Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Данные о собственнике по кадастровому номеру

Как найти участок по кадастровому номеру онлайн на Публичной кадастровой карте. Инструкция

Фото: pixabay.com

При покупке земли важно предварительно посмотреть ее расположение, визуально понять границы. Сделать это можно в режиме онлайн, при помощи публичной кадастровой карты. Она содержит информацию обо всех объектах недвижимости: свыше 60 млн участков, около 44 млн капитальных сооружений и недостроев.

Как найти необходимый участок на кадастровой карте и какие еще инструменты этого сервиса могут пригодиться, расскажем в материале.

Содержание:

  • Что такое кадастровая карта?
  • Как узнать кадастровый номер по адресу?
  • Как проверить участок по кадастровому номеру?
  • Как узнать собственника земельного участка?
  • Как проверить границы участка?

    Как выглядит

    Чтобы найти владельца земли по кадастровому номеру или адресу, следует понимать, что собой представляет этот номер. По сути, он является уникальный цифровым кодом, который присваивается объекту недвижимости при оформлении государственной регистрации впервые. Такие номера не могут повторяться и остаются неизменными на протяжении всего периода существования территории, пока она не будет объединена с другой или разделена на несколько отдельных.

    Кадастровый номер состоит из девятнадцати цифр, которые являются порядковым номером, состоящим из четырёх блоков. Каждый из них несёт в себе определённые сведения:

    • Номер округа, в котором находится участок;
    • Номер района месторасположения;
    • Номер квартала;
    • Номер объекта недвижимости в квартале.

    Последний блок кадастрового номера не повторяется больше нигде. Если информация о территории, которую можно получить по кадастровому номеру, отсутствует в базе, это даёт повод задуматься о том, являются ли документы нынешнего владельца подлинными. Разумеется, иногда встречаются ошибки в реестре, а это значит, с заключением сделки стоит повременить.

    Определение владельца земли по кадастровому номеру или адресу

    Следуйте инструкции и вы сможете узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу.

    Шаг 1. Зайдите на сайт ЕГРН.Реестр и введите в поисковой строке кадастровый номер объекта или его полный адрес. Заполните все предлагаемые формы для уточнения точного расположения объекта.

    Важно! Не потребуется указания паспортных данных или других личных сведений, только кадастровый номер или адрес интересующего вас объекта.

    Шаг 2. Если номер или адрес указан верно, система выберет объект и даст возможность частично просмотреть информацию по нему, включающую его статус, кадастровую стоимость, точно местоположение (в том числе на карте), тип и дату внесения в реестр.

    На этом этапе необходимо выбрать тип заказываемой выписки:

    • характеристики и права, содержащей данные только о собственнике, кадастровой стоимости и наличии обременений;
    • о переходе прав с указанием текущего владельца и истории перехода прав собственности (на этом моменте вы, собственно, узнаете собственника земельного участка);
    • полный пакет, включающий всю перечисленную информацию.

    Шаг 3. Заполнить предлагаемую форму с указанием контактной информации и сделать заказ выбранной выписки.

    Шаг 4. Произвести оплату услуги любым удобным способом (через электронные платежные системы). Заказанный документ с ЭЦП Росресстра поступит на указанный электронный адрес в период от 30 минут до часа. Максимальное ожидание в случае перегруженности базы составит не более 72 часов.

    Как проверить информацию об объекте недвижимости?

    Любой учтённый объект недвижимости имеет уникальный код под названием кадастровый номер, который позволяет найти объект и узнать его характеристики. Сегодня мы подробно расскажем, что такое кадастровый номер, из чего он состоит, как его расшифровать и многое другое. Итак, начнем!

    Любой учтённый объект недвижимости имеет уникальный код под названием кадастровый номер, который позволяет найти объект и узнать его характеристики. Сегодня мы подробно расскажем, что такое кадастровый номер, из чего он состоит, как его расшифровать и многое другое. Итак, начнем!

    Что такое кадастровый номер?

    Кадастровый номер – уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта. ( Википедия )

    Из чего состоит кадастровый номер?

    Кадастровый номер земельного участка, помещения и любого другого объекта недвижимости — это не просто порядковый номер в реестре, а логичная структура, состоящая из четырех блоков, каждый из которых имеет свое значение.

    Для примера возьмем объект под номером 54:35:091455:15 и расшифруем информацию, которая скрыта за этими цифрами:

    • 54 – номер региона, в котором находится объект (здесь — Новосибирская область).
    • 35 – обозначение района, административного округа (Новосибирский район).
    • 091455 – принадлежность к кварталу или массиву земель.
    • 15 – тот самый уникальный индивидуальный номер участка земли, присвоенный кадастровыми службами, и за которым он числится в едином реестре земель.

    Зачем проверять кадастровый номер объекта недвижимости?

    Кадастровый номер присваивают при постановке объекта на учет, и он уникален, а, следовательно, зная кадастровый номер, вы сможете узнать всю родословную объекта, принадлежит ли участок, например, продавцу, и имеет ли он право на совершение сделки?

    Зная кадастровый номер, вы сможете не только определить точное местоположение участка на кадастровой карте, но и узнать, кто его собственник. Ведь нередки случаи, когда недобросовестные владельцы арендованных участков пытаются выдать их за свою собственность, вводя потенциальных покупателей в заблуждение и заключая незаконные сделки о продаже. Всех этих проблем можно избежать, имея приложение Kadastr RU у себя в телефоне. С его помощью вы сможете убедиться в достоверности родословной объекта, а также в правомочиях арендатора или продавца.

    Например, собственник хочет совершить сделку с недвижимостью, право собственности на которую оформлена в другом месте, но собственник выдает недвижимость за местную. В приложении Kadastr RU по кадастровому номеру можно выяснить точное местоположение объекта недвижимости, что исключает подлог документов для сделки.

    Кроме того, кадастровый номер нужен для получения выписки о собственнике или собственниках, их правах на недвижимость, наложенных судебными или исполнительными властями ограничениях, что очень важно для совершения правомочных сделок.

    Как проверить кадастровый номер земельного участка?

    Во-первых, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом портала Росреестра, зайдя на официальную страницу Публичной кадастровой карты по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.

    Но с появлением приложения Kadastr RU получить доступ к открытым кадастровым данным любого интересующего вас участка можно прямо с вашего смартфона. Имея информацию о кадастровом номере участка, вы сможете узнать его стоимость по кадастровой оценке, вид разрешенного использования земли, а также вычислить размер налога на недвижимость.

    Что можно узнать по КН?

    Кадастровый номер земельного участка дает возможность получить о нем исчерпывающие сведения, с помощью которых при необходимости можно подтвердить законность сделки купли-продажи или сдачи в аренду, а также решить конфликты, связанные с межеванием территории.

    Сбор информации по кадастровому номеру — наиболее простой способ получить такие сведения, как:

    • факт внесения в кадастровую базу;
    • адрес и площадь, наличие строений;
    • категория земли;
    • вид разрешенного использования;
    • форма собственности, дата оформления права собственности;
    • наложенные обременения или ограничения для использования;
    • кадастровая стоимость;
    • дата проведения оценки и данные специалиста, выполнявшего работу.

    Как посмотреть адрес и сведения о месторасположении

    Получить сведения об адресе и месторасположении земельного участка можно на сайте Росреестра. Для этого с главной страницы нужно перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

    В появившейся форме достаточно будет заполнить одно из полей в зависимости от имеющихся данных:

    • актуальный,
    • устаревший
    • или условный

    Обработав запрос, программа предоставит требуемые сведения.

    Получить их также можно, воспользовавшись кадастровой картой.

    Если требуется не посмотреть справочную информацию, а получить официальный документ, на этом же сайте есть возможность запросить выписку из ЕГРН.

    1. лично в отделении Росреестра лично,
    2. с помощью заказного письма.

    При нежелании пользоваться интернет ресурсами можно подать заявку на предоставление этой выписки в МФЦ.

    Подробное порядок описывает отдельная статья, посвященная теме получения адреса земельного участка по кадастровому номеру.

    Информация о категории земли

    Если возникла потребность узнать категорию земли и нет возможности найти эти сведения в документах на участок, то можно по аналогии с поиском адреса запросить выписку из ЕГРН или же сделать это самостоятельно с помощью сети интернет.

    Наиболее быстрый и простой путь — воспользоваться публичной кадастровой картой. Ее адрес http://pkk5.rosreestr.ru

    Для получения требуемых сведений достаточно ввести имеющийся КН в предусмотренную форму поиска.

    Для каждого участка предусмотрена карточка с двумя вкладками. Сведения о категории земли размещены на вкладке «Информация» сразу после адреса. Подробный порядок работы с данной картой изложен в посвященной ей статье.

    Данные о собственнике

    Существует несколько различных способов получения этой информации. Можно воспользоваться сайтом Росреестра и заказать выписку «Сведения о владельце». Она поступит на указанный электронный адрес через 30 минут.

    Если требуется официальный документ придется на этом же сайте обратиться за выпиской из ЕГРН и ожидать ее получения несколько дней. Или воспользоваться сервисом Ктотам.про, который за ту же стоимость присылает требуемую информацию в течение часа. Достоверность их данных подтверждается ЭЦП регистратора.

    По различным причинам в документе, полученном из ЕГРН, графа правообладатель может оказаться не заполненной. Тогда стоит попытаться запросить сведения о собственнике у налоговой инспекции, предоставив выписку.

    Подробно процесс получения сведений о собственнике ЗУ по его кадастровому номеру описан в отдельной статье, посвященной этому вопросу.

    Статус и назначение

    Запись о земельном участке может иметь пять различных правовых статусов. Узнать текущий возможно в онлайн режиме с помощью публичной кадастровой карты.

    Кадастровый номер вводится в специальную графу «поиск». По умолчанию он производится по категории «участки». При необходимости ее можно изменить.

    После этого программа предлагает к просмотру карточку объекта, где на вкладке «Информация» под кадастровым номером расположены сведения о действующем статусе.

    Важно помнить, что на этой карте не отображаются земельные участки, обладающие статусами архивный и аннулированный. Данные о назначении земли содержатся на той же вкладке в разделе «Вид разрешенного использования».

    Если эта графа по каким-либо причинам осталась незаполненной, то для того, чтобы узнать назначение земли, придется запросить выписку из ЕГРН.

    Подробнее о порядке действий можно прочитать в специальной статье, посвященной этой теме.

    Узнать, кто собственник, по кадастровому номеру

    Затем вместе с данными кадастрового номера можно обратиться в ЕГРН и получить из этого органа выписку, в которой отражаются сразу все сведения об участке:

    • ФИО владельца (правообладателя);
    • категория земли;
    • цели ее использования;
    • площадь, точный адрес и другие.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Выписку из ЕГРН полезно заказать не только для того, чтобы узнать собственника земельного участка. Она содержит важное сведение о том, находится ли участок в обременении, под залогом или арестом. Эти сведения играют большую роль при принятии решения о покупке и позволяют раскрыть действия недобросовестных продавцов.

    При этом важно понимать, что некоторые сведения доступны только самому собственнику, а также органам МВД, банкам и другим заинтересованным лицам:

    1. Реквизиты, содержание свидетельства о собственности на земельный участок.
    2. Любые сведения, касающиеся возможного признания владельца участка недееспособным или частично недееспособным.
    3. Дата получения свидетельства о собственности, даты и основания внесений изменения в него.

    Услуга платная, ее стоимость для физических и юридических лиц разная.

    Предоставляется ответ в течение 3 рабочих дней. Отсчет срока начинается со дня, который следует за обращением. Например, если вы обратились в пятницу, а на понедельник пришелся праздничный день, то срок отсчитывается со вторника.

    Выписка из ЕГРН составляется Росреестром, и существует несколько способов обращения в этот орган, причем в некоторых из них всю операцию можно сделать не выходя из дома.

    Личное обращение

    Если нет возможности обратиться в Росреестр в режиме онлайн или имеет принципиальное значение именно бумажного документа с традиционной подписью и печатью государственного регистратора, можно обратиться в отделение лично. Понадобятся следующие документы:

    • оригинал паспорта;
    • квитанция об оплате пошлины в соответствующем размере (по регионам могут быть небольшие отличия в сумме);
    • правильно оформленное заявление, бланк которого можно скачать заранее или просто найти в отделении.

    Важно очень внимательно заполнить кадастровый номер и/или адрес объекта земельного участка, иначе регистраторы не смогут оказать услугу, и можно потерять время. Особенно актуально это для тех участков, которые были оформлены недавно (например, в новом садоводческом товариществе).

    Последовательность действий следующая:

    1. Составляется заявление и подается вместе с паспортом и квитанцией государственному регистратору.
    2. В ответ он предоставляет письменный документ с отметкой о принятии (ставится дата обращения, ФИО регистратора, подпись, печать).
    3. По истечению предельного срока вместе с этим документом нужно снова прийти в Росреестр и забрать выписку.

    Наряду с Росреестром обратиться можно и в Многофункциональные центры (МФЦ), которые оказывают различные услуги гражданам по оформлению документов. Однако следует учесть, что срок ответа в этом случае увеличится на 1-2 рабочих дня, поскольку сам МФЦ не создает документы, а только пересылает запросы в уполномоченные органы.

    Обращение из дома

    Есть несколько способов обращения и даже обслуживания на дому.

    Онлайн-обращение

    Обращение через сайт Росреестра – это наиболее удобный способ, поскольку процедура совершается за считанные минуты, и для нее необязательно даже иметь личный кабинет на сайте или портале Госуслуги.

    Для этого просто заполняется форма, как показано на скрине.

    Система предложит выбрать один из вариантов предоставления электронного документа:

    • в виде письма на почту с электронным документом;
    • в виде письма на почту со ссылкой для скачивания.

    Письмо по Почте России

    Отправка физического письма по почте. Такой вариант удобен жителям отдаленных районов, откуда добираться до ближайших органо Росреестра будет очень далеко, а выйти в интернет возможности нет. Соответственно, посылается письмо в органы с заявлением-запросом о предоставлении сведений.

    При этом прикладывается копия паспорта (главной страницы и страницы со сведениями об актуальном месте регистрации). В письмо также вкладывается опись всех документов (заявление и копия паспорта). Ответ приходит также письмом с описанием вложения. Сроки получения неизбежно увеличатся в связи со временем доставки.

    Копия паспорта обязательно заверяется нотариусом. При этом само письмо лучше послать заказным отправлением, чтобы избежать возможных ошибок.

    Выездное обслуживание

    В этом случае из отделения Росреестра или МФЦ приглашается на дом специалист, который оформляет всю процедуру на дому и забирает с собой заявление. В ответ выписка придет с курьером или по почте. Услуга полностью бесплатна, но оказывается она специальной группе граждан:

    • Ветераны и инвалиды ВОВ;
    • инвалиды I группы;
    • инвалиды II группы.

    Предоставление соответствующих медицинских и прочих документов обязательно.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Можно подать заявление о получении выписки разными способами. Если при этом есть возможность для выхода в сеть, можно бесплатно отследить стадию рассмотрения. Для этого необязательно иметь личный кабинет. Отслеживание осуществляется с помощью уникального номера обращения, который выдает регистратор лично или система при обращении онлайн.

    Как проверить метраж квартиры по кадастровому номеру

    Данные кадастрового номера объекта недвижимости и земельного участка могут раскрыть полную картину и о квартирных объектах.

    И на сайте Росреестра, и на сторонних частных сервисах, предлагающих услуги по определению информации о статусе объекта недвижимости, введя кадастровый номер, есть возможность получить данные площади квартирного объекта.

    Подробное описание объекта недвижимости (в частности, с указанием разделения площади квартиры на общий и жилой метраж) может быть доступно в аналогичном сформированном письменном ответе на платный запрос.

    Срок подготовки такого документа колеблется в пределах от 1 до 5 дней в зависимости от условий работы того или иного ресурса.

    Вместе с тем, настоятельно акцентируем: наличие множества онлайн-ресурсов для поиска информации о земле, доме, квартире не всегда гарантирует точность полученных данных. Гораздо надежнее является путь получения ответа из официальных источников – баз Росреестра.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Как проходит развод в суде что спрашивают
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector