Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Взимаются ли алименты с продажи квартиры

Особенности уплаты алиментов с продажи квартиры

На данный момент актуальным является вопрос о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры. Во-первых, интерес вызван неоднозначностью российского законодательства. Во-вторых, в отличие от зарплатных или пенсионных выплат, речь идет о миллионах рублей, и не каждый отец захочет платить 25% от продажи имущества в качестве алиментов (именно такая ставка предусмотрена СК РФ для одного ребенка).

Взимаются ли алименты с продажи квартиры?

На основании положений статьи 209 ГК РФ, при наличии в собственности квартиры, ее владелец наделен правом пользования и распоряжения по собственному усмотрению. К его правам также относится и продажа недвижимого имущества.

По закону, денежные средства, полученные от продажи квартиры, признаются налоговым органом доходом и с него взимаются алименты на содержание несовершеннолетних детей.

Как доказать, что полученные с продажи средства не являются доходом?

По закону, если гражданин приобрел недвижимость для личного пользования, то денежные средства от ее продажи не являются доходом и алименты с них не взымаются.

В суде плательщик предоставляет документы, подтверждающие факт личного пользования имуществом:

  • чеки по уплате коммунальных услуг;
  • договора на имя пользователя и другие.

В случае, если вторая сторона предоставит доказательства того, что недвижимость использовалась в качестве предпринимательской деятельности, то алименты с дохода от ее продажи буду взысканы.

С каких доходов не взимаются алименты

Иск удовлетворен, решение суда о взыскании алиментов вступило в законную силу, на руках у истца — исполнительный документ. В этом документе установлен порядок начисления алиментов в доле от заработка или в фиксированной сумме , но не установлен источник их взыскания. Дело в том, что перечень доходов, с которых взимаются алименты, установлен на законодательном уровне.

Соответствующий исполнительный лист поступил на исполнение в Зеленодольский районный отдел судебных приставов. Зная о возбуждении исполнительного производства, должник не реагировал на требование исполнять судебное решение. Судебный пристав-исполнитель вынесла постановление об ограничении в выезде за пределы РФ. Кроме того, был наложен запрет на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества неплательщика алиментов. Необходимость продать квартиру, вынудило должника погасить задолженность по алиментам в размере тысяч рублей.

Жилье и алименты: чем рискует должник

Уплата алиментов с продажи квартиры интересует многих граждан, имеющих алиментные обязательства. Поскольку осуществление выплат производится длительное время, могут возникнуть ситуации, когда плательщик меняет свою недвижимость, продает или приобретает собственность. Документ указывает на перечень доходов физических лиц, которые подлежат взысканию. Доход с продажи недвижимости не включен в перечень, но в были введены дополнения, которые расширяют понятие доходов: алименты теперь можно взыскивать с любой сделки, дохода от авторских прав, юридической деятельности. Поскольку сделки с недвижимостью относятся к договорной сфере, возник вопрос по собственности, облагаемой алиментными отчислениями. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Может ли неплатильщик алиментов продать квартиру

Переключение навигации. Все об алиментах Семейный кодекс РФ определяет термином алименты — денежные средства, выплачиваемые гражданами на содержание родственников, лишенных, в виду объективных причин, возможности самостоятельно обеспечивать себя. При списании алиментов с заработной платы, государство предусматривает удержание НДФЛ. При наличии исчерпывающей информации о месте работы и проживания плательщика должника , истцу достаточно написать заявление и приложить данные бумаги.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Можно взыскивать долг по алиментам в судебном порядке, а так же произвести индексацию суммы за просрочку 1. Вы можете продать свои доли, предварительно предложив отчиму письменно их выкупить, так как он имеет право преимущественной Твоя доля не арестована.

Звоните для консультации

Пресс-служба судебных приставов Санкт-Петербурга сообщила о разоблачении злостного неплательщика алиментов. Мужчина годами не выплачивал ежемесячные отчисления от дохода на содержание своего ребенка, и его долг составил немногим меньше миллиона рублей. Горе-отца не раз пытались привлечь к административной ответственности, но ни одна из попыток не увенчалась успехом.

Читать еще:  Расход топлива в зимнее время коэффициент

Платятся ли алименты с продажи квартиры Платятся ли алименты с продажи квартиры Самое важное по теме: «платятся ли алименты с продажи квартиры» с комментариями профессионалов. Внимательно прочтите статью и если что-то будет не понятно вы всегда можете задать вопрос нашему дежурному юристу. Уже несколько лет не утихают дискуссии вокруг судьбоносного для многих плательщиков алиментов вопроса — взимаются ли алименты с продажи квартиры. Ведь недвижимость и машина у большинства наших соотечественников — самое ценное и дорогостоящее имущество. Семейный кодекс устанавливает, что алименты должны выплачиваться исключительно из дохода. Даже намека на то, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры, являются доходом, там не было.

Прочие ситуации

Внимание! В статьях описываются типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — задайте вопрос и получите консультацию бесплатно:

или позвоните прямо сейчас на телефон горячей линии:

8 (499) 938-45-81 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-61-42 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Это быстро и бесплатно!

Заключение договора доверительного управления подразумевает, что владелец недвижимости передает полномочия по распоряжению имущества третьему лицу, при этом сохраняя за собой право собственности. Такое соглашение может быть заключено на определенный срок или бессрочно.

В первом случае обременение снимается автоматически по истечению срока действия договора. При бессрочном соглашении для внесения изменений в сведения об объекте недвижимости следует расторгнуть договоренность по соглашению сторон. Оформить документ нужно в письменном виде. После чего представить заявление в МФЦ.

Справка: Если стороны не могут прийти к взаимному согласию о расторжении договора доверительного управления, то собственник квартиры может обратиться в суд.

Чтобы разобраться, как снимается обременение с квартиры при заключении ренты пожизненного содержания с иждивением, необходимо определить, в каких случаях возможно оформление такого договора.

Соглашение о пожизненном содержании с иждивением заключается на основании главы 33 ГК РФ. При этом квартира переходит в собственность плательщика ренты с указанием обременения, снять которое можно только после смерти получателя. Для этого необходимо представить в Росреестр соответствующее свидетельство.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры и другой недвижимости

При определенных жизненных условиях у каждого из нас рано или поздно может возникнуть потребность продажи квартиры или дома, например, с целью улучшения жилищных условий, или же при намерении распорядиться собственной долей в каком-либо недвижимом имуществе например, продажа части квартиры или дома другому родственнику.

В этой связи стороны алиментных правоотношений — взыскатель и плательщик — каждый по-своему становятся заинтересованными в вопросе об удержании алиментов с таких крупных финансовых сделок, как продажа недвижимости.

Чтобы достоверно представлять возможные последствия договора продажи недвижимого имущества для плательщика алиментов и их взыскателя, нужно знать все детали этого договора и конкретного исполнительного производства:. От вышеперечисленных факторов будет напрямую зависеть решение об удержании алиментных средств с суммы, полученной при продаже недвижимости. Известно, что собственник недвижимости наделен в отношении нее правом владения, пользования и распоряжения ст.

Аналогичными правами собственник обладает касательно принадлежащей ему доли квартиры дома. Распорядиться принадлежащим ему имуществом собственник вправе по своему усмотрению — в том числе и продав его. В результате совершения сделки купли-продажи бывший владелец недвижимости приобретает денежные средства, которые по налоговому законодательству являются доходом.

Однако, данное положение не указывает на возможность взыскания алиментов при продаже недвижимости или ее части. Так, согласно ч. Также в Определении Конституционного суда РФ от Стоит учитывать и саму суть алиментных выплат — это средства, направленные на содержание ребенка и его первоочередных потребностей жизнедеятельности, образования, развития и т.

Читать еще:  Классификация документов по юридической силе

В то же время такая денежная потеря для плательщика значительно ущемит его имущественные права как собственника жилья и не позволит в дальнейшем улучшить свои жилищные условия или выйти на их равноценность, что противоречит обеспечению баланса интересов сторон исполнительного производства.

На это уточнение, внесенное Правительством в году, и ссылаются взыскатели, когда желают получить часть от сделки продажи имущества алиментоплательщиком, поскольку договор продажи недвижимости заключается в рамках гражданского законодательства — а значит, является гражданско-правовым и попадает, по их мнению, в этот Перечень. Появление подобной позиции положило начало неоднократным обращениям взыскателей и плательщиков в судебные инстанции по данной проблеме и сформировало в итоге конкретную судебную практику по алиментам с продажи квартиры или иной недвижимости , сложившуюся в итоге не в интересах взыскателей то есть в пользу стороны, обязанной уплачивать алименты.

Поскольку договор купли-продажи недвижимости не имеет отношения к экономической деятельности алиментоплательщика, представляет собой разовую сделку и при его заключении не происходит обогащения за счет прироста имущества, алименты в пользу получателя не могут быть взысканы Определение Конституционного суда РФ от Аналогичные положения содержаться и в разъяснении Минюста РФ от В отдельных случаях взыскатель все же может рассчитывать на положительное решение об отчислении доли от суммы продажи недвижимости в качестве алиментов, а именно:.

В данном случае договор-купли продажи можно отнести к гражданско-правовому документу, заключая который лицо реализует свое право на труд и свободное использование своих способностей и имущества для незапрещенной законодательством экономической деятельности. При наличии вышеперечисленных факторов и пропуска алиментных платежей свыше двух месяцев судебный пристав-исполнитель обязан применить имеющиеся в его распоряжении меры принудительного исполнения , предусмотренные законодательством, к понуждению должника на погашение задолженности.

Одной из мер в рамках ст. Средства от продажи недвижимости — не исключение, поэтому действия пристава в данном случае будут законными и обжалованию не подлежат.

Единственное, на что нужно обратить внимание — при наложении ареста должностное лицо обязано списать сумму со счета должника, равную сумме алиментной задолженности но никак не больше. Излишне арестованные средства возвращаются должнику. Поскольку алиментное соглашение составляется на добровольных началах и предусматривает обоюдное желание сторон договориться о способах и порядке уплаты алиментов, стороны алиментных правоотношений вправе включать в него любые пункты , касающиеся будущего содержания нуждающегося в выплатах лица.

Главное, чтобы выбранные условия не ухудшали материальное положение стороны-взыскателя и соответствовали требованиям действующего алиментного законодательства: то есть можно платить больше, чем положено по Семейному Кодексу, но меньше — нельзя.

Главная Размер алиментов Начисление алиментов Алименты от дохода от продажи имущества Алименты с продажи недвижимости. Так, сумма выплат, установленная в долях от дохода, составит руб. Многофункциональный юридический центр г. Москва, ул.

Алименты от дохода от продажи имущества

Выплаты на детей высчитываются не только из официальной заработной платы, но и из других видов доходов. Поэтому многим родителям приходится платить алименты с продажи квартиры. Но бывают ситуации, когда такой доход не учитывается даже судом.

Алименты взыскиваются с различных видов доходов. До года прибыль от проданной недвижимости не учитывалась при расчете алиментных выплат. Но в году был внесен ряд изменений, в связи с которыми при расчете теперь берутся во внимание доходы от :.

В теории к такому договору можно отнести и куплю-продажу. Еще один аргумент — это увеличение дохода плательщика на определенную сумму, с которой можно взыскать выплаты. Но вся сумма, полученная вследствие продажи жилья, по мнению большинства не может учитывать при расчете алиментов.

Ведь с этих денежных средств должны быть выплачены налоги. Ни одно из этих утверждений не является верным. С юридической точки зрения если квартира является собственностью лица, то при ее продаже просто меняется объект имущества.

Натуральная форма объекта меняется на денежную форму, поэтому ни о каком доходе не может быть и речи. Алименты с налогового вычета также не удерживаются. Но окончательное решение в этом вопросе закон оставляет за судом.

Читать еще:  Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

А вот суд может использовать доход от продажи жилья при расчете алиментов. Его мнение на этот счет таково:. С такого дохода по решению суда нередко удерживаются алименты.

Что касается жилплощади, полученной по наследству или в дар, то с ее продажи алименты не учитываются. Причем неважна стоимость или наличие задолженности у владельца. Если обратиться к реальным судебным решениям по данному вопросу, то можно увидеть, что судебная практика не всегда однозначна:.

Обращаясь в суд, следует учитывать, что в большинстве случаев такая прибыль не может быть расценена как полноценный доход плательщика.

При наличии долга за алименты квартира может быть взыскана по решению суда или постановлению судебных приставов. В этом случае на недвижимость накладывается арест , после которого чаще всего она продается. Средства идут в счет погашения алиментного долга.

Продажа квартиры должника нередко инициирует именно взыскатель алиментов. Для этого ему необходимо обратиться к приставам с заявлением. Сведения о наличии у плательщика соответствующего имущества можно получить от получателя алиментов, а также из государственных органов налоговой службы, Росреестра и т.

Пристав уполномочен подавать различные письменные запросы и получать нужные сведения. При аресте квартиры может присутствовать и взыскатель алиментов. Чтобы не допустить продажу имущества, после ареста следует выплатить задолженность.

Следует учитывать не только основную сумму долга, но пеню. Если владелец жилья не оплатит долг на протяжении указанного приставами срока, квартира будет продана с торгов. Процедура осуществляется исключительно официально с помощью соответствующей организации Росимущество.

После того, как квартира была продана, деньги перечисляются на счет получателя алиментов. Но, как правило, это происходит нечасто. Закон допускает использование дорогостоящего имущества для передачи в счет алиментов.

При этом можно как погасить имеющийся долг, так и рассчитаться за будущие выплаты. Порядок передачи следующий:. Другими словами, жилплощадь должна находиться в собственности плательщика.

Стоимость недвижимости должна быть примерно равнозначна той сумме, которую нужно выплатить лицу за алименты. Иначе будут нарушены права ребенка.

Самым важным в данном случае является не только согласие опекуна ребенка от материальных претензий, но и оформление сделки в письменной форме. Можно заключить либо договор дарения, либо алиментное соглашение.

Как правило, лучше оформить алиментное соглашение, так как в дарственной придется указывать цель передачи имущества. А это может поставить под сомнение безвозмездность документа.

Соглашение оформляется у нотариуса, поэтому в его обязанности входит проверка предоставленных документов. В договоре обязательно указывают:.

Если квартира передана в счет алиментов по всем правилам, то опекун малолетнего лица не имеет права в будущем взыскать эти выплаты.

Алименты взыскиваются с разных видов доходов, включая заработную плату или предпринимательскую деятельность. Но не вся прибыль плательщика может быть учтена при расчете. Таким видом дохода является продажа жилой недвижимости. Взыскать эти средства не получится.

Но плательщик может сам использовать полученные деньги как уплату долга или осуществление оплаты за несколько месяцев или лет вперед.

Скачать соглашение. Петербурга и области. Вам также может быть интересно. Алименты просмотров. Алименты 50 просмотров. Добавить комментарий Отменить ответ. О проекте Контакты.

Передача квартиры вместо алиментов

Семейным Кодексом допускается передача квартиры в собственность получателя взамен выплат ему алиментов. Особенно часто такое практикуется при необходимости выплат алиментов несовершеннолетним детям, когда отец оставляет квартиру супруге, переписав ее на ребенка, оставшегося с матерью.

Если же бывший супруг продал свою долю, принадлежащей обоим супругам квартиры, бывшей жене, даже если цена его доли будет ниже рыночной, то при обращении жены с иском в суд, она может добиться выплат алиментов на общего ребенка. Закон в этом случае будет на ее стороне, т.к. это в интересах ребенка.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector