Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Документы на приватизацию комнаты в общежитии

Как приватизировать комнату в общежитии?

Общежитие предоставляет временное жилье гражданам, которые не имеют своей собственной квартиры, во время учебы в школах, университетах, а также работы в некоторых организациях. Владельцы комнаты в общежитии меняются. Предполагается, что приватизировать комнату в жилье общего назначения – нельзя. Однако, если дом переводится в муниципальную собственность, оформить разгосударствление представляется возможным.

О том, на каких основаниях и в каком порядке это делать – читайте далее.

  • 1 Основания
    • 1.1 Порядок приватизации через суд
    • 1.2 Необходимые документы
    • 1.3 Исковое заявление
    • 1.4 Причины для отказа
    • 1.5 Похожие

Можно ли перевести в частную собственность?

Сравнительно недавно список помещений, которые по закону подлежат приватизации, пополнился пунктом о комнатах в общежитиях, что дало право для перевода подобных помещений в частную собственность для сотни тысяч людей в разных регионах нашей страны. На вопрос о том, можно ли провести процедуру по отношению к такому объекту, теперь есть официальный положительный ответ в профильном законе.

В каких случаях есть шанс стать полноправным владельцем комнаты:

  • Если проживание проходит по договору социального найма;
  • Когда комната по документам признана жилым помещением;
  • При наличии изолированного входа по плану;
  • Если муниципалитет является собственником всего дома;
  • Заявитель никогда до этого не пользовался правом на приватизацию.

Для тех, кто не знает, можно ли провести приватизацию комнаты в общежитии, рекомендуем узнать в администрации, кому принадлежит здание и каким статусом оно обладает. Если общежитие не является служебным, а собственником является муниципалитет, вы вправе инициировать процесс по общим законным основаниям.

Если администрация отказала в праве приватизировать комнату или же требует выкупа жилплощади, нужно обратиться в суд. Перед обращением необходимо получить письменный отказ от властей с указанием мотивации. В пакет обязательных документов для суда входят:

  • заявление на право приватизации;
  • отказ от местных властей;
  • документы всех прописанных;
  • техпаспорт.
Читать еще:  Признаки коррупции в законодательстве российской федерации

Если решение положительное, право собственности смело регистрируется в регистрационной палате. Приватизация комнаты в общежитии процесс не скорый, потребует много времени и сил. Но каждый может реализовать свои права, прописанные в законодательстве.

Интересные статьи по теме:

Условия для приватизации

Если общежитие находится на балансе муниципалитета и перешло в его собственность от государственной организации, а также используется по прямому назначению, то есть для проживания граждан, и более того, помещение имеет статус жилого, в таких случаях приватизация комнаты в общежитии, при условии неиспользованного права, является законной и должна быть бесплатной. Несоблюдение этих условий повлекут за собой отказ, который можно будет оспаривать через суд.

Очень важно иметь на комнату ордер, который выдается при заключении договора социального найма, без него приватизация комнаты в общежитии невозможна. Если такого документа нет, нужно будет оббить немало порогов, чтобы его добиться.

Какие документы нужны?

Если вы проживаете в общежитии более 5 лет и желаете приватизировать это помещение, необходимо подготовить такие документы:

  1. оформленное заявление на приватизацию жилого помещения в общежитии;
  2. справка о составе семьи и занимаемые помещения;
  3. копия ордера о предоставлении жилой площади (копия договора найма жилой площади в общежитии), вы должны быть зарегистрированы в этом помещении;
  4. документ, подтверждающий неиспользование жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда;
  5. копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации (если такие есть).

Важно, чтобы у вас не было долгов за коммуналку

В какой государственный орган подавать документы на приватизацию

Собрав соответствующий перечень документов, нужно обратиться в ЦПАУ, где подать документы на приватизацию. Работник проверяет, заверяет соответствующий перечень документов и отправляет в отдел по вопросам государственного коммунального имущества соответствующего р-на РГА, где юристы проверяют, есть ли достаточно оснований для приватизации данной комнаты или квартиры, а также всех участников приватизации.

Читать еще:  Какой срок исковой давности по разделу имущества супругов и можно ли его восстановить

Часто лица, которые занимаются самостоятельно без каких-либо консультаций юристов, получают отказы в приватизации. Поэтому перед тем, как подать документы, следует обратиться к компетентным юристам, которые помогут с подачей документов, чтобы сэкономить ваше время и средства. Вам также помогут при необходимости изготовить техпаспорт БТИ.

Когда нет шансов на выигрыш дела?

Тем не менее, судебный процесс не гарантирует, что приватизацию удастся провести. Вот случаи, когда процесс выиграть вряд ли удастся:

  • Комната не является изолированной. К сожалению, приватизировать проходные помещения нельзя;
  • Комната была передана муниципалитету не от государственного или муниципального учреждения, а от коммерческой фирмы;
  • Жилец получал комнату в качестве служебного жилья после марта 2005 года, когда вступил в действие ЖК РФ.

Тем не менее, определить, когда возможно выиграть дело в суде, а когда дело не имеет перспектив, можно только зная все обстоятельства.

С чего начать приватизацию комнаты в общежитии, смотрите в следующем видео:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector