Admmokrassovet.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заявление на приватизацию квартиры где получить

Исковое заявление о приватизации квартиры

Одним из оснований возникновения право собственности на объекты недвижимости является их приватизация, поэтому в случае возникновения споров заинтересованное лицо подает в суд исковое заявление о приватизации квартиры.

Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан или организаций. Особенностью указанной процедуры является то, что возникновение права собственности в таких случаях регламентируется, в первую очередь, специальными законами. А уже потом нормами Гражданского кодекса РФ. Применению подлежит Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В целях самостоятельной подготовки иска, подготовки к участью в деле интересно изучить и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Памятка лицам, желающим подать заявление в электронной форме на портале государственных и муниципальных услуг Омской области

Согласно статьям 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

  • приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде;
  • граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 26 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей: родителей, усыновителей или попечителя.

На основании изложенного с заявлением о приватизации жилого помещения в электронной форме на портале государственных и муниципальных услуг Омской области может обратиться:

  • один из членов семьи с приложением заявления (согласно утвержденной форме), подписанного всеми членами семьи, зарегистрированными в жилом помещении и желающими участвовать в приватизации, заверенного нотариально,
  • каждый из членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении и желающих участвовать в приватизации (в течение 1 дня),
  • один из членов семьи либо иное лицо, уполномоченное в установленном порядке представлять интересы всех, с приложением доверенностей, удостоверенных в установленном законом порядке.

Указанные лица с использованием своего личного кабинета и портала государственных и муниципальных услуг Омской области подают заявление о приватизации жилого помещения с приложением электронных образов (скан-копий) необходимых документов.

При наличии члена семьи, не желающего участвовать в приватизации жилого помещения, заявитель представляет отказ данного члена семьи от участия в приватизации, заверенный нотариально.

После поступления электронного заявления специалист, осуществляющий регистрацию заявления, уведомляет через личный кабинет заявителя о необходимости предъявления оригиналов приложенных документов для сверки, о месте и времени предъявления.

Оригиналы заявления и документов могут быть представлены любым лицом, которому заявитель доверяет представление оригиналов документов, в отдел «Служба одного окна» по адресу: ул. Гагарина, 32/1, в день и время, указанные в уведомлении, либо в иное приемное время, но не позднее семи рабочих дней со дня подачи заявления. Непредставление оригиналов заявления и документов будет являться основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Для данного документа существуют обязательные пункты:

  1. Наименование организации, в которую обращаются граждане.
  2. Личные данные граждан.
  3. Сведения о намерении получить в частную собственность муниципального жилого помещения.
  4. Характеристика жилого помещения (адрес, размер площади, количество комнат).
  5. Сведения обо всех участниках договора.
  6. Подписи участников с расшифровкой.
  7. Перечень прилагаемых документов.

О том, кто имеет право на повторную приватизацию квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Главное в заполнении правильно указать все необходимые сведения. Любые ошибки в написании личных данных заявителей и в характеристике квартиры приведут к затягиванию процесса оформления жилья в собственность.

Где получают документы на приватизацию

Паспорт и другие личные документы всегда присутствуют у их владельца. Договор социального найма или ордер на вселение также остаются на руках и гражданина. Бывают случаи, когда такие документы потеряны, в такой ситуации необходимо не медлить и восстановить их, обратившись в отдел местной администрации для выдачи дубликатов.

Технический и кадастровый паспорт на жилье можно получить в БТИ. Если технический паспорт на квартиру еще не оформлялся, то придется вызывать специализированного инженера для измерения помещения и составления технического плана, в последствие чего будет выдан соответствующий документ.

Выписку из домовой книги выдают в управляющей компании дома, как правило, в течение пяти рабочих дней. Справку о неучастии в приватизации выдает БТИ или орган Росреестра. Выписку из лицевого счета заказывают в домоуправлении или в едином информационном расчетном центре (ЕИРЦ).

Читать еще:  Как правильно оформить дарственную на квартиру

Где взять справку о неучастии в приватизации

Приватизировать квартиру одному гражданину можно лишь единожды. Исключения составляют те случаи, если при приватизации он был еще несовершеннолетним, либо приватизация была оспорена в судебном порядке и ее отменили.

Для подтверждения права участвовать в приватизации гражданин обязан предоставить соответствующую справку. Получить ее можно в Росреестре, который приступил к функции регистрации собственности с 1999 года. До этого момента регистрацией занималось БТИ.

  • За период с 1991 по 1998 год заказать такую справку можно в БТИ.
  • После 1998 года выписка из ЕГРП, которая выдается территориальным органом Росреестра, подтверждает факт того, что гражданин не участвовал в приватизации с 1998 года по день обращения.

Если предыдущее место жительство находится в другом регионе и получение справки о неучастии в приватизации вызывает проблемы, необходимо оформить письменный запрос в БТИ по предыдущему адресу, или обратиться в отделение Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ) с данной проблемой.

Как заполнить заявление на приватизацию квартиры

Чтобы пройти процедуру правильно и не получить отказ в прошении, необходимо внести в документ все необходимые данные. Расположение реквизитов на самом бланке может меняться от региона к региону, но требования к содержанию документа остаются неизменны. Заявителю обязательно нужно заполнить следующие данные:

  1. наименование органа, который принимает заявку;
  2. адрес объекта, который подлежит приватизации;
  3. список лиц, участвующих в процедуре оформления прав на недвижимость, с ФИО и подписями каждого;
  4. ФИО и контактные данные заявителя;
  5. статус жилплощади (приватизировать можно муниципальное или государственное жильё);
  6. перечень бумаг, которые подаются вместе с заявлением.

Внимание! Если любой гражданин, участвующий в процессе приватизации, не может заполнить бланк, писать от его имени вправе только доверенные лица.

Неучастие любого из желающих лишает его возможности получить жильё в собственность. В случае отказа таких лиц от оформления объекта, они должны предоставить письменное подтверждение об отсутствии у них претензий.

Есть ситуации, когда приватизацию провести невозможно и, следовательно, не нужно подавать заявления. К примеру, согл. ФЗ N 1541, оформление в собственность не проводится в отношении:

  • аварийного жилья;
  • общежитий;
  • служебных квартир;
  • жилплощади, расположенной на территории закрытых городков при воинских частях.

Поэтому вместе с письменным обращением всегда подаётся справка, подтверждающая статус и сохранность объекта.

Другое условие для присвоения квартиры – отсутствие у заявителя другого жилья в собственности. Подтверждает данный факт справка из Росреестра.

Также претендент не должен оформлять ипотеку.

Жильё, в отношении которого запущена процедура, может находиться в общей собственности или во владении одного лица. Граждане младше 18 лет могут также участвовать в оформлении, если было получено согласие от их родителей или опекунов.

Поскольку приватизация проводится только единожды, то повторно участвовать в ней нельзя. Исключением из правила являются лица, которые на момент проведения процедуры не достигли 18 лет. Став совершеннолетними, они вправе оформить свои права на квартиру бесплатно.

Заявление на приватизацию квартиры 2015

Перед тем как переделывать пример, обязательно необходимо хорошо проверить напечатенные в нем части постановлений. Сейчас они вполне могут потерять актуальность. Лишние ресурсы для руководителя радостны. Хороший шаблон укрепит в преодолении трудностей при составлении официального письма. Это даст возможность сэкономить на оплате адвоката.

Приватизация, которая началась еще в 1991 году, в очередной раз в 2015 году была продлена. Теперь до 2015 года. Это значит, что все, кто еще не успел бесплатно приватизировать жилье, могут не спеша подать заявление на приватизацию, т.е. бесплатное получение в собственность квартиры, занимаемой по договору найма.

Что нужно для приватизации квартиры

Самое важное — это заручиться согласием на приватизацию всех проживающих (прописанных) в квартире жильцов. Помните, право бесплатно получить в собственность жилье, каждому гражданину дается всего лишь один раз. Т.е. повторно приватизировать квартиру, не заплатив за это деньги, никто не может.

Можно обратиться за помощью в специализированный многофункциональный центр предоставления государственных услуг. Специалисты центра расскажут, какие необходимо собрать документы для приватизации. Среди них обязательно будут:

-паспорта (оригиналы и копии) всех лиц, задействованных в приватизации жилья, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи; — кадастровый и технический паспорта; — договор социального найма (подлинник); — справка с места жительства — выписка из домовой книги (расширенная, в которой указываются не только прописанные в квартире, но и выписанные из нее).

Кроме того, необходимо будет написать заявление на приватизацию. Остановимся на этом подробнее и рассмотрим форму заявления.

Заявление пишется по установленному образцу и подписывается всеми членами семьи, которым исполнилось 14 лет, включая тех, кто не захотел использовать свое право на приватизацию. Таким образом, при подаче заявления обязательным является присутствие всех проживающих в квартире.

Если по каким-то причинам кто-то из членов семьи не может подписать заявление лично, то за него на подпись должен явиться доверенный человек . В таком случае необходима нотариально заверенная доверенность, реквизиты которой вместе с паспортными данными доверенного лица указываются в заявлении.

Читать еще:  Больничный лист не оплачен вовремя что делать

Заявление будет зарегистрировано в книге учета, и вам на руки выдадут документ, подтверждающий то, что ваше заявление, а также все необходимые документы приняты. Кроме того, вам установят дату, когда можно будет прийти ужа за договором на приватизацию квартиры.

Хотя приватизация бесплатна, за услуги на предоставление такого договора нужно будет заплатить, причем сумма их устанавливается местной администрацией, куда, собственно, и подается заявление. Если договор на приватизацию вам нужен срочно, вам могут предложить повышенный тариф на услугу. Обычно же срок от принятия документов до выдачи договора составляет 2 месяца.

Имейте в виду, что приватизации не подлежат:

— жилье в общежитии (если общежитие не не поменяет статус на многоквартирный дом); — квартиры в аварийном состоянии; — жилье, которое находится в военных городках (закрытых), интернатах, гостиницах-приютах, домах престарелых и пр. — служебные квартиры.

Образец заявления на приватизацию квартиры

Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать с нашего сайта бесплатно.

Заявление на приватизацию квартиры

Заявление на приватизацию квартиры 2015

Приватизация, которая началась еще в 1991 году, в очередной раз в 2015 году была продлена. Теперь до 2015 года. Это значит, что все, кто еще не успел бесплатно приватизировать жилье, могут не спеша подать заявление на приватизацию, т.е. бесплатное получение в собственность квартиры, занимаемой по договору найма.

Что нужно для приватизации квартиры

Самое важное — это заручиться согласием на приватизацию всех проживающих (прописанных) в квартире жильцов. Помните, право бесплатно получить в собственность жилье, каждому гражданину дается всего лишь один раз. Т.е. повторно приватизировать квартиру, не заплатив за это деньги, никто не может.

Можно обратиться за помощью в специализированный многофункциональный центр предоставления государственных услуг. Специалисты центра расскажут, какие необходимо собрать документы для приватизации. Среди них обязательно будут:

-паспорта (оригиналы и копии) всех лиц, задействованных в приватизации жилья, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи;

— кадастровый и технический паспорта;

— договор социального найма (подлинник);

— справка с места жительства

— выписка из домовой книги (расширенная, в которой указываются не только прописанные в квартире, но и выписанные из нее).

Кроме того, необходимо будет написать заявление на приватизацию. Остановимся на этом подробнее и рассмотрим форму заявления.

Заявление пишется по установленному образцу и подписывается всеми членами семьи, которым исполнилось 14 лет, включая тех, кто не захотел использовать свое право на приватизацию. Таким образом, при подаче заявления обязательным является присутствие всех проживающих в квартире.

Если по каким-то причинам кто-то из членов семьи не может подписать заявление лично, то за него на подпись должен явиться доверенный человек. В таком случае необходима нотариально заверенная доверенность, реквизиты которой вместе с паспортными данными доверенного лица указываются в заявлении.

Заявление будет зарегистрировано в книге учета, и вам на руки выдадут документ, подтверждающий то, что ваше заявление, а также все необходимые документы приняты. Кроме того, вам установят дату, когда можно будет прийти ужа за договором на приватизацию квартиры.

Хотя приватизация бесплатна, за услуги на предоставление такого договора нужно будет заплатить, причем сумма их устанавливается местной администрацией, куда, собственно, и подается заявление. Если договор на приватизацию вам нужен срочно, вам могут предложить повышенный тариф на услугу. Обычно же срок от принятия документов до выдачи договора составляет 2 месяца.

Имейте в виду, что приватизации не подлежат:

— жилье в общежитии (если общежитие не не поменяет статус на многоквартирный дом);

— квартиры в аварийном состоянии;

— жилье, которое находится в военных городках (закрытых), интернатах, гостиницах-приютах, домах престарелых и пр.

Образец заявления на приватизацию квартиры

Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать с нашего сайта бесплатно.

Приватизация квартиры в 2015 году

Как известно, согласно с принятыми поправками к федеральному закону о приватизации жилья, которые продлили срок бесплатной приватизации еще на 1 год, передать квартиру в собственность частных лиц можно будет только до 1 марта 2016 года. Поэтому, всем, кто еще не приватизировал свое жилье, нужно в срочном порядке его приватизировать. О том, как приватизировать квартиру в 2015 году и пойдет речь в нашей статье.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2015 году?

Для приватизации вашей квартиры до марта 2015 года вам понадобятся следующие документы:

1. Форма № 3, оформленная в паспортном столе ЖЭКа.

2. Технический паспорт на квартиру, оформленный в ЖЭКе.

3. Заявление, оформленное в ЖЭКе (заявление подписывают все совершеннолетние члены семьи в присутствии начальника ЖЭКа).

4. Справка с предыдущего места прописки о том, что право на приватизацию квартиры не использовано (в том случае, если прописка по данному адресу оформлена после 01.01.1993г.), в которой перечисляются все члены семьи, а также указаны даты прописки и выписки.

Читать еще:  Квитанция на оплату госпошлины в апелляционный суд

Каков порядок действий должен быть при приватизации квартиры в 2015 году?

Перед началом процедуры приватизации квартиры, вам следует иметь на руках договор о социальном найме (ордер). Также вы должны получить согласие всех людей, зарегистрированных на данной площади. Также важно помнить, что приватизировать квартиру возможно только в том случае, если не было произведено незаконной перепланировки. Если жилая площадь находится аварийном состоянии, или в здании, подлежащем сносу, приватизация такой жилой площади запрещается.

Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия. Если ребенок был выписан из квартиры менее чем за 6 месяцев до начала приватизации, то в проведении приватизации будет отказано. Взрослые лица, прописанные на жилплощади, имеют право отказаться от прав на жилье в пользу своих родственников. Процедура приватизации квартиры проходит в несколько этапов. Первое, что следует вам сделать – обратится в БТИ, для того чтобы его сотрудники провели обследование квартиры, этот процесс может занять от 2 недель до месяца.

Одновременно с оценкой квартиры БТИ вам следует заказать в ЖЭКе документ, который предоставляет информацию о всех людях, зарегистрированных в вашей квартире. Такую справку, как правило, вы сможете получить в течении 2 недель.

Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, вам нужно оформить разрешение органов опеки на приватизацию. Документы действительны на протяжении месяца с момента их получения.

Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации. Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.

Когда будет готов договор о приватизации, вам следует обратиться в Управление федеральной регистрационной службы для того, чтобы получить свидетельство, подтверждающее права собственности. Для завершения процедуры приватизации вам необходимо поставить на технический учет в службу БТИ уже приватизированную квартиру.

Также следует отметить, что заниматься оформлением документов по приватизации квартиры может любой совершеннолетний член семьи, имеющий при себе паспорт и свидетельства о рождении всех членов семьи.

Исковое заявление о расприватизации квартиры

Расприватизация – признание в судебном порядке недействительным безвозмездного договора передачи помещения жилищного фонда в собственность граждан.

При процессе расприватизации на истце лежит бремя доказывания незаконности оформления сделки и признания ее недействительной. Таким образом, исковое заявление о расприватизации должно содержать сведения о допущенных ошибках, которые возникли при осуществлении процедуры приватизации. В данном случае, на усмотрение суда предоставляются доказательства нарушения закона.

К данным нарушениям относят:

  1. Приватизацию квартиры лицом, не имеющим соответствующих правовых оснований (здесь речь идет о людях, которые однажды уже воспользовались правом на приватизацию, предоставляемым им государством);
  2. Несоблюдение формы сделки (в договоре не предусмотрены условия, являющиеся обязательными для данных видов договоров);
  3. Не получено согласие всех совершеннолетних лиц, которые проживаю в одной квартире с человеком, воспользовавшимся правом на приватизацию;
  4. Передано в собственность помещение, которое указано в перечне имущества, не подлежащего приватизации.

Исковое заявление о расприватизации квартиры подается в суд по месту нахождения жилого помещения (квартиры), в отношении которого возник спор.

Правовыми последствиями расприватизации является передача помещения в собственность государства и потеря со стороны гражданина правомочностей собственника (пользования, владения, распоряжения) оспариваемым имуществом.

Особенности

Приватизация квартиры подчиняется положениям ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от июля 1991 года. Нюансы процедуры закреплены и в других нормативно-правовых актах.

На что следует обратить внимание:

  1. Заявление на бесплатную приватизацию квартиры подается человеком всего один раз в жизни. Повторное участие в процедуре уже будет платным.
  2. Несовершеннолетние, если они участвовали в приватизации вместе с родителями, могут воспользоваться еще одной попыткой на бесплатную приватизацию после своего совершеннолетия.
  3. Письменный отказ от приватизации должен быть заверен у нотариуса. Отказники также подписывают заявление и указывают паспортные данные.
  4. Если жилье находится в аварийном доме, признано ветхим, служебным или изъятым из оборота – приватизация невозможна. Не получится подать заявление на приватизацию квартир в военных городках закрытого типа (ЗАТО).

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(495)128-69-80
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)509-13-65
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector