Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Существенные условия договора безвозмездного пользования имуществом

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Согласно законодательству РФ, собственник имущества имеет полное право распоряжаться им так, как хочет. Он может его продать, заложить, подарить или передать в безвозмездное пользование. Последний пункт особенно контролируется законодательством, поэтому для избежания проблем рекомендуется составлять договор о безвозмездном пользовании имуществом.

Главная особенность этого документа заключается в том, что собственник взамен на свое имущество не получает никакого возмещения.

Общая информация

По данному договору, в обязанности владельца квартиры входит предоставление жилья для проживания обязательно на безвозмездной основе другой стороне – жильцу, а тот, в свою очередь, должен принять его. В случае расторжения договора или окончания срока его действительности, жилец должен вернуть квартиру в первоначальном ее состоянии с учетом нормального износа.

Безвозмездность означает то, что собственник недвижимости не будет иметь никакой выгоды, т.е. платы за аренду помещения, однако он может требовать от жильца сумму, которая будет нужна для содержания помещения и оплаты коммунальных услуг.

Если лицо зарегистрировано, как юридическое и занимается предпринимательством, то оно не может предоставить помещение бесплатно своим учредителям, руководителям, участникам компании и другим лицам, относящимся к данной организации.

Одно из существенных условий договора, это его предмет. Предметом гражданского договора являются действия первой стороны (ссудодателя) по представлению бесплатного жилья второй стороне (ссудополучателю).

А объектом договора является сама квартира, либо дом, т.е. само жилое помещение, либо его часть. Именно оно передается бесплатно жильцу, который должен следить за ним, исправно оплачивать коммунальные платежи.

Договор может быть заключен напрямую с владельцем квартиры, либо с лицом, который представляет его интересы и имеет на данные действия доверенность, заверенную в нотариальной конторе, в ней указываются все полномочия представителя.

Составляется, как правило, в двух экземплярах для каждой из сторон, в письменной форме, может быть оформлен по установленному законом образцу, либо в произвольной форме, но с указанием главных пунктов договора и обязательно в добровольном порядке. Заверяется в нотариате, либо произвольно сторонами.

В договоре оговариваются все условия:

  • какие помещения в доме можно использовать;
  • кто будет жить вместе с основным жильцом;
  • вселение других лиц, которые не вписаны в договор, возможно с согласия владельца помещения;
  • сроки пользования помещением;
  • оплата всех платежей коммунального типа;
  • все права и обязанности обеих сторон.

Где можно получить техпаспорт на квартиру? Ответ здесь.

Презентация на тему «договор безвозмездного пользования»

Новые аудиокурсы повышения квалификации для педагогов

Слушайте учебный материал в удобное для Вас время в любом месте

откроется в новом окне

Выдаем Удостоверение установленного образца:

магистр психологии, клинический психолог. .

психолог-консультант, клинический психолог. .

«IQ и EQ как основа успешного обучения»

  • для учителей, репетиторов и родителей
  • свидетельство + скидки на курсы для всех!

Описание презентации по отдельным слайдам:

Договор безвозмездного пользования Выполнила: Масалева И.Д ученица гр.ПСА-336 2019г.

Актуальность темы исследования заключается в том, что договор безвозмездного пользования используется в разных сферах деятельности человека, начиная с приятельской взаимовыручки и заканчивая социально-культурным обслуживанием населения.

Целью исследования является изучение понятия договора безвозмездного пользования, его правовое регулирование и субъектный состав.

Задачи: изучить понятие и правовое регулирование договора безвозмездного пользования исследовать субъектный состав договора безвозмездного пользования рассмотреть существенные условия договора безвозмездного изучить изменение сторон в договоре безвозмездного пользования рассмотреть досрочное расторжение договора безвозмездного пользования исследовать прекращение договора безвозмездного пользования

Читать еще:  Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Объектом исследования являются правоотношения, возникающие в следствии заключения, изменения, расторжения и прекращения договора безвозмездного пользования. Предметом исследования — действующее законодательство, регламентирующее правоотношения, возникающие в сфере безвозмездного пользования.

Согласно ст. 689 ГК РФ, при заключении договора безвозмездного пользования имуществом одна сторона обязуется передать имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне, которая обязуется возвратить это имущество по аналогии с договором аренды, но только без оплаты арендодателю за пользование предоставленным имуществом.

В качестве предмета передачи для безвозмездного пользования могут быть как движимые, так и недвижимые вещи. Смысл безвозмездного договора состоит в том, что ссудополучатель пользуется предметом договора бесплатно и должен вернуть его по окончанию срока договора, если он был оговорен. Также ссудодатель может отказаться от передачи вещи, а ссудополучатель может отказаться принимать вещь.

Предметом передачи могут быть материальные вещи, строения. Главным условием передачи вещи является ее непотребляемость, то есть сохранение своих свойств в течении достаточно длительного времени. Таким образом, предметом безвозмездного пользования не могут быть продукты.

Одно из важнейших условий договора ссуды является его срок. Закон не предусматривает каких-либо определенных сроков. Ссудодателем и ссудополучателем могут быть любые субъекты гражданского права. К существенным условиям договора ссуды относятся предмет и безвозмездность.

Ссудодатель может произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору ссуды, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя. Изменение ссудодателя как собственника предмета передачи не влечет прекращения договора безвозмездного пользования.

Частные случаи существенных правонарушений, служащих основаниями расторжения договора безвозмездного пользования, названы в ст. 698 ГК РФ. Если договором безвозмездного пользования ссудополучателю предоставлено право производить такие улучшения, он может по окончанию срока договора претендовать на возмещение их стоимости.

В итоге можно сделать следующие выводы: — Договор безвозмездного пользования — это соглашение сторон, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

— В договоре безвозмездного пользования всего 2 стороны: ссудополучатель и ссудодатель. Ссудодателем может являться либо владелец вещи, либо иное лицо, которое вправе распоряжаться предметом передачи либо по закону, либо в силу доверенности. Ссудополучателем по общему правилу могут быть любые субъекты гражданского права.

Спасибо за внимание!

Курс повышения квалификации

Дистанционное обучение как современный формат преподавания

Курс профессиональной переподготовки

История и обществознание: теория и методика преподавания в образовательной организации

Курс профессиональной переподготовки

Обществознание: теория и методика преподавания в образовательной организации

  • Все материалы
  • Статьи
  • Научные работы
  • Видеоуроки
  • Презентации
  • Конспекты
  • Тесты
  • Рабочие программы
  • Другие методич. материалы

  • Масалева Ирина ДмитриевнаНаписать 898 14.12.2019

Номер материала: ДБ-858335

  • Обществознание
  • 11 класс
  • Презентации
    14.12.2019 39
    14.12.2019 48
    14.12.2019 2809
    14.12.2019 139
    14.12.2019 71
    14.12.2019 118
    14.12.2019 81
    14.12.2019 551

Не нашли то что искали?

Вам будут интересны эти курсы:

Оставьте свой комментарий

Авторизуйтесь, чтобы задавать вопросы.

В России предложили лицензировать лекторскую деятельность для борьбы с лженаукой

Время чтения: 2 минуты

Космонавты с борта МКС поздравили учеников и учителей с Днем знаний

Читать еще:  Возможен ли возврат ювелирных изделий

Время чтения: 2 минуты

Объявлены направления для тем итогового сочинения в 2021/22 учебном году

Время чтения: 1 минута

Педагоги Петербурга получат единовременную выплату в размере 10 тыс. рублей

Время чтения: 1 минута

В России создадут инклюзивные творческие лаборатории

Время чтения: 1 минута

Опубликованы методические рекомендации для учителей на основе анализа результатов ЕГЭ-2021

Время чтения: 1 минута

Подарочные сертификаты

Ответственность за разрешение любых спорных моментов, касающихся самих материалов и их содержания, берут на себя пользователи, разместившие материал на сайте. Однако администрация сайта готова оказать всяческую поддержку в решении любых вопросов, связанных с работой и содержанием сайта. Если Вы заметили, что на данном сайте незаконно используются материалы, сообщите об этом администрации сайта через форму обратной связи.

Все материалы, размещенные на сайте, созданы авторами сайта либо размещены пользователями сайта и представлены на сайте исключительно для ознакомления. Авторские права на материалы принадлежат их законным авторам. Частичное или полное копирование материалов сайта без письменного разрешения администрации сайта запрещено! Мнение администрации может не совпадать с точкой зрения авторов.

Безвозмездное использование помещений и земли, собственником которых является государство

Статьей 689 ГК РФ устанавливается передача объекта от одного субъекта к другому в безвозмездное пользование, а тот, в свою очередь, принимает обязательство по его возврату в том же состоянии, в каком он был получен, с учетом естественного износа. При этом предметом соглашения может выступать имущество:

  • Составляющее часть государственной казны;
  • Относящееся к унитарным предприятиям под оперативным управлением;
  • Прикрепленное к бюджетным, автономным, казенным учреждениям и находящимся в их управлении.

Такая недвижимость может передаваться по результатам проводимых аукционов на основании договора безвозмездного пользования или по решению суда. Ссудодателем при этом могут выступать органы управления федеральным или муниципальным имуществом.

Пользование участками земли, жилыми и иными площадями, ценным движимом имуществом может осуществляться только с разрешения (письменного) их владельца. Получить их могут:

  • Органы власти;
  • Местные муниципалитеты;
  • Неккомерческие организации;
  • Лица, подписавшие соглашение о безвозмездном использовании объекта, в результате проведения конкурса.

Период предоставления правомочий по бесплатно использованию объекта, принадлежащего государству, не может быть больше срока исполнения контракта.

Соглашение между сторонами должно быть выполнено в письменной форме, содержать существенные условия заключаемой сделки и отвечать требованиям действующего законодательства. Основными его положениями должны быть:

  1. Общие данные. Указываются дата и место его подписания, личная информация сторон отношений, такие как ФИО, сведения из паспорта, место прописки и другое.
  2. Условия о предмете договора. Детально отображаются характеристики объекта:
  • Его расположение,
  • Адрес,
  • Технические параметры помещения,
  • Основания и его принадлежность ссудодателю.
  1. Права и обязанности сторон. Указываются обязательства о предоставлении помещения в пригодном состоянии, его содержание, оплату коммунальных платежей, проведение ремонта, а также его возврат после окончания срока сделки.
  2. Процесс передачи вещи. Определяется срок её выдачи, документов на неё, проверка состояния жилья. Составление акта приема-передачи.
  3. Ответственность ссудодателя и арендатора. В случае нарушения условий соглашений устанавливаются компенсация ущерба, неустойки и штрафы, процедура возмещения.
  4. В заключительной части предусматривается дата приобретения договором юридической силы, период его действия, процедуры решения спорных ситуаций, форс-мажор.

В договоре должен быть детально описан его предмет. В противном случае объект будет считаться не определенным, а договор недействительным.

Нюансы

Важно знать, что когда вы составляете договор отдельного внимания должна полагаться сам предмет вашей сделки, его точное описание. Согласно законам, многие моменты по безвозмездной передаче отвечают положениям об аренде. А потому, когда вы передаете объекту какой-либо товар нужно тщательно указывать все его составляющие и описание.

Читать еще:  Избрание директора ооо общим собранием участников

Для того чтобы передать в собственность недвижимость, нужно обладать документами на право собственности, а также другими справками, которые подтвердят техническое состояние предмета договора. Если же данным объектом является движимый предмет. Он также требует детального рассмотрения и определения всех своих свойств.

Чаще всего используется практика по вложению в договор инвентаризационных карт, с описью передаваемого имущества. Важно указать не только основные свойства объекта, но и то в каком состоянии он находится на время подписания договора. Если после того как объект будет передан, обнаружатся недостатки, которые не были указаны в договоре, то их устранение может занять собственник, или же получатель.

Существенные условия договора ссуды

Под существенными условиями договора понимаются условия, без согласования которых договор считается не заключенным.

Согласно статьи 393 Гражданского кодекса РК существенными являются условия о предмете договора, условия, которые признаны существенными законодательством или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенным условием договора ссуды является условие о его предмете.

Предметом договора может являться любое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования (имущественные комплексы, оборудование, транспортные средства и другое).

Получить в безвозмездное пользование муниципальное имущество можно по результатам конкурсов или аукционов, а также в порядке, установленном законом «О защите конкуренции». В договоре безвозмездного пользования муниципальным имуществом должно быть указано условие о том, что ссудополучатель берет на себя оплату коммунальных услуг, расходы на содержание и ремонт недвижимого имущества и иные расходы. Если организация получает в пользование объект культурного наследия, договор надо зарегистрировать по правилам ст. 609 ГК РФ.

Полные сведения о предмете сделки.

Отсутствие платы за пользование имуществом (ни в денежной форме, ни в форме иных встречных обязательств).

Предоставление ссудополучателю возможности использовать полученное имущество, а не только содержать его в сохранности.

Срок действия договора. Этот пункт не является существенным. Если конкретный срок указан – соглашение будет действовать в течение этого периода. Если данный пункт отсутствует в тексте документа – считается, что договор заключен на неопределенный срок.

Права и обязанности сторон.

Условия, при наступлении которых стороны имеют право разорвать соглашение.

Сторонами договора могут выступать любые юридические и физические лица. Но при этом коммерческим организациям запрещено передавать имущество в пользование учредителям, руководителям и другим взаимосвязанным лицам.

Перед заключением договора безвозмездного пользования имуществом владелец имущества обязан уведомить другую сторону о правах третьих лиц на него (если таковые имеются). Если в безвозмездное пользование будет передан арендованный актив, необходимо получить разрешение его владельца на проведение сделки (основание – п. 1 ст. 690 ГК РФ).

Договор аренды и безвозмездного пользования имуществом во многом похожи. Но главное отличие между ними заключается в том, что аренда предусматривает уплату денежных средств за пользование имуществом.

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector