Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Получение почтового адреса на земельный участок

Получение почтового адреса для земельного участка

В случае, когда земельному участку почтовый адрес при регистрации присвоен не был, в государственную базу вносят максимально подробные сведения о нём с описанием. За присвоение почтового адреса каждому земельному участку и прочей недвижимости ответственность несёт местное самоуправление. Эти нормы регулируют правительственные постановления наравне с федеральным законодательством.

Это значит, что для того, чтобы получить индивидуальный почтовый адрес, необходимо подать заявление и документы в местный муниципалитет. На законодательном уровне именно им переданы полномочия решать вопросы, касающиеся определения названий улиц, переулков, площадей и прочих территорий, которые относятся к их ведомству. Также в ходе осуществления всей процедуры на общих основаниях присваивается номер и устанавливаются опознавательные знаки.

Документы

Пакет документации, который нужно приложить к заявлению в отделение архитектуры местной администрации собирают в зависимости от правового статуса ОКСа:

  • Для зарегистрированного дома нужны правоустанавливающие на землю и ОКС.
  • Для незарегистрированного прилагаем или уведомление, или разрешение на строительство. Это зависит от вида объекта и того, на основании какой разрешительной документации вы его строили.

С введением электронного документооборота сбор документов значительно упростился. Большинство документации ведомства могут запрашивать самостоятельно. Например, не требуется подтверждать право собственности. Выписка из ЕГРН будет запрошена в рамках межведомственного взаимодействия.

Не каждому дому нужно присваивать адрес. Рекомендуем пройти процедуру в следующих случаях:

  • Жилой дом на участке ИЖС или ЛПХ, что дает право в нем зарегистрироваться.
  • Вы планируете газифицировать жилой или садовый дом. Подвести газ можно к ОКСу любого назначения, но газовщики потребуют от вас адресной информации.

Проходить процедуру можно как до регистрации дома, так и после. Если вы сначала решили оформить дом, это можно сделать по местоположению земельного участка.

Сроки

Уполномоченный орган должен вынести решение на протяжении 18 рабочих дней после подачи заявления. Если обращение происходило посредством многофункционального центра, то срок исчисляется с момента предоставления документов центром непосредственно в орган.

Решение органа должно быть направлено в электронной форме либо обратной связью в МФЦ не позже рабочего дня, последующего за датой истечения указанного выше срока. Отправление документа почтой либо его выдача лично заявителю должны осуществляться не позднее 10 рабочих дней со дня окончания срока.

Инструкция по присвоению почтового адреса земельному участку:

  1. Необходимо обратиться в местную администрацию или, как сделали мы, и что встречается намного чаще, в очень удобные МФЦ (Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города) со следующими документами:

— паспорт + ксерокопия (документ, удостоверяющий личность)

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности + ксерокопия

Читать еще:  Как продается машина по договору купли продажи

– заявление, которое Вам помогут заполнить на месте

  1. По истечении указанного срока необходимо явиться в часы приема за Постановлением о присвоении адреса земельному участку (в нашем случае мы забирали из самой Администрации города, которая находилась 2-мя этажами выше МФЦ). Кстати говоря, о готовности документов в МФЦ никто не знал и нас отправляли домой со словами приезжайте через неделю. Как выяснилось после, забирать документ нам необходимо было в Администрации, а именно в Управлении архитектуры и градостроительства. Может это информация поможет Вам не потерять некоторое время, как получилось у нас, поэтому рекомендуем уточнить, куда попадет подписанный документ.

Процедура достаточно простая. Обещанный срок предоставления услуги – 18 рабочих дней. Особых проблем с данной государственной услугой у нас не возникло, чего и Вам желаем!

Ну и конечно же видео-инструкция о том, как получить адрес для земельного участка. И не забывайте подписываться на наш канал на YouTube «Все своими руками», о том как построить и обустроить свой дом, наш личный опыт =)

Ваши Яна и Женя

4 Comments on «Как получить почтовый адрес для земельного участка.»

Если земельный участок был изъят из оборота, в полученной выписке из Единого реестра данных может не содержаться о нем совершенно никакой информации.

Полезная информация, спасибо! ))

Если владелец земельного участка или дома получил отказ в предоставлении такой услуги, этот факт должен быть задокументирован. Кому выдают постановление о присвоении почтового адреса на земельный участок ?

Если Вам отказали в получении почтового адреса для земельного участка, то отказ будет письменный с объяснением причины (ссылка на ФЗ и т.д.). Постановление о присвоении адреса выдается владельцу участка или его представителю, в этом случае необходима нотариально заверенная доверенность. Спасибо за вопрос =)

Вниманию дачников и «девушек без адреса»!

Как присвоить адрес дачному дому? Может ли иметь адрес земельный участок? Нужно ли присваивать адрес недостроенному зданию? С чего начинать процесс адресации и к кому обращаться? Теоретически все ответы на этот вопрос можно найти здесь, а порядок присвоения почтового адреса здесь. Специалисты регионального Управления Росреестра, подкопив однотипные вопросы наших земляков и принимая во внимание, что не у всех есть доступ к госуслугам, разработали своего рода методичку:

Объекты адресации

Это один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

Присвоение адреса в отношении земельных участков осуществляется в случаях:

— подготовки документации по планировке территории, подлежащей застройке в соответствии с Градостроительным кодексом РФ;

— при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Читать еще:  Где оформить кадастровый паспорт на земельный участок

Требования к адресу

В соответствии с Правилами присвоения адресов (утверждены постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221), адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям:

а) Уникальность. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (строению), сооружению;

б) Обязательность. Каждому объекту адресации должен быть присвоен адрес;

в) Легитимность. Правовую основу адреса обеспечивает соблюдение процедуры присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса, а также внесение адреса в государственный адресный реестр.

Стоимость услуг

Присвоение, изменение и аннулирование адресов осуществляется без взимания платы.

Кто присваивает адрес?

Присвоение объекту адресации адреса или аннулирование его адреса подтверждается решением уполномоченного органа (как правило, это орган местного самоуправление – прим.ред.).

В случае присвоения адреса поставленному на государственный кадастровый учет земельному участку в решении уполномоченного органа о присвоении адреса указывается кадастровый номер земельного участка, являющегося объектом адресации.

Решения уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса могут формироваться с использованием федеральной информационной адресной системы (ФИАС).

Кто имеет право обратиться?

С заявлением о присвоении адреса или об аннулировании адреса вправе обратиться представители заявителя на основании доверенности.

От имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением вправе обратиться представитель таких собственников, уполномоченный на подачу такого заявления решением общего собрания указанных собственников.

От имени членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества с заявлением вправе обратиться представитель товарищества, уполномоченный на подачу такого заявления решением общего собрания членов такого товарищества.

В орган регистрации прав с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в связи с изменением сведений об адресе объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения земельного участка, вправе обратиться любое заинтересованное лицо.

Юридическая практика

В отношении жилого дома достаточно легко получить адрес — процедура простая и не вызывает особых вопросов. В некоторых случаях все же возникают нестандартные ситуации.

Аннулирование

Собственник может не только получить, но и произвести аннулирование почтового адреса по следующим основаниям:

  • объект уничтожен (например, полностью сгорел или снесен);
  • объект не поставлен на кадастровый учет;
  • получил новый адрес.

Аннулирование в связи с физической гибелью объекта возможно только после его снятия с кадастрового учета. Параллельно аннулируются номера всех помещений в уничтоженном здании.

Аннулирование прежнего адреса невозможно без присвоения нового.

Садоводческие некоммерческие товарищества — объединения граждан с целью ведения садоводства и решения вопросов, связанных с выполнением этой задачи. В настоящее время в качестве дач дома в СНТ используются все реже и гораздо чаще для постоянного проживания.

Читать еще:  Федеральная налоговая служба судебных приставов узнать задолженность

В доме, расположенном в СНТ, также можно оформить прописку. Для этого требуется зарегистрировать присвоение адреса дому. Почтовый адрес в СНТ собственник недвижимости может получить по тем же правилам, что и для обычного дома: разницы нет.

Достаточно подготовить описанный выше пакет документов и подать его в администрацию муниципального образования, на территории которого расположено товарищество.

Одинаковые адреса

При возведении новых сооружений в уже застроенном районе случается так, что присвоенный объекту адрес отдают другому. В результате возникает путаница, особенно если один из объектов — частный жилой дом.

Разрешить этот вопрос можно только в отделе архитектуры администрации. Собственнику следует записаться на прием и принести с собой все документы, относящиеся к его объекту.

Два дома на одном участке

На один участок получить 2 разных адреса нельзя. Но можно произвести размежевание участка, в результате которого появится два новых объекта. После получить на них кадастровые паспорта и новые адреса. Соответственно, при изменении уже зарегистрированного объекта, следует обновить данные в реестре прав на недвижимое имущество через Росреестр: изменится не только номер, возможно, и улица, на которой располагается участок, и его площадь.

Таким образом, в многоквартирном жилом доме отдельный почтовый адрес будет присвоен только после его ввода в эксплуатацию. Решением этого вопроса занимается застройщик.

Для индивидуальных объектов все проще — частному жилому дому может быть присвоен почтовый адрес еще на стадии строительства. Для этого надо лишь получить разрешение на строительство и отнести его в отдел архитектуры.

Перечень документов имеет исчерпывающий характер и администрация не вправе требовать иных бумаг, не поименованных в списке. Более того, отдельные документы запрашиваются по каналам взаимодействия, поэтому просить их предоставления должностным лицам тоже запрещено.

Возможные причины отказа

Заявителю откажут в получении услуги по следующим причинам:

  • участок находится за пределами территории РФ;
  • документы предоставлены не в полном объеме;
  • заявитель не относится к категории заявителей, которые имеют право на оказание услуги (у него нет законного права на участок, земля не находится в его собственности, он не доверенное лицо владельца);
  • не выполнены работы межевания, он не поставлен на кадастровый учет;
  • нет утвержденной местными властями документации о планировке территории, где расположен участок;
  • документы составлены с ошибками или есть подозрение на подлог.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector