Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как подать в суд на шумных соседей

Жизнь в США | Что делать, если вам мешает шумный сосед, и когда пора подавать в суд?

Исследования подтверждают, что шум не только причиняет огромные неудобства, но и является реальной опасностью для здоровья. По данным Центров по контролю и профилактике заболеваний, воздействие определенных повседневных звуков с близкого расстояния, таких как газонокосилки и мотоциклы, может вызвать повреждение слуха, а также стресс, беспокойство, депрессию и нарушения сна.

Соседи, которые являются источником чрезмерного шума, могут стать настоящей проблемой. Как быть в таких ситуациях и когда обращаться в полицию или суд?

Как справиться с шумными соседями?

1. Начните с разговора

Поднять вопрос бывает непросто (особенно, в условиях социального дистанциирования), но это обязательный первый шаг — а, если повезет, возможно и последний. Часто сосед сам не замечает проблемы: например, его собака лает только тогда, когда никого нет дома.

Лучший способ сообщить о проблеме во время пандемии — с помощью электронного письма. Главное, не забудьте его подписать: анонимная записка вряд ли поможет навести мосты.

2. Предупредите соседа

Если разговор или письмо не дали результатов, получите копию местного постановления по шуму. Отправьте его соседу, повторив просьбу не шуметь и объяснив, что будете вынуждены уведомить власти, если не дождетесь результатов. Обязательно предоставьте подробную информацию о проблеме, включая дату, время и описание шума.

Те, кто снимают жилье, могут отправить копию договора аренды или другого документа, касающегося шума, соседу. Если это не помогает, следует сообщить о проблеме домовладельцу или ассоциации домовладельцев в письменной форме. (Подписи других соседей, недовольных шумом, под вашей жалобой, добавят ей веса в глазах домовладельцев).

3. Рассмотрите возможность посредничества

Если вы цените отношения между соседями или просто хотите мира в будущем, подумайте о посреднике. Если вы с соседом сядете за стол переговоров, наличие посредника поможет не дать обстановке накалиться.
Услуги посредничества доступны в большинстве городов и часто бесплатны. Просто позвоните в местный посреднический центр и он свяжется за вас с соседом.

4. Вызовите полицию

Музыка играет все громче, а от соседа по-прежнему нет ответа? Пришло время вызвать полицию (или, если проблема в лающей собаке, Департамент по контролю за животными). Если вы исчерпали все возможные решения проблемы без помощи властей, полиция будет знать, что жалоба серьезна и что вам нужна помощь.
Желательно вызвать полицию тогда, когда от соседей доносится шум, чтобы офицеры могли услышать его сами.

5. Подайте в суд

Если других вариантов не осталось, остается подать иск в суд мелких тяжб. Это просто и недорого и вам не понадобится адвокат.

Так я могу подать в суд на шумного соседа?

Да, вы можете подать иск, попросив суд, чтобы тот обязал соседа снизить уровень шума, или о возмещении денежного ущерба.

Для возмещения ущерба можно обратиться в суд мелких тяжб. Чтобы получить постановление о прекращении каких-либо действий, вам, вероятно, придется решить вопрос в обычном суде.

Что нужно для победы в суде?

Вы должны предъявить доказательства того, что:

  • шум сильный и причиняет вам неудобства
  • человек, на которого вы подаете в суд, либо создает шум, либо является домовладельцем и, следовательно, несет ответственность за созданные неудобства
  • ситуация сказывается на ваших условиях жизни
  • прежде вы просили соседа прекратить шум

Какие доказательства подходят для суда?

Доказательствами шума и ваших усилий по разрешению ситуацию могут стать копии ваших писем соседу, полицейские отчеты, письменные жалобы, свидетельские или ваши показания, записи звуков, причинявших неудобства.

О какой компенсации просят, когда подают в суд на соседа?

В большинстве штатов суды мелких тяжб ограничивают свои решения суммой от $2500 до $10 тыс. (Узнайте, сколько вы можете потребовать в суде мелких тяжб вашего штата.)

Требование в $20 долларов в день за причиненные неудобства, вероятнее всего, будет сочтено разумным. Если проблема с шумом действительно серьезна — например, вы не можете спать или работать и полностью вымотаны — попросите $100 в день.

Слушать Радио 1

  • Аудио
  • Чтение
  • Видео
Города
Вещания

12 городов:
Дубна, Егорьевск, Кашира, Коломна, Луховицы, Наро-Фоминск, Озёры, и др.

7 городов:
Павловский Посад, Ступино, Дмитров, Зарайск, Можайск, Орехово-Зуево, Серпухов,

7 городов:
Можайск, Подольск, Серебряные Пруды, Талдом, Рошаль, Шатура, Клин,

7 городов:
Серебряные Пруды, Лотошино, Волоколамск, Можайск, Руза, Озёры, Талдом,

33 городов:
Балашиха, Богородский, Бронницы, Власиха, Дзержинский, Долгопрудный, Домодедово, и др.
ПрограммыБудни:
Дайджест новостей – 01:57, 05:57, 07:57, 08:57, 09:57, 10:57, 13:57, 14:57, 16:57, 17:57, 19:57, 20:57, 22:57, 23:57
Новости, актуальные события, интервью, программы: 06:45, 11:45, 12:45, 13:45, 16:45, 17:45, 18:45, 21:45, 00:45, 02:45, 03:45, 04:45.
«Территория Подмосковья» (новости муниципалитетов) – 16:45, 17:45, 21:45,
Выходные Дайджест новостей – 01:57, 05:57, 07:57, 08:57, 09:57, 10:57, 14:57, 15:57, 19:57, 20:57, 22:57, 23:57
Новости, актуальные события, интервью, программы: 06:45, 11:45, 12:45, 15:45, 18:45, 21:45, 00:45, 02:45, 03:45, 04:45.
Новости:
06:00, 11:00, 13:00, 15:00, 17:00, 18:00, 19:00 (будни)
Информационная программа «Самое время»:
будни:
06:03 – 07:00, 11:03 – 12:00, 13:03 – 14:00, 15:03 – 16:00, 17:03 – 18:00, 18:03 – 19:00, 19:03 – 20:00
Суббота:
15:03 – 16:00 17:03 – 18:00
Воскресенье
13:03 – 14:00
Новости:
09:00 — 18 часов (каждый час по будням)
Информационная программа «Самое время»:
с 11:00 до 16:00
«Открытая студия»:
08:00-08:30, 09:00-09:30, 10:05 – 10:30 – 11:00, 14:03 – 14:30, 18:03 – 19:00, 20:00 – 20:30
«Бизнес-ланч»
07:00 – 07:30, 09:34 — 10:00, 19:34 – 20:00
«Дорога домой»:
ср. 16:05 – 17:00
«Хочу на дачу!»
Чт. 17:03 – 18:00
«Практическая работа»:
ср. 17:05 – 18:00
«Включи психолога»:
чт, 15:30 – 16:00
«Синемания. Область культуры»:
Пт. 16:05 – 18:00
Новости:
09:00, 11:00, 13:00, 15:00, 17:00 (будни)
Информационная программа «Самое время»
06:15 – 06:45 (ежедневно)
Рубрики:
Пн. «Подмосковье рулит»
— 14:28, 20:28 Вт.
«Точка на карте»
— 14:28, 20:28 Ср.
«Точка на карте»
— 14:28, 20:28 Чт.
«Максимальный репост»
— 14:28, 20:28 Пт.
«Афиша»
— 14:28, 20:28
Новости:

09:00, 11:00, 13:00, 15:00, 17:00 (будни)

Информационная программа «Самое время»

Наш комментарий:

Светлана Лебедева, INTELLECT, специально для журнала «Профиль»:

Сложности могут возникнуть и со сбором доказательств соседского дебоша. Полицейские не вправе входить в жилые помещения помимо воли проживающих в них граждан. «То есть фактически нарушители тишины не обязаны открывать дверь, а если в момент приезда полиции шум уже прекращен, установить виновного будет практически невозможно», – говорит ведущий юрист INTELLECT Светлана Лебедева.

Потому эксперты советуют в случае конфликта самостоятельно записывать шум на диктофон или видеокамеру; важно, чтобы на записи были однозначно понятны дата и место происходящих событий.

В целом сложившаяся система работает скверно – доказать факт нарушений довольно сложно, сходятся во мнении юристы.

Крайняя мера – выселение

Нарушителю спокойствия, как правило, грозит только штраф. Но в редких случаях, которых на всю страну – единицы, соседям удается через суд выселить шумного гражданина. «Выселить можно, только если он проживает в помещении по условиям договора социального найма и будет доказан факт систематического нарушения им прав и законных интересов соседей. При выселении по данному основанию другое помещение не предоставляется», – говорит Станислав Жигалов.

Регулярный шум в квартире может трактоваться как систематическое неисполнение условий договора социального найма, вследствие чего он может быть расторгнут, объясняет зампредседателя коллегии адвокатов «Центрюрсервис» Илья Прокофьев. По его словам, на практике такие случаи практически отсутствуют, поскольку право гражданина на жилище является одним из основополагающих.

Теоретически и собственник может лишиться своей жилплощади, если систематически нарушает права соседей и неоднократно игнорирует предупреждения от органа местного самоуправления. В таком случае чиновники могут обратиться в суд с иском о продаже квартиры с торгов. В этой ситуации собственнику отдадут деньги от продажи квартиры за вычетом расходов на исполнение судебного решения, говорит Светлана Лебедева. «Однако на практике только за систематический шум, причиняющий неудобство соседям, особенно если жалобы поступают не от всех, лишить права собственности не удастся», – предупреждает она.

Беспокойные квартиранты

На проблему с исполнением местных законов «о тишине» обратили внимание и в Госдуме. Весной 2020 года группа парламентариев-единороссов предложила закрепить в Жилищном кодексе РФ право жителей многоэтажек на «тихие» часы по ночам. Авторы документа предложили не считать нарушением тишины «звуки, источником которых является обычная жизнедеятельность человека». Например, плач ребенка, звук воды в инженерных системах, звук шагов при обычной ходьбе и другие, а также спасательные, аварийно-восстановительные и иные неотложные работы. Шумом же было предложено считать звуки и вибрацию, которые «явно слышны» или «явно ощущаются» за пределами помещения, в котором находится их источник.

Также депутаты намерены мотивировать владельцев квартир осмотрительнее подходить к выбору арендаторов. Сейчас у них нет обязанности пресекать нарушение тишины квартирантами, расторгать с ними договоры по этим основаниям, объясняют парламентарии. В результате жители многоквартирного дома вынуждены самостоятельно искать управу на дебоширов.

Ответственность за арендаторов должны нести и владельцы недвижимости, считают в Госдуме. Они предлагают штрафовать собственников помещений, если находящиеся в них лица «систематически (более двух раз в течение одного месяца)» нарушают покой окружающих в неурочное время. Причем отвечать придется за «любых лиц, допущенных собственником в принадлежащее ему помещение», подчеркивается в проекте. Размер штрафа в нем не указан, ранее звучали предложения установить его на уровне 5-50 тыс. руб.

Собственник отвечает за всех и всё

Аналогично штрафовать владельцев недвижимости предлагается и за другие нарушения со стороны допущенных в помещение лиц, например, за систематическое пренебрежение требованиями пожарной безопасности, санитарно-гигиеническими, экологическими и иными правилами. Кроме того, собственник должен солидарно с арендаторами, то есть совместно с ними, отвечать и в случае причинения кому-либо ущерба. Речь идет о повреждении имущества соседей или дома, в том числе инженерных коммуникаций, конструктивных элементов здания.

«Сейчас ответственность за нанесение ущерба несет непосредственно то лицо, которое причинило этот вред. Таким образом, в случае, если при использовании жилого или нежилого помещения нанимателем или арендатором был произведен залив соседней квартиры или нанесен ущерб в ходе каких-либо работ, соседи вынуждены разыскивать непосредственно арендатора или нанимателя, а не обращаться к собственнику», – говорится в пояснительной записке.

Авторы документа надеются, что благодаря новеллам пострадавшим станет проще взыскивать ущерб, так как они смогут подавать иск как к собственнику помещения, так и к непосредственному виновнику.

Эффективность сомнительна

Законопроект еще не принят в первом чтении. Но недавно Совет при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства рекомендовал существенно документ переработать.

Во-первых, замечания у него вызвало слишком широкое описание круга лиц, за действия которых должен будет отвечать собственник квартиры. Под определение «лица, допущенные в помещение собственником» могут попасть и вор, и незаконный владелец, и, например, посетители кафе, находящегося в арендованном нежилом помещении многоквартирного дома, сочли в Совете.

Во-вторых, Совет усомнился в целесообразности изменений в части совместной ответственности собственника и арендатора за нанесенный ущерб. По действующему закону собственник отвечает за содержание своего имущества, а потому и сейчас с него можно взыскать деньги за вред, причиненный лицами, которых он допустил в свое помещение. При решении этого вопроса будет оцениваться наличие вины в действиях собственника. Если же принять проект как есть, он может помешать добросовестному владельцу взыскивать ущерб с арендаторов.

Совет поддержал проект «только при условии его доработки», профильный комитет Госдумы по жилищной политике пока не высказал свое отношение к документу.

Расписание заседаний

Проблема бытового хулиганства и шумных соседей в последнее время находится в центре внимания правоохранительных и надзорных органов.

Как помочь гражданам, страдающим от соседей-дебоширов? Что нужно менять в действующей системе привлечения нарушителей к ответственности, чтобы она была простой, понятной гражданам и эффективной? И как в целом добиться повышения культуры общежития и свести число бытовых конфликтов к минимуму? Эти вопросы обсудили эксперты в ходе круглого стола в пресс-центре БелТА 13 марта 2018 года.

Участники: Андрей Ромашко, начальник управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси; Инесса Лемак, начальник отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси; Сергей Красуцкий, заместитель начальника управления профилактики ГУОПП МОБ МВД Беларуси, Дмитрий Улога, судья Верховного суда Беларуси; Марина Попова, начальник отдела по надзору за соблюдением прав и свобод граждан управления по надзору за исполнением законодательства и законности правовых актов Генеральной прокуратуры Беларуси.

За нарушения правил пользования жилыми помещениями к административной ответственности в 2017 году привлечены более 5 тыс. человек. Об этом сообщил судья Верховного суда Дмитрий Улога во время круглого стола.

В суды в 2017 году поступило более 8 тыс. дел об административных правонарушениях, предусмотренных ст.21.16 КоАП. «Но реально нарушители были привлечены по 5 тыс. дел. По различным причинам остальные не понесли наказания, либо суд, исходя из презумпции невиновности, не нашел оснований для привлечения к ответственности, — рассказал Дмитрий Улога.По опыту рассмотрения подобных дел можно сказать, что люди, которые хотят привлечь нарушителей к ответственности, всегда этого добиваются. Используют в том числе современные средства видео-, фото-, аудиофиксации. Если шумная вечеринка за стеной, то, скорее всего, есть соседи, которые тоже слышат это. Подойти к ним, спросить и убедиться, что они подтвердят это правоохранителям, тоже несложно. А существующая правовая база позволяет привлечь к ответственности в необходимых случаях и в дальнейшем переходить даже к более суровым мерам — вплоть до выселения». Судья также отметил, что решения суда по данным делам не очень часто обжалуют — в пределах 1%. Дмитрий Улога пояснил, что если говорить о проблеме шумных соседей, то чаще всего в подобных случаях фигурируют три статьи КоАП. «Это ст.21.16 — Нарушение правил пользования жилыми помещениями. К таким нарушениям относят и бытовой шум (как громкий ремонт, так и музыку). Но здесь возможно разграничение по признаку явного неуважения к обществу. То есть, если человеку неоднократно сделали замечание, но он не реагирует, можно сказать, что мы переходим к составу статьи 17.1 КоАП — Мелкое хулиганство, за которое предусмотрен в том числе и административный арест. Третья статья — это 9.1 КоАП — Умышленное причинение телесного повреждения и иные насильственные действия либо нарушение защитного предписания или насилие в быту. Здесь, конечно, если соседи слышат, то не должны оставаться в стороне, они обязаны сообщить об этом», — сказал представитель Верховного Суда.

Законодательные меры при строительном шуме

Практически в каждом регионе России есть закон об определенных административных нарушениях. В нем обязательно указываются основные временные промежутки, в течение которых запрещается осуществлять в квартире те или иные ремонтные или строительные работы.

Это касается будних дней, когда речь идет о выходных, то в данный период проводить работы, вызывающие шум, который может беспокоить окружающих, категорически запрещено. За нарушение может быть наложен штраф, размер которого составляет от 500 до 1300 рублей.

В случае, если шум производится в рабочие дни после 18-00, можно смело обращаться за помощью в решении этого вопроса к вашему участковому. Желательно заручиться поддержкой двух или более соседей, которые подтвердят факт нарушения тишины именно в этот период.

В свою очередь, участковый должен принять данное заявление и сразу дать ход делу, которое потом направляется в административную комиссию для присуждения штрафа.

Необходимо знать, что если есть достоверная информация относительно того, что соседи осуществляют перепланировку и при этом сильно шумят, можно обратиться в специальную комиссию, которая проверит правомерность подобных работ.

Такие радикальные меры могут и не потребоваться, так как с шумными соседями можно договориться мирным путем. Многие просто не знают об установленных временных рамках проведения серьезных ремонтных работ, которые доставляют неприятности окружающим людям. Всегда можно уговорить соседей осуществлять свои работы в удобное для жильцов время.

«Бессердечно и жестко»

Супруги Вурт рассказали, что были поражены, когда получили по электронной почте письмо от агента-распорядителя компании по недвижимости с деталями жалобы, в которой говорилось, что «сегодня в 5.30 утра ребенок плакал и стучал, а прочие шумы начались в 6.45, разбудив еще одного жильца в этом же доме».

«Мы связались с хозяином вашей квартиры и получили инструкции договориться с вами о том, чтобы вы освободили жилплощадь как можно скорее», говорится далее в письме.

Супруги Вурт были поражены подобным «бессердечным и жестким» подходом

По словам Аттилы, супруги были поражены подобным «бессердечным и жестким» подходом и крайне огорчены перспективой покинуть свою квартиру.

В другом электронном письме им сообщили, что в их адрес поступили и другие жалобы, и что «если так будет продолжаться, у нас не останется выхода, кроме как ввести в действие параграф 8-й [договора о найме жилья], который дает вам две недели на то, чтобы освободить жилплощадь».

Им также было сказано: «Пожалуйста, сведите к минимуму все шумы и передвижения».

Не зная, как им действовать, они обратились за советом и получили телефон «горячей линии» жилищной ассоциации, однако, по их словам, дозвониться туда невозможно.

В конце концов поддержку они получили от соцсетей, написав о своих проблемах в «Фейсбуке»: «Нам стало страшно. Мы не знали, что будет дальше. А что, если мы придем домой, а наши вещи выброшены на улицу?»

Адвокат по борьбе с шумными соседями в Екатеринбурге

Консультация адвоката по жилищным вопросам даст понимание ситуации и путей решения проблемы.

Эффективно выстроенная борьба соседом сверху всегда приводит к положительным результатам. Есть ряд законных способов, которыми вы можете воспользоваться, начиная от полиции, заканчивая обращением в суд.

Чтобы борьба с соседями закончилась в вашу пользу, обратитесь к нашему юристу, тогда вы сможете заставить проблемных жильцов уважать Ваше право на тишину.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Документы необходимые для трудоустройства иностранных граждан
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector