Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Лизинг без перехода права собственности

Налоговый и бухгалтерский учет лизинга

Контур.Бухгалтерия — веб-сервис для малого бизнеса!

Быстрое заведение первички, автоматический расчет налогов, отправка отчетности онлайн, электронный документооборот, бесплатные обновления и техподдержка.

Лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа или возврата. Лизинг помогает компании получить имущество, на покупку которого недостаточно денег, увеличить оборотные средства и снизить налоговую нагрузку. В этой статье мы расскажем о бухгалтерском и налоговом учете лизинговых операций.

О договоре

Предмет договора — любые непотребляемые вещи (кроме земельных участков и других природных объектов), используемые для предпринимательской деятельности.

Объекты лизинга — движимое и недвижимое имущество.

Субъекты лизинга:

1. Лизингодатель – специально приобретает имущество для сдачи в аренду.

2. Лизингополучатель — получает имущество в аренду.

3. Продавец — объект сделки.

При обыкновенной аренде арендодатель приобретает оборудование на свой страх и риск, а не по заказу арендатора.

Выкупаем автомобили, если

Нужны наличные

Попали в аварию

Нет желания подавать объявления

Получили наследство

Покупаем авто по реальной среднерыночной цене. На стоимость влияют факторы:

  • спрос на модель;
  • год производства;
  • пробег;
  • дефекты кузова, приобретённые за время эксплуатации;
  • участие в ДТП;
  • поломки.

На сайте работает онлайн-калькулятор. С его помощью вы сможете узнать предварительную стоимость иномарки и отечественного ТС. Окончательная расценка определяется нашим экспертом после обследования. В итоге мы выплачиваем деньги на месте.

Нижний Новгород – не единственный город, в котором можно быстро продать ТС, выкупаем по всей области.

Особенности договора лизинга автомобиля

Сделка лизинга ориентирована на коммерческие организации. Структура договора состоит примерно из следующих разделов:

  1. Объект (легковой, грузовой автомобиль).
  2. Передача объекта лизинга.
  3. Право собственности, баланс, амортизация, регистрация в ГИБДД;
  4. Лизинговые и выкупные платежи;
  5. Условия использования автомобиля;

В договоре предусматривается возможность перехода прав к третьим лицам, инспектирования, оговаривается поведение участника сделки при риске случайной гибели автомобиля. Стороны также согласуют:

    • страхование автомобиля (в том числе б/у авто);
    • сумму задатка (в качестве обеспечения исполнения обязательств);
    • ответственность;
    • возможность бесспорного списания денег с расчетного счета лизингополучателя;
    • условия прекращения и расторжения договора;
    • порядок выкупа;

Лизингодатель и лизингополучатель оговаривают поведение сторон в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. Внимание уделяется сроку действия и порядка изменения договора.

Предмет договора лизинга

Лизингодатель покупает у указанного поставщика машину и передает ее в пользование лизингополучателя. Технические параметры авто обозначаются в спецификации, которая прикладывается к договору в качестве отдельного приложения.

Выбор поставщика осуществляется специальным распоряжением. В договоре продажи с поставщиком арендодатель обозначает, что приобретаемая машина переходит в финансовую аренду. Порядок передачи автомобиля определяется соглашением между сторонами.

Право собственности

Во время всего срока действия договора право собственности на машину сохраняется у лизингодателя. Получатель владеет и пользуется машиной до полной оплаты сделки. Доходы от транспортного средства приобретает лизингополучатель. Стороны договариваются о том, что автомобиль ставится на бухгалтерский учет (баланс) арендодателя.

Предусматривается возможность установить срок регистрации ТС в ГИБДД. В ПТС вписывается информация о собственнике (лизингодателе) и владельце (получателе). Сразу после регистрации ПТС передается для хранения арендодателю. Сама машина может передаваться банку в залог — в качестве обеспечения кредитных обязательств лизингодателя. Такое условия должно быть согласовано с арендатором.

Условия использования машины по договору лизинга с юридическим лицом

Правовые и фактические нюансы использования машины определяются по договоренности между сторонами. В договоре указывается местонахождение авто. Его изменение возможно только с письменного разрешения арендодателя. Позволено договариваться о том, что машина будет использоваться только на территории России. Иное возможно только с разрешения лизингодателя.

Читать еще:  Можно ли написать завещание на ипотечную квартиру

В обязанности арендатора по лизингу может входить:

  • обеспечивать целевое использование машины;
  • соблюдать ТУ, стандарты при эксплуатации авто;
  • проводить техосмотр только на СТО, которые порекомендует лизингодателя;
  • проводить замену запчастей и агрегатов машины только на фирменные наименования (использование оригинальных запчастей);

Обязанность текущего, капитального ремонта машины обычно также возлагается на лизингополучателя. Ему разрешено проводить отделимые улучшения. Вносить неотделимые улучшения владелец машины может только с письменного разрешения лизингодателя.

Лизинговые платежи

Размер и порядок платежей определяются на индивидуальных условиях. Они могут одновременно определяться в рублях и долларах США. Юридические лица могут оформить отдельное приложение к бланку основной сделки. Предполагается возможность обозначить дату платежей – не позднее заранее оговоренного числа каждого месяца. В графике прописывается размер вознаграждения лизингодателя. Не воспрещается оплачивать аренду досрочно, но такое условие должно согласовываться сторонами. На сайте компании-лизингодателя часто предусмотрена функция «калькулятор», по которому

можно рассчитать стоимость сделки.

Для подтверждения разовой арендной платы по договору лизинга

арендатор может регулярно пересылать по факсу копию платежного поручения на перевод денег. Лизингодатель может определить порядок погашения долга за автомобиль. Обычно он включает:

  • оплату предусмотренных штрафов и пеней;
  • погашения просроченной арендной платы;
  • оплата действующих платежей;
  • иные выплаты;

Если машина попала в ДТП, была повреждена или уничтожена, то это, как правило, не освобождает получателя от обязанности платить.

Переуступка своих обязательств по договору возможна только с разрешения лизингодателя. Сумма платежей и периодическая арендная оплата могут меняться в зависимости от преобразования коммерческой ситуации. Подобный пункт в договор старается включить лизингодатель, чтобы обезопасить себя от последствия инфляции, падения курса валюты.

Уступка прав и обязанностей по лизинговой сделке

Лизингодатель может свободно передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу. Главное, сразу уведомить об этом получателя. Лизингополучатель может передать свои права и обязанности по сделке только с письменно обозначенного разрешения арендодателя.

Если согласие получено, то арендатор может передавать полученную машину в сублизинг, бесплатное пользование, в залог, вносить свои права в качестве уставного капитала и паевого взноса. В рамках договора предусматривается возможность инспектирования. Обеспечивается допуск представителя лизингодателя к машине, проверке ее технического состояния.

Риск случайной гибели машины: последствия ее повреждения или утраты

Риск гибели машины переходит к получателю после оформления акта приемки-передачи. Обо всех чрезвычайных ситуациях с машиной лизингодатель должен быть своевременно проинформирован.

Повреждение или утрата авто не освобождает лизингополучателя от обязанности вносить своевременно арендную и выкупную оплату. Восстановление машины обычно выполняется за счет лизингополучателя, в том числе в случае, если страховое возмещения не покрывает полностью ремонт. При полной гибели автомобиля стороны могут договориться, что лизингополучатель:

  • перечисляет арендодателю оставшуюся сумму платежей;
  • оплачивает неустойки, штрафы и другую задолженность;
  • или покупает аналогичный автомобиль и передает его в собственность арендодателя;

При любом раскладе лизингополучатель обязан и дальше выполнять взятые на себя обязательства, даже при фактическом отсутствии машины. На случай утраты или повреждения машины предусматривается возможность страхования.

Важно: Чтобы свести последствия повреждения или утраты авто к минимуму, рекомендуется страховать машину. Выбор компании может проводиться по рекомендации лизингодателя. Страховка оформляется также на имя лизингодателя. Ему же передается заполненный бланк полиса. Суммы выплат тоже получает арендодатель.

Стороны вправе договориться об условиях вноса задатка. В договоре должна быть прописана его стоимость. Надлежащее выполнение договора может быть обеспечено поручительством третьего лица.

Читать еще:  Снижение налога на имущество физических лиц

Ответственность сторон

Договор оформляется на условиях лизингодателя. Его ответственность сведена к минимуму и обычно ограничивается неустойкой за срыв срока поставки машины. Ответственность арендатора машины существеннее. Она предусматривает:

  • за несвоевременную приемку машины – неустойку за каждый день просрочки;
  • оплату процентов по ст. 395 ГК РФ;
  • досрочное внесение лизинговых платежей в двойном размере – за просрочку;
  • штрафы (за отказ предоставлять отчетную документацию, препятствование инспектированию и т.д.);
  • восстановление машины за счет лизингополучателя;

Стороны вправе определить условия прекращения и расторжения договора, в том числе в одностороннем порядке. Разногласия решаются в претензионном порядке. При невозможности договориться стороны обращаются в третейский или арбитражный суд. Если контрагенты условились разбираться в третейском суде, то, несмотря на обязательность исполнения его актов, это не лишает партнеров права обращаться в государственные арбитражные инстанции.

Довольны ли украинцы своей зарплатой

Сайт по поиску работы Jooble провел опрос среди украинцев о том, устраивает ли их заработная плата и хотят ли они, чтобы ее повысили.

Так, большая часть респондентов, а именно 42,4% ответили, что довольно давно не получали повышения заработной платы, в то время, как 23,9% опрошенных даже не помнят, когда их зарплата повышалась. 21,7% получили повышение заработной платы недавно и 12% опрошенных – при переходе на новое место работы.

74,1% опрошенных Jooble специалистов отметили, что недовольны уровнем своей заработной платы, часть из них отметила, что пока не видит пути повышения заработной платы. В то же время 23,6% ответили, что им хватает их зарплаты, но хотелось бы лучше. Полностью довольны своей заработной платой только 2,3% специалистов,
– отмечают в компании.

В ближайшие пол года просить своих работодателей о повышении заработной платы планирует большая часть респондентов – 53,6%. Их мотивирует просить о повышении зарплаты (по порядку убывания): инфляция, повышение средней заработной платы по рынку, поднятие собственной квалификации и длительное время работы на одном месте.

Чтобы поднять себе заработную плату, большинство опрошенных специалистов – 34,3% – выбрала бы найти новое место работы с более высокой заработной платой (без разговора с нынешним работодателем о повышении), а 33,2% предпочли бы найти новое место работы с более высокой заработной платой и потом поговорить с нынешним работодателем о повышении,
– сказано в результатах опроса.

32,5% опрошенных были бы готовы попросить повышения заработной платы у нынешнего работодателя и быть готовыми к возможному отказу и увольнению.

Кроме того, 72,6% украинских специалистов готовы уволиться, если заработную плату не повысят. Если говорить о том, каким процентом повышения заработной платы опрошенные были бы довольны, то мнения разделились – 52,7% специалистов были бы довольны повышением на 40%+. Следующим наиболее распространенным ответом в 33,6% случаев стало удовлетворение повышением заработной платы на 20-30%.

63,8% респондентов не были бы довольны нематериальным поощрением (оплата компанией обучения, оплачиваемая путевка на отдых, другие возможности поощрения) вместо повышения материального, а 36,2% специалистов это бы устроило.


Самая большая зарплата в Киеве и Одесской области, а наименьшая в Житомирской и Херсонской областях / Фото Pixabay

Какие есть плюсы и минусы

В любом договоре есть плюсы и минусы и каждый выбирает для себя оптимальное соотношение. Для начала необходимо отметить, минусы и плюсы лизинга по сравнению в кредитом.

Читать еще:  Факты не подлежащие доказыванию в гражданском процессе

Если взять основные моменты обоих договоров, то кратко их можно свести в такую таблицу:

ПараметрыКредитЛизинг
Для получения нужно обращатьсяВ банкВ лизинговую компанию
Для одобрения заявки необходимы документыЖесткие требования к платежеспособности заявителяТребования более мягкие
Автомобиль после подписания договора в собственностиАвтомобилистаЛизингодателя
ПлатежиЖесткая система, исключающая просрочкиЕсть несколько вариантов выплат, требования менее жесткие
Необходимость в поручителеНуженнет

Проанализировав таблицу, кажется что лизинг намного выгоднее, чем кредит, но не стоит забывать, что главное назначение бизнеса — приносить прибыль. А значит, лизингодатели не занимаются благотворительностью и этот бизнес достаточно прибылен.

Но минусы присутствуют для каждой из сторон. И выбирая тот или иной договор, важно, чтобы эти минусы, не перекрывали собой плюсы.

Рассмотрим же теперь плюсы и минусы непосредственно оперативного лизинга без выкупа для каждой из сторон договора.

Для лизингополучателя

Плюсы лизинга:

  • получение в пользование автомобиля самой разной ценовой категории;
  • возможность использовать автомобиль на протяжении срока договора без обязательств выкупить его потом;
  • при необходимости можно продлить срок договора лизинга на данный автомобиль, уведомив об этом лизингодателя;
  • есть возможность взять в лизинг автомобиль с пробегом, что существенно отражается на цене;
  • первоначальный взнос может отсутствовать;
  • транспортный налог платит лизингодатель.

Но минусы тоже присутствуют и о них необходимо знать:

  • платежи по договору лизинга несколько больше, чем по кредиту;
  • для одобрения заявки необходимо подтвердить свою платежеспособность. Проблемы могут возникать у недавно образованных фирм, которые еще не имеют всех необходимых оборотов. В этом случае может потребоваться поручительство;
  • возраст водителя и страж должны отвечать определенным условиям. Как правило это 21 год и не менее 3-х лет стажа;
  • возможен отказ от одобрения заявки без объяснения причин.

Для лизингодателя

Несмотря на то, что такие машины эксплуатируют довольно жестоко, лизингодатель не остается в проигрыше.

Плюсы лизинговой компании состоят в следующем:

  • условия могут выставляться такие, как выгодно лизингодателю. А учитывая что рынок еще не сильно развит, то это весьма серьезный плюс;
  • в большинстве случаев договор заключается на срок не менее 3х лет. Платежи за это время способны возместить расходы на покупку машины.

Но и минусы тоже присутствуют:

  • лизингодатель, как владелец машины уплачивает транспортный налог;
  • несет все сопутствующие расходы, включая ремонт машины;
  • страховка за счет владельца. Обычно автомобиль застрахован по КАСКО, но при частых авариях сумма страхования возрастает;
  • автомобиль с большим пробегом может оказаться недостаточно востребованным на рынке.

Подводя итог, можно отметить что подобный вид лизинга больше интересен для компаний, а не для частных лиц. В большинстве случаев, граждане предпочитают финансовый лизинг, который позволяет выкупить автомобиль по остаточной стоимости.

Лизинг же без выкупа автомобиля необходим при условиях регулярного обновления автопарка, как например в сфере пассажирских перевозок.

Про написание заявки на лизинг смотрите на странице.

Про кредиторскую задолженность по лизингу в балансе узнайте из этой информации.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector