владения недвижимостью (частное, совместное или долевое), а также сколько комнат содержит занимаемая квартира. Указывается адрес жилплощади, ставятся дата и подпись заявителя.

При подаче заявления в МФЦ должны присутствовать все люди, проживающие на территории обозначенной квартиры, даже подростки возрастом от 14 лет. Если один из участников отсутствует, его полномочия передаются представителю по нотариально заверенной доверенности.

Если гражданин ранее проживал в другом регионе РФ или получал справку о составе семьи на территории иного района, он должен предоставить соответствующие бумаги в МФЦ. При условии, если наниматель жилплощади не менял прописку с 1991 года, справка о неиспользовании права на приватизацию не нужна.

Куда отправлять документы?

Когда все документы собраны, дальше особых проблем возникнуть не должно. Их нужно подать в отдел приватизации Департамента городского имущества или в МФЦ, предъявив паспорта и свидетельства о рождении детей. Там же нужно написать заявление. При этом все зарегистрированные лица должны присутствовать. Если у вас уважительная причина, чтобы не прийти, приложите справки, подтверждающие ее наличие. Уважительной, например, считается госпитализация, нахождение на лечении в другом городе, длительная командировка.

Кроме того, будущие владельцы квартиры должны определиться, в какую форму собственности перейдет недвижимость – в совместную или долевую. При совместной схеме у всех членов семьи равные права. При долевой — участники приватизации самостоятельно решают, кому какой размер доли достанется. Речь не идет о конкретной комнате или количестве метров. Это лишь образное разделение имущества среди собственников.

Далее в течение 46 дней чиновники подготовят документы к передаче квартиры. Затем заключается договор передачи, который означает, что государство согласно на сделку. Этот договор нужно зарегистрировать в Росреестре, что займет около 10 дней.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector