Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить гектар земли на дальнем востоке

Государство дарит земли на Дальнем Востоке

Каждый гражданин РФ вправе претендовать на бесплатный дальневосточный гектар, семья из нескольких человек – на несколько гектаров, а компания единомышленников может получить до 100 000 кв. м земли

Многие жители нашей страны уже наслышаны о госпрограмме «Дальневосточный гектар». Она дает возможность бесплатно получить в собственность земельный участок на Дальнем Востоке. В этой статье мы поможем разобраться, как стать правообладателем земли.

  • Главная
  • Новости
  • Администрация
  • Антикоррупционная политика
  • О городе
  • Приемная
  • Открытые данные
  • Версия для слабовидящих
  • Власть
  • Экономика и финансы
  • Архитектура и градостроительство
  • Муниципальное имущество и землепользование
  • Официальные документы
  • Социальная сфера
  • ЖКХ
  • Потребительский рынок
  • Защита прав потребителей
  • Отдел по сельскому хозяйству, Отделы сельских территорий и ТОСы
  • ЗАГС
  • Кадровое обеспечение
  • ГО и ЧС
  • Отдел по культуре, молодежной политике, спорту и развитию туризма
  • Это важно
  • Вам помогут
  • Горячая линия
  • Это интересно
  • Центр занятости
  • .
  • Муниципальный архив
  • Оценка регулирующего воздействия
  • Антитеррористическая комиссия
  • Предпринимательство
  • Муниципальный контроль
  • Комитет по муниципальному контролю и административной практике
  • Антимонопольный комплаенс
  • Национальная политика

Это важно

  • Информация для беженцев
  • Бесплатная юридическая помощь
  • Доступная среда
  • Информация Пенсионного фонда
  • Административная комиссия
  • Сведения, подлежащие представлению с использованием координат
  • Прокуратура информирует
  • Фонд социального страхования РФ информирует
  • Налоговая инспекция информирует
  • Росреестр и кадастровая палата информируют
  • Всероссийская перепись населения 2020 года
  • Профилактика коронавируса
  • COVID-19 Нормативно-правовые акты
  • Важная информация для предпринимателей
  • Мы и ЗОЖ
  • Сервитут

Получите гектар земли на Дальнем Востоке

Любой гражданин РФ на территории любого субъекта вправе подать заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка в Дальневосточном федеральном округе (Заявление) как через публичный портал федеральной информационной системы (ФИС), который размещен в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: «надальнийвосток.рф», так и через орган регистрации прав или многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг на всей территории РФ.

С 1 февраля 2017 года у всех граждан Российской Федерации появилась возможность получить земельный участок по программе «Дальневосточный гектар» на Дальнем Востоке совершенно бесплатно.

По данным ФИС более 121 тыс. граждан изъявили желание получить земельные участки по данной программе и свыше 43 тысяч — уже приступили к освоению полученной земли.

В целях экономии своего времени Кадастровая палата предлагает воспользоваться ФИС «надальнийвосток.рф». Вы спросите почему? Ответ очень прост: отсутствует необходимость тратить свое время на визит в офис; подача заявления в любое удобное для Вас время, при этом не важно где Вы находитесь, дома или на работе; при подаче Заявления Вы самостоятельно вносите свои персональные данные; не менее важное — это отсутствие финансовых затрат на подачу Заявления.

Для того чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара», необходимо выполнить несколько простых шагов:

— авторизироваться в ФИС «надальнийвосток.рф» через Единый портал государственный услуг (ЕСИА) https://www.gosuslugi.ru/ с помощью подтвержденной учетной записи. При отсутствии регистрации на ЕСИА — зарегистрироваться, а затем авторизоваться на сайте «надальнийвосток.рф». Для авторизации Вам потребуется СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи;

— выбрать одну из форм подачи Заявления (либо коллективное пользование, либо личное пользование);

— с помощью сервиса «Карта» сформировать испрашиваемый земельный участок;

— выбрать вид разрешенного использования из прилагаемого списка;

— для отправки Заявления необходимо скачать шаблон заявления, распечатать и подписать его;

— прикрепить сканированную копию паспорта (страница с фото и пропиской), а также сканированную копию подписанного Заявления;

— Ваше заявление принято и отправляется на согласование.

Получить более подробную информацию можно по телефону горячей линии 8-800-200-32-51, также обращение можно оставить на сайте ФИС «надальнийвосток.рф».

Собственником «дальневосточного гектара» можно будет стать досрочно

По программе, которая действует в России с 2016 года, участок на Дальнем Востоке можно получить в безвозмездное пользование сроком на пять лет. При этом заявление об оформлении земли в частную собственность подают не раньше чем за шесть месяцев до окончания этого периода. Сейчас Правительство предлагает ввести норму, по которой люди, оформившие ипотеку на строительство дома на таком участке, смогут оформить право собственности раньше. Соответствующий законопроект Госдума приняла 22 сентября в первом чтении.

Читать еще:  Безвозмездная аренда нежилого помещения проводки

Как получить «дальневосточный гектар»?

Программа «Дальневосточный гектар» направлена на социально-экономическое и демографическое развитие региона. С 2016 года все жители России имеют право на получение участка земли на Дальнем Востоке площадью до одного гектара. Для этого нужно зарегистрироваться на портале госуслуг, и затем подать заявку на сайте надальнийвосток.рф.

Для выбора доступно более 230 миллионов гектаров, причём занять можно любой участок. Землю берут как в поле, так и в населённых пунктах. По данным Минвостокразвития, более 85 тысяч граждан воспользовались программой, а наибольшим спросом пользуются Приморский край, Якутия и Сахалин.

В основном на участках строят дома и занимаются фермерством. Для тех, кто хочет использовать гектар для предпринимательства, Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке разработало типовые бизнес-планы. Получателям земли доступно 35 видов господдержки, среди которых — сельскохозяйственные гранты, субсидии, льготные кредиты. Уже выдано 338 миллионов грантов на развитие семейных животноводческих ферм, 218 миллионов рублей направлено по программе «Начинающий фермер», 45,7 миллиона рублей ушло на льготные кредиты получателям дальневосточного гектара и 17,4 миллиона — на субсидии гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Кто и когда может стать собственником?

Сначала дальневосточный гектар предоставляют в безвозмездное пользование сроком на пять лет, а по истечении 4,5 года с даты получения участка можно начать процедуру его оформления в собственность.

Как сообщала ранее «Парламентская газета», премьер-министр Михаил Мишустин 18 сентября подписал постановление, утверждающее критерии для оформления дальневосточных земель в собственность или аренду.

Таких критериев четыре, и гражданин, желающий стать собственником, должен соответствовать одному из них. Первый: наличие на участке объекта капитального строительства, в том числе незавершённого. Второй: в развитие бизнеса или строительство дома должно быть вложено не менее 30 тысяч рублей. Третий: если человек продаёт какую-то продукцию, произведённую или выращенную на этом участке, то доход от этой деятельности на момент подачи заявления должен составлять как минимум 30 тысяч рублей. И четвёртый: наличие результатов работы по выбранному направлению освоения участка.

Для подтверждения соответствия заявки одному из этих критериев необходимо предоставить ряд документов. Например, если на участке возведён дом, потребуется выписка из ЕГРН либо технический план, если строительство ещё не завершено.

Получателям ипотеки предоставят льготы

Для тех, кто воспользовался программой «Дальневосточный гектар» также действует льготная ипотека для строительства дома по ставке два процента. Но, по словам замминистра по развитию Дальнего Востока и Арктики Павла Волкова, сейчас ипотеку нельзя оформить на земле, которая не находится в собственности.

Поэтому кабмин и предлагает создать более выгодные условия для граждан, установив, что человек сможет стать собственником «дальневосточного гектара» в любое время до истечения пятилетнего срока действия договора безвозмездного пользования, если он заключил кредитный договор с российским банком на строительство дома на этом земельном участке. И после регистрации права на участок земля будет передана в залог банку.

Законопроект, предлагающий такое правило, принят Госдумой в первом чтении большинством голосов. По словам члена Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Александра Якубовского, документ направлен на стимулирование спроса граждан на участки на Дальнем Востоке. Что касается рисков, передача земли в залог банку послужит защитой от спекуляции на продаже участков.

Кстати, в ближайшем будущем гражданам, которые успешно освоили землю на Дальнем Востоке и оформили её в собственность или аренду, могут предоставить возможность получения второго гектара. Поручение о разработке соответствующего законопроекта дал Михаил Мишустин по итогам визита в регион в августе этого года. До 15 октября Минвостокразвития, Росреестр, Минюст и Минфин должны подготовить соответствующую инициативу.

Читать еще:  Конституционный суд и капремонт

Какие льготы положены владельцам?

Социальные:
Для работающих граждан: досрочная трудовая пенсия, дополнительный оплачиваемый отпуск, повышенная заработная плата, оплата стоимости проезда до места отпуска и обратно, процентные надбавки за стаж работы, сокращенная рабочая неделя для женщин, дополнительный выходной день родителю с ребенком до 16 лет.
Для пенсионеров: увеличенный размер пенсии, оплата стоимости проезда к месту отпуска и обратно, оплата стоимости переезда к новому месту жительства.
Для семей с детьми: Материнский (семейный) капитал, доплаты и компенсации.
Для специалистов отдельных профессий: единовременные выплаты, социальные проездные билеты.

Жилье и ЖКУ:
Для многодетных и молодых семей: Предоставление субсидий на покупку/строительства жилья.
Для специалистов отдельных профессий: субсидии на оплату ЖКУ.
Для всех категорий граждан: вычеты по ипотечным кредитам.

Переезд:
Для граждан, заключивших трудовой договор в государственных структурах: единовременные пособия при переезде, оплата стоимости проезда и провоза багажа, оплачиваемый отпуск на обустройство.
Для безработных, переезжающих для временного трудоустройства по специальности: оплата суточных, оплата найма жилья, оплата стоимости проезда, трудоустройство.
Для безработных и их семей при переезде на постоянное место жительства: оплата стоимости проезда, оплата суточных и найма жилья, содействие в поиске работы.

Организация бизнеса:
Программы поддержки в сельском хозяйстве
Программы поддержки малого и среднего предпринимательства

Наличие и размер льготы зависит от места проживания. Подробную информацию можно узнать здесь.

Как получить гектар?

Для того, чтобы оформить договор безвозмездного пользования на дальневосточный гектар, необходимо воспользоваться порталом «Госуслуги». Алгоритм ваших действий при этом будет следующим:

  • Авторизация на сайте проекта надальнийвосток.рф. Здесь вам потребуется действующая учетная запись портала «Госуслуги». Если ее еще нет, рекомендуется сначала зарегистрироваться.
  • На публичной кадастровой карте вы можете выбрать землю, которую вы хотите получить. Многих интересует, как выбрать дальневосточный гектар на карте, чтобы не получить отказ. В последнее время актуализация данных на ней происходит намного быстрее. Кроме того, неактивным серым цветом (недоступны для выбора) выделены земли, которые нельзя оформить в пользование по действующему законодательству. Границы участка (не больше гектара на человека) вы также выбираете самостоятельно в онлайн режиме.
  • Затем необходимо заполнить заявление, форма которого отобразится в системе. Некоторые поля будут заполнены автоматически, поэтому целесообразно проверить правильность автозаполнения, чтобы не получить отказ на основании ошибки в обращении. Для оформления заявления необходимо в личном кабинете на сайте проекта надальнийвосток.рф выбрать пункт «Оформить участок». Если вы оформляете коллективное заявление — «Оформить участок для коллективного пользования». Если вы хотите подать его очно, можно обратиться в ближайшее отделение Росреестра или иной уполномоченный орган.
  • Очень важный шаг — проверка вашего заявления. На данном этапе может быть выдан отказ в связи с: неточной или ложной информацией о заявителе; ошибками в заявлении; подачей заявления за другого человека без схемы участка/доверенности; подачей заявления не гражданином РФ; превышением площади участка.
  • Если вы все сделали правильно, и заявление одобрено, подписывается договор безвозмездного пользования. При подаче заявления онлайн договор можно получить в личном кабинете. Если оно подавалось очно, получение будет производиться в уполномоченном органе.
  • Подписанный договор регистрируется в Росреестре.
  • Если вы не указывали в заявлении вид пользования участком, необходимо сделать это после подписания договора в течение года с обязательным уведомлением уполномоченного органа.
  • По истечении пятилетнего срока можно подать заявление на оформление права собственности или долгосрочной аренды.

Рассмотрение заявления уполномоченным органом занимает, как правило, около месяца. Вы можете забронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить их характеристики и выбрать тот, что подходит вам лучше всего. Если по каким-то причинам заявление не может быть одобрено, представители соответствующего органа подскажут вам, что делать: скорректировать границы или выбрать другой вариант.

Оставлять комментарии могут только зарегистрированнные пользователи

Мне могут отказать в выдаче участка?

Да, и первые месяцы действия закона показали, что это нередкое явление. Причин отказа может быть несколько. Земельные кадастры в стране еще не очень точные, поэтому выбранный вами участок может оказаться на территории заповедника, месторождения федерального значения, на землях, принадлежащих Минобороны, или наложиться на участок, которым уже владеет кто-то другой. Также нельзя получить участок на землях общего пользования.

Читать еще:  Трудовой договор с водителем

По поводу обоснованности отказа вы можете проконсультироваться, позвонив на горячую линию программы по телефону 8 800 200 32 51. Это бесплатный телефон для звонков по всей России. Также можно использовать мессенджеры Viber и Telegram +7 977 8234 727 или заполнить форму обратной связи на сайте НаДальнийВосток.рф.

Но если окажется, что отказ законен, вы в любом случае можете повторно выбрать участок в другом месте.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы получить «Дальневосточный гектар»?

Для того чтобы претендовать на бесплатную землю, гражданам нужно сделать несколько шагов.

Шаг 1. Необходимо авторизоваться.

Это можно сделать на сайте проекта надальнийвосток.рф. Но для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг.

Шаг 2. Выбрать желаемый земельный участок.

Для этого на появившейся публичной кадастровой карте нужно выбрать место, где гражданин хочет получить землю. Затем в режиме онлайн гражданин должен обозначить границы участка, но не больше гектара с человека.

Не все земли можно использовать. Так, не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте. Прежде всего, это особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Такие земли технически невозможно выбрать — они выделены на карте неактивным серым цветом.

Шаг 3. Подать заявление на выделение земельного участка.

Сама форма заявления появляется в системе, необходимо только проверить правильность автоматического формирования заявления.

Нужно в личном кабинете выбрать пункт «Оформить участок». Если землю хочется взять группе до 10 человек, то нужно выбрать пункт «Оформить участок для коллективного пользования.

Заявление можно подать и на бумаге. Как правило, заявление подается через местное подразделение Росреестра или в уполномоченный на выделение участков орган местной власти.

Уполномоченным органом является департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.

Шаг 4. Проверка заявления.

Поданное гражданином заявление проверяется. И при положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.

Какие причины, чаще всего, служат основанием для возврата заявления?

неточная или ложная информация о заявителе, его персональных данных, некорректная информация об испрашиваемом участке или заявление не содержит контактных данных;

к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;

заявление подано лицом, не являющимся гражданином РФ;

площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина.

Шаг 5. Подписание договора.

При положительном решении подписывается договор безвозмездного пользования земельным участком. Договор будет отправлен в личный кабинет на сайте, если гражданин подавал заявление в электронном виде. Если заявление оформлялось на бумаге, то договор вручат в уполномоченном органе.

Далее подписанный договор направляется на регистрацию в Росреестр.

Шаг 6. Выбор вида разрешенного использования.

Как мы уже говорили, землю можно получить для любых целей, не запрещенных законодательством.

Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.

Шаг 7. Оформление права собственности на выбранный и используемый земельный участок.

Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, то он имеет право подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector