Реестр собственников через госуслуги

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги: Инструкция

1. Разница между ЕГРН и ЕГРП
2. Инструкция получения выписки ЕГРН через Госуслуги
3. Какие нужны документы
4. Заполнение заявления
5. Оплата госпошлины за отправку
6. Образец запроса для выписки
7. Возможные сложности при получении выписки из ЕГРН через Госуслуги
8. Оформляем справку на портале за 15 минут
9. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРН — это документ, который является подтверждением права собственности на недвижемое имущество собственника. Выписка из Госреестра заменила собой Свидетельство о праве собственности, которое оформлялось ранее при регистрации недвижимости.

Выписка включает в себя информацию о самом объекте, его собственнике, имеющихся ограничениях (если они есть). С 2017 года данные из ЕГРП и ГКН вошли в единый реестр — ЕГРН, поэтому правильнее говорить, что требуется выписка из реестра недвижимости, а не реестра прав.

Как пользоваться порталом Госуслуг

Откройте страницу Госуслуги. Введите логин и пароль, если вы уже зарегистрированы, либо пройдите регистрацию.

Авторизовавшись на сайте, выберите кнопку «Услуги» в верхней строке.

Щелкните мышкой по значку «Органы власти».

Нажмите на значок «Росреестр».

Когда для вас открылся перечень услуг Росреестра, выберите пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Далее из списка выберите «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».

Выполнив эти действия, вы окажетесь на странице с подробной инструкцией о получении справки ЕГРН.

Напомним, что сайт не дает возможности оставить заявку. Он только предлагает получить документ, обратившись в МФЦ. Вы можете сделать это лично, либо с помощью законного представителя. Время ожидания займет не больше недели. С другой стороны, плюс в том, что сайт сразу же выводит адреса МФЦ, куда вы можете обратиться: можно выбрать тот, что территориально вам ближе и удобнее.

Какие документы нужны?

Чтобы получить выписку из ЕГРН через МФЦ, нужно собрать определенный пакет документов.

• Паспорт заявителя. Обязательно необходимо принести оригинал. Копии не принимаются.
• Паспорт представителя. Если сам заявитель не может прийти в МФЦ, тогда это может сделать его законный представитель. Главное, чтобы у него на руках было удостоверение личности.
• Доверенность. Это еще один документ, который разрешит оставить заявление на выписку из ЕГРН законному представителю. Важно, чтобы доверенность была заверена официально, т.е. через нотариуса.
• Заявление. Его можно принести сразу заполненное. Форма есть на сайте Росреестра. Либо можно все данные внести в многофункциональном центре.
• Квитанция об оплате государственной пошлины. Стоимость выписки из ЕГРН разнится в зависимости от ее вида.

Если не хотите лично приходить в Росреестр или МФЦ, документы можно отправить по почте. Срок изготовления и получения выписки из ЕГРН с момента подачи заявления может растянуться от 3 до 13 рабочих дней. Все зависит от очередности запросов и загруженности сотрудников многофункциональных центров.

На портале «Госуслуги» появился новый сервис сквозного поиска информации об обременениях движимого имущества

Юридическая компания Пепеляев Групп сообщает о запуске нового сервиса, обеспечивающего сквозной поиск информации, содержащейся в реестре уведомлений о залоге движимого имущества и реестре Федресурс.[1]

11 мая 2019 года вступили в силу изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате[2] и Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»[3], направленные на упрощение доступа пользователей единого портала государственных услуг («ЕПГУ») к информации об обременениях движимого имущества[4].

Цели создания сервиса

Новый онлайн-сервис создан с целью упрощения доступа пользователей федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (ЕПГУ) к значимой для заключения сделок с движимым имуществом информации, содержащейся в двух уже существующих публичных реестрах:

• в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, оператором которого является Федеральная нотариальная палата[5], а также
• в едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и других субъектов экономической деятельности (Федресурс), оператором которого является АО «Интерфакс», в котором, в частности, содержится информация о залоге движимого имущества, финансовой аренде (лизинге), финансировании под уступку денежного требования и концессии.

Для этого на официальном сайте ЕПГУ по ссылке https://www.gosuslugi.ru вводится функция сквозного поиска информации об обременениях в обоих указанных реестрах. Иными словами новый функционал ЕПГУ фактически объединил два публичных реестра, содержащих основные сведения об обременениях движимого имущества.

Обязанность обеспечить возможность предоставления сведений, содержащихся в реестрах, возложена Законом о внесении изменений[6] на их операторов, а порядок информационного взаимодействия операторов и ЕПГУ устанавливается в рамках соглашений между соответствующими операторами и оператором ЕПГУ[7].

Сквозная система поиска информации об обеспечительных интересах (обременениях) повышает стабильность залоговых отношений, позволяет минимизировать риски мошенничества с имуществом, лучше оценивать кредитные риски и обеспечивает полноту информированности участников гражданского оборота.

Обращаем Ваше внимание на то, что при обращении пользователя в реестр уведомлений о залоге движимого имущества, доступ к которому теперь может быть осуществлен через ЕПГУ, предоставляется возможность получить нотариально удостоверенные выписки, которые принимаются судами в качестве доказательства должной осмотрительности покупателя имущества, в отношении которого получена выписка.

Как работает новый сервис

С помощью нового сервиса сквозного поиска на ЕПГУ можно найти следующую открытую информацию:

• об обременении залогом принадлежащего юридическому лицу движимого имущества (включая сведения о залоге транспортных средств) [8] ;
• о заключении договора лизинга [9] ;
• о совершении сделки купли-продажи движимого имущества с сохранением права собственности за продавцом.

Поиск информации можно осуществлять следующими способами:

— по идентификаторам лиц, предоставивших обеспечение, а именно если обеспечение предоставлено

• юридическим лицом – по наименованию, ИНН, ОГРН;
• индивидуальным предпринимателем – по ФИО, ИНН, ОГРНИП;
• физическим лицом – по ФИО, ИНН, СНИЛС;

— по описанию и идентификаторам имущества или обязательства, в отношении которого внесена информация[10];

— по дате размещения искомых сведений в сети «Интернет».

Напомним, что лицом, предоставившим обеспечение считается

• в отношении обременения залогом – залогодатель;
• в отношении заключения договора лизинга – лизингополучатель;
• в отношении сведений о купле-продаже с сохранением права собственности за продавцом – покупатель.

Помощь консультанта

Специалисты «Пепеляев Групп» оперативно отслеживают изменения, происходящие в связи с текущей эпидемиологической ситуацией, и готовы оказать комплексную юридическую поддержку и предоставить рекомендации по выбору оптимальных решений для бизнеса по любым правовым вопросам.

[1] ЕФРСФДЮЛ (он же ЕФРС, или Федресурс) – Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности

[2] Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11 февраля 1993 года № 4462-1)

[3] Федеральный закон от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

[4] Изменения в указанные акты законодательства были внесены Федеральным законом от 12 ноября 2019 года № 370-ФЗ «О внесении изменений в статью 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и статью 7.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

[5] Данный реестр функционирует с 1 июля 2014 года на основании Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

[6] Статьи 1 – 2 Федерального закона от 12 ноября 2019 года № 370-ФЗ «О внесении изменений в статью 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и статью 7.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

[7] Оператором ЕПГУ является Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации

[8] Подпункт «н.1» пункта 7 статьи 7.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

[9] Пункт 3 статьи 10 Федерального закона от 29 октября 1998 года № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»

[10] Такими идентификаторами являются:

для имущества – описание, в том числе цифровое, буквенное обозначения или их комбинация;

для обязательства – наименование, дата заключения и номер договора или иной сделки, на основании которой или вследствие совершения которой возникает обязательство