Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как осуществить расторжение договора в одностороннем порядке

Несмотря на то, что вопрос расторжения договора в одностороннем порядке тщательным образом рассмотрен законодателем и успешно применяется в судебной практике, у правоприменителей все равно возникает множество вопросов.

Связано это с тем, что в вопросе регулирования некоторых узкоспециализированных сделок Гражданский кодекс не останавливается подробно на расторжении, в связи с чем применяются общие нормы, относящиеся ко всем договорам. Но зачастую эти нормы вводят в заблуждение. Одно из самых актуальных — уравнивание расторжения договора в одностороннем порядке и отказа от исполнения обязательств одной стороной.

На самом деле это два разных понятия, которые имеют различную правовую базу в регулировании. Так, односторонний отказ от обязательств вполне возможен в сфере предпринимательской деятельности. Более того, очень часто это условие прописывается в тексте сделки (если нет — только в случаях, предусмотренных законом). А вот одностороннее расторжение допускается через обращение в суд.

Кроме того, у данных терминов различные последствия.

Если мы имеем в виду одностороннее расторжение, то, несмотря на вступивший в законную силу акт суда, вторая сторона вправе требовать от контрагента исполнения обязательств.

А вот односторонний отказ от исполнения обязательств такое правомочие исключает.

Когда можно отказаться от сотрудничества

Участники сделки вправе расторгнуть любой договор, такую возможность дает законодательство. Условия и процесс расторжения зависит от самой сделки и основания для прекращения договоренностей.

Договор можно расторгнуть на основании закона, который регулирует сделку, или по условиям самого договора.

На основании закона. Разные виды договоров регулируются разными законами. Например, трудовые договоры — Трудовым кодексом РФ, а договоры подряда — Гражданским кодексом РФ. В каждом законе есть список причин, по которым договор может быть расторгнут.

Подрядчик предупредил заказчика, что строительные материалы некачественные и из них невозможно построить склад. А заказчик решил не менять материалы и оставить все как есть. В этом случае подрядчик может расторгнуть договор по закону. В Гражданском кодексе РФ написано, что подрядчик имеет право отказаться от договора, если заказчик не дает материалы или препятствует выполнению работ.

По условиям договора. В самом договоре могут быть прописаны специальные условия, при нарушении которых договор будет расторгаться.

Например, в агентском договоре прописано, какая информация относится к конфиденциальной и что ее запрещено разглашать. Но агент пропустил этот пункт и воспользовался информацией компании в личных целях. Это стало известно, и компания расторгла договор с агентом и потребовала неустойку. Основание для этого — нарушение условий, которые прописаны в договоре.

По каким причинам отказаться от сделки — нужно решать в каждом случае отдельно.

Преимущества одностороннего отказа от исполнения договора

1. Возможность стороны «выйти из договора» без объяснения причин (при наличии такого условия в тексте). Но бывают случаи, когда стороны также согласовывают дополнительные основания для одностороннего отказа, связанные с нарушением договора одной из сторон. В этом случае важно собрать доказательства, подтверждающие такие нарушения, и четко на них указать. В ином случае отказ от договора может быть признан судом недействительным, и договор продолжит свое действие со всеми вытекающими последствиями.

Кейс № 1

Верховный Суд Республики Беларусь рассмотрел дело о признании недействительным одностороннего отказа от договора аренды торгового центра. В договоре аренды стороны предусмотрели право арендодателя отказаться от исполнения договора в случае, если арендатор использует прилегающий к торговому центру земельный участок не по назначению. Отказываясь от договора аренды, арендодатель указал, что на земельном участке арендатором в нарушение договора возведен павильон.

Арендатор обратился в суд с требованием о признании такого одностороннего отказа от договора незаконным. Суд признал, что возведением павильона на земельном участке арендатор не нарушил условия договора, а значит, отказ арендодателя от договора является неправомерным.

Данный кейс демонстрирует, что мнение одной стороны о наличии нарушения договора может быть поставлено под сомнение, а односторонний отказ от договора признан недействительным.

2. Отсутствует необходимость подписывать какие-либо соглашения или обращаться в суд: достаточно письменно известить контрагента о своем отказе. Но здесь нужно быть очень внимательным, и вот почему. Суды исходят из следующего: если отсутствует какое-либо подтверждение получения контрагентом письменного извещения об отказе от договора, то договор будет являться действующим.

Фото: uk.p-advice.com

На практике встречаются случаи, когда сторона уклоняется от получения письменных извещений от контрагента. Выходом в этой ситуации может стать включение в договор следующей формулировки: «Уведомление об отказе от исполнения договора считается полученным по истечении 5 дней с момента его направления по юридическому адресу». Это позволит в дальнейшем избежать спорных ситуаций: договор будет считаться расторгнутым независимо от того, получила другая сторона уведомление или нет.

3. Возможность быстро и с минимальными затратами прекратить договорные отношения и рассмотреть альтернативные варианты сотрудничества с иными контрагентами.

Законные основания для расторжения ссудного договора

Причины мы выяснили. Постараемся же понять, может ли заемщик прекратить досрочно кредитный договор при невозможности погасить просроченную задолженность по ссуде на прежних условиях. Представим ситуацию: вы оформили банковский кредит, деньги успешно потратили и некоторое время даже вносили обязательные платежи. Но внезапно столкнулись с ситуацией (смена работы, понижение зарплаты, увольнение, продолжительная болезнь, прибавление в семье и прочее), когда погашение ссуды на имеющихся условиях стало невозможным. Что будем делать? Ждать пока банкиры подадут на вас в суд и досрочно взыщут остаток долга? Пытаться разорвать договор с банком, чтобы проценты и штрафы прекратили начисляться?

Читать еще:  Как получить полис омс иностранному гражданину с рвп

В случае со смиренным ожиданием: с вас взыщут остаток основной задолженности и проценты, рассчитанные на день подачи искового заявления, хорошо, если не за три года. Все компоненты вашей просроченной задолженности по ссуде банкиры посчитают и укажут в иске, но вы относительно легко сможете уменьшить все «лишнее» практически до нуля, воспользовавшись реструктуризацией кредита.

Во втором случае, а именно этот вариант мы и рассматриваем, вы не хотите дожидаться действий от кредитного учреждения, поскольку не желаете, чтобы проценты по задолженности росли.

По Гражданскому Кодексу, в данном вопросе, все однозначно: по требованию какой-то из сторон (иначе говоря, в одностороннем порядке) прекратить действие кредитного договора через суд можно лишь:

  • при существенном нарушении кредитного договора второй стороной, то есть кредитором (пункт 1 части 2 статьи 450 ГКРФ). Основное обязательство у финансовой организации перед заемщиком состоит в предоставлении последнему займа. Поэтому если банк выдал вам деньги (перевел на счет, на карту, наличными деньгами в кассе), то он со своей стороны исполнил условия договора. Этот вариант отбрасываем;
  • в иных случаях, которые предусмотрены законом или договором (пункт 2 той же части и статьи). Тут посложнее, поэтому давайте сразу выделим неподходящий момент. В ссудном договоре могут указываться иные случаи его преждевременного расторжения, но поверьте (или проверьте, прочитав договор), что все данные случаи выступают в пользу банка. Основаниями для разрыва договора по инициативе кредитора могут служить: утрата или порча залога, наличие систематической частичной просрочки (это когда вы вносите платежи ежемесячно, но недостаточными суммами) и т. д.

Заметили, что перечислены только основания для расторжения кредитного договора со стороны кредитора? А действительно, что можно предъявить банку, с его юридической службой и многолетним опытом, чтобы получить основание для расторжения договора? Ничего, как показывает многолетняя судебная практика.

Термин «иные основания» в кредитном договоре

Банк может выдумать собственные основания, лишь бы они не противоречили законодательству и были существенными. Допустим, если вы поменяете место проживания или работодателя, но не сообщите об этом банкирам, как это прописано в договоре, это не будет считаться существенным нарушением договорных условий. И на таком основании судья его никогда не прекратит по инициативе банка.

На этот счет в ГК есть лишь статья 451, позволяющая в некоторых случаях изменить или расторгнуть договор на кредит по причине существенных изменений обстоятельств.

Для расторжения кредитного договора по основаниям, предусмотренным в статье 451 ГКРФ, у вас должны совпасть все четыре условия. Мы рассмотрим два, которые чаще всего используют в судебных исках при попытке расторгнуть кредитный договор:

  • в момент подписания договора стороны сделки исходили из того факта, что подобного изменения обстоятельств не случится. Это условие нам не подходит. Почему? Вы ведь не можете гарантировать, что никогда не потеряете работу или не заболеете;
  • изменение обстоятельств связано с причинами, которые заинтересованной стороне невозможно преодолеть после их образования и т. д. Тоже не наш случай, поскольку от болезни можно излечиться, а работу найти другую. Мы, конечно, понимаем, что заемщик подобную постановку вопроса может посчитать дикой, но, объективно говоря, потеря работы не является концом света.

Расторжение договора в судебном порядке

Если банк отказывает в расторжении договора, заёмщик имеет право обратиться в суд. В этом случае к иску прикладывается отказ банка и документы, которые подтверждают изменение финансового положения клиента. Некоторые также ссылаются на то, что при подписании договора не понимали значение своих действий, но убедить в этом суд вряд ли получится. Другое дело – если лицо не является дееспособным, чему есть медицинское подтверждение. Но такие случаи крайне редки, и обычно речь идёт о намеренном обмане банка, что уже грозит возбуждением уголовного дела в отношении виновных лиц.

Расторжение договора в судебном порядке в том числе осуществляется, если банк нарушает права заёмщика. Например, повышает ставку в одностороннем порядке. Банк может это сделать только при наличии подобного пункта в договоре или при отказе клиента от страховки после подписания соглашения, когда ставка формировалась с учётом страхования.

Заявитель должен указать в иске, почему он считает, что его права нарушены, а также предоставить доказательства (документы, которые это подтверждают). Если действия банка не соответствуют нормам законодательства, суд встанет на сторону истца и расторгнет договор ипотеки. Стоит понимать, что это не означает списание задолженности: суд либо обяжет клиента произвести единовременную выплату банку, либо освободит от обязательства, но квартира будет реализована.

Читать еще:  Можно нотариально ли отказаться от алиментов причины и способы отказа

Одностороннее расторжение договора оказания услуг (ст. 782 ГК РФ)

В большинстве случаев отказ от исполнения более выгоден, чем расторжение договора на оказание услуг по инициативе заказчика. Это влечет для него минимальные временные и финансовые затраты.

  1. Достаточно отправить в адрес исполнителя уведомление и позаботиться о том, чтобы оно было получено — с этого момента подписанный ранее документ не действует. Нет необходимости даже указывать причину расторжения договора услуг.
  2. Оплатить фактические расходы исполнителя можно как предварительно, так и после отсылки уведомления. В законе не указаны жесткие сроки, и в большинстве случаев это бывает не очень большая сумма. От ее оплаты заказчик не освобождается.
  3. Если в соглашении стороны предусмотрели какой-то определенный порядок, условия на случай расторжения договора оказания услуг, необходимо их придерживаться. Обычно это касается сроков уведомления, порядка компенсации расходов.

Рассчитывая оплату фактических расходов, следует ориентироваться на судебную практику. В их состав включаются следующие затраты.

  • Произведенные расходы исполнителя, связанные с исполнением соглашения, включая штрафы, если они были оплачены (исключая заранее установленную штрафную неустойку). Обзор судебной практики ВС РФ №1 от 04.03.2015 г.
  • Предстоящие расходы, необходимость в которых возникла до расторжения договора возмездного оказания услуг заказчиком (включая обязательства исполнителя перед третьими лицами). Постановление ВАС РФ № 8905/10 по делу № А40-93885/08-112-491 (09.03.2011 г.).
  • Все понесенные исполнителем расходы до момента расторжения договора услуг в одностороннем порядке даже в том случае, если они не были оказаны фактически. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №1 (04.03.2015).

Расторжение договора возмездного оказания услуг исполнителем встречается на практике значительно реже, тем не менее, такое право ему предоставлено. Уведомление другой стороны происходит в том же порядке, что описан выше. Преимущества он получает в следующих ситуациях:

  1. если он не может исполнить работу по вине заказчика (что требуется подтвердить), то последний обязан оплатить все, что было предусмотрено соглашением (п. 2 ст. 781 ГК РФ);
  2. когда он не смог выполнить обязательства, за которые не отвечает ни одна из сторон — он имеет право на возмещение фактических расходов (п. 3 ст. 781 ГК РФ).

Расторжение договора по инициативе исполнителя влечет за собой обязанность возместить заказчику возникшие убытки. Они включают расходы по восстановлению прав (например, судебные издержки) и неполученную выгоду (ее нужно доказать).

В заключение. Юридическая компания «Крайнев и партнеры» на профессиональной основе осуществляет деятельность по обслуживанию среднего и крупного бизнеса. В работе участвуют юристы и адвокаты с большим опытом работы на крупных предприятиях (свыше 1 000 человек), в арбитражных судах и прокуратуре. Мы оказываем консалтинговые услуги, обеспечиваем защиту клиента в процедурах досудебного урегулирования и представительство в суде. Обращаясь в нашу компанию, Вы можете рассчитывать на квалифицированную рекомендацию по вопросу, какой способ прекращения отношений будет для компании наименее затратным с точки зрения получения максимально выгодного результата.

И посмотрите наш прайс-лист — наши цены Вас приятно удивят.

Комментарии (22)

« Условие о том, что стороны не вправе изменять договор по соглашению, мне кажется абсурдным с учетом того, что стороны могут ведь и отменить этот запрет своим соглашением. »

ну в данном случае соглашение уже нельзя будет заключить, ведь, ссылаясь на 450 статью, договором предусмотрен запрет на это. Другое дело, что ответственность за это вряд ли будет установлена. А если, скажем, в 1 миллион долларов? С другой стороны, если есть воля сторон на изменение или расторжение договора, то они смогут инициировать ситуацию, при которой у одной из сторон будет право на одностороннее расторжение договора в обход этого условия.

Когда пришла эта мысль, параллельно, думал о возможности предусмотреть в договоре исключительное право одного из директоров (если в компании несколько независимых директоров с однородными полномочиями) на заключение допсоглашений к договору. Хотя такое условия будет биться с полномочиями любого директора по уставу на заключение любого договора, соглашения и т.п. Т.е. ограничить право другого директора не получится. Ну это так, мысли вслух.

« Но такое действие сторон будет нарушением установленного в договоре негативного обязательства »

« Формулировка п. 1 ст. 450 ГК РФ даёт некоторые основания полагать, что запрет на изменение или расторжение договора по соглашению сторон может быть установлен самим договором. Однако, по-видимому, это не так: «Запретить себе делать что-либо нельзя, nemo potest sibi debere – никто не может быть должным самому себе. Поэтому есть основания считать упоминание возможности договорного запрета в пункте 1 статьи 450 ГК излишним» [Соменков С. А. Расторжение договора в гражданском обороте: теория и практика. М., 2005. С. 51.] . Действительно, если соглашение об изменении или расторжении договора само по себе является договором, то предыдущий договор не может запретить тем же сторонам заключить такое соглашение. Представляется, что более поздний документ в таком случае будет обладать преимуществом и может прекратить действие документа, составленного теми же сторонами ранее. Б. Л. Хаскельберг вообще по этому поводу отмечал, что использованная законодателем в п. 1 ст. 450 ГК РФ фраза «если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором» не свидетельствует о возможности запрещать соглашения об изменении или расторжении договора. Данную оговорку следует воспринимать как разрешающую в соответствующих случаях изменение и расторжение договоров в одностороннем порядке [См.: Хаскельберг Б. Л. Изменение и расторжение гражданско-правового договора // Состояние и проблемы развития российского законодательства / под ред. В. Ф. Воловича. Томск, 1998. С. 90.]. Таким образом, можно сделать однозначный вывод, что стороны не вправе включить в договор условие, запрещающее его изменение или расторжение в будущем по соглашению этих же сторон. »

1. Нет смысла спорить о простых вещах.
«. не вправе включить в договор условие, запрещающее его изменение или расторжение в будущем по соглашению этих же сторон».
Это звучит не серьезно)
Вправе и еще как. Другое дело, что это бесполезно.

Читать еще:  Что делать, если мало алиментов

2.» Запретить себе делать что-либо нельзя. «

Да, ладно))) Уже стало нельзя принимать негативные обязательство))) Ок) Учту)

« .» Запретить себе делать что-либо нельзя. » »

« . никто не может быть должным самому себе »

Не соглашусь с Вашим толкованием, в результате которого норма становится лишней.
Свобода договора. Захотели стороны, запретили себе некое действие. Вопрос квалификации вторичен.
Не вижу смысла ограничивать стороны совершать бессмысленные вещи.

« При этом указание в данной норме на то, что изменение и расторжение договора по соглашению сторон может быть заблокировано самим договором, вызывает определенные сомнения. Ведь условие о недопустимости расторжения или изменения договора по соглашению сторон может быть исключено из договора по тому же соглашению, которое меняет иные условия или влечет расторжение. Таким образом стороны не могут ограничить свою волю расторгнуть договор или изменить его по соглашению. »

Но я даже могу поправить свои слова. Не совсем уж и бессмысленное это действие.
Можно смоделировать ситуацию, когда бы был интерес в запрете этих действий.
Например, изначально в договоре было условие об безотзывной оферте на заключение соглашения об изменении/ отказ от договора при наступлении каких-то условий. Сторона, обладающая правом акцептовать это условие ждет наступление этого условия. Потом отношения сторон меняются и они решают своим соглашением нивелировать эту возможность.
Так вот, акцепт стороной той оферты в итоге родит соглашение. Если Вы поняли, про что я сейчас пишу, т.к. пишу за рулем.
Т.е. я к тому, что соглашение (по жесткой догме) всегда достигается посредством оферты и акцепта (хотя я тут не соглашусь) и эти моменты могут быть сильно разъединены во времени. Этот эффект можно заблокировать и таким странным способом, как последующим соглашением о недопущении прекращения или изменения договора по соглашению сторон.
Как-то так)

Не знаю, как это обозвать. что-то типа опциона на изменение договора, например.

Право требования (право на неустойку) и право заключать соглашения, т.е. право приобретать права и обязанности, разные по сути.

Про договорную неустойку не спорю, а вот с законной как быть?

Могут договориться, но только в одном единственном случае — в случае если договор заключен в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ).

Если договор исключительно между должником и кредитором, такой например как продажа, то такого запрета быть не может по двум случаям:

— Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1). Волю сторон на расторжение договора нельзя ограничить их предшествующей волей. Как говориться: равный над равным власти не имеет.)

— Ничьи права соглашение о расторжении договора, при наличии запрета на расторжение, нарушать не будет.

Правовые последствия при расторжении договора в одностороннем порядке

После расторжения договора в одностороннем порядке договор перестает действовать с момента расторжения. Однако обязательства по договору при этом продолжают свое действие.

Если договор был заключен на передачу в собственность второй стороны какого-либо материального актива, взамен которого первая сторона гарантировала выполнение какой-либо услуги, то при расторжении договора в одностороннем порядке материальный актив подлежит возврату, поскольку услуга оказана не была и суд посчитает это необоснованным обогащением второй стороны.

Даже после расторжения договора все правила о начислении пени и неустоек действуют до полного исполнения сторонами обязательств по договору.

Таким образом, видим, что одностороннее расторжение есть в судебной и правовой практике, оно широко используется ввиду серьезных изменений на финансовом рынке, что никак не связано с усилиями любых сторон договора и что является изменением внешних объективных обстоятельств, которые оказывают существенное влияние на условие исполнение договоров.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector