Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что такое рефинансирование кредита, и как его оформить

Что такое рефинансирование кредита, и как его оформить

Финансовый институт развития в жилищной сфере

Универсальный ипотечно-строительный банк

Центр информационной поддержки ДОМ.РФ

Единая информационная система жилищного строительства.

Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости

Федеральный брокер по недвижимости

Цифровая платформа для поиска недвижимости и проведения сделок

Управление жилой и коммерческой недвижимостью

Управление паевыми инвестиционными фондами

Ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ

Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы

Облигации на финансирование инфраструктуры

  • О компании
    • Информация о компании ДОМ.РФ
    • Корпоративное управление
      • АО «ДОМ.РФ»
      • Дочерние и зависимые общества АО «ДОМ.РФ»
      • Фонд ДОМ.РФ
    • Закупки
    • Инсайдерам
    • Фирменный стиль
    • Социальная ответственность
    • Карьера
      • Карьера
      • Вакансии
      • IT вакансии
      • Стажировка
      • Образовательные программы
      • Истории успеха
  • Деятельность
    • Ипотека
      • О рынке ипотеки
      • Где получить
      • Обслуживание кредита
    • Аренда
    • Городская среда
      • О городской среде
      • Стандарт
      • Проекты
      • Образование
    • Реализация земли и объектов
      • Реализация земли и объектов
      • Список торгов
      • Календарь торгов
      • Как принять участие в торгах
      • Вовлечь объект
      • Архив
      • Участки, переданные субъектам РФ
      • Меры поддержки арендаторов (COVID 19)
      • Залоговая недвижимость
      • Жилищно-строительные кооперативы
      • Объекты недвижимости ЗПИФ
      • Правительственная комиссия
    • Финансирование строительства
      • Проектное финансирование
      • Инфраструктурные облигации
      • Механизм гарантирования
      • Льготное кредитование застройщиков
      • Выкуп жилья у застройщиков
      • Досрочное исполнение контрактов
    • Программы господдержки
  • Инвесторам
    • Информация для инвесторов
    • Финансовые результаты и отчетность
    • Раскрытие информации
    • Кредитные рейтинги
    • Ценные бумаги
      • Облигации
      • Акции
      • Еврооблигации
    • Облигации с ипотечным покрытием
  • Аналитика
    • Все исследования
    • Жилищное строительство
    • Ипотека
    • ИЦБ
    • Социологические опросы
    • Интересное по рынку
    • Архив
  • Цифровая академия
  • Новости
  • Контакты

Выгодность предложения

Рассмотрим ситуации, когда выбор в пользу рефинансирования кредитов имеет смысл:

  • При снижении процентной ставки минимум на 0,5%. Такое соотношение действует для крупных потребительских кредитов и ипотеки. На первый взгляд, даже незначительное снижение суммы ежемесячных взносов влияет на финансовую нагрузку и дает выгоду для клиента.
  • При изменении состава созаемщиков. Новый договор перекредитования при необходимости позволит выбрать других участников соглашения.
  • При продаже квартиры. Закрытие долга и снятие обременения с недвижимости в первом банке позволит погасить новый кредит деньгами, вырученными при заключении сделки.

Рефинансирование невыгодно в ситуации, когда требуется значительная сумма денег на оформление нового договора. Перед тем как подать заявку, следует посчитать расходы на справки, оценку, нотариуса и услуги страховой компании. Возможно, выгодней будет внести досрочный платеж в старом банке.

Когда не нужно рефинансировать кредит

В каких случаях это не принесет пользы:

  • если на рефинансирование вы потратите больше, чем при возврате первоначального долга. Прежде чем обратиться за услугой, рассчитайте расходы на документы, оценку (при ипотеке нужна переоценка недвижимости, которая иногда может доходить до 20 тысяч рублей) и оформление страховки. Сравните размер трат с выгодой от частичного досрочного погашения задолженности в старом банке. Чтобы было удобнее, можно провести расчеты в любом кредитном калькуляторе;
  • если подходящих предложений по рефинансированию нет.
  • Рефинансирование ипотечного кредита другого банка на выгодных условиях
  • Уменьшение выплат по кредиту
  • Изменение срока кредита
  • Досрочное погашение кредита без уплаты комиссии на любом этапе кредитования
  • Удобные способы погашения кредита
  • Возможность рассмотрения заявки по упрощенному пакету документов
  • Рефинансирование ипотечного кредита + не более 5 дополнительных кредитных обязательств и/или предоставление дополнительных средств на потребительские цели.
  • -0,5% годовых от базовой ставки для госслужащих
  • Партнеры
  • Как погасить
  • !
  • Возраст от 20 года до 75 лет (на момент погашения кредита)
  • Стаж на последнем месте работы – не менее 3 мес., срок существования бизнеса/ ИП/ самозанятые – 12 месяцев
  • В сделке участвуют все собственники передаваемой в залог недвижимости, за исключением случаев наличия брачного контракта между супругами, определяющего раздельный режим собственности на передаваемую в залог недвижимость на момент подписания кредитного договора рефинансируемого кредита
  • При максимальном соотношении кредит/залог не более 70%, сумме до 5 млн. руб (12 млн Москва и Санкт-Петербург) возможно подача минимального пакета документов:

Читать еще:  Что входит в содержание жилья многоквартирного дома

1. Заявление-анкета с обязательным предоставлением ИНН работодателя;
2. Паспорт гражданина РФ, либо паспорт иностранного государства (предоставляется всеми совершеннолетними участниками сделки); (Не применимо для ИП, собственников бизнеса, лиц, не имеющих постоянной/временной регистрации на территории РФ)
3. Копия кредитного договора и дополнительные соглашения к кредитному договору;
4. Не применимо для ИП, собственников бизнеса, самозанятых, лиц, не имеющих постоянной/временной регистрации на территории РФ

Рефинансирование потребительских кредитов

Условия получения кредита

Целевое назначение кредита

Рефинансирование потребительских кредитов с возможностью использования дополнительной суммы кредитных средств на любые цели

Рубль Российской Федерации

от 30 000 руб. до 5 000 000 1 руб.

  • Полученные в других банках:
    • потребительский
    • автокредит
    • кредитная карта
    • дебетовая карта с разрешенным овердрафтом
  • Полученные в РНКБ Банк (ПАО)*
    • потребительский
    • автокредит

*При условии одновременного рефинансирования минимум одного кредита, предоставленного сторонним банком.

Требования к рефинансируемым кредитам

Комиссия за выдачу кредита

Штраф за досрочное погашение

Наличие созаемщика предусмотрено в тех случаях, когда на момент подачи анкеты-заявления возраст заемщика более 67 лет / запрашиваемая сумма кредита свыше 2 000 000 рублей / срок кредита превышает 60 месяцев / общий стаж работы или срок службы менее 12 месяцев / заемщик получает пенсию по инвалидности 3-й группы в качестве основного дохода и не достиг пенсионного возраста по старости / заемщик является членом состава гражданских судов

Форма предоставления кредита

Кредит предоставляется путем безналичного зачисления кредитных средств на текущий счет заемщика, открытый в РНКБ Банк (ПАО), с последующим безналичным перечислением в счет погашения Рефинансируемого кредита

1 5 000 000 рублей для клиентов категории «ПРАЙМ». Для других клиентов – до 3 000 000 рублей.

Процентные ставки

Диапазон значений полной стоимости кредита: 9,700% – 15,600%

Требования к заемщику / созаемщику, участвующему в сделке с учетом дохода
  • гражданство и постоянная регистрация – Российская Федерация
  • фактическое проживание – в зависимости от категории заемщика*
  • возраст от 21 года на момент подачи анкеты-заявления до 70 лет для заемщика / до 67 лет для созаемщика на дату последнего платежа по кредитному договору согласно графику платежей по потребительскому кредиту
  • регистрация по месту жительства на территории Российской Федерации
  • фактическое место работы – в зависимости от категории заемщика*
  • минимальный стаж на последнем (текущем) месте работы – не менее 3-х полных месяцев

*Категория заемщика указана в Информации об условиях предоставления, использования и возврата потребительского кредита «Рефинансирование потребительских кредитов» (блок «Документы»).

Читать еще:  Как наказать арендодателя квартиры
Требования к созаемщику, участвующему в сделке без учета дохода
  • близкий родственник заемщика
  • гражданство и постоянная регистрация на территории Российской Федерации
  • фактическое проживание – в зависимости от категории заемщика*
  • возраст от 21 года на момент подачи анкеты-заявления до 67 лет на дату последнего платежа по кредитному договору согласно графику платежей по потребительскому кредиту

*Категория заемщика указана в Информации об условиях предоставления, использования и возврата потребительского кредита «Рефинансирование потребительских кредитов» (блок «Документы»).

Обязательные документы
  • паспорт гражданина Российской Федерации
  • страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
  • Реквизиты счёта в другом банке для погашения кредита Распечатывать не обязательно, можно показать на экране телефона, например, в приложении другого Банка.
  • документы, подтверждающие доход и занятость**

**Документы предоставляются в зависимости от категории заемщика / созаемщика, участвующего в сделке с учетом дохода. Банк вправе запросить дополнительные документы для принятия окончательного решения о предоставлении кредита. Документы в зависимости от категории заемщика указаны в Информации об условиях предоставления, использования и возврата потребительского кредита «Рефинансирование потребительских кредитов»

Ответственность за ненадлежащее исполнение договора

Неустойка в размере 20% (Двадцать процентов) годовых начисляется на сумму просроченной задолженности по погашению части основного долга и/или процентов, начисленных на указанную часть основного долга, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения (включительно).

Страхование

По добровольному согласию Заемщик может подключиться к Договору коллективного комплексного страхования (для возрастной категории от 21 до 70 лет). Плата за подключение к Программе страхования включает в себя комиссионное вознаграждение Банка за подключение Заемщиков к Программе страхования, компенсацию расходов Банка на оплату страховых премий Страховщику и зависит от Программы страхования и суммы кредита (остатка задолженности по кредиту). Плата за страхование производится одним платежом за весь срок действия Программы страхования. Отключение от Программы страхования осуществляется на основании письменного Заявления на отключение, подписанного в течение срока страхования. При обращении Застрахованного лица и предоставлении письменного Заявления на отключение в течение 14 (четырнадцати) календарных дней («период охлаждения») с даты подачи Заявления на присоединение и при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая, уплаченные денежные средства подлежат возврату Застрахованному лицу в полном объеме. При обращении Застрахованного лица и предоставлении письменного Заявления на отключение в более поздний срок, чем 14 (четырнадцать) календарных дней с даты начала страхования, уплаченные денежные средства возврату не подлежат. Страхование в рамках данной программы осуществляет АО Группа «Ренессанс Страхование». Лицензия Банка России на страхование СЛ № 1284, СИ №1284 от 25.01.2019 г.

Участие в Программе страхования является добровольным и отказ от участия в Программе страхования не влечет отказа в предоставлении банковских услуг.

Отказ от кредита

Заемщик вправе отказаться от получения потребительского кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до истечения установленного договором срока его предоставления – 5 рабочих дней.

Как погасить кредит

Пополнение текущего / иного банковского счета возможно любым из следующих способов, по выбору заемщика:

внесение средств через банкоматы с функцией cash-in (прием наличных) / платежные терминалы Банка

Читать еще:  Статья за организацию публичного дома

перевод средств через Интернет-банк РНКБ

внесение средств через кассу любого отделения Банка РНКБ

перевод средств через мобильное приложение Банка

внесение средств через кассу стороннего банка (по реквизитам счета)

через терминалы QIWI и «Элекснет» по всей России (по номеру счета)

внесение средств в отделении Почты Крыма (по реквизитам счета)

перевод средств со счета в стороннем банке

Перевод может осуществляться в течение нескольких рабочих дней, поэтому ежемесячный платеж рекомендуется вносить заблаговременно.

Кредит предоставляется Заемщику, соответствующему требованиям РНКБ Банк (ПАО) и предоставившему полный пакет документов. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Условия для рефинансирования кредита

Нужно понимать, что рефинансирование – это не какая-то фиксированная услуга, а предложение банка. А предложения бывают разными, поэтому вывести какие-то общие условия крайне сложно. Попытаемся описать самые частые вариации:

  • По типу займа: можно рефинансировать потребительские нецелевые, целевые, автомобильные, ипотечные займы, кредитки.
  • По сумме задолженности: минимальные пределы варьируются от 10 до 100 тысяч рублей, максимальные – 5000000? и выше.
  • По срокам: бывают ограничения вида «до конца займа должно оставаться не меньше Х месяцев» и «с начала займа должно пройти Х месяцев», для каждого банка величина Х своя.
  • По количеству: некоторые банки позволяют перекредитовать 1 займ, некоторые – 5-7 сразу.
  • По выплатам: одни банки не дадут новый кредит, если старый погашался с просрочками, другие позволяют иметь в КИ пару коротких просрочек.
  • По дополнительным деньгам: чаще всего можно взять не только деньги на погашение старого займа, но и некоторую сумму «сверху», чтобы распорядиться ей по своему усмотрению.
  • По предоставляемым документам: одним банкам будет достаточно общей информации и графика выплат по рефинансируемому кредиту, другие потребуют кучу дополнительных документов. Тинькофф, к слову, вообще никаких документов, кроме паспорта, не требует.
  • По условиям до погашения: банк может поставить повышенную процентную ставку, которая будет действовать до того момента, пока вы не предоставите документы, подтверждающие погашение старого займа. Так, к примеру, делает Сбербанк при рефинансировании ипотеки. А вот Тинькофф делает иначе – повышенная ставка активируется в том случае, если вы не предоставите подтверждение погашения до 2-го платежа.
  • По банкам. Одни банки позволяют рефинансировать свои же кредиты, другие – нет.

На этом список не заканчивается, но основные условия мы охватили.

Рефинансирование потребительских кредитов позволяет оформить кредитный договор с надежным банком, который выполняет свои обязательства, не начисляет скрытые проценты и комиссии. Альфа-Банк ежегодно входит в рейтинг самых надежных банков России, а также в ТОП-10 системно значимых кредитных организаций по данным Центробанка;

Благодаря рефинансированию есть возможность выбрать банк с хорошо развитой сетью обслуживания клиентов, удобным мобильным банком и интернет-банком. Альфа-Банк имеет крупную сеть отделений, банкоматов и терминалов, а также надежный и удобный интернет-банк «Альфа-Клик» и мобильный банк «Альфа-Мобайл», где можно в один клик узнать сумму долга, размер и конечную дату ежемесячного платежа, а также внести оплату;

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector