Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как найти владельца земельного участка по адресу

Ответы на вопросы

Внимание! Сервис «вопрос-ответ»
НЕ ОБРАБАТЫВАЕТ запросы по заказам отчетов!

Чтобы Ваш вопрос был корректно обработан службой поддержки, воспользуйтесь онлайн-чатом (иконка внизу, в левом углу страницы), также вы

можете ответить на любое письмо-уведомление и задать свой вопрос по отчету.

Мы не занимаемся урегулированием вопросов по ЖКХ и розыском людей!
Чтобы задать вопрос по заявке отчета, воспользуйтесь онлайн-чатом. При отправке сведений указывайте корректный email, с которого
производилась оплата. Все вопросы по нашей деятельности, а также вопросы
по отчетам и заявки на возврат за неполученные отчеты
направляются через онлайн-чат (внизу слева).

В данном разделе задаются вопросы по недвижимости! Ответ поступает в течение нескольких дней, в зависимости от загруженности юр.отдела.

Перед тем, как задать вопрос, проверьте в списке слева на этой странице. Возможно, уже есть ответ на ваш вопрос. Уважаемые посетители, наш проект
не является управляющей компанией, вы можете пользоваться системой отзывов, чтобы проявить свою активность или присутствие в разрешение каких-либо вопросов. также наш юр.отдел помогает решать спорные и сложные вопросы по ЖКХ, кадастровому учету, праву собственности и договорному праву.

Все вопросы насчет коммунальных служб необходимо направлять в вашу управляющую компанию ! У нас содержится вся база управляющих
компаний ГИС ЖКХ. Координаты находятся в каждой карточке объекта конкретного дома. Найдите свой дом по адресу и перейдите в
закладку Контакты управляющих компаний.

  • Главная
  • Новости
  • Администрация
  • Антикоррупционная политика
  • О городе
  • Приемная
  • Открытые данные
  • Версия для слабовидящих
  • Власть
  • Экономика и финансы
  • Архитектура и градостроительство
  • Муниципальное имущество и землепользование
  • Официальные документы
  • Социальная сфера
  • ЖКХ
  • Потребительский рынок
  • Защита прав потребителей
  • Отдел по сельскому хозяйству, Отделы сельских территорий и ТОСы
  • ЗАГС
  • Кадровое обеспечение
  • ГО и ЧС
  • Отдел по культуре, молодежной политике, спорту и развитию туризма
  • Это важно
  • Вам помогут
  • Горячая линия
  • Это интересно
  • Центр занятости
  • .
  • Муниципальный архив
  • Оценка регулирующего воздействия
  • Антитеррористическая комиссия
  • Предпринимательство
  • Муниципальный контроль
  • Комитет по муниципальному контролю и административной практике
  • Антимонопольный комплаенс
  • Национальная политика

Это важно

  • Информация для беженцев
  • Бесплатная юридическая помощь
  • Доступная среда
  • Информация Пенсионного фонда
  • Административная комиссия
  • Сведения, подлежащие представлению с использованием координат
  • Прокуратура информирует
  • Фонд социального страхования РФ информирует
  • Налоговая инспекция информирует
  • Росреестр и кадастровая палата информируют
  • Всероссийская перепись населения 2020 года
  • Профилактика коронавируса
  • COVID-19 Нормативно-правовые акты
  • Важная информация для предпринимателей
  • Мы и ЗОЖ
  • Сервитут

Определить собственника земельного участка просто

Как найти собственника интересующего земельного участка, например, для последующих переговоров о его продаже или аренде?

Кадастровая палата по Волгоградской области напоминает жителям региона, что таких способов несколько, в частности, если интересующий участок расположен в черте города или поселка, то такой информацией о собственнике, скорей всего, владеют соседи. Если же участок находится в садоводческом товариществе, то следует обратиться к председателю данного товарищества, у которого должны храниться сведения обо всех его членах. Однако даже самые близкие соседи могут не знать о том, что в отношении объекта могли быть совершены те или иные сделки, которые привели к смене собственника.

В таком случае единственным способом получения достоверной информации является запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта или кадастровый номер объекта недвижимости).

Читать еще:  Где прописываться после покупки квартиры

Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

Предоставляет выписку из ЕГРП орган кадастрового учета, полномочиями которого наделен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области. Запросить выписку из ЕГРН можно обратившись в офисах МФЦ «Мои документы». Также существует возможность обращения в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области посредством почтового отправления на адрес: 400050, г. Волгоград, ул. Ткачева, д. 20Б или посредством официального сайта Росреестра.

Способы поиска владельцев земли

Существует несколько способов узнать данные владельца участка:

  1. Спросить у соседей
    Самый простой и быстрый способ. Спросите у соседей постарше или тех, кто давно живет в этой местности.
  2. Обратиться к председателю садоводческого товарищества
    Если участок находится на территории СТ, то у председателя есть доступ к данным владельцев участков. Однако, будьте готовы объяснить зачем вам подобные сведения.
  3. Получить выписку ЕГРН
    Выписка ЕГРН – самый достоверный источник информации о недвижимости и владельце.
  4. Обратиться в районную администрацию или налоговую
    В случае, если в выписке ЕГРН сведения о правообладателе отсутствуют — участок принадлежит либо государству, либо лицу, который оформил право на землю до 2001 года (до Земельного Кодекса). В этой ситуации вам нужно лично обратиться в администрацию или налоговую, чтобы найти владельца.

Успех первых двух и последнего способа напрямую зависит от ваших навыков общения и убеждения, поэтому более подробно мы остановимся на том, как узнать владельца земли, получив выписку ЕГРН.

Отказ в получении сведений

Не всегда запросы удовлетворяют, но на это должны быть веские причины

Не всегда запросы и заявления удовлетворяют. Инстанции имеют право ответить отказом в таких случаях:

  • Возможные серьезные причины отказа в получении справки
  • Опечатки, невнимательность и забывчивость.
  • Сведения об участке недостаточны. Неизвестен адрес и номер кадастрового учета. Важно узнать какие-то данные в местной администрации.
  • Не уплачен государственный налог. Заплатить и подать повторную заявку.
  • На интересующем кого-либо участке расположены госучреждения или другие объекты государственной важности.

Что делать при отказе

Можно заняться самостоятельным выяснением сведений или с помощью агентств недвижимости. У них есть больше каналов и полномочий. Подать объявление о поиске хозяина земли в местные газеты. Успешным способом поиска владельца оказывается заметка в местной прессе.

Как узнать собственника земельного участка в Росреестре

Для максимально быстрого выяснения информации о землевладельце, обратитесь к порталу Росреестра и воспользуйтесь услугой, предоставленной при помощи сервиса «Офисы и приемные», и запишитесь в подходящий день на удобное время.

В этих целях укажите данные о вашем:

  • регионе;
  • районе;
  • населенном пункте.

После этого будет произведен поиск, в результате которого сформируется перечень офисов, обслуживающих указанное территориальное образование. Затем выберите пункт о предварительной записи на прием, с указанием типа очереди, количества заявителей и интересующего имущества (количества землевладений).

Читать еще:  Прописка и собственность разница

Как только все нужные сведения будут внесены, на мониторе отобразится изображение талона на очередь с зафиксированными данными. Посетите Росреестр, где специалистом будет оформлена заявка на получение информации об интересующей недвижимости. При себе имейте свой общегражданский паспорт и платежный документ по госпошлине.

Даже если вы предъявляли бумаги на личном приеме в Росреестре, вам предоставляется возможность отслеживать процедуру их рассмотрения посредством интернет-сервиса на обозначенном сайте. Для этого перейдите на вкладку «Проверка состояния запроса online».

Запрашиваемые данные будут подготовлены по истечении трех дней. Размер госпошлины для физических лиц составляет 300 рублей, для юридических – 950 рублей. Запись на прием производится в бесплатном порядке. Подготовленная информация будет представлена на бумажном носителе, который подписывается ответственным специалистом и содержит печать Росреестра.

Способ №3 — найти собственника на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте www.avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:


Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Управление Росреестра по Свердловской области отвечает на вопросы

Управление Росреестра по Свердловской области продолжает информировать граждан по вопросам государственной регистрации прав, государственного земельного надзора землеустройства и мониторинга земель и других направлений деятельности Управления через интернет-портал Росреестра rossreestr.ru, а также посредством средств массовой информации и информационных сетевых ресурсов.

Вопрос: Какой сейчас порядок постановки на кадастровый учет и регистрацию прав жилых и садовых домов?

С 4 августа 2018 года внесены изменения в законодательство Российской Федерации‚ касающиеся государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства, жилых домов и строений на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства и дачного хозяйства.

Изменения внесены Федеральным законом от 3 августа 2018г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 340-ФЗ).

Поправки, внесенные Федеральным законом N 340-ФЗ, призваны упорядочить индивидуальное жилищное строительство. Они вводят единые требования к строительству жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках.

Так, в соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ законодателем дано определение объекта индивидуального жилищного строительства (далее — объект ИЖС) — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Изменения коснулись и разрешительных процедур: согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, отменено требование о необходимости получения разрешения на строительство объекта ИЖС.

Вместе с тем, в целях строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома требуется уведомление о планируемых строительстве или реконструкции, уведомление о соответствии параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта либо о несоответствии указанных параметров. Застройщик после окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома подает уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома с приложением технического плана в уполномоченный орган согласно ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

Читать еще:  Расписка между физическим и юридическим лицом

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные объект ИЖС, садовый дом осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления.

С полным текстом указанного Федерального закона N 340-ФЗ, вступившего в силу 04 августа 2018 г., можно ознакомиться в официальных источниках опубликования.

Вопрос: Подскажите, как с 14.08.2018 изменилась процедура постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно?

В соответствии с подпунктом 3 пункта 4 приложения № 2 к Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (далее – Закон № 116-ФЗ) объекты, предназначенные для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно, относятся к III классу опасности.

В соответствии с частью 17 статьи 51 ГрК РФ (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 330-ФЗ «О внесении изменения в статью 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации») выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, в случае:

— строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно.

С учетом ч. 15 ст. 55 ГрК РФ, в отношении указанных объектов также не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе, не требуется экспертиза проектной документации.

С учетом приведенных норм действующего законодательства полагаем, что если строительство (реконструкция) объекта недвижимости, предназначенного для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно, завершено после 14.08.2018, т.е. после вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 № 330-ФЗ «О внесении изменения в статью 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации», достаточным для осуществления государственного кадастрового учета будет представление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного на основании проектной документации и акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, форма которого установлена СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

В случае, если в отношении указанного объекта недвижимости была осуществлена выдача разрешения на строительство в соответствии с ранее действующим законодательством, выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется, при этом такое разрешение на строительство также может быть включено в состав приложения технического плана.

Вместе с тем, застройщик вправе обратиться в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В указанном случае для постановки на государственный кадастровый учет в орган регистрации прав необходимо представить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, обязательным приложением к которому является технический план, подготовленный на основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector